2025版房產(chǎn)代持解除與補(bǔ)償協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025版房產(chǎn)代持解除與補(bǔ)償協(xié)議書本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的事實(shí)背景2.當(dāng)事人信息2.1出讓人信息2.2代持人信息2.3受讓人信息3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)名稱3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)權(quán)屬證書號(hào)3.4房產(chǎn)面積3.5房產(chǎn)用途4.代持解除條件4.1解除代持的觸發(fā)條件4.2解除代持的生效時(shí)間4.3解除代持的通知方式5.補(bǔ)償條款5.1補(bǔ)償金額5.2補(bǔ)償方式5.3補(bǔ)償期限5.4補(bǔ)償支付方式6.履約保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理主體7.2過戶手續(xù)辦理流程7.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用8.履約責(zé)任8.1出讓人的履約責(zé)任8.2代持人的履約責(zé)任8.3受讓人的履約責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式9.3違約責(zé)任賠償金額10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.2爭(zhēng)議解決方式10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同生效日期13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2通知送達(dá)方式13.3合同份數(shù)14.合同簽署與日期14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與背景1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的事實(shí)背景鑒于甲方（出讓人）因個(gè)人原因需要解除與乙方（代持人）之間的房產(chǎn)代持關(guān)系，乙方同意解除代持并同意甲方將房產(chǎn)過戶給丙方（受讓人），雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。2.當(dāng)事人信息2.1出讓人信息甲方（出讓人）名稱：________法定代表人：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________2.2代持人信息乙方（代持人）名稱：________法定代表人：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________2.3受讓人信息丙方（受讓人）名稱：________法定代表人：________身份證號(hào)碼：________聯(lián)系地址：________聯(lián)系電話：________3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)名稱房產(chǎn)名稱：________3.2房產(chǎn)地址房產(chǎn)地址：________3.3房產(chǎn)權(quán)屬證書號(hào)房產(chǎn)權(quán)屬證書號(hào)：________3.4房產(chǎn)面積房產(chǎn)面積：________平方米3.5房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________4.代持解除條件4.1解除代持的觸發(fā)條件甲方提出解除代持關(guān)系，且乙方同意解除代持。4.2解除代持的生效時(shí)間自雙方簽署本協(xié)議之日起解除代持關(guān)系。4.3解除代持的通知方式甲方應(yīng)提前________日以書面形式通知乙方解除代持。5.補(bǔ)償條款5.1補(bǔ)償金額甲方應(yīng)向乙方支付代持期間的補(bǔ)償金額共計(jì)人民幣_(tái)_______元。5.2補(bǔ)償方式補(bǔ)償金額以人民幣現(xiàn)金支付。5.3補(bǔ)償期限甲方應(yīng)在解除代持關(guān)系后的________日內(nèi)支付補(bǔ)償金額。5.4補(bǔ)償支付方式甲方應(yīng)將補(bǔ)償金額直接支付至乙方指定的銀行賬戶。6.履約保證金6.1保證金金額甲方應(yīng)向乙方支付履約保證金人民幣_(tái)_______元。6.2保證金支付方式甲方應(yīng)在簽署本協(xié)議之日起________日內(nèi)支付履約保證金。6.3保證金退還條件甲方在履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，乙方應(yīng)無息退還履約保證金。7.房產(chǎn)過戶手續(xù)7.1過戶手續(xù)辦理主體房產(chǎn)過戶手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理。7.2過戶手續(xù)辦理流程1.準(zhǔn)備相關(guān)材料；2.向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理過戶手續(xù)；3.支付相關(guān)稅費(fèi)；4.辦理房產(chǎn)過戶登記；5.通知乙方辦理房產(chǎn)交接手續(xù)。7.3過戶手續(xù)辦理費(fèi)用過戶手續(xù)辦理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。8.履約責(zé)任8.1出讓人的履約責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)足額支付乙方代持期間的補(bǔ)償金額和履約保證金。甲方應(yīng)確保房產(chǎn)過戶手續(xù)的順利進(jìn)行，并在約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶。8.2代持人的履約責(zé)任乙方應(yīng)按照本合同約定，配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并在甲方支付補(bǔ)償金額后，將房產(chǎn)過戶給丙方。8.3受讓人的履約責(zé)任丙方應(yīng)按照本合同約定，在甲方支付補(bǔ)償金額后，接受房產(chǎn)過戶，并按照甲方的要求配合辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.甲方未按約定支付補(bǔ)償金額或履約保證金；2.乙方未按約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；3.丙方未按約定接受房產(chǎn)過戶；4.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.支付違約金；2.按照實(shí)際損失賠償；3.承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。9.3違約責(zé)任賠償金額違約金的計(jì)算方式為：違約金額×_________%。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決方式如雙方協(xié)商不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為房產(chǎn)所在地。11.合同解除與終止11.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施。11.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。11.3合同解除與終止的程序任何一方要求解除或終止合同時(shí)，應(yīng)提前________日以書面形式通知對(duì)方，并按照本合同約定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。12.合同生效與變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。12.3合同生效日期變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件、付款憑證等。13.2通知送達(dá)方式本合同的通知、文件等以書面形式送達(dá)，送達(dá)地址以本合同載明的地址為準(zhǔn)。13.3合同份數(shù)本合同一式________份，甲乙丙三方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。14.合同簽署與日期14.1合同簽署日期本合同于____年__月__日簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于________地簽署。14.3合同簽署人簽字蓋章甲方（出讓人）簽字（蓋章）：________乙方（代持人）簽字（蓋章）：________丙方（受讓人）簽字（蓋章）：________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙丙三方之外的，為協(xié)助履行本合同而介入合同關(guān)系的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式第三方介入本合同關(guān)系，需經(jīng)甲乙丙三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。15.3第三方介入職責(zé)15.3.1中介機(jī)構(gòu)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙丙三方進(jìn)行溝通、協(xié)調(diào)，確保合同條款的履行。15.3.2律師事務(wù)所律師事務(wù)所提供法律咨詢、起草法律文件、審核合同等法律服務(wù)。15.3.3評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。15.3.4公證機(jī)構(gòu)公證機(jī)構(gòu)對(duì)合同的真實(shí)性、合法性進(jìn)行公證。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不得超過________元。16.2責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙丙三方損失的情形。16.3責(zé)任限額計(jì)算方式第三方責(zé)任限額的計(jì)算方式為：實(shí)際損失×_________%。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助甲方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.3第三方與丙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照本合同約定，協(xié)助丙方履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.4第三方與其他各方的關(guān)系劃分第三方與甲乙丙三方的關(guān)系劃分如下：1.第三方與甲方、乙方、丙方均為獨(dú)立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定；3.第三方在履行本合同過程中，如因自身原因?qū)е录滓冶綋p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申請(qǐng)甲乙丙三方協(xié)商一致后，可向第三方提出介入申請(qǐng)。18.2第三方介入審查第三方在收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)進(jìn)行審查，確認(rèn)是否符合介入條件。18.3第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)審查同意介入后，甲乙丙三方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。18.4第三方介入生效第三方介入?yún)f(xié)議簽訂后，第三方即成為本合同關(guān)系的參與者，并開始履行相關(guān)職責(zé)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢；2.第三方履行完畢其職責(zé)；3.第三方與甲乙丙三方協(xié)商一致終止介入。19.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙丙三方應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬，是合同生效的重要依據(jù)。2.身份證復(fù)印件要求：提供甲乙丙三方身份證原件及復(fù)印件，確保信息真實(shí)、完整。說明：用于證明甲乙丙三方的身份，是合同生效的重要依據(jù)。3.付款憑證要求：提供甲方支付補(bǔ)償金額和履約保證金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。說明：用于證明甲方已履行付款義務(wù)，是合同履行的重要憑證。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告需加蓋公章。說明：用于確定房產(chǎn)價(jià)值，是計(jì)算補(bǔ)償金額的依據(jù)。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理證明要求：提供房產(chǎn)過戶登記證明，證明房產(chǎn)已過戶至丙方名下。說明：用于證明房產(chǎn)過戶手續(xù)已完成，是合同履行的重要憑證。6.合同變更協(xié)議要求：如合同需變更，變更協(xié)議需經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）。說明：用于記錄合同變更內(nèi)容，是合同履行的重要依據(jù)。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如發(fā)生爭(zhēng)議，爭(zhēng)議解決協(xié)議需經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）。說明：用于確定爭(zhēng)議解決方式，是合同履行的重要依據(jù)。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：第三方介入?yún)f(xié)議需經(jīng)甲乙丙三方簽字（或蓋章）。說明：用于明確第三方介入的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定支付補(bǔ)償金額或履約保證金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償實(shí)際損失。示例說明：若甲方未按約定支付補(bǔ)償金額，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______元，并賠償實(shí)際損失。2.違約行為：乙方未按約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙丙三方造成的損失。示例說明：若乙方未按約定配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)賠償人民幣_(tái)_______元，并承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。3.違約行為：丙方未按約定接受房產(chǎn)過戶。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙丙三方造成的損失。示例說明：若丙方未按約定接受房產(chǎn)過戶，應(yīng)賠償人民幣_(tái)_______元，并承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他責(zé)任。4.違約行為：第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙丙三方損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因違約行為給甲乙丙三方造成的損失。示例說明：若第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙丙三方損失，應(yīng)賠償人民幣_(tái)_______元。5.違約行為：任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，賠償實(shí)際損失。示例說明：若任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)支付違約金人民幣_(tái)_______元，并賠償實(shí)際損失。全文完。2025版房產(chǎn)代持解除與補(bǔ)償協(xié)議書1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（房產(chǎn)代持方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________2.乙方（房產(chǎn)權(quán)利方）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________________地址：_________________聯(lián)系人：_________________聯(lián)系電話：_________________二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方作為房產(chǎn)代持方，在代持期間與乙方作為房產(chǎn)權(quán)利方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，以及雙方在房產(chǎn)代持解除后的補(bǔ)償事宜。本協(xié)議的簽訂，旨在維護(hù)雙方的合法權(quán)益，保障房產(chǎn)的平穩(wěn)過渡。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方當(dāng)事人的真實(shí)意愿，經(jīng)友好協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）房產(chǎn)代持：指甲方在乙方同意的前提下，以其名義代為持有房產(chǎn)，并履行相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。2）房產(chǎn)權(quán)利：指乙方對(duì)房產(chǎn)享有的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)等相關(guān)權(quán)利。3.2關(guān)鍵詞解釋1）房產(chǎn)：指位于中華人民共和國境內(nèi)的、具有獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的住宅、商業(yè)、辦公等建筑物。2）解除：指雙方在協(xié)議約定的條件下，提前終止房產(chǎn)代持關(guān)系。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償費(fèi)用。2）甲方應(yīng)依法履行房產(chǎn)代持義務(wù)，包括但不限于辦理房產(chǎn)登記、繳納稅費(fèi)等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行房產(chǎn)代持義務(wù)。2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，至房產(chǎn)代持解除之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方、乙方及其他相關(guān)方所在地。5.3合同履行方式1）甲方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照乙方要求辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2）乙方應(yīng)在協(xié)議約定的期限內(nèi)，按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償費(fèi)用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件1）房產(chǎn)代持解除；2）協(xié)議約定的其他終止條件。6.3終止程序1）協(xié)議終止前，雙方應(yīng)協(xié)商一致；2）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)按照約定履行相應(yīng)的義務(wù)。6.4終止后果1）協(xié)議終止后，甲方應(yīng)將房產(chǎn)過戶至乙方名下；2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付補(bǔ)償費(fèi)用；3）協(xié)議終止后，雙方應(yīng)依法處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）補(bǔ)償費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付因房產(chǎn)代持而產(chǎn)生的合理補(bǔ)償費(fèi)用，包括但不限于代持期間產(chǎn)生的稅費(fèi)、維護(hù)費(fèi)用、利息等。2）過戶費(fèi)用：包括但不限于房產(chǎn)過戶登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3）其他費(fèi)用：根據(jù)雙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。7.2支付方式1）現(xiàn)金支付：乙方應(yīng)將補(bǔ)償費(fèi)用以現(xiàn)金形式支付給甲方。2）銀行轉(zhuǎn)賬：雙方可協(xié)商確定具體的銀行轉(zhuǎn)賬方式。7.3支付時(shí)間1）補(bǔ)償費(fèi)用：乙方應(yīng)在房產(chǎn)代持解除后__個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。2）過戶費(fèi)用：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后__個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。7.4支付條款1）支付憑證：乙方支付費(fèi)用后，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。2）費(fèi)用核對(duì)：甲方應(yīng)在收到支付憑證后__個(gè)工作日內(nèi)核對(duì)費(fèi)用，確認(rèn)無誤后予以簽收。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）若甲方未按約定履行房產(chǎn)代持義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2）甲方違約導(dǎo)致房產(chǎn)權(quán)利受損，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。8.2乙方違約1）若乙方未按約定支付補(bǔ)償費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2）乙方違約導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。8.3賠償金額和方式1）賠償金額：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償，賠償金額由雙方協(xié)商確定。2）賠償方式：賠償金額可采取現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本協(xié)議涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等；2）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。9.2保密期限1）本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后__年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露；2）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義1）本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；2）包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等社會(huì)異常事件；3）政府行為導(dǎo)致協(xié)議無法履行。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例1）地震、洪水等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件；3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致協(xié)議無法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1）雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；2）協(xié)商解決期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__個(gè)工作日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1）若協(xié)商無果，雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議；2）調(diào)解、仲裁或訴訟地點(diǎn)為中華人民共和國省市。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方；2）轉(zhuǎn)讓行為需經(jīng)雙方書面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）涉及國家利益、公共利益的合同；2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的合同；3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本協(xié)議的簽訂不影響雙方在法律、法規(guī)允許范圍內(nèi)享有的其他權(quán)利；2）雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的其他權(quán)利，亦不受本協(xié)議的約束。13.2特殊權(quán)力保留1）雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，有權(quán)采取措施予以制止；2）雙方在履行本協(xié)議過程中，如發(fā)現(xiàn)對(duì)方有損害自身合法權(quán)益的行為，有權(quán)依法維護(hù)自身權(quán)益。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字蓋章之日起生效；2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，與本協(xié)議原有內(nèi)容不一致的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同完成本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)；2）雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，積極配合對(duì)方的工作。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過書面、口頭或其他約定的方式進(jìn)行溝通；2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)和方式，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成雙方之間關(guān)于房產(chǎn)代持解除與補(bǔ)償?shù)娜繀f(xié)議，具有完整性和獨(dú)立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。十七、簽字、日期、蓋章甲方（房產(chǎn)代持方）：簽字：_________________日期：_________________蓋章：_________________乙方（房產(chǎn)權(quán)利方）：簽字：_________________日期：_________________蓋章：_________________見證人（如有）：簽字：_________________日期：_________________蓋章：_________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)代持解除與補(bǔ)償協(xié)議書2.房產(chǎn)所有權(quán)證明文件3.房產(chǎn)過戶相關(guān)費(fèi)用清單4.付款憑證5.協(xié)議簽訂過程中的通信記錄6.爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件7.不可抗力事件的相關(guān)證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定履行房產(chǎn)代持義務(wù)，認(rèn)定為違約行為。未按時(shí)支付補(bǔ)償費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按約定支付補(bǔ)償費(fèi)用，認(rèn)定為違約行為。未按時(shí)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，認(rèn)定為違約行為。違約行為的認(rèn)定依據(jù)協(xié)議條款及雙方簽字確認(rèn)的事實(shí)。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)代持：指甲方以自己的名義代為持有房產(chǎn)，并履行相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。2.補(bǔ)償費(fèi)用：指乙方應(yīng)向甲方支付因房產(chǎn)代持而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。4.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)承擔(dān)的因違約行為給對(duì)方造成的損失賠償責(zé)任。5.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定履行房產(chǎn)代持義務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施履行義務(wù)，否則乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.問題：乙方未按約定支付補(bǔ)償費(fèi)用。解決辦法：乙方應(yīng)立即支付補(bǔ)償費(fèi)用，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.問題：房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商無果時(shí)，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問題：發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致協(xié)議無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商調(diào)整履行期限或解除協(xié)議。5.問題：協(xié)議執(zhí)行過程中出現(xiàn)誤解或溝通不暢。解決辦法：雙方應(yīng)加強(qiáng)溝通，明確各自的權(quán)利義務(wù)，必要時(shí)可邀請(qǐng)第三方見證或調(diào)解。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：_________________2.第三方地址：_________________3.第三方聯(lián)系人：_________________4.第三方聯(lián)系電話：_________________第三方的責(zé)任：第三方作為見證人或擔(dān)保人，應(yīng)保證本協(xié)議的履行。第三方應(yīng)協(xié)助雙方解決協(xié)議履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定履行各自的義務(wù)。第三方有權(quán)在爭(zhēng)議解決過程中提供專業(yè)意見。第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本協(xié)議的相關(guān)規(guī)定，不得泄露協(xié)議內(nèi)容。第三方應(yīng)在協(xié)議約定的范圍內(nèi)行使權(quán)利。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方在房產(chǎn)代持期間提供房產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)。乙方有權(quán)在房產(chǎn)代持解除后，要求甲方立即辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。2.乙方的利益條款：乙方有權(quán)在房產(chǎn)代持期間獲得房產(chǎn)的收益。乙方有權(quán)在房產(chǎn)代持解除后，獲得房產(chǎn)的完整所有權(quán)。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按時(shí)支付補(bǔ)償費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。若甲方未按約定履行房產(chǎn)代持義務(wù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。甲方在房產(chǎn)代持期間，不得將房產(chǎn)抵押、出租或轉(zhuǎn)讓。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方在房產(chǎn)代持期間支付一定的代持費(fèi)用。甲方可要求乙方在房產(chǎn)代持解除后，按照約定支付補(bǔ)償費(fèi)用。2.甲方的利益條款：甲方可獲得乙方支付的代持費(fèi)用。甲方可獲得乙方支付的補(bǔ)償費(fèi)用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按時(shí)支付代持費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。若乙方未按時(shí)支付補(bǔ)償費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。乙方在房產(chǎn)代持期間，不得擅自解除本協(xié)議。全文完。2025版房產(chǎn)代持解除與補(bǔ)償協(xié)議書3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：本協(xié)議旨在明確雙方在房產(chǎn)代持解除與補(bǔ)償過程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，維護(hù)房產(chǎn)代持關(guān)系的穩(wěn)定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）房產(chǎn)代持：指甲方將所持有的房產(chǎn)權(quán)利委托給乙方代為行使，乙方在代持期間，對(duì)房產(chǎn)享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）解除：指在房產(chǎn)代持關(guān)系存續(xù)期間，甲方或乙方提出終止房產(chǎn)代持協(xié)議，并經(jīng)雙方協(xié)商一致同意解除代持關(guān)系。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）房產(chǎn)：指甲方委托乙方代持的房產(chǎn)，包括房屋、土地使用權(quán)等。（2）解除補(bǔ)償：指甲方在解除房產(chǎn)代持關(guān)系時(shí)，向乙方支付一定數(shù)額的補(bǔ)償費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，行使房產(chǎn)代持權(quán)利。（2）甲方有權(quán)要求乙方在解除房產(chǎn)代持關(guān)系時(shí)，向其支付解除補(bǔ)償。（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付房產(chǎn)代持期間的合理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在房產(chǎn)代持期間，行使房產(chǎn)占有、使用、收益和處分的權(quán)利。（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，妥善保管房產(chǎn)，確保房產(chǎn)安全。（3）乙方應(yīng)在解除房產(chǎn)代持關(guān)系時(shí)，按照本協(xié)議約定，向甲方支付解除補(bǔ)償。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：本協(xié)議履行地點(diǎn)為甲方與乙方約定的房產(chǎn)所在地。5.3合同履行方式：本協(xié)議履行方式為雙方按照約定，共同協(xié)商解決房產(chǎn)代持解除與補(bǔ)償事宜。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）本協(xié)議約定的履行期限屆滿；（2）甲方或乙方提出解除房產(chǎn)代持關(guān)系，并經(jīng)雙方協(xié)商一致同意；（3）法律法規(guī)規(guī)定或政策調(diào)整導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：（1）甲方或乙方提出解除房產(chǎn)代持關(guān)系，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對(duì)方；（2）雙方協(xié)商一致解除房產(chǎn)代持關(guān)系，應(yīng)簽訂解除協(xié)議；（3）雙方按照解除協(xié)議約定，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.4終止后果：（1）解除房產(chǎn)代持關(guān)系后，乙方應(yīng)向甲方支付解除補(bǔ)償；（2）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，向乙方支付房產(chǎn)代持期間的合理費(fèi)用；（3）雙方應(yīng)按照法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）房產(chǎn)代持期間的合理費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)、房產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)等。（2）房產(chǎn)代持解除后的補(bǔ)償費(fèi)用，具體金額由雙方在協(xié)議中約定。（3）因代持房產(chǎn)產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國家相關(guān)法律法規(guī)及實(shí)際情況確定。7.2支付方式甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付相關(guān)費(fèi)用。支付方式可采用銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付或其他雙方認(rèn)可的支付方式。7.3支付時(shí)間（1）房產(chǎn)代持期間的合理費(fèi)用，甲方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月費(fèi)用。（2）房產(chǎn)代持解除后的補(bǔ)償費(fèi)用，甲方應(yīng)在雙方簽訂解除協(xié)議之日起____日內(nèi)支付。（3）如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，支付時(shí)間可適當(dāng)調(diào)整。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)保證支付款項(xiàng)的合法性和真實(shí)性。（2）乙方收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)或相應(yīng)的收款憑證。（3）如因甲方原因?qū)е乱曳轿茨芗皶r(shí)收到款項(xiàng)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按約定支付房產(chǎn)代持期間的合理費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用金額的____%。（2）如甲方未按約定支付房產(chǎn)代持解除后的補(bǔ)償費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用金額的____%。8.2乙方違約（1）如乙方未按約定履行房產(chǎn)代持義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。（2）如乙方未按約定保管房產(chǎn)，導(dǎo)致房產(chǎn)受損或被非法侵占，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式（1）違約方的賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過本協(xié)議約定金額的____%。（2）賠償方式可采用貨幣支付、實(shí)物賠償或其他雙方認(rèn)可的賠償方式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本協(xié)議涉及的房產(chǎn)信息、雙方協(xié)商內(nèi)容、補(bǔ)償金額等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議涉及的保密內(nèi)容，自協(xié)議簽訂之日起____年內(nèi)為保密期限。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。（2）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的安全性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指由于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致雙方無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、騷亂等社會(huì)異常事件；（3）政府行為或政策調(diào)整；（4）其他雙方無法預(yù)見、無法避免并且無法克服的客觀情況。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議相關(guān)義務(wù)。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等社會(huì)異常事件；（3）政府征收房產(chǎn)、調(diào)整房產(chǎn)相關(guān)政策等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商期限為____個(gè)月。11.2調(diào)解如協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟如協(xié)商和調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家利益、社會(huì)公共利益的房產(chǎn)代持關(guān)系；（2）法律法規(guī)規(guī)定或政策禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本協(xié)議簽訂后，雙方均保留對(duì)房產(chǎn)代持解除與補(bǔ)償協(xié)議的修改權(quán)和解釋權(quán)。（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2特殊權(quán)力保留（1）本協(xié)議中涉及的保密條款，雙方均保留對(duì)保密內(nèi)容的監(jiān)督權(quán)和維護(hù)權(quán)。（2）在不可抗力事件發(fā)生時(shí)，雙方保留根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整履行期限和方式的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)由雙方共同協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力（1）經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（2）修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本協(xié)議原有條款不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，相互協(xié)作，共同維護(hù)房產(chǎn)代持關(guān)系的穩(wěn)定。（2）雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，及時(shí)溝通，解決房產(chǎn)代持過程中的問題。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)通過書面、電話或其他雙方認(rèn)可的通訊方式，進(jìn)行協(xié)作與配合。（2）雙方應(yīng)在本協(xié)議履行過程中，積極履行各自義務(wù)，確保房產(chǎn)代持關(guān)系的順利進(jìn)行。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決，適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議為本協(xié)議的完整文件，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有獨(dú)立性。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：____年____月____日乙方（蓋章）：____年____月____日甲方代表（簽字）：____年____月____日乙方代表（簽字）：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房產(chǎn)代持解除與補(bǔ)償協(xié)議書2.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告4.雙方身份證復(fù)印件5.其他雙方協(xié)商一致的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按約定支付房產(chǎn)代持期間的合理費(fèi)