2025年度房地產(chǎn)租賃合同到期不續(xù)簽法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房地產(chǎn)租賃合同到期不續(xù)簽法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：1.甲方為_______房地產(chǎn)的合法所有人，擁有該房地產(chǎn)的出租權(quán)。2.乙方有意租賃甲方的上述房地產(chǎn)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情況1.1房地產(chǎn)地址：_______1.2房地產(chǎn)用途：_______1.3房地產(chǎn)面積：_______1.4房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_______第二條租賃期限2.1租賃期限：_______2.2租賃起始日期：_______2.3租賃終止日期：_______第三條租金及支付方式3.1租金：_______3.2租金支付方式：_______3.3租金支付時(shí)間：_______3.4逾期支付租金的違約責(zé)任：_______第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證出租的房地產(chǎn)符合國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)的要求。4.2甲方應(yīng)保證出租的房地產(chǎn)在租賃期間不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛。4.3甲方應(yīng)保證出租的房地產(chǎn)在租賃期間不存在任何安全隱患。4.4甲方應(yīng)按照租賃合同約定的時(shí)間、方式向乙方交付租賃物。4.5甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行租賃物的使用和維護(hù)。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照租賃合同約定的時(shí)間、方式向甲方支付租金。5.2乙方應(yīng)愛護(hù)并合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。5.3乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得利用租賃物從事違法活動(dòng)。5.4乙方應(yīng)按照租賃合同約定的時(shí)間、方式使用租賃物。5.5乙方應(yīng)按照租賃合同約定的時(shí)間、方式向甲方交付租賃物。第六條違約責(zé)任6.1甲方未按照租賃合同約定的時(shí)間、方式交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。6.2乙方未按照租賃合同約定的時(shí)間、方式支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。6.3任何一方違反租賃合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條合同解除7.1雙方在租賃期間，如遇國(guó)家政策調(diào)整或不可抗力因素，導(dǎo)致租賃合同無法繼續(xù)履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除租賃合同。7.2因甲方原因?qū)е伦赓U合同無法繼續(xù)履行的，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。7.3因乙方原因?qū)е伦赓U合同無法繼續(xù)履行的，乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行租賃合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。9.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所稱的第三方，是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因需要專業(yè)意見、服務(wù)或協(xié)助，由甲方、乙方或雙方共同邀請(qǐng)或委托第三方參與合同相關(guān)事務(wù)。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在介入本合同事務(wù)時(shí)，其責(zé)任限額如下：2.1.1對(duì)于第三方提供的服務(wù)或意見，如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。2.1.2對(duì)于第三方在介入過程中因故意或重大過失造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。三、第三方責(zé)權(quán)利3.1.1獲得合同相關(guān)資料和信息的權(quán)利。3.1.2根據(jù)合同約定，獨(dú)立發(fā)表專業(yè)意見或提供服務(wù)的權(quán)利。3.1.3在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方、乙方或其他相關(guān)方提供必要的協(xié)助。3.2.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，確保其提供的服務(wù)或意見符合相關(guān)要求。3.2.2對(duì)其提供的服務(wù)或意見負(fù)責(zé)，確保其質(zhì)量符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.3在介入過程中，保守合同秘密，不得泄露甲方、乙方或其他相關(guān)方的商業(yè)秘密。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定，第三方不參與甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)分配。4.2第三方在介入本合同事務(wù)時(shí)，僅作為甲方、乙方或其他相關(guān)方的輔助角色，不承擔(dān)本合同約定的甲方或乙方的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方在介入過程中，如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蜻`約，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，不涉及甲方與乙方的責(zé)任承擔(dān)。4.4甲方、乙方或其他相關(guān)方在委托第三方介入本合同事務(wù)時(shí)，應(yīng)明確第三方責(zé)任范圍和責(zé)任限額，并在合同中予以約定。五、第三方介入的程序5.1甲方、乙方或其他相關(guān)方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，說明介入原因、第三方基本信息及預(yù)期目標(biāo)。5.2雙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)達(dá)成一致意見，并簽署補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任義務(wù)及費(fèi)用承擔(dān)。5.3第三方介入后，應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議約定履行職責(zé)，并及時(shí)向甲方、乙方或其他相關(guān)方報(bào)告工作進(jìn)展情況。5.4第三方介入結(jié)束后，甲方、乙方或其他相關(guān)方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)或意見，對(duì)合同履行情況進(jìn)行調(diào)整或修改。六、第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲方、乙方或其他相關(guān)方根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議約定承擔(dān)。6.2如補(bǔ)充協(xié)議未約定費(fèi)用承擔(dān)方式，則由委托方承擔(dān)。6.3第三方介入的費(fèi)用支付方式、時(shí)間及金額，應(yīng)在補(bǔ)充協(xié)議中明確約定。七、第三方介入的終止7.1.1甲方、乙方或其他相關(guān)方協(xié)商一致，決定終止第三方介入。7.1.2第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。7.1.3出現(xiàn)不可抗力因素，導(dǎo)致第三方介入無法繼續(xù)進(jìn)行。7.2第三方介入終止后，甲方、乙方或其他相關(guān)方應(yīng)根據(jù)補(bǔ)充協(xié)議約定，處理相關(guān)事宜。八、本合同與補(bǔ)充協(xié)議的關(guān)系8.1本合同與補(bǔ)充協(xié)議共同構(gòu)成完整的合同文件。8.2補(bǔ)充協(xié)議對(duì)本合同內(nèi)容有補(bǔ)充、修改或限制的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。8.3如本合同與補(bǔ)充協(xié)議存在矛盾或沖突，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。八、本部分修訂的生效本部分修訂自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與原合同內(nèi)容不一致的，以本部分修訂為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件：用于證明甲方對(duì)租賃房地產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.房地產(chǎn)租賃登記證明復(fù)印件：用于證明租賃關(guān)系的合法性。3.房地產(chǎn)現(xiàn)狀照片：用于記錄租賃房地產(chǎn)的原始狀態(tài)，作為后續(xù)維修和損壞責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。4.租賃合同簽訂證明：用于證明租賃合同的簽訂時(shí)間和雙方身份。5.租金支付憑證：用于證明乙方已按照合同約定支付租金。6.維修保養(yǎng)記錄：用于記錄租賃房地產(chǎn)的維修保養(yǎng)情況，作為后續(xù)維修責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。7.乙方使用說明：用于記錄乙方對(duì)租賃房地產(chǎn)的使用情況和維護(hù)情況。8.第三方評(píng)估報(bào)告：如需第三方介入，其提供的評(píng)估報(bào)告作為合同履行的依據(jù)。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議。10.其他相關(guān)文件：如雙方認(rèn)為有必要附上的其他文件。說明要求：1.所有附件均需加蓋甲方或乙方公章，并由雙方簽字確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整，不得有任何虛假陳述。3.附件應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得與本合同條款相矛盾。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：（1）未按照合同約定時(shí)間交付租賃物。（2）未按照合同約定維護(hù)租賃物。（3）未按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。1.2乙方違約行為：（1）未按照合同約定支付租金。（2）未按照合同約定使用租賃物。（3）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：（1）未按照合同約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）未按照合同約定維護(hù)租賃物，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。（3）未按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。2.2乙方違約責(zé)任：（1）未按照合同約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）未按照合同約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（3）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例說明：1.甲方未按照合同約定時(shí)間交付租賃物，導(dǎo)致乙方無法按期開始使用，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約