2025年車庫(kù)租賃協(xié)議（含停車場(chǎng)廣告位租賃）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年車庫(kù)租賃協(xié)議（含停車場(chǎng)廣告位租賃）合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方將車庫(kù)及停車場(chǎng)廣告位出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2目的：本合同的目的在于明確雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保車庫(kù)及停車場(chǎng)廣告位的租賃順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：2）停車場(chǎng)廣告位：指甲方在車庫(kù)內(nèi)設(shè)置的可用于發(fā)布廣告的區(qū)域。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）租賃期限：指本合同約定的乙方租賃車庫(kù)及停車場(chǎng)廣告位的時(shí)間。2）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的費(fèi)用。3）物業(yè)管理費(fèi)：指乙方按照本合同約定支付給甲方的物業(yè)管理費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用車庫(kù)及停車場(chǎng)廣告位，確保其安全、整潔。3）甲方有義務(wù)向乙方提供符合約定的車庫(kù)及停車場(chǎng)廣告位，并確保其功能正常。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用車庫(kù)及停車場(chǎng)廣告位。2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。3）乙方有義務(wù)合理使用車庫(kù)及停車場(chǎng)廣告位，不得擅自改變其用途。4）乙方有義務(wù)遵守甲方制定的各項(xiàng)管理規(guī)定，不得影響他人正常使用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：5.2合同履行地點(diǎn)：5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并合理使用車庫(kù)及停車場(chǎng)廣告位。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1）租賃期限屆滿；2）乙方違約，經(jīng)甲方書面通知后，乙方未在規(guī)定期限內(nèi)糾正；3）甲方因國(guó)家政策調(diào)整、車庫(kù)及停車場(chǎng)廣告位被征收等原因，導(dǎo)致無(wú)法繼續(xù)履行本合同；4）雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。6.3終止程序：1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)；2）終止合同后，乙方應(yīng)立即停止使用車庫(kù)及停車場(chǎng)廣告位；3）雙方應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)算費(fèi)用。6.4終止后果：1）合同終止后，乙方應(yīng)立即退還車庫(kù)及停車場(chǎng)廣告位；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算費(fèi)用；3）合同終止后，雙方應(yīng)相互尊重，不得追究對(duì)方責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：3）其他費(fèi)用：包括但不限于水、電、暖等公用事業(yè)費(fèi)用，由乙方按實(shí)際使用情況另行支付。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及物業(yè)管理費(fèi)。具體支付賬戶信息如下：7.3支付時(shí)間：7.4支付章件：1）乙方應(yīng)在支付租金及物業(yè)管理費(fèi)時(shí)，向甲方提供支付憑證。2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后，向乙方出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：2）若甲方擅自改變車庫(kù)及停車場(chǎng)廣告位的用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：2）若乙方擅自改變車庫(kù)及停車場(chǎng)廣告位的用途，或造成甲方財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2）若違約行為造成對(duì)方實(shí)際損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：9.3保密履行方式：1）雙方應(yīng)采取保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）政府行為：如政策調(diào)整、征收等；3）社會(huì)異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本合同；3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例：1）地震導(dǎo)致車庫(kù)損壞，無(wú)法使用；2）政府征收車庫(kù)及停車場(chǎng)廣告位；3）戰(zhàn)爭(zhēng)導(dǎo)致交通中斷，影響乙方正常使用車庫(kù)及停車場(chǎng)廣告位。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1）若協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解；2）若調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方；2）經(jīng)雙方同意，乙方可將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，但須書面通知甲方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1）乙方在租賃期間，不得將車庫(kù)及停車場(chǎng)廣告位出租、抵押或以其他方式處分；2）乙方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給與其有直接利益沖突的第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1）甲方保留對(duì)車庫(kù)及停車場(chǎng)廣告位的所有權(quán)。2）乙方在租賃期間，不得擅自改變車庫(kù)及停車場(chǎng)廣告位的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留：1）甲方保留在緊急情況下，有權(quán)進(jìn)入車庫(kù)及停車場(chǎng)廣告位的權(quán)利。2）甲方保留在必要時(shí)，對(duì)車庫(kù)及停車場(chǎng)廣告位進(jìn)行維修、保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1）本合同的修改和補(bǔ)充，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2）任何修改和補(bǔ)充，均需注明日期，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補(bǔ)充效力：1）經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補(bǔ)充，與本合同具有同等法律效力。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，不得與本合同的約定相抵觸。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1）雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)車庫(kù)及停車場(chǎng)廣告位的正常使用。2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行車庫(kù)及停車場(chǎng)廣告位的日常管理工作。15.2協(xié)作與配合方式：1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論車庫(kù)及停車場(chǎng)廣告位的使用和管理問(wèn)題。2）雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件：1.車庫(kù)及停車場(chǎng)廣告位平面圖2.物業(yè)管理規(guī)定3.其他相關(guān)文件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.車庫(kù)及停車場(chǎng)廣告位平面圖2.物業(yè)管理規(guī)定3.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：違約行為及認(rèn)定如下：1.甲方違約：未按約定提供車庫(kù)及停車場(chǎng)廣告位，認(rèn)定違約。擅自改變車庫(kù)及停車場(chǎng)廣告位的用途，認(rèn)定違約。未按約定維修保養(yǎng)車庫(kù)及停車場(chǎng)廣告位，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按約定支付租金及物業(yè)管理費(fèi)，認(rèn)定違約。擅自改變車庫(kù)及停車場(chǎng)廣告位的用途，認(rèn)定違約。損壞車庫(kù)及停車場(chǎng)廣告位，認(rèn)定違約。違反物業(yè)管理規(guī)定，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金及物業(yè)管理費(fèi)支付不及時(shí)。解決辦法：明確支付方式和時(shí)間，并通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，確保按時(shí)足額支付。2.問(wèn)題：車庫(kù)及停車場(chǎng)廣告位損壞。解決辦法：制定維修保養(yǎng)制度，及時(shí)修復(fù)損壞部位，確保設(shè)施完好。3.問(wèn)題：物業(yè)管理糾紛。解決辦法：設(shè)立物業(yè)管理委員會(huì)，協(xié)調(diào)解決物業(yè)管理糾紛。4.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：按照合同約定的爭(zhēng)議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，解決爭(zhēng)議。5.問(wèn)題：不可抗力事件影響合同履行。解決辦法：按照合同約定的不可抗力條款，雙方協(xié)商處理合同履行問(wèn)題。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：第三方是指在本合同中，除了甲方和乙方之外的，參與車庫(kù)及停車場(chǎng)廣告位租賃業(yè)務(wù)的任何個(gè)人或單位。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中所承諾的責(zé)任，包括但不限于：對(duì)車庫(kù)及停車場(chǎng)廣告位的維護(hù)和保養(yǎng)。對(duì)乙方使用車庫(kù)及停車場(chǎng)廣告位提供必要的協(xié)助。遵守本合同的相關(guān)規(guī)定。3.第三方權(quán)利：依據(jù)本合同約定，使用車庫(kù)及停車場(chǎng)廣告位。在甲方和乙方的同意下，轉(zhuǎn)讓其在合同中的權(quán)利。享有合同約定的其他權(quán)利。4.第三方義務(wù)：按時(shí)支付其應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。遵守合同約定的其他義務(wù)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的車庫(kù)及停車場(chǎng)廣告位。乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量進(jìn)行維修保養(yǎng)。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理服務(wù)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供車庫(kù)及停車場(chǎng)廣告位，乙方有權(quán)要求賠償。若甲方未按約定進(jìn)行維修保養(yǎng)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可對(duì)乙方使用車庫(kù)及停車場(chǎng)廣告位的方式進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中，扣除物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。甲方可享受乙方續(xù)租帶來(lái)的額外收益。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同。若乙方擅自改變車庫(kù)及停車場(chǎng)廣告位的用途，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方不得在租賃期間，將車庫(kù)及停車場(chǎng)廣告位轉(zhuǎn)租或抵押。全文完。2025年車庫(kù)租賃協(xié)議（含停車場(chǎng)廣告位租賃）2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一處車庫(kù)及停車場(chǎng)廣告位，現(xiàn)擬將該車庫(kù)及停車場(chǎng)廣告位出租給乙方使用。本協(xié)議旨在明確甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，結(jié)合甲乙雙方的實(shí)際情況，經(jīng)友好協(xié)商達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“車庫(kù)”是指甲方擁有的具備停車功能的建筑物，包括停車場(chǎng)地、設(shè)備設(shè)施等；“停車場(chǎng)廣告位”是指該車庫(kù)內(nèi)的廣告宣傳區(qū)域。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“租賃期限”：指本協(xié)議約定的甲乙雙方租賃車庫(kù)及停車場(chǎng)廣告位的有效期限。（2）“租金”：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。（3）“物業(yè)管理費(fèi)”：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方或物業(yè)管理方的相關(guān)費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金和物業(yè)管理費(fèi)。（2）甲方應(yīng)保證車庫(kù)及停車場(chǎng)廣告位的完好，并按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行維護(hù)和管理。（3）甲方應(yīng)按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用車庫(kù)及停車場(chǎng)廣告位。（2）乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金和物業(yè)管理費(fèi)。（3）乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)使用車庫(kù)及停車場(chǎng)廣告位，不得擅自改動(dòng)設(shè)施設(shè)備。（4）乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。五、履行章件5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)車庫(kù)及停車場(chǎng)廣告位所在地：____________________5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和地點(diǎn)繳納租金和物業(yè)管理費(fèi)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，雙方未續(xù)簽本協(xié)議；（2）因國(guó)家政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行；（3）甲乙雙方協(xié)商一致，同意解除本協(xié)議。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿或終止條件成就時(shí)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定車庫(kù)及停車場(chǎng)廣告位的交接事宜；（2）終止本協(xié)議，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方；（3）終止本協(xié)議后，乙方應(yīng)按照約定時(shí)間騰退車庫(kù)及停車場(chǎng)廣告位。6.4終止后果（1）本協(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定辦理車庫(kù)及停車場(chǎng)廣告位的交接手續(xù)；（2）乙方應(yīng)將租賃期間產(chǎn)生的欠款、費(fèi)用等清償完畢；（3）甲乙雙方因履行本協(xié)議產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)，按約定處理。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，于每個(gè)租賃期開(kāi)始前支付給甲方。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理方的要求，支付相應(yīng)的物業(yè)管理費(fèi)用。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、維修費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費(fèi)用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在雙方約定的時(shí)間和地點(diǎn)，乙方可向甲方支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）租金：乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開(kāi)始前支付當(dāng)期租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)管理方規(guī)定的繳費(fèi)時(shí)間內(nèi)支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：按照雙方約定的繳費(fèi)時(shí)間支付。7.4支付章件（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付憑證后的三個(gè)工作日內(nèi)，出具相應(yīng)的收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付違約金，違約金為租金總額的_____%。（2）賠償乙方因此遭受的損失。8.2乙方違約（1）向甲方支付違約金，違約金為欠繳費(fèi)用總額的_____%。（2）賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式違約金的計(jì)算和支付方式，按照本協(xié)議第七條的規(guī)定執(zhí)行。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至租賃期滿后____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等社會(huì)異常事件；（3）其他雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。（2）不可抗力事件發(fā)生導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致車庫(kù)及停車場(chǎng)廣告位損壞；（2）政府政策調(diào)整導(dǎo)致車庫(kù)及停車場(chǎng)廣告位無(wú)法繼續(xù)使用。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟（1）調(diào)節(jié)：由雙方共同委托的第三方進(jìn)行調(diào)節(jié)；（2）仲裁：向有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁；（3）訴訟：向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等；（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議的簽訂不構(gòu)成甲方放棄其任何權(quán)利。（2）本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均不影響甲方保留的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留（1）對(duì)乙方使用車庫(kù)及停車場(chǎng)廣告位的行為進(jìn)行監(jiān)督。（2）在乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)采取必要的措施，包括但不限于解除本協(xié)議。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本協(xié)議的修改或補(bǔ)充與本協(xié)議具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本協(xié)議的履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方正常使用車庫(kù)及停車場(chǎng)廣告位。（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，配合甲方進(jìn)行相關(guān)管理工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間的完整協(xié)議，任何與本協(xié)議相抵觸的文件或協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人（如有）：代表（簽字）：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件（如身份證、營(yíng)業(yè)執(zhí)照等）。2.車庫(kù)及停車場(chǎng)廣告位的權(quán)屬證明文件。3.車庫(kù)及停車場(chǎng)廣告位的現(xiàn)狀描述及照片。4.租賃費(fèi)用計(jì)算明細(xì)。5.不可抗力事件證明文件。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按約定提供車庫(kù)及停車場(chǎng)廣告位，或提供的服務(wù)不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。未按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金和物業(yè)管理費(fèi)。擅自改動(dòng)設(shè)施設(shè)備，造成損壞。違反使用規(guī)定，從事違法活動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律。2.物權(quán)法：調(diào)整因物的歸屬和利用而產(chǎn)生的民事關(guān)系的法律。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的金錢。5.爭(zhēng)議解決：指當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租金支付方式不明確。解決辦法：在合同中明確租金支付方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，并約定具體的支付時(shí)間。2.問(wèn)題：車庫(kù)及停車場(chǎng)廣告位損壞責(zé)任不明。解決辦法：在合同中明確損壞責(zé)任，約定乙方在使用過(guò)程中造成損壞的修復(fù)或賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：不可抗力事件發(fā)生時(shí)的處理程序不明確。解決辦法：在合同中明確不可抗力事件的處理程序，包括通知義務(wù)、合同解除條件等。4.問(wèn)題：爭(zhēng)議解決方式不明確。解決辦法：在合同中明確爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟，并約定具體的解決程序。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充程序不明確。解決辦法：在合同中明確修改和補(bǔ)充程序，約定任何修改或補(bǔ)充均需以書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體引入：為保障車庫(kù)租賃協(xié)議的順利實(shí)施，甲方同意引入第三方作為合作方，共同參與本協(xié)議的履行。第三方應(yīng)為具備相關(guān)資質(zhì)的物業(yè)管理公司或其他具有相應(yīng)服務(wù)能力的單位。2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)負(fù)責(zé)車庫(kù)及停車場(chǎng)廣告位的日常維護(hù)和管理。（2）第三方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本協(xié)議約定，確保車庫(kù)及停車場(chǎng)廣告位的正常使用。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)對(duì)車庫(kù)及停車場(chǎng)廣告位進(jìn)行合理維護(hù)和管理。（2）第三方有權(quán)向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)等合理費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，對(duì)車庫(kù)及停車場(chǎng)廣告位進(jìn)行定期檢查，確保其安全、整潔。（2）第三方應(yīng)協(xié)助甲方處理與乙方相關(guān)的糾紛。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，正常使用車庫(kù)及停車場(chǎng)廣告位。（2）乙方有權(quán)要求甲方或第三方提供必要的維修和服務(wù)。（3）乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方或第三方在租賃期內(nèi)降低租金。（2）乙方有權(quán)要求甲方或第三方提供一定的廣告宣傳支持。（3）乙方有權(quán)要求甲方或第三方對(duì)停車場(chǎng)的車位數(shù)量進(jìn)行調(diào)整。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)提供車庫(kù)及停車場(chǎng)廣告位，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方違反本協(xié)議約定，未按約定標(biāo)準(zhǔn)提供維修和服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）甲方在租賃期內(nèi)不得單方面提高租金。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用車庫(kù)及停車場(chǎng)廣告位的行為進(jìn)行監(jiān)督。（2）甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，采取必要的措施，包括但不限于解除本協(xié)議。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方在使用過(guò)程中，維護(hù)車庫(kù)及停車場(chǎng)廣告位的整潔和安全。（3）甲方有權(quán)在租賃期滿后，收回車庫(kù)及停車場(chǎng)廣告位。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方違反使用規(guī)定，造成車庫(kù)及停車場(chǎng)廣告位損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）乙方在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變車庫(kù)及停車場(chǎng)廣告位的使用性質(zhì)。全文完。2025年車庫(kù)租賃協(xié)議（含停車場(chǎng)廣告位租賃）3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2出租方基本信息2.租賃物基本信息2.1車庫(kù)位置及面積2.2停車場(chǎng)廣告位位置及面積3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間及方式5.租賃費(fèi)用及繳納5.1物業(yè)管理費(fèi)5.2水電費(fèi)5.3其他費(fèi)用6.使用范圍及限制6.1車庫(kù)使用范圍6.2停車場(chǎng)廣告位使用范圍6.3使用限制7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1車庫(kù)維修及保養(yǎng)責(zé)任7.2停車場(chǎng)廣告位維修及保養(yǎng)責(zé)任8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1車庫(kù)保險(xiǎn)責(zé)任8.2停車場(chǎng)廣告位保險(xiǎn)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及附件12.1合同生效條件12.2合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款13.2通知方式13.3合同變更及解除14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：__________1.1.2法定代表人：__________1.1.3聯(lián)系地址：__________1.1.4聯(lián)系電話：__________1.2出租方基本信息1.2.1名稱：__________1.2.2法定代表人：__________1.2.3聯(lián)系地址：__________1.2.4聯(lián)系電話：__________2.租賃物基本信息2.1車庫(kù)位置及面積2.1.1地址：__________2.1.2面積：__________平方米2.2停車場(chǎng)廣告位位置及面積2.2.1地址：__________2.2.2面積：__________平方米3.租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃終止日期：____年____月____日4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)_________元整4.2支付時(shí)間及方式：每月____日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶5.租賃費(fèi)用及繳納5.1物業(yè)管理費(fèi)：人民幣_(tái)_________元/月5.2水電費(fèi)：按實(shí)際使用量繳納，每月結(jié)清5.3其他費(fèi)用：包括但不限于維修基金、垃圾處理費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生繳納6.使用范圍及限制6.1車庫(kù)使用范圍：僅供租賃方自用，不得用于任何違法活動(dòng)6.2停車場(chǎng)廣告位使用范圍：僅供租賃方租賃廣告位，不得用于其他用途6.3使用限制：租賃方在使用過(guò)程中，不得損壞車庫(kù)及廣告位設(shè)施，不得影響其他租賃方權(quán)益7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1車庫(kù)維修及保養(yǎng)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)車庫(kù)內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，出租方負(fù)責(zé)車庫(kù)外部設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)7.2停車場(chǎng)廣告位維修及保養(yǎng)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)廣告位設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)，出租方負(fù)責(zé)廣告位外部設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1車庫(kù)保險(xiǎn)責(zé)任：租賃方應(yīng)自行投保車庫(kù)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于車庫(kù)內(nèi)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值，并確保保險(xiǎn)期間覆蓋租賃期限。8.2停車場(chǎng)廣告位保險(xiǎn)責(zé)任：租賃方應(yīng)自行投保廣告位財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于廣告位內(nèi)財(cái)產(chǎn)的實(shí)際價(jià)值，并確保保險(xiǎn)期間覆蓋租賃期限。9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任：9.1.1如租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金千分之五的違約金。9.1.2如租賃方違反使用范圍及限制條款，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償因此造成的損失。9.2出租方違約責(zé)任：9.2.1如出租方未按時(shí)提供租賃物，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于租金金額的違約金。9.2.2如出租方未履行維修保養(yǎng)責(zé)任，導(dǎo)致租賃物損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。10.合同解除及終止10.1合同解除條件：10.1.1雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行，雙方可解除合同。10.2合同終止條件：10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2因一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.爭(zhēng)議解決方式11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。12.合同生效及附件12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章后生效。12.2合同附件：12.2.1租賃物現(xiàn)狀確認(rèn)書12.2.2保證金繳納憑證12.2.3其他雙方認(rèn)為必要的附件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力條款：13.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。13.1.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失。13.2通知方式：13.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方提供的地址或電子郵箱。13.3合同變更及解除：13.3.1本合同任何條款的變更或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所述的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂或履行提供服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入應(yīng)當(dāng)以書面形式明確，并由甲乙雙方及第三方共同簽署協(xié)議或合同附件。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的要求和約定提供服務(wù)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取必要的信息和資料，以完成其服務(wù)任務(wù)。15.5第三方費(fèi)用15.5.1第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確費(fèi)用支付方式及時(shí)間。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同條款，并承擔(dān)第三方服務(wù)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等工作。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不違反本合同條款，并承擔(dān)第三方服務(wù)過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)勘查、評(píng)估等工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過(guò)第三方收取服務(wù)費(fèi)用的三倍。17.1.2第三方責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議或合同予以明確。18.1.2甲方應(yīng)將第三方介入的情況及時(shí)通知乙方。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽