2025年度商品房回購及回遷安置服務合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度商品房回購及回遷安置服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（回購方）：名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______乙方（回遷方）：名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系電話：______鑒于：2.乙方愿意將回購房屋出售給甲方，并同意甲方提供的回遷安置服務；3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、回購房屋的基本情況1.1回購房屋位于______，房屋所有權證號為______，建筑面積為______平方米。1.2回購房屋的產權人為乙方，乙方對該房屋擁有合法的處置權。1.3回購房屋的用途為______，土地性質為______。二、回購價格及支付方式2.1甲方同意以人民幣______元（大寫：______元整）的價格回購乙方回購房屋。2.2甲方支付回購款的期限為自本合同簽訂之日起______個工作日內。2.3甲方支付回購款的方式為：______。三、回遷安置服務3.1乙方同意將回購房屋出售給甲方，并同意甲方提供的回遷安置服務。3.2甲方提供的回遷安置服務包括：（1）為乙方提供位于______的回遷安置房屋，建筑面積為______平方米；（2）回遷安置房屋的土地性質為______；（3）回遷安置房屋的產權歸乙方所有；（4）回遷安置房屋的配套設施齊全，滿足乙方日常生活需求。3.3甲方提供的回遷安置房屋的交付期限為自本合同簽訂之日起______個工作日內。四、違約責任4.1甲方未按本合同約定支付回購款的，應向乙方支付______的違約金。4.2乙方未按本合同約定提供回購房屋的，應向甲方支付______的違約金。4.3雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。五、其他約定5.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。5.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.3本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（回購方）簽字（或蓋章）：______乙方（回遷方）簽字（或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所述的“第三方”是指在本合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介服務、咨詢服務、技術服務、監(jiān)理服務或其他相關服務的獨立法人、自然人或其他組織。1.2第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。二、第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲乙雙方進行回購房屋的評估、鑒定等工作；（2）協(xié)助甲乙雙方進行回遷安置房屋的選購、交付等工作；（3）提供合同履行過程中的法律、財務、技術等方面的咨詢服務；（4）對合同履行過程中的相關事項進行監(jiān)理，確保合同條款的履行；（5）其他甲乙雙方約定的服務事項。三、第三方的責任3.1第三方在提供本合同約定的服務過程中，應嚴格按照法律法規(guī)和合同約定履行職責，確保服務的質量和效果。3.2第三方在提供本合同約定的服務過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。3.3第三方在提供本合同約定的服務過程中，如因不可抗力導致服務無法正常進行的，應立即通知甲乙雙方，并采取一切合理措施減輕損失。四、第三方的責任限額4.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，其賠償責任不得超過本合同約定的回購價格或回遷安置房屋的購買價格。4.2第三方的責任限額以甲乙雙方約定的具體數(shù)額為準，如未約定，則責任限額為本合同約定的回購價格或回遷安置房屋的購買價格的______%。五、第三方的權利5.1第三方有權根據本合同約定，收取相應的服務費用。5.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其能夠正常履行服務職責。六、第三方的選擇與更換6.1第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面通知對方。6.2如一方認為第三方無法履行合同約定的職責，有權書面通知對方更換第三方。6.3第三方的更換應當遵循公平、公正、公開的原則，并保證合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。七、第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方不參與甲乙雙方之間的權利義務關系。7.2第三方在履行合同過程中，應獨立承擔法律責任，不因甲乙雙方之間的糾紛而受到影響。7.3第三方在履行合同過程中，如需與其他方進行合作，應取得甲乙雙方的書面同意。七、合同變更7.1本合同如需變更第三方介入的相關條款，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。7.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。八、爭議解決8.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。8.2本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。甲方（回購方）簽字（或蓋章）：______乙方（回遷方）簽字（或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《回購房屋產權證復印件》要求：提供回購房屋的產權證書復印件，并加蓋產權單位或個人的公章。說明：證明回購房屋的產權歸屬及合法性。2.《回購房屋評估報告》要求：由具有相應資質的評估機構出具，評估報告應詳細列出房屋的評估價值、評估依據及評估方法。說明：作為回購價格的依據。3.《回遷安置房屋選購協(xié)議》要求：協(xié)議應明確回遷安置房屋的選購標準、面積、價格、交付時間等。說明：確認回遷安置房屋的選購事宜。4.《第三方服務合同》要求：第三方服務合同應明確服務內容、服務期限、服務費用、違約責任等。說明：明確第三方提供服務的具體內容和責任。5.《付款憑證》要求：提供付款憑證，包括銀行轉賬憑證、現(xiàn)金收據等。說明：證明回購款的支付情況。6.《回遷安置房屋交付憑證》要求：提供回遷安置房屋的交付憑證，包括房屋驗收報告、鑰匙等。說明：證明回遷安置房屋的交付情況。7.《違約金支付憑證》要求：提供違約金支付憑證，包括銀行轉賬憑證、現(xiàn)金收據等。說明：證明違約金的支付情況。8.《爭議解決協(xié)議》要求：協(xié)議應明確爭議解決方式、爭議解決機構等。說明：明確爭議解決的具體方式和機構。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定支付回購款。責任認定：甲方應向乙方支付______的違約金，并承擔因違約行為給乙方造成的損失。示例：甲方未按合同約定支付回購款，乙方有權要求甲方支付人民幣______元的違約金，并賠償因甲方違約造成的損失。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定提供回購房屋。責任認定：乙方應向甲方支付______的違約金，并承擔因違約行為給甲方造成的損失。示例：乙方未按合同約定提供回購房屋，甲方有權要求乙方支付人民幣______元的違約金，并賠償因乙方違約造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方未按合同約定履行服務職責。責任認定：第三方應向甲乙雙方支付_