住宅二手房代理銷售協(xié)議示例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅二手房代理銷售協(xié)議示例版B版本合同目錄一覽第一條：協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議目的第二條：房源信息2.1房源基本情況2.2房源權(quán)屬證明2.3房源鑰匙交付第三條：代理銷售權(quán)益3.1代理期限3.2代理范圍3.3代理費用3.4代理銷售價格第四條：銷售過程中的義務(wù)與責(zé)任4.1賣方義務(wù)4.2買方義務(wù)4.3代理方義務(wù)第五條：交易流程5.1購房意向確認(rèn)5.2購房資格審核5.3簽訂購房合同5.4辦理貸款手續(xù)5.5房屋過戶手續(xù)第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約6.2買方違約6.3代理方違約第七條：爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條：合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同解除第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄密責(zé)任第十條：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力后果10.3不可抗力處理第十一條：合同的附件11.1房源照片及資料11.2購房合同范本11.3貸款申請相關(guān)資料第十二條：其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)12.2合同的修改和補充第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用13.2爭議解決方式第十四條：合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條：協(xié)議概述1.1協(xié)議類型本協(xié)議為住宅二手房代理銷售協(xié)議，由甲方（賣方）與乙方（代理方）簽訂，雙方約定乙方作為甲方住宅二手房的獨家代理，負(fù)責(zé)銷售事宜。1.2協(xié)議雙方甲方（賣方）：【甲方姓名/公司名稱】乙方（代理方）：【乙方公司名稱】1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確雙方在住宅二手房代理銷售過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行。第二條：房源信息2.1房源基本情況甲方同意向乙方提供擬出售住宅二手房的詳細(xì)信息，包括房屋地址、面積、戶型、樓層、建筑年份、配套設(shè)施等。2.2房源權(quán)屬證明甲方應(yīng)向乙方提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅發(fā)票等權(quán)屬證明文件，確保房源合法合規(guī)。2.3房源鑰匙交付甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后五個工作日內(nèi)將房源鑰匙交付給乙方，確保乙方能夠正常開展看房、帶客等工作。第三條：代理銷售權(quán)益3.1代理期限本協(xié)議代理期限為【起始日期】至【終止日期】，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.2代理范圍乙方在本協(xié)議有效期內(nèi)享有獨家代理銷售權(quán)，有權(quán)進(jìn)行房源的宣傳、推廣、帶客看房等銷售活動。3.3代理費用乙方向甲方支付的代理費用為人民幣【金額】，甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂后三個工作日內(nèi)向乙方支付。3.4代理銷售價格雙方同意，代理銷售價格為本協(xié)議簽訂之日的市場價格，如有調(diào)整，雙方可另行協(xié)商。第四條：銷售過程中的義務(wù)與責(zé)任4.1賣方義務(wù)甲方應(yīng)在協(xié)議期間保持房源信息真實、準(zhǔn)確，配合乙方的銷售工作，協(xié)助乙方辦理交易手續(xù)。4.2買方義務(wù)買方應(yīng)在了解房源情況后，按照乙方的指引簽訂購房合同，并按照約定支付購房款項。4.3代理方義務(wù)乙方應(yīng)積極推廣房源，真實宣傳房源情況，協(xié)助甲方和買方辦理交易手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。第五條：交易流程5.1購房意向確認(rèn)買方對房源產(chǎn)生購買意向后，應(yīng)與乙方聯(lián)系，確認(rèn)購房意向。5.2購房資格審核乙方應(yīng)協(xié)助買方進(jìn)行購房資格審核，確保買方具備購房條件。5.3簽訂購房合同雙方在確認(rèn)購房意向和購房資格后，應(yīng)簽訂購房合同，明確合同條款。5.4辦理貸款手續(xù)買方如需辦理貸款，乙方應(yīng)協(xié)助提供相關(guān)資料，并協(xié)助辦理貸款手續(xù)。5.5房屋過戶手續(xù)雙方在購房合同簽訂后，應(yīng)按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移。第六條：違約責(zé)任6.1賣方違約甲方如違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或買方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。6.2買方違約買方如違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或甲方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。6.3代理方違約乙方如違反本協(xié)議的約定，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或甲方、買方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損方支付違約金。第八條：合同的生效、變更與解除8.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。8.2合同變更如雙方同意變更本協(xié)議的任何內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。8.3合同解除本協(xié)議提前解除的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。解除協(xié)議應(yīng)明確解除原因、解除時間、解除后的責(zé)任處理等內(nèi)容。第九條：保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議簽訂過程中及協(xié)議有效期內(nèi)，雙方獲取的對方商業(yè)秘密、客戶信息、房源信息等，均應(yīng)予以保密。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。9.3泄密責(zé)任如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，泄密方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條：不可抗力10.1不可抗力事件不可抗力事件包括自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會事件（如戰(zhàn)爭、罷工等）以及政府行為（如政策調(diào)整、疫情防控等）。10.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致一方無法履行或部分履行本協(xié)議的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3不可抗力處理遭遇不可抗力事件的一方應(yīng)立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商一致，采取合理措施減輕損失。第十一條：合同的附件11.1房源照片及資料附件中應(yīng)包含房源的真實照片、戶型圖、權(quán)屬證明等資料。11.2購房合同范本11.3貸款申請相關(guān)資料如買方需辦理貸款，附件中應(yīng)包含貸款申請所需的相關(guān)資料清單。第十二條：其他約定12.1雙方的其他權(quán)利和義務(wù)本協(xié)議未涉及的事項，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商確定，并簽訂書面補充協(xié)議。12.2合同的修改和補充本協(xié)議的修改和補充，應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。第十三條：法律適用及爭議解決13.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。13.2爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十四條：合同的簽署14.1簽署日期本協(xié)議于【年】【月】【日】簽署。14.2簽署地點本協(xié)議于【地點】簽署。14.3簽署人甲方（賣方）：【甲方姓名/公司名稱】乙方（代理方）：【乙方公司名稱】第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房源照片及資料房源真實照片：包括但不限于房屋外觀、室內(nèi)布局、房間細(xì)節(jié)等。房源戶型圖：清晰展示房屋的布局和尺寸。房源權(quán)屬證明：包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。其他相關(guān)資料：如物業(yè)費、供暖費、維修基金等繳納證明。附件二：購房合同范本購房合同包含合同主體、房屋基本情況、交易價格、付款方式等條款。購房合同附件：包括補充協(xié)議、房屋交付確認(rèn)書、裝修交付確認(rèn)書等。附件三：貸款申請相關(guān)資料清單貸款申請表：買方需填寫的貸款申請基本信息表。身份證明文件：買方有效身份證件的原件及復(fù)印件。收入證明文件：買方工作單位出具的工資證明、稅單等。資產(chǎn)證明文件：如銀行存款證明、房產(chǎn)證、車輛行駛證等。征信報告：買方近期的個人征信報告。其他可能需要的文件：如離婚證、戶口本等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定時間提供房源鑰匙，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售活動。2.甲方提供的房源信息不真實、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致交易無法進(jìn)行或買方權(quán)益受損。3.乙方未按約定時間完成銷售任務(wù)，或未積極推廣房源導(dǎo)致銷售進(jìn)度緩慢。4.乙方未按約定協(xié)助甲方和買方辦理交易手續(xù)，導(dǎo)致交易無法順利完成。5.買方未按約定時間支付購房款項，或未提供有效貸款申請資料導(dǎo)致貸款失敗。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本協(xié)議代理費用的【百分比】。2.因違約行為導(dǎo)致交易，守約方有權(quán)要求違約方賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。示例說明：若甲方未能在協(xié)議簽訂后五個工作日內(nèi)交付房源鑰匙，則應(yīng)向乙方支付違約金人民幣【金額】。若乙方未能在代理期限內(nèi)完成銷售任務(wù)，則應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因銷售進(jìn)度緩慢導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指房屋所有權(quán)人，本合同中的賣方。2.乙方：指接受甲方委托，代理銷售房屋的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。3.代理期限：指本合同規(guī)定的乙方代理銷售房屋的有效期限。4.代理費用：指乙方為代理銷售房屋而向甲方收取的費用。5.購房合同：指買方與賣方簽訂的，用以確認(rèn)房屋買賣關(guān)系的法律文件。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。7.違約金：指違約方因違約行為向守約方支付的賠償金。8.損失賠償：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失的賠償。1.甲方應(yīng)按約定時間交付房源鑰匙，否則將支付違約金。2.乙方在