2025年度換房房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度換房房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃房屋的基本情況1.1租賃房屋位于_______，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_______。1.2租賃房屋的附屬設(shè)施及設(shè)備清單如下：（1）_______（2）_______（3）_______……二、租賃期限及租金2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______個(gè)月。2.2租金為人民幣_(tái)______元/月，乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。三、租賃房屋的使用及維護(hù)3.1乙方在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃房屋享有占有、使用和收益的權(quán)利，但不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、用途和附屬設(shè)施。3.2乙方應(yīng)合理使用租賃房屋，愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得損害他人利益。3.3乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)。四、租賃房屋的轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租4.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或以任何形式處分租賃房屋。4.2甲方同意乙方在租賃期限內(nèi)，經(jīng)甲方書面同意后，可以將租賃房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給第三方。五、違約責(zé)任5.1甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：（1）未按約定提供租賃房屋或提供的租賃房屋不符合約定條件的；（2）未按約定支付租金的；（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和附屬設(shè)施的；（4）其他違反本合同約定的行為。5.2乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：（1）未按約定支付租金的；（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和附屬設(shè)施的；（3）將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他形式處分的；（4）其他違反本合同約定的行為。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方參與本合同，應(yīng)事先取得甲乙雙方的一致同意，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或合同。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（1）中介方：中介服務(wù)費(fèi)總額的百分之十；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保金額的百分之十；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估費(fèi)用總額的百分之十；（4）律師事務(wù)所：律師服務(wù)費(fèi)總額的百分之十。三、第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方在本合同中的權(quán)利：（1）中介方：有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)；（2）擔(dān)保方：有權(quán)在乙方違約時(shí)，按照擔(dān)保協(xié)議的規(guī)定行使擔(dān)保權(quán)利；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)根據(jù)合同約定進(jìn)行房屋評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告；（4）律師事務(wù)所：有權(quán)根據(jù)合同約定提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)。3.2第三方在本合同中的義務(wù)：（1）中介方：應(yīng)如實(shí)提供甲乙雙方的信息，協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議；（2）擔(dān)保方：應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)議的約定履行擔(dān)保義務(wù)；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地評(píng)估房屋價(jià)值；（4）律師事務(wù)所：應(yīng)按照合同約定提供法律服務(wù)，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（1）中介方：中介方僅作為甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議的協(xié)助者，其責(zé)任限于中介服務(wù)范圍內(nèi)，對(duì)租賃房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓不承擔(dān)任何責(zé)任；（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方僅在擔(dān)保協(xié)議約定的范圍內(nèi)承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，對(duì)租賃房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓不承擔(dān)任何責(zé)任；（3）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)僅對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，對(duì)租賃房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓不承擔(dān)任何責(zé)任；（4）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所僅提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務(wù)，對(duì)租賃房屋的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓不承擔(dān)任何責(zé)任。五、第三方介入后的合同變更5.1第三方介入本合同后，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商一致對(duì)原合同進(jìn)行變更，變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。5.2第三方介入本合同后，甲乙雙方應(yīng)將變更后的合同條款通知第三方，第三方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)確認(rèn)是否同意變更。六、第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入本合同后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。6.2第三方介入本合同后，甲乙雙方與第三方之間的爭議，應(yīng)另行解決，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、其他約定7.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，是甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況約定的，如有未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，用于證明甲方對(duì)租賃房屋的合法所有權(quán)。2.租賃房屋現(xiàn)狀描述：詳細(xì)描述租賃房屋的裝修狀況、附屬設(shè)施、設(shè)備等現(xiàn)狀，以書面形式作為附件。3.租賃房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單：列明租賃房屋內(nèi)的家具、家電、廚具等附屬設(shè)施及設(shè)備的品牌、型號(hào)、數(shù)量等，以書面形式作為附件。4.租賃房屋維修基金繳納憑證：證明甲方已繳納租賃房屋的維修基金，以書面形式作為附件。5.第三方協(xié)議或合同：包括中介服務(wù)協(xié)議、擔(dān)保協(xié)議、評(píng)估協(xié)議、法律服務(wù)等，以書面形式作為附件。6.租賃房屋租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議：甲乙雙方簽訂的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，以書面形式作為附件。7.租賃房屋租賃合同：原租賃合同，以書面形式作為附件。8.租賃房屋租金支付憑證：證明乙方已支付租金的憑證，以書面形式作為附件。9.租賃房屋維修及保養(yǎng)記錄：記錄租賃房屋的維修及保養(yǎng)情況，以書面形式作為附件。10.其他相關(guān)文件：根據(jù)甲乙雙方約定，可能涉及的其他相關(guān)文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：a.未按約定提供租賃房屋或提供的租賃房屋不符合約定條件的；b.未按約定支付租金的；c.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和附屬設(shè)施的；d.其他違反本合同約定的行為。（2）乙方違約：a.未按約定支付租金的；b.擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和附屬設(shè)施的；c.將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他形式處分的；d.其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：a.甲方未按約定提供租賃房屋或提供的租賃房屋不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；b.甲方未按約定支付租金的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因此造成的損失；c.甲方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和附屬設(shè)施的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方因此造成的損失；d.甲方其他違約行為的，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行賠償。（2）乙方違約責(zé)任：a.乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金；b.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和附屬設(shè)施的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此造成的損失；c.乙方將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其他形式處分的，應(yīng)賠償甲方因此造成