二零二五年度城市廣場場管理辦公室商業(yè)運營合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市廣場場管理辦公室商業(yè)運營合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度內(nèi)關(guān)于城市廣場場管理辦公室商業(yè)運營的雙方權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保商業(yè)運營工作的順利開展。2.2合同依據(jù)1.國家有關(guān)法律法規(guī)；2.城市廣場場管理辦公室的相關(guān)規(guī)章制度；3.雙方協(xié)商一致，自愿簽訂本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.城市廣場：指位于城市中心區(qū)域，具有一定規(guī)模，集休閑、購物、娛樂于一體的公共場所；2.場管理辦公室：指負責(zé)城市廣場日常運營管理的機構(gòu)；3.商業(yè)運營：指在城市廣場內(nèi)進行商品銷售、餐飲服務(wù)、娛樂活動等商業(yè)活動的總稱。3.2關(guān)鍵詞解釋1.合同期限：本合同自簽訂之日起至二零二五年十二月三十一日止；2.場地使用費：指乙方在合同期限內(nèi)使用城市廣場場地所需支付的費用；3.租賃面積：指乙方在合同期限內(nèi)使用城市廣場的具體面積；4.配套設(shè)施：指城市廣場內(nèi)為乙方提供的水電、通訊、消防等設(shè)施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，合理利用城市廣場場地，確保商業(yè)運營的順利進行；2.甲方有權(quán)對乙方在合同期限內(nèi)的商業(yè)運營活動進行監(jiān)督管理；3.甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整乙方租賃面積及配套設(shè)施；4.甲方有義務(wù)提供乙方在合同期限內(nèi)所需的相關(guān)證明文件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照合同約定，在租賃面積內(nèi)進行商業(yè)運營活動；2.乙方有義務(wù)按照合同約定，按時支付場地使用費；3.乙方有義務(wù)遵守城市廣場場管理辦公室的相關(guān)規(guī)章制度；4.乙方有義務(wù)配合甲方對商業(yè)運營活動進行監(jiān)督管理。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年十二月三十一日止。5.2合同履行地點城市廣場場管理辦公室指定的場地。5.3合同履行方式1.乙方在合同期限內(nèi)按照合同約定進行商業(yè)運營活動；2.甲方按照合同約定提供配套設(shè)施及服務(wù)；3.雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序1.合同期限屆滿前，雙方應(yīng)提前三十日書面通知對方終止合同；2.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并約定終止日期；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)將場地清空，并返還甲方提供的配套設(shè)施；2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未結(jié)清的款項；3.合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理合同履行過程中產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.場地使用費：根據(jù)合同約定的租賃面積，乙方需支付場地使用費，具體金額以合同附件為準；2.物業(yè)管理費：乙方需支付城市廣場物業(yè)管理費，用于支付廣場日常維護、清潔、綠化等費用；3.公共設(shè)施使用費：乙方在使用城市廣場公共設(shè)施時，需支付相應(yīng)費用，具體費用以實際使用情況為準；4.其他費用：合同約定的其他相關(guān)費用。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各項費用；2.乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)將費用支付至甲方指定賬戶。7.3支付時間1.場地使用費：乙方應(yīng)在每月的前十日內(nèi)支付當(dāng)月場地使用費；2.物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的前十日內(nèi)支付當(dāng)月物業(yè)管理費；3.公共設(shè)施使用費：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后的十個工作日內(nèi)支付相應(yīng)費用；4.其他費用：按照合同約定的時間支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票；2.如乙方逾期支付費用，甲方有權(quán)按每日萬分之五收取滯納金；3.如乙方在合同期限內(nèi)提前終止合同，已支付的費用不予退還。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方如未按時提供乙方所需的相關(guān)證明文件，應(yīng)向乙方支付合同金額的千分之五作為違約金；2.甲方如未按時提供配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付合同金額的千分之五作為違約金；3.甲方如違反合同約定，造成乙方經(jīng)濟損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方如未按時支付費用，應(yīng)向甲方支付合同金額的千分之五作為違約金；2.乙方如違反合同約定，造成甲方經(jīng)濟損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.乙方如提前終止合同，已支付的費用不予退還。8.3賠償金額和方式1.違約金及賠償金額以實際損失為計算依據(jù)；2.賠償金額應(yīng)按照合同約定的支付方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同內(nèi)容及雙方在合同履行過程中知悉的商業(yè)秘密；2.甲方在合同履行過程中提供的有關(guān)城市廣場的管理資料。9.2保密期限本合同保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)嚴格保守本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密的泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為，如政策調(diào)整、征收等；3.社會異常事件，如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；2.雙方應(yīng)采取一切可能措施，盡量減少損失；3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、征收等；3.社會異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.雙方可自愿選擇調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟方式解決爭議；2.如選擇仲裁，應(yīng)向雙方約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁；3.如選擇訴訟，應(yīng)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)；2.如一方需轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形；2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對城市廣場的整體規(guī)劃、改造和調(diào)整的權(quán)利；2.甲方保留對乙方商業(yè)運營活動的監(jiān)督管理權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在合同期限內(nèi)，根據(jù)城市廣場的整體規(guī)劃，對乙方租賃面積進行調(diào)整的權(quán)利；2.甲方保留在合同期限內(nèi)，根據(jù)城市廣場的整體規(guī)劃，對乙方商業(yè)運營活動進行調(diào)整的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.任何對合同的修改或補充，均需雙方書面同意；2.修改或補充的內(nèi)容應(yīng)作為合同的附件，與合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補充，自雙方簽字蓋章之日起生效；2.修改或補充的內(nèi)容，不影響合同其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護城市廣場的正常運營；2.雙方應(yīng)共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面形式進行溝通；2.雙方應(yīng)定期召開會議，討論和解決合同履行過程中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同是雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂的，是雙方權(quán)利義務(wù)的完整約定，具有獨立性。16.3增減條款1.任何增減條款，均需雙方書面同意；2.增減條款作為合同的附件，與合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同附件一：費用明細表2.本合同附件二：城市廣場場地使用圖3.本合同附件三：物業(yè)管理費明細4.本合同附件四：公共設(shè)施使用說明5.本合同附件五：不可抗力事件清單6.本合同附件六：爭議解決機制二、違約行為及認定：1.違約行為：a.乙方未按時支付場地使用費；b.乙方未按時支付物業(yè)管理費；c.乙方違反合同約定，造成甲方經(jīng)濟損失；d.甲方未按時提供乙方所需的相關(guān)證明文件；e.甲方未按時提供配套設(shè)施。2.違約行為的認定：a.違約行為的認定依據(jù)合同條款和事實情況；b.甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失；c.乙方違約行為的認定由甲方進行，并提供相應(yīng)證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟利益、具有實用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.違約責(zé)任：指當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.滯納金：指債務(wù)人未按時履行債務(wù)，債權(quán)人要求其支付的額外費用。5.仲裁：指由雙方同意的仲裁機構(gòu)，按照一定的程序，對合同糾紛進行裁決的一種爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定，通過書面形式催告乙方支付費用，并按照合同規(guī)定收取滯納金。2.問題：甲方未提供配套設(shè)施。解決辦法：甲方應(yīng)及時查明原因，采取補救措施，如更換設(shè)施或提供替代服務(wù)，并向乙方說明情況。3.問題：發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，積極采取措施減輕損失，并協(xié)商解決合同履行問題。4.問題：爭議解決過程中雙方無法達成一致。解決辦法：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議，并按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。5.問題：合同履行過程中發(fā)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：a.第三方應(yīng)保證其提供的商品或服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標準；b.第三方應(yīng)對其提供的商品或服務(wù)承擔(dān)質(zhì)量保證責(zé)任。2.第三方權(quán)利：a.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，在指定區(qū)域內(nèi)進行商業(yè)運營；b.第三方有權(quán)獲得合同約定的收益。3.第三方義務(wù)：a.第三方應(yīng)遵守城市廣場的管理規(guī)定；b.第三方應(yīng)按時支付相關(guān)費用。4.第三方違約責(zé)任：a.第三方如違反合同約定，造成甲方經(jīng)濟損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；b.第三方如未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：a.乙方有權(quán)要求甲方提供合同約定的配套設(shè)施；b.乙方有權(quán)要求甲方對商業(yè)運營活動進行必要的支持；c.乙方有權(quán)根據(jù)市場需求調(diào)整經(jīng)營策略。2.乙方利益條款：a.甲方應(yīng)保證乙方在合同期限內(nèi)享有穩(wěn)定的商業(yè)運營環(huán)境；b.甲方應(yīng)確保乙方在合同期限內(nèi)獲得合理的收益。3.甲方的違約及限制條款：a.甲方如未提供合同約定的配套設(shè)施，應(yīng)向乙方支付違約金；b.甲方如限制乙方的經(jīng)營自主權(quán)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；c.甲方如未按時支付乙方收益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：a.甲方可對乙方在合同期限內(nèi)的商業(yè)運營活動進行監(jiān)督管理；b.甲方可根據(jù)實際情況調(diào)整乙方租賃面積及配套設(shè)施。2.甲方的利益條款：a.甲方有權(quán)獲得乙方支付的場地使用費、物業(yè)管理費等費用；b.甲方有權(quán)獲得乙方在合同期限內(nèi)創(chuàng)造的商業(yè)價值。3.乙方的違約及限制條款：a.乙方如未按時支付費用，應(yīng)向甲方支付違約金；b.乙方如違反合同約定，造成甲方經(jīng)濟損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；c.乙方如未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同。全文完。二零二五年度城市廣場場管理辦公室商業(yè)運營合同2合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同雙方基本信息1.4合同簽訂日期1.5合同有效期1.6合同目的和范圍1.7合同條款概述第二章定義與解釋2.1術(shù)語定義2.2合同文件2.3通用條款2.4專用條款第三章場地使用3.1場地位置與面積3.2場地使用權(quán)限3.3場地使用時間3.4場地維護責(zé)任3.5場地使用限制第四章商業(yè)運營4.1商業(yè)運營模式4.2商業(yè)經(jīng)營內(nèi)容4.3商業(yè)經(jīng)營策略4.4商業(yè)宣傳與推廣4.5商業(yè)收益分配第五章費用與支付5.1租金及費用標準5.2支付方式與時間5.3逾期支付處理5.4費用調(diào)整機制第六章合同履行6.1合同履行責(zé)任6.2履行進度要求6.3履行驗收標準6.4履行爭議解決第七章違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計算7.4違約解除合同第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理8.4合同解除后的費用結(jié)算第九章合同終止9.1合同終止條件9.2合同終止程序9.3合同終止后的處理9.4合同終止后的費用結(jié)算第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決地點10.4爭議解決費用第十一章其他條款11.1不可抗力11.2合同保密11.3合同轉(zhuǎn)讓11.4合同附件第十二章合同附件12.1附件一：場地使用圖12.2附件二：租金及費用明細表12.3附件三：商業(yè)經(jīng)營計劃書12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期第十四章合同簽署14.1簽署方代表14.2簽署日期14.3簽署地點合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度城市廣場場管理辦公室商業(yè)運營合同1.2合同編號：_______1.3合同雙方基本信息：1.3.1甲方：城市廣場場管理辦公室1.3.2乙方：_______1.4合同簽訂日期：_______1.5合同有效期：自_______至_______1.6合同目的和范圍：乙方在城市廣場場管理辦公室指定的場地內(nèi)進行商業(yè)運營，甲方提供場地及相關(guān)服務(wù)。1.7合同條款概述：本合同包含場地使用、商業(yè)運營、費用與支付、合同履行、違約責(zé)任、合同解除、合同終止、合同爭議解決等條款。第二章定義與解釋2.1術(shù)語定義：2.1.1“場地”指甲方提供的位于_______的商業(yè)運營場所。2.1.2“商業(yè)運營”指乙方在場地內(nèi)進行的商業(yè)活動，包括但不限于零售、餐飲、娛樂等。2.1.3“費用”指乙方需向甲方支付的費用，包括租金、物業(yè)管理費、公共設(shè)施使用費等。2.2合同文件：本合同及所有附件構(gòu)成完整合同文件。2.3通用條款：本合同未盡事宜，按《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。2.4專用條款：本合同專用條款與本合同通用條款不一致的，以專用條款為準。第三章場地使用3.1場地位置與面積：3.1.1場地位于_______，面積為_______平方米。3.2場地使用權(quán)限：3.2.1乙方獲得在場地內(nèi)進行商業(yè)運營的專屬使用權(quán)。3.3場地使用時間：3.3.1乙方須在每日_______至_______期間進行商業(yè)運營。3.4場地維護責(zé)任：3.4.1乙方負責(zé)場地的日常維護和清潔。3.5場地使用限制：3.5.1乙方不得在場地內(nèi)從事違法活動或影響公共秩序的行為。第四章商業(yè)運營4.1商業(yè)運營模式：4.1.1乙方須按照甲方要求，在場地內(nèi)開展合法的商業(yè)經(jīng)營活動。4.2商業(yè)經(jīng)營內(nèi)容：4.2.1乙方在場地內(nèi)經(jīng)營的具體內(nèi)容為_______。4.3商業(yè)經(jīng)營策略：4.3.1乙方應(yīng)制定合理的商業(yè)經(jīng)營策略，提高商業(yè)運營效益。4.4商業(yè)宣傳與推廣：4.4.1乙方負責(zé)場地內(nèi)商業(yè)活動的宣傳與推廣。4.5商業(yè)收益分配：4.5.1乙方需按照合同約定，將商業(yè)收益的_______比例支付給甲方。第五章費用與支付5.1租金及費用標準：5.1.1乙方需按照合同約定，向甲方支付租金_______元/月。5.2支付方式與時間：5.2.1乙方應(yīng)在每月_______日前將租金及費用支付至甲方指定賬戶。5.3逾期支付處理：5.3.1乙方逾期支付租金及費用，應(yīng)向甲方支付_______的滯納金。5.4費用調(diào)整機制：5.4.1合同期內(nèi)，如遇政府政策調(diào)整或其他不可抗力因素，租金及費用可按約定進行調(diào)整。第六章合同履行6.1合同履行責(zé)任：6.1.1甲方負責(zé)提供符合合同約定的場地及相關(guān)服務(wù)。6.1.2乙方負責(zé)按照合同約定進行商業(yè)運營。6.2履行進度要求：6.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂后_______日內(nèi)完成商業(yè)運營的準備工作。6.3履行驗收標準：6.3.1甲方將對乙方的商業(yè)運營進行驗收，驗收合格后方可正式運營。6.4履行爭議解決：6.4.1如合同履行過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七章違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1乙方未按合同約定支付租金及費用。7.1.2乙方未按合同約定進行商業(yè)運營，影響甲方權(quán)益。7.1.3乙方違反場地使用限制，造成場地或他人損失。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：7.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲方造成的損失。7.3違約賠償計算：7.3.1違約賠償按實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和合理費用。7.4違約解除合同：7.4.1甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八章合同解除8.1合同解除條件：8.1.1乙方嚴重違約，經(jīng)甲方書面通知后_______日內(nèi)仍未糾正。8.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。8.2合同解除程序：8.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知另一方。8.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知后_______日內(nèi)確認解除。8.3合同解除后的處理：8.3.1乙方應(yīng)將場地交還甲方，并承擔(dān)合同解除前的所有費用。8.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項。8.4合同解除后的費用結(jié)算：8.4.1合同解除后，乙方應(yīng)支付至合同解除日的租金及費用。第九章合同終止9.1合同終止條件：9.1.1合同期滿。9.1.2雙方協(xié)商一致終止合同。9.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止程序：9.2.1一方提出終止合同，應(yīng)書面通知另一方。9.2.2雙方應(yīng)在收到終止通知后_______日內(nèi)確認終止。9.3合同終止后的處理：9.3.1乙方應(yīng)將場地交還甲方，并承擔(dān)合同終止前的所有費用。9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項。9.4合同終止后的費用結(jié)算：9.4.1合同終止后，乙方應(yīng)支付至合同終止日的租金及費用。第十章合同爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決程序：10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)提交仲裁申請。10.2.2仲裁委員會應(yīng)在收到仲裁申請后_______日內(nèi)作出裁決。10.3爭議解決地點：10.3.1爭議解決地點為合同簽訂地。10.4爭議解決費用：10.4.1仲裁費用由敗訴方承擔(dān)。第十一章其他條款11.1不可抗力：11.1.1不可抗力指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。11.2合同保密：11.2.1雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.3合同轉(zhuǎn)讓：11.3.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。11.4合同附件：11.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二章合同附件12.1附件一：場地使用圖12.2附件二：租金及費用明細表12.3附件三：商業(yè)經(jīng)營計劃書12.4附件四：其他相關(guān)文件第十三章合同生效13.1合同生效條件：13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)。13.2合同生效日期：13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同簽署14.1簽署方代表：14.1.1甲方代表：_______14.1.2乙方代表：_______14.2簽署日期：_______14.3簽署地點：_______甲方（蓋章）：________________________乙方（蓋章）：________________________甲方代表簽字：________________________乙方代表簽字：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款1.1.1甲方有權(quán)對乙方在場地內(nèi)的商業(yè)運營活動進行監(jiān)督和管理。1.1.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整場地內(nèi)商業(yè)布局和經(jīng)營策略。1.1.3甲方有權(quán)對乙方違反合同約定的行為進行糾正或采取必要的措施。1.2場地設(shè)施更新條款1.2.1甲方負責(zé)定期對場地進行設(shè)施檢查和維護，確保設(shè)施安全、可靠。1.2.2如因甲方原因?qū)е聢龅卦O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換。1.2.3甲方有權(quán)對場地設(shè)施進行升級改造，乙方應(yīng)予以配合。1.3廣告宣傳權(quán)條款1.3.1甲方有權(quán)在場地內(nèi)設(shè)置廣告宣傳設(shè)施，乙方應(yīng)予以配合。1.3.2甲方有權(quán)對場地內(nèi)的廣告宣傳內(nèi)容進行審核和監(jiān)督。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方自主經(jīng)營權(quán)條款2.1.1乙方有權(quán)自主選擇商業(yè)經(jīng)營內(nèi)容，但須符合甲方規(guī)定的經(jīng)營范圍。2.1.2乙方有權(quán)自主制定商業(yè)運營策略，但須向甲方報備。2.1.3乙方有權(quán)自主調(diào)整商品價格和服務(wù)標準，但須遵守相關(guān)法律法規(guī)。2.2商業(yè)活動審批條款2.2.1乙方舉辦商業(yè)活動需提前向甲方申請，經(jīng)批準后方可進行。2.2.2甲方有權(quán)對乙方舉辦的商業(yè)活動進行監(jiān)督，確?；顒影踩?、有序。2.2.3乙方應(yīng)承擔(dān)因商業(yè)活動產(chǎn)生的法律責(zé)任。2.3商業(yè)收益分成條款2.3.1甲方與乙方按約定的比例分成商業(yè)收益。2.3.2分成比例可根據(jù)乙方經(jīng)營情況和市場變化進行調(diào)整。2.3.3甲方有權(quán)對乙方分成收益進行監(jiān)督和審計。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介服務(wù)條款3.1.1合同雙方同意聘請第三方中介機構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。3.1.2中介機構(gòu)應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，并簽訂中介服務(wù)合同。3.1.3中介機構(gòu)的服務(wù)費用由合同雙方按約定支付。3.2中介費用結(jié)算條款3.2.1中介服務(wù)費用按中介服務(wù)合同約定支付。3.2.2中介服務(wù)費用結(jié)算時間及方式由合同雙方和中介機構(gòu)協(xié)商確定。3.2.3中介服務(wù)費用結(jié)算后，中介機構(gòu)應(yīng)向合同雙方提供相應(yīng)的服務(wù)證明。3.3中介責(zé)任條款3.3.1中介機構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保合同雙方權(quán)益。3.3.2中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)過錯，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.3.3合同雙方有權(quán)對中介機構(gòu)的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：場地使用圖2.附件二：租金及費用明細表3.附件三：商業(yè)經(jīng)營計劃書4.附件四：其他相關(guān)文件（包括但不限于中介服務(wù)合同、商業(yè)活動審批文件等）二、違約行為及認定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金及費用。認定：乙方超過合同規(guī)定的支付期限未支付租金及費用，經(jīng)甲方書面通知后仍不支付的，視為違約。2.違約行為：乙方未按合同約定進行商業(yè)運營，影響甲方權(quán)益。認定：乙方在商業(yè)運營過程中，違反合同約定，造成場地或他人損失，或未按照甲方要求進行商業(yè)運營的，視為違約。3.違約行為：乙方違反場地使用限制，造成場地或他人損失。認定：乙方在場地使用過程中，違反合同約定的使用限制，造成場地或他人損失的，視為違約。4.違約行為：甲方未按合同約定提供場地及相關(guān)服務(wù)。認定：甲方未按合同約定提供場地及相關(guān)服務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常進行商業(yè)運營的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.爭議解決：指合同雙方在合同履行過程中，對合同條款的理解或合同履行發(fā)生的爭議。4.仲裁：指合同雙方在爭議發(fā)生后，提交仲裁機構(gòu)進行裁決的爭議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金及費用。解決辦法：甲方應(yīng)通過書面通知提醒乙方，并給予乙方合理的寬限期；如乙方仍不支付，甲方可采取法律手段追討。2.問題：甲方未按合同約定提供場地及相關(guān)服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)通過書面通知提醒甲方，并要求甲方在一定期限內(nèi)整改；如甲方未整改，乙方可要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：合同雙方對合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或聘請專業(yè)律師進行解釋，確保對合同條款的理解一致。五、所有應(yīng)用場景：1.城市廣場場管理辦公室與商業(yè)經(jīng)營者之間的場地租賃及商業(yè)運營合作。2.中介機構(gòu)參與的城市廣場商業(yè)運營項目管理。3.城市廣場商業(yè)運營活動中涉及的廣告宣傳、商業(yè)活動審批等環(huán)節(jié)。全文完。二零二五年度城市廣場場管理辦公室商業(yè)運營合同3合同編號_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度城市廣場場管理辦公室商業(yè)運營過程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約責(zé)任，確保雙方在合作過程中遵循公平、公正、誠信的原則，實現(xiàn)城市廣場商業(yè)運營的可持續(xù)發(fā)展。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市廣場商業(yè)運營管理規(guī)定》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）城市廣場：指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，以商業(yè)、文化、娛樂、休閑等功能為主，具有較高綜合性的公共場所。（2）場管理辦公室：指負責(zé)城市廣場日常管理、運營、維護、安全等工作的機構(gòu)。（3）商業(yè)運營：指在城市廣場內(nèi)開展的商業(yè)活動，包括租賃、銷售、廣告、促銷等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指在城市廣場場管理辦公室商業(yè)運營過程中，負責(zé)提供場地、設(shè)施、政策支持等的一方。（2）乙方：指在城市廣場場管理辦公室商業(yè)運營過程中，承租場地、開展商業(yè)活動的一方。（3）合同期限：指本合同生效起至終止之日止的時間段。（4）違約責(zé)任：指合同雙方在履行合同過程中，因違反合同約定而產(chǎn)生的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，合理使用場地、設(shè)施，維護城市廣場的商業(yè)運營秩序。（2）甲方有權(quán)對乙方在商業(yè)運營過程中違反合同約定、損害城市廣場形象的行為進行制止和糾正。（3）甲方應(yīng)按照合同約定，提供必要的場地、設(shè)施、政策支持，確保乙方正常開展商業(yè)運營。（4）甲方應(yīng)負責(zé)城市廣場的日常管理、運營、維護、安全等工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，租賃場地、開展商業(yè)活動，并享有相應(yīng)的收益。（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、城市廣場商業(yè)運營管理規(guī)定以及本合同約定，合法經(jīng)營。（3）乙方應(yīng)按照合同約定，合理使用場地、設(shè)施，維護城市廣場的商業(yè)運營秩序。（4）乙方應(yīng)按照合同約定，繳納場地租賃費、水電費等相關(guān)費用。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期限為二零二五年度，自合同生效之日起至二零二五年十二月三十一日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方管理的城市廣場。5.3合同履行方式（1）乙方應(yīng)在合同生效后，按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，租賃場地、開展商業(yè)活動。（2）甲方應(yīng)按照合同約定，提供必要的場地、設(shè)施、政策支持，確保乙方正常開展商業(yè)運營。（3）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護城市廣場的商業(yè)運營秩序。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期限屆滿；（2）合同雙方協(xié)商一致；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的相關(guān)事宜進行協(xié)商，達成一致意見；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)，清算各自的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止在合同約定的場地開展商業(yè)活動；（2）甲方應(yīng)退還乙方已支付的場地租賃費、水電費等相關(guān)費用；（3）雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，共同維護城市廣場的商業(yè)運營秩序。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）場地租賃費：乙方根據(jù)合同約定的面積和租賃期限，向甲方支付場地租賃費用。（2）物業(yè)管理費：乙方按照城市廣場物業(yè)管理規(guī)定，支付物業(yè)管理費用，包括但不限于清潔、綠化、安保等。（3）公共設(shè)施使用費：乙方使用城市廣場內(nèi)公共設(shè)施（如電梯、衛(wèi)生間等）時，需支付相應(yīng)的使用費用。（4）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用直接轉(zhuǎn)入甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在特定情況下，經(jīng)雙方協(xié)商一致，乙方可現(xiàn)金支付部分費用。7.3支付時間（1）場地租賃費：乙方應(yīng)在合同簽訂后的第一個工作日內(nèi)支付第一個月的場地租賃費。（2）物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的一個工作日前支付當(dāng)月的物業(yè)管理費。（3）公共設(shè)施使用費：乙方應(yīng)在使用公共設(shè)施后的五個工作日內(nèi)支付相應(yīng)的使用費用。（4）其他費用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的時間支付。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。（2）乙方支付的費用應(yīng)真實、準確，如有誤，乙方應(yīng)在收到甲方通知后的五個工作日內(nèi)補正。（3）如乙方未按時支付費用，甲方有權(quán)暫停乙方在場地內(nèi)的商業(yè)運營活動，并要求乙方支付滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按合同約定提供場地或設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常開展商業(yè)運營，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（2）如甲方未按合同約定履行物業(yè)管理義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按合同約定支付費用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并有權(quán)暫停乙方在場地內(nèi)的商業(yè)運營活動。（2）如乙方在商業(yè)運營過程中違反國家法律法規(guī)或城市廣場管理規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方停止運營，并追究其法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金金額由雙方協(xié)商確定。（2）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。（3）賠償金額和方式由雙方協(xié)商一致，并在合同中明確約定。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）雙方在商業(yè)運營過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（2）城市廣場的商業(yè)運營數(shù)據(jù)、客戶信息等；（3）雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的其他保密信息。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，確保保密信息的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指因自然原因或社會原因?qū)е潞贤瑹o法履行或履行困難的客觀情況，包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害；（2）社會事件；（3）政府行為；（4）其他不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，并協(xié)商解決合同履行問題。（3）如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解除合同。10.4不可抗力實例（1）地震；（2）洪水；（3）戰(zhàn)爭；（4）政府政策調(diào)整。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商無法解決爭議，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向雙方認可的仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定不得轉(zhuǎn)讓；（2）轉(zhuǎn)讓可能損害對方利益；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對城市廣場的整體規(guī)劃、設(shè)計、改造、擴建等權(quán)利，乙方應(yīng)予以配合。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對城市廣場內(nèi)所有商業(yè)活動的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于審查乙方商業(yè)活動的內(nèi)容和形式。（2）甲方保留對城市廣場內(nèi)公共區(qū)域的使用權(quán)，包括但不限于廣告位、廣場活動等。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改或補充，均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽署的修改或補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項（1）共同制定商業(yè)運營管理規(guī)則；（2）共同處理突發(fā)事件；（3）共同宣傳推廣城市廣場。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開會議，溝通信息；（2）設(shè)立聯(lián)絡(luò)員，負責(zé)日常溝通；（3）建立應(yīng)急機制，及時處理問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于城市廣場場管理辦公室商業(yè)運營的完整協(xié)議，任何補充或修改均需以書面形式簽署。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.城市廣場商業(yè)運營管理規(guī)定2.城市廣場場地租賃合同3.城市廣場物業(yè)管理合同4.城市廣場公共設(shè)施使用協(xié)議5.不可抗力事件證明材料6.爭議解決相關(guān)文件7.修改和補充協(xié)議8.其他雙方協(xié)商一致認為需要作為附件的文件二、違約行為及認定：1.甲方違