住宅租賃合同范本2024年適用版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅租賃合同范本2024年適用版版B版本合同目錄一覽1.租賃雙方2.租賃物描述3.租賃期限4.租金及支付方式5.押金及退還條件6.房屋使用及維護(hù)7.維修責(zé)任8.保險責(zé)任9.違約責(zé)任10.提前解除合同11.爭議解決方式12.法律適用13.其他條款14.附件第一部分：合同如下：1.租賃雙方1.1出租人：1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3聯(lián)系人：____________________1.1.4聯(lián)系方式：____________________1.2承租人：1.2.1名稱（或姓名）：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3聯(lián)系人：____________________1.2.4聯(lián)系方式：____________________2.租賃物描述2.1租賃物：2.1.1房屋位于：____________________2.1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：____________________2.1.3房屋設(shè)施情況：____________________2.2租賃物的使用范圍：____________________3.租賃期限3.1租賃開始日期：____________________3.2租賃結(jié)束日期：____________________3.3租賃期限共計：____________________個月。4.租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)：____________________元/月。4.2租金支付方式：4.2.1承租人應(yīng)每月5日前將當(dāng)月租金支付至出租人指定的賬戶。4.2.2支付租金時，承租人應(yīng)向出租人提供支付憑證。5.押金及退還條件5.1承租人應(yīng)在簽署本合同時一次性向出租人支付押金：____________________元。5.2租賃期滿或合同提前解除后，出租人在確認(rèn)租賃物無損壞或其他特殊情況后，應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余押金無息退還承租人。6.房屋使用及維護(hù)6.1承租人應(yīng)合理使用租賃物，并按照房屋原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施使用，不得擅自改動房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施。6.2承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期間的房屋日常維護(hù)，包括但不限于清潔、防盜、水電費(fèi)繳納等。6.3租賃期間，如租賃物出現(xiàn)損壞，承租人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。因自然損耗或正常使用導(dǎo)致的老化、損壞，出租人負(fù)責(zé)修復(fù)。7.維修責(zé)任7.1出租人應(yīng)確保租賃物在交付時符合約定的使用條件。7.2租賃期間，出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行必要的維修，確保租賃物的正常使用。7.3承租人在使用過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患或損壞，應(yīng)立即通知出租人，并按照出租人的指示采取措施。8.保險責(zé)任8.1承租人應(yīng)自行辦理并維持租賃期間租賃物的保險，包括但不限于火災(zāi)、盜竊等保險。8.2承租人應(yīng)將保險單副本交出租人留存。8.3保險賠償不足部分，由承租人承擔(dān)。9.違約責(zé)任9.1出租人未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的，承租人有權(quán)解除合同，并要求賠償。9.2承租人未按約定支付租金，出租人有權(quán)解除合同，并要求賠償。9.3一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.提前解除合同10.1承租人有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前一個月通知出租人。10.2提前解除合同的，出租人不退還租金。10.3因不可抗力或意外事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.爭議解決方式11.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.法律適用12.1本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.其他條款13.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。14.附件14.1租賃物照片14.2租賃物設(shè)施清單14.3保險單副本第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃物照片附件2：租賃物設(shè)施清單附件3：保險單副本1.租賃物照片：應(yīng)包括房屋整體外觀、內(nèi)部布局、主要設(shè)施設(shè)備等照片。照片應(yīng)清晰、完整，能夠真實(shí)反映租賃物的實(shí)際情況。2.租賃物設(shè)施清單：列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括家具、電器、管道等。設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)描述每項(xiàng)設(shè)施的型號、品牌、數(shù)量等信息。3.保險單副本：承租人應(yīng)提供保險單副本，以證明已辦理相應(yīng)的保險。保險單應(yīng)包括保險金額、保險期限、保險條款等內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約行為：未按約定提供租賃物或租賃物不符合約定。未按時收取租金或收取租金不符合約定。未履行合同約定的維修義務(wù)。示例：如果出租人未能在合同約定的時間內(nèi)交付符合約定的租賃物，視為出租人違約，承租人可以要求解除合同并要求賠償。2.承租人違約行為：未按約定支付租金。未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞或損失。提前解除合同未按規(guī)定通知。示例：如果承租人未能在合同約定的時間內(nèi)支付租金，出租人可以要求解除合同并要求賠償。3.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約行為造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。違約方的賠償責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和實(shí)際損失進(jìn)行認(rèn)定。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指合同中約定的出租人提供給承租人使用的房屋及設(shè)施設(shè)備。2.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。3.押金：指承租人為保證履行合同約定而支付給出租人的一定金額的錢款。4.租賃期限：指合同約定的承租人使用租賃物的起始和結(jié)束日期。5.違約：指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)。6.解除合同：指合同一方或雙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，終止合同效力。7.保險：指承租人為租賃物辦理的火災(zāi)、盜竊等保險，以保障租賃物的安全。租賃物：指本合同中約定的出租人提供給承租人使用的房屋及設(shè)施設(shè)備。租金：承租人應(yīng)按合同約定支付給出租人的房屋使用費(fèi)用。押金：