住宅抵押擔保合同樣本 2024年適用版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅抵押擔保合同樣本2024年適用版版B版本合同目錄一覽1.抵押擔保合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍2.抵押物的描述2.1抵押物的種類2.2抵押物的位置2.3抵押物的權(quán)屬證明3.借款人的權(quán)利與義務(wù)3.1借款人的權(quán)利3.2借款人的義務(wù)4.貸款人的權(quán)利與義務(wù)4.1貸款人的權(quán)利4.2貸款人的義務(wù)5.抵押物的評估與價值5.1抵押物評估的原則5.2抵押物的價值確認6.抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓6.1抵押權(quán)的設(shè)立6.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓7.合同的期限與利率7.1合同期限7.2貸款利率8.還款方式與還款計劃8.1還款方式8.2還款計劃9.違約責任與合同解除9.1違約責任9.2合同解除10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3訴訟解決11.合同的變更與終止11.1合同的變更11.2合同的終止12.合同的簽署與生效12.1合同的簽署12.2合同的生效13.其他條款13.1雙方約定的其他事項13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項14.附錄14.1抵押物權(quán)屬證明文件14.2貸款申請表14.3還款計劃表第一部分：合同如下：1.抵押擔保合同的定義與范圍1.1定義1.2范圍本合同的范圍包括抵押物的定義、借款方的權(quán)利與義務(wù)、貸款方的權(quán)利與義務(wù)、抵押物的評估與價值、抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓、合同的期限與利率、還款方式與還款計劃等條款。2.抵押物的描述2.1抵押物的種類本合同所述抵押物為位于_______的住宅房產(chǎn)，包括但不限于建筑物、土地、附屬設(shè)施等。2.2抵押物的位置抵押物的具體位置位于_______，房產(chǎn)證號碼為_______。2.3抵押物的權(quán)屬證明借款方應向貸款方提供有效的權(quán)屬證明文件，證明其對抵押物擁有完全的所有權(quán)或其他相關(guān)權(quán)利。3.借款人的權(quán)利與義務(wù)3.1借款人的權(quán)利借款人有權(quán)按約定的期限和利率使用貸款，并在按時還款的前提下，繼續(xù)擁有和使用抵押物。3.2借款人的義務(wù)借款人應按照合同約定的期限和還款方式償還貸款本金和利息。借款人還應保證抵押物的價值不低于貸款本息的總額，并在合同有效期內(nèi)保持抵押物的完整性。4.貸款人的權(quán)利與義務(wù)4.1貸款人的權(quán)利貸款人有權(quán)按照合同約定收取貸款本金和利息，并在借款人違約時，依法優(yōu)先受償?shù)盅何铩?.2貸款人的義務(wù)貸款人應按照合同約定的期限和利率提供貸款，并保證貸款的安全性和合規(guī)性。5.抵押物的評估與價值5.1抵押物評估的原則抵押物的評估應遵循客觀、公正、合理的原則，由雙方認可的評估機構(gòu)進行評估。5.2抵押物的價值確認抵押物的價值應根據(jù)評估結(jié)果確定，并在合同中予以明確。抵押物的價值應不低于貸款本息的總額。6.抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓6.1抵押權(quán)的設(shè)立本合同簽訂后，雙方應共同向相關(guān)登記機構(gòu)申請設(shè)立抵押權(quán)，并將抵押權(quán)設(shè)立的情況在合同中予以明確。6.2抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)貸款方同意，借款方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方。如借款方需轉(zhuǎn)讓抵押物，應提前通知貸款方，并按照貸款方的要求處理抵押權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。7.合同的期限與利率7.1合同期限本合同的期限為_______年，自合同簽訂之日起計算。7.2貸款利率本合同的貸款利率為_______%，按年計算。如遇市場利率變動，貸款方有權(quán)調(diào)整貸款利率，但應提前通知借款方。8.還款方式與還款計劃8.1還款方式借款方應按照合同約定的還款方式進行還款。還款方式可以是等額本息、等額本金或者其他雙方約定的方式。8.2還款計劃借款方應按照合同約定的還款計劃進行還款。還款計劃應包括每期還款的金額、期限和還款日等詳細信息。9.違約責任與合同解除9.1違約責任借款方如違反合同約定的義務(wù)，應承擔違約責任。違約責任包括但不限于支付逾期利息、罰息、違約金等。9.2合同解除如借款方嚴重違約，貸款方有權(quán)解除合同。合同解除后，借款方應立即償還貸款本金、利息和其他相關(guān)費用。10.爭議解決方式10.1協(xié)商解決借款方和貸款方應通過協(xié)商解決合同爭議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可以尋求第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。10.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均可向合同約定的法院提起訴訟。11.合同的變更與終止11.1合同的變更合同的變更需雙方協(xié)商一致，并書面簽署變更協(xié)議。11.2合同的終止合同的終止需雙方協(xié)商一致，并書面簽署終止協(xié)議。12.合同的簽署與生效12.1合同的簽署合同由借款方和貸款方雙方簽署，并加蓋公章或私章。12.2合同的生效合同自簽署之日起生效，并對雙方產(chǎn)生法律約束力。13.其他條款13.1雙方約定的其他事項雙方可以在合同中約定其他事項，包括但不限于保密條款、知識產(chǎn)權(quán)保護等。13.2法律法規(guī)規(guī)定的其他事項合同應遵守相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，包括但不限于抵押物登記、貸款監(jiān)管等。14.附錄14.1抵押物權(quán)屬證明文件附錄中應包含抵押物的權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。14.2貸款申請表附錄中應包含貸款申請表，包括借款方的基本信息、貸款金額、用途等。14.3還款計劃表附錄中應包含還款計劃表，詳細列出每期還款的金額、期限和還款日等信息。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：抵押物權(quán)屬證明文件詳細要求和說明：房產(chǎn)證復印件土地使用權(quán)證復印件如有其他權(quán)利證明文件，也應一并提供附件2：貸款申請表詳細要求和說明：借款方基本信息表格貸款金額、用途等信息詳細填寫需借款方和貸款方簽字確認附件3：還款計劃表詳細要求和說明：列出每期還款的金額、期限和還款日等信息還款方式、還款計劃需借款方和貸款方簽字確認附件4：抵押物評估報告詳細要求和說明：由雙方認可的評估機構(gòu)出具的抵押物評估報告評估報告應包括抵押物的種類、位置、價值等信息附件5：抵押權(quán)設(shè)立證明文件詳細要求和說明：抵押權(quán)設(shè)立的相關(guān)法律文件登記機構(gòu)出具的抵押權(quán)設(shè)立證明說明二：違約行為及責任認定：違約行為：借款方未按時還款或未按約定方式還款借款方未保持抵押物的價值不低于貸款本息的總額借款方未經(jīng)貸款方同意轉(zhuǎn)讓抵押物貸款方未按約定提供貸款貸款方未按約定調(diào)整貸款利率責任認定標準：逾期還款：每逾期一日，應支付逾期本金萬分之五的逾期利息違約金：根據(jù)合同約定支付違約金解除合同：嚴重違約方需承擔合同解除的責任，并償還貸款本金、利息和其他相關(guān)費用示例說明：若借款方未按時還款，則需支付逾期利息，并可能面臨違約金支付的責任。例如，若借款方逾期還款10天，則需支付10天的逾期利息，并可能需支付約定的違約金。說明三：法律名詞及解釋：抵押物：指借款