2025年度存量二手房買賣合同（帶房產(chǎn)過戶手續(xù)）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度存量二手房買賣合同（帶房產(chǎn)過戶手續(xù)）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.2乙方（買方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于____________________的存量二手房一套，現(xiàn)欲將其出售給乙方。乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就本合同的簽訂達(dá)成一致意見。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在存量二手房買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保交易的順利進(jìn)行，保障雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1）存量二手房：指在交易時(shí)已取得房屋所有權(quán)證，且未進(jìn)行過房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的二手房。2）房產(chǎn)過戶手續(xù)：指在存量二手房買賣過程中，甲乙雙方按照國(guó)家法律規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。3.2關(guān)鍵詞解釋：1）甲方：指本合同中的賣方。2）乙方：指本合同中的買方。3）合同價(jià)格：指甲乙雙方約定的購(gòu)買存量二手房的金額。4）合同標(biāo)的：指本合同中約定的存量二手房。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付合同價(jià)格。2）甲方有義務(wù)向乙方提供合法、有效的房產(chǎn)過戶手續(xù)。3）甲方有義務(wù)保證所出售的存量二手房不存在產(chǎn)權(quán)糾紛。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供合法、有效的房產(chǎn)過戶手續(xù)。2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付合同價(jià)格。3）乙方有義務(wù)配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方所出售的存量二手房所在地。5.3合同履行方式：1）甲方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，將存量二手房的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，并將房產(chǎn)證等相關(guān)證件交付乙方。2）乙方應(yīng)在合同履行期限內(nèi)，按照合同約定支付合同價(jià)格。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1）合同履行完畢；2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1）合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商；2）協(xié)商一致后，甲乙雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議。6.4終止后果：1）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)；2）合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互返還已支付或收到的款項(xiàng)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）合同價(jià)格：乙方應(yīng)向甲方支付的本合同標(biāo)的存量二手房的購(gòu)買價(jià)格，金額為人民幣_(tái)___元整。2）稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，乙方需承擔(dān)的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。3）中介服務(wù)費(fèi)：如甲方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，乙方需支付中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由甲乙雙方另行協(xié)商確定。4）其他費(fèi)用：在交易過程中可能產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如評(píng)估費(fèi)、公證費(fèi)等，由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。7.2支付方式乙方支付合同價(jià)格及稅費(fèi)的方式如下：1）甲方開具收款收據(jù)后，乙方應(yīng)將合同價(jià)格及稅費(fèi)一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。2）如甲方同意分期支付，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂分期付款協(xié)議，明確分期支付的具體金額、時(shí)間及方式。7.3支付時(shí)間1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付合同價(jià)格的____%作為定金。2）甲方將存量二手房的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____個(gè)工作日內(nèi)，乙方應(yīng)支付剩余的合同價(jià)格及稅費(fèi)。7.4支付章件1）乙方支付合同價(jià)格及稅費(fèi)時(shí)，應(yīng)提供有效身份證件和付款憑證。2）甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收款收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付存量二手房，應(yīng)向乙方支付合同價(jià)格的____%作為違約金。2）若甲方提供的存量二手房存在產(chǎn)權(quán)糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向乙方支付合同價(jià)格的____%作為違約金。8.2乙方違約1）若乙方未按合同約定時(shí)間支付合同價(jià)格及稅費(fèi)，應(yīng)向甲方支付合同價(jià)格的____%作為違約金。2）若乙方違反保密條款，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并向甲方支付合同價(jià)格的____%作為違約金。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容甲乙雙方在本合同簽訂及履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)狀況等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式甲乙雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2）政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3）社會(huì)異常事件：罷工、騷亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2）在不可抗力事件發(fā)生期間，甲乙雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，甲乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致存量二手房損壞；2）政府出臺(tái)政策禁止存量二手房交易；3）罷工導(dǎo)致房產(chǎn)過戶手續(xù)無法辦理。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，甲乙任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國(guó)家安全、公共利益的；2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；3）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)存量二手房的占有權(quán)，直至乙方支付完畢全部合同價(jià)格及稅費(fèi)。2）本合同簽訂后，乙方保留對(duì)存量二手房的購(gòu)買權(quán)，直至甲方交付完畢所有房產(chǎn)過戶手續(xù)。13.2特殊權(quán)力保留1）若甲方或乙方在合同履行過程中發(fā)現(xiàn)對(duì)方存在欺詐、隱瞞等行為，有權(quán)立即終止合同，并要求對(duì)方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2）本合同簽訂后，甲乙雙方同意，任何一方在未征得對(duì)方同意的情況下，不得擅自轉(zhuǎn)讓或抵押存量二手房。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序甲乙雙方對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)甲乙雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成存量二手房的買賣及房產(chǎn)過戶手續(xù)。15.2協(xié)作與配合方式1）甲乙雙方應(yīng)按照國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)。2）甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的證明材料，確保交易順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于存量二手房買賣及房產(chǎn)過戶的全部協(xié)議，任何補(bǔ)充協(xié)議或口頭約定均不影響本合同的完整性。16.3增減條款本合同任何條款的增減，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（賣方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（買方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件：1.存量二手房房產(chǎn)證復(fù)印件2.其他相關(guān)證明材料附件及其他說明解釋一、附件列表：1.存量二手房房產(chǎn)證復(fù)印件2.其他相關(guān)證明材料（如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等）3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告（如有）4.中介服務(wù)合同（如有）5.分期付款協(xié)議（如有）6.不可抗力事件證明（如有）7.爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定時(shí)間、地點(diǎn)交付存量二手房。提供的存量二手房存在產(chǎn)權(quán)糾紛。未按合同約定提供合法、有效的房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方違約：未按合同約定時(shí)間支付合同價(jià)格及稅費(fèi)。違反保密條款，泄露保密內(nèi)容。未按合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方應(yīng)提供相應(yīng)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.存量二手房：指在交易時(shí)已取得房屋所有權(quán)證，且未進(jìn)行過房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記的二手房。2.房產(chǎn)過戶手續(xù)：指在存量二手房買賣過程中，甲乙雙方按照國(guó)家法律規(guī)定，辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)手續(xù)。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。4.違約金：指合同一方違約時(shí)，應(yīng)向守約方支付的一定金額的金錢。5.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的約定，包括保密內(nèi)容、保密期限、保密履行方式等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按合同約定時(shí)間交付存量二手房。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方按照合同約定履行交付義務(wù)，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按合同約定時(shí)間支付合同價(jià)格及稅費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，要求乙方按照合同約定履行支付義務(wù)，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)延誤。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)相互配合，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，如遇特殊情況，應(yīng)協(xié)商解決。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決。5.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理不可抗力事件，如合同無法履行，互不承擔(dān)違約責(zé)任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體為中介機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方完成存量二手房的買賣及房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合國(guó)家法律法規(guī)和合同約定。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進(jìn)行。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)。第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的信息。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應(yīng)按照合同約定履行中介服務(wù)職責(zé)。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供存量二手房的完整信息，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、面積、產(chǎn)權(quán)狀況等。乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂前進(jìn)行房屋質(zhì)量檢查，確保房屋符合乙方要求。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同簽訂后，提供房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理進(jìn)度。乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，提供房產(chǎn)證等相關(guān)證件。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按合同約定提供房屋信息，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。若甲方未按合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。甲方不得在合同履行期間，擅自將存量二手房抵押或轉(zhuǎn)讓。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方在合同簽訂前，提供支付能力的證明。甲方可要求乙方在合同簽訂后，按照合同約定支付定金。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋用途。甲方可要求乙方在合同履行完畢后，配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按合同約定支付定金，甲方有權(quán)解除合同。若乙方未按合同約定支付合同價(jià)格，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方不得在合同履行期間，擅自將存量二手房抵押或轉(zhuǎn)讓。全文完。2025年度存量二手房買賣合同（帶房產(chǎn)過戶手續(xù)）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.雙方基本信息二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況2.房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)面積與用途4.房產(chǎn)地理位置5.房產(chǎn)配套設(shè)施三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利與義務(wù)2.賣方權(quán)利與義務(wù)3.買賣雙方共同權(quán)利與義務(wù)四、房產(chǎn)過戶手續(xù)1.過戶手續(xù)辦理時(shí)間2.過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)3.過戶手續(xù)辦理所需材料4.過戶手續(xù)辦理費(fèi)用5.過戶手續(xù)辦理流程五、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付地點(diǎn)3.房屋交付條件4.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.房屋驗(yàn)收流程六、付款方式與期限1.付款方式2.付款期限3.付款方式變更4.逾期付款責(zé)任5.付款憑證七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類2.稅費(fèi)承擔(dān)比例3.稅費(fèi)繳納時(shí)間4.稅費(fèi)繳納方式5.稅費(fèi)繳納憑證八、違約責(zé)任1.違約情形2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約金計(jì)算方式4.違約金支付期限5.違約爭(zhēng)議解決方式九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決結(jié)果十、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序4.合同解除與終止后的處理5.合同解除與終止后的費(fèi)用承擔(dān)十一、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件2.買賣雙方身份證復(fù)印件3.其他相關(guān)證明材料十二、合同生效與備案1.合同生效條件2.合同備案機(jī)構(gòu)3.合同備案流程4.合同備案費(fèi)用5.合同備案結(jié)果十三、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款2.通知方式與送達(dá)3.合同解釋4.合同修改與補(bǔ)充5.合同附件效力十四、合同簽署1.買賣雙方簽字蓋章2.合同簽署日期3.合同簽署地點(diǎn)4.合同簽署見證人5.合同簽署法律效力合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度存量二手房買賣合同（帶房產(chǎn)過戶手續(xù)）2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點(diǎn)：_______5.雙方基本信息：a.買方：1.名稱或姓名：2.證件類型：3.證件號(hào)碼：4.聯(lián)系電話：b.賣方：1.名稱或姓名：2.證件類型：3.證件號(hào)碼：4.聯(lián)系電話：二、房產(chǎn)信息1.房產(chǎn)基本情況：a.房產(chǎn)證號(hào)：b.房產(chǎn)地址：c.建筑面積：d.產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：2.房產(chǎn)權(quán)屬證明：a.房產(chǎn)證復(fù)印件：b.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書復(fù)印件：3.房產(chǎn)面積與用途：a.實(shí)際使用面積：b.房產(chǎn)用途：4.房產(chǎn)地理位置：a.所在區(qū)域：b.周邊設(shè)施：5.房產(chǎn)配套設(shè)施：a.供水：b.供電：c.供氣：d.供暖：三、買賣雙方權(quán)利義務(wù)1.買方權(quán)利與義務(wù)：a.買方有權(quán)了解房產(chǎn)的實(shí)際情況；b.買方有按合同約定支付購(gòu)房款的義務(wù)；c.買方有在房屋交付后進(jìn)行驗(yàn)收的權(quán)利；2.賣方權(quán)利與義務(wù)：a.賣方有按合同約定交付房屋的權(quán)利；b.賣方有按合同約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的義務(wù)；c.賣方有提供真實(shí)房產(chǎn)信息的義務(wù)；3.買賣雙方共同權(quán)利與義務(wù)：a.雙方有按照法律法規(guī)及合同約定履行各自義務(wù)的權(quán)利；b.雙方有協(xié)商解決爭(zhēng)議的權(quán)利。四、房產(chǎn)過戶手續(xù)1.過戶手續(xù)辦理時(shí)間：a._________2.過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：a._________3.過戶手續(xù)辦理所需材料：a.房產(chǎn)證：b.房產(chǎn)他項(xiàng)權(quán)利證書：c.買賣雙方身份證：d.合同原件及復(fù)印件：e.其他相關(guān)材料：4.過戶手續(xù)辦理費(fèi)用：a.房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)：b.契稅：c.其他稅費(fèi)：5.過戶手續(xù)辦理流程：a.買賣雙方到房產(chǎn)交易中心辦理；b.辦理房產(chǎn)過戶登記；c.辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。五、房屋交付與驗(yàn)收1.房屋交付時(shí)間：a._________2.房屋交付地點(diǎn)：a._________3.房屋交付條件：a.房屋符合合同約定的交付條件；b.房屋已交付完畢；c.房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買方名下；4.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：a.房屋結(jié)構(gòu)安全；b.房屋設(shè)施設(shè)備齊全；c.房屋無明顯質(zhì)量問題；5.房屋驗(yàn)收流程：a.買方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收；b.賣方配合買方進(jìn)行房屋驗(yàn)收；c.雙方簽署房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。六、付款方式與期限1.付款方式：a.現(xiàn)金支付：b.銀行轉(zhuǎn)賬：c.其他方式：2.付款期限：a.首付款支付期限：b.尾款支付期限：c.逾期付款責(zé)任：3.付款方式變更：a.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更付款方式；b.變更后的付款方式應(yīng)在合同中明確約定；4.逾期付款責(zé)任：a.買方逾期付款的，應(yīng)向賣方支付_____%的違約金；b.賣方逾期收款的，應(yīng)向買方支付_____%的違約金；5.付款憑證：a.買方付款后，賣方應(yīng)出具收據(jù)；b.銀行轉(zhuǎn)賬支付憑證：1.銀行轉(zhuǎn)賬憑證復(fù)印件；2.轉(zhuǎn)賬記錄確認(rèn)書。七、稅費(fèi)承擔(dān)1.稅費(fèi)種類：a.契稅；b.土地增值稅；c.其他稅費(fèi)；2.稅費(fèi)承擔(dān)比例：a.買方承擔(dān)_____%的稅費(fèi)；b.賣方承擔(dān)_____%的稅費(fèi)；3.稅費(fèi)繳納時(shí)間：a.首付款支付前，買方應(yīng)繳納_____%的稅費(fèi)；b.房產(chǎn)過戶前，賣方應(yīng)繳納_____%的稅費(fèi)；4.稅費(fèi)繳納方式：a.到指定稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納；b.銀行代扣；5.稅費(fèi)繳納憑證：a.稅費(fèi)繳納證明復(fù)印件。八、違約責(zé)任1.違約情形：a.買方未按約定支付購(gòu)房款的；b.賣方未按約定交付房屋的；c.雙方未按約定履行合同其他義務(wù)的；2.違約責(zé)任承擔(dān)：a.違約方應(yīng)向守約方支付違約金；b.違約金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，違約方應(yīng)賠償守約方實(shí)際損失；3.違約金計(jì)算方式：a.違約金按合同約定比例計(jì)算；b.違約金最高不超過合同總價(jià)款的_____%；4.違約金支付期限：a.違約方應(yīng)在違約之日起_______日內(nèi)支付違約金；b.違約金支付方式同付款方式；5.違約爭(zhēng)議解決方式：a.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約爭(zhēng)議；b.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：a.仲裁；b.訴訟；2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：a.仲裁委員會(huì)；b.合同簽訂地人民法院；3.爭(zhēng)議解決程序：a.仲裁或訴訟程序按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；b.爭(zhēng)議解決過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)；4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用：a.仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；b.雙方另有約定的，從其約定；5.爭(zhēng)議解決結(jié)果：a.爭(zhēng)議解決結(jié)果為最終裁決或判決。十、合同解除與終止1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.一方違約，另一方有權(quán)解除合同；c.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；2.合同終止條件：a.合同履行完畢；b.合同解除；c.合同依法被終止；3.合同解除與終止程序：a.提前通知對(duì)方；b.協(xié)商一致解除或終止合同；c.依法辦理相關(guān)手續(xù)；4.合同解除與終止后的處理：a.解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)；b.雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；c.雙方應(yīng)妥善處理爭(zhēng)議；5.合同解除與終止后的費(fèi)用承擔(dān)：a.解除或終止合同后的費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)；b.雙方另有約定的，從其約定。十一、合同附件1.房產(chǎn)證復(fù)印件；2.買賣雙方身份證復(fù)印件；3.其他相關(guān)證明材料。十二、合同生效與備案1.合同生效條件：a.雙方簽字蓋章；b.合同簽訂日期；c.合同符合法律法規(guī)；2.合同備案機(jī)構(gòu)：a.房產(chǎn)交易中心；b.其他相關(guān)部門；3.合同備案流程：a.雙方攜帶合同及相關(guān)材料到備案機(jī)構(gòu)；b.備案機(jī)構(gòu)審核材料；c.辦理備案手續(xù)；4.合同備案費(fèi)用：a.按照備案機(jī)構(gòu)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)支付；b.雙方另有約定的，從其約定；5.合同備案結(jié)果：a.合同備案成功；b.合同備案失敗，原因及處理。十三、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力條款：a.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；b.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；2.通知方式與送達(dá)：a.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；b.送達(dá)方式包括郵寄、傳真、電子郵件等；3.合同解釋：a.合同條款如有歧義，按有利于維護(hù)非過錯(cuò)方權(quán)益的原則解釋；b.雙方另有約定的，從其約定；4.合同修改與補(bǔ)充：a.合同的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致；b.修改或補(bǔ)充內(nèi)容應(yīng)作為合同附件；5.合同附件效力：a.合同附件與合同具有同等法律效力。十四、合同簽署1.買賣雙方簽字蓋章：a.買方簽字蓋章；b.賣方簽字蓋章；2.合同簽署日期：a._________3.合同簽署地點(diǎn)：a._________4.合同簽署見證人：a._________5.合同簽署法律效力：a.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；b.本合同一式_______份，買賣雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。買方簽字：_________賣方簽字：_________日期：_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方優(yōu)先權(quán)條款說明：若合同簽訂后，甲方在同等條件下提出購(gòu)買其他房產(chǎn)，乙方應(yīng)給予甲方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，乙方不得拒絕。2.甲方獨(dú)家代理?xiàng)l款說明：甲方委托乙方作為其獨(dú)家代理人進(jìn)行房產(chǎn)銷售，在此期間，乙方不得向第三方泄露甲方房產(chǎn)信息，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.甲方付款安排條款a.合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款_______；b.房屋交付前支付尾款_______；c.逾期付款的，甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。4.甲方裝修條款說明：若甲方要求對(duì)房屋進(jìn)行裝修，雙方應(yīng)協(xié)商確定裝修方案、費(fèi)用及完成時(shí)間，并在合同中明確約定。5.甲方合同解除權(quán)條款說明：在合同履行期間，若甲方因特殊原因需要解除合同，應(yīng)提前_______日通知乙方，并支付_______%的違約金。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款說明：若乙方在合同簽訂后，以同等條件購(gòu)買其他房產(chǎn)，甲方應(yīng)給予乙方優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，甲方不得拒絕。2.乙方獨(dú)家代理?xiàng)l款說明：乙方委托甲方作為其獨(dú)家代理人進(jìn)行房產(chǎn)購(gòu)買，在此期間，甲方不得向第三方泄露乙方房產(chǎn)信息，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.乙方付款安排條款a.合同簽訂后_______日內(nèi)支付首付款_______；b.房屋交付前支付尾款_______；c.逾期付款的，乙方應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。4.乙方房屋驗(yàn)收條款說明：乙方在房屋交付后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，若發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或減少購(gòu)房款。5.乙方合同解除權(quán)條款說明：在合同履行期間，若乙方因特殊原因需要解除合同，應(yīng)提前_______日通知甲方，并支付_______