二零二五年度存量房買賣合同房屋租賃權終止后產(chǎn)權過戶協(xié)議4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度存量房買賣合同房屋租賃權終止后產(chǎn)權過戶協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.雙方當事人信息3.房屋基本情況4.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)5.房屋租賃權終止事宜6.房屋產(chǎn)權過戶費用及支付方式7.房屋產(chǎn)權過戶時間及程序8.雙方權利義務9.爭議解決方式10.違約責任11.合同生效及終止12.合同附件及補充條款13.合同簽署及生效日期14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)及目的1.2.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)訂立。1.2.2本合同目的在于明確買賣雙方在房屋租賃權終止后進行房屋產(chǎn)權過戶的相關事宜，保障雙方的合法權益。2.雙方當事人信息2.1.1全稱：______________________2.1.2法定代表人：______________________2.1.3聯(lián)系電話：______________________2.2.1全稱：______________________2.2.2法定代表人：______________________2.2.3聯(lián)系電話：______________________3.房屋基本情況3.1房屋坐落：______________________3.2房屋產(chǎn)權證號：______________________3.3房屋面積：______________________平方米3.4房屋用途：______________________3.5房屋租賃權終止日期：______________________4.房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)4.1甲方應按照國家法律法規(guī)及地方政策要求，配合乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.2乙方應在甲方配合下，及時辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.3房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的相關費用，由雙方按照約定承擔。5.房屋租賃權終止事宜5.1甲方應在房屋租賃權終止后，將房屋交付乙方。5.2乙方應在接收房屋后，對房屋進行驗收，如有異議，應在驗收之日起____日內(nèi)提出。5.3房屋租賃權終止后，甲方應將房屋產(chǎn)權過戶至乙方名下。6.房屋產(chǎn)權過戶費用及支付方式6.1房屋產(chǎn)權過戶費用包括但不限于：契稅、印花稅、登記費等。6.2房屋產(chǎn)權過戶費用由乙方承擔，甲方應提供相關費用清單。6.3乙方應在辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)前，將房屋產(chǎn)權過戶費用支付至甲方指定賬戶。7.房屋產(chǎn)權過戶時間及程序7.1房屋產(chǎn)權過戶時間：______________________7.2房屋產(chǎn)權過戶程序：7.2.1乙方提供相關資料，甲方配合辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。7.2.2乙方支付房屋產(chǎn)權過戶費用。7.2.3甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。7.2.4房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢，乙方取得房屋產(chǎn)權證。8.雙方權利義務8.1甲方權利：8.1.1甲方有權要求乙方按照約定支付房屋產(chǎn)權過戶費用。8.1.2甲方有權要求乙方在房屋租賃權終止后及時接收房屋。8.1.3甲方有權要求乙方在房屋產(chǎn)權過戶過程中提供必要的協(xié)助。8.2甲方義務：8.2.1甲方應保證房屋產(chǎn)權清晰，無任何權利瑕疵。8.2.2甲方應配合乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。8.2.3甲方應按照約定時間將房屋交付乙方。8.3乙方權利：8.3.1乙方有權要求甲方按照約定交付房屋。8.3.2乙方有權要求甲方配合辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。8.3.3乙方有權要求甲方在房屋租賃權終止后及時辦理產(chǎn)權過戶。8.4乙方義務：8.4.1乙方應按照約定支付房屋產(chǎn)權過戶費用。8.4.2乙方應在接收房屋后，對房屋進行合理使用。8.4.3乙方應按照約定時間辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。9.爭議解決方式9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.違約責任10.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。10.2違約方應向守約方支付違約金，違約金金額為本合同標的額的_____%。10.3若違約行為給對方造成損失的，違約方還應賠償損失。11.合同生效及終止11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同期限為____年，自合同生效之日起計算。11.3本合同期滿或雙方約定的終止條件成就時，本合同終止。12.合同附件及補充條款12.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2雙方對本合同內(nèi)容有補充約定的，應簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同簽署及生效日期13.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。13.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個工作日內(nèi)生效。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份。14.2雙方應妥善保管本合同及相關附件，不得遺失或毀損。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1本合同中所述的“第三方”是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成房屋租賃權終止及產(chǎn)權過戶事宜而介入的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、測繪機構等。15.2第三方的介入應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.第三方的責任與義務16.1第三方應按照甲乙雙方的要求和合作協(xié)議的約定，提供專業(yè)、及時的服務。16.2第三方在提供服務過程中，應嚴格遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務內(nèi)容的真實性、準確性和合法性。16.3第三方對在服務過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密和隱私信息負有保密義務。17.第三方的權利17.1第三方有權根據(jù)合作協(xié)議的約定，收取相應的服務費用。17.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關文件、資料和證明等。18.第三方的責任限額18.1第三方因自身過錯導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。18.2第三方的責任限額為：在協(xié)議約定的服務費用總額的_____%以內(nèi)。18.3若第三方責任超過責任限額，甲乙雙方可要求第三方按比例承擔超出部分的責任。19.甲乙雙方的權利義務變更19.1第三方介入后，甲乙雙方的權利義務按照本合同約定繼續(xù)履行。19.2甲乙雙方應向第三方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關文件、資料和證明等。19.3甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致意見，并書面通知第三方。20.第三方的退出與替代20.1若第三方因故無法繼續(xù)履行協(xié)議，應提前____個工作日通知甲乙雙方。20.2第三方退出后，甲乙雙方可另行選擇第三方或自行完成相關事宜。20.3第三方退出后，甲乙雙方應就退出事宜達成一致意見，并書面確認。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方僅作為甲乙雙方的服務提供者，不參與甲乙雙方的合同權利義務分配。21.2第三方與其他各方（如政府機關、其他合同當事人等）之間無直接的法律關系。21.3第三方在提供服務過程中，應遵守相關法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權益。22.第三方介入的爭議解決22.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。22.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。23.第三方介入的合同變更23.1第三方介入后，若甲乙雙方認為有必要對本合同進行變更，應書面通知第三方，并經(jīng)三方協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件要求：提供甲方有效身份證件復印件。說明：用于證明甲方身份的真實性和合法性。2.乙方身份證明文件要求：提供乙方有效身份證件復印件。說明：用于證明乙方身份的真實性和合法性。3.房屋產(chǎn)權證要求：提供房屋產(chǎn)權證原件及復印件。說明：用于證明房屋產(chǎn)權歸屬。4.房屋租賃合同要求：提供房屋租賃合同原件及復印件。說明：用于證明房屋租賃關系的存在。5.房屋租賃權終止證明要求：提供房屋租賃權終止的書面證明。說明：用于證明房屋租賃權已終止。6.房屋產(chǎn)權過戶申請書要求：提供房屋產(chǎn)權過戶申請書原件及復印件。說明：用于申請辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。7.房屋產(chǎn)權過戶登記申請表要求：提供房屋產(chǎn)權過戶登記申請表原件及復印件。說明：用于申請辦理房屋產(chǎn)權過戶登記。8.房屋產(chǎn)權過戶費用清單要求：提供房屋產(chǎn)權過戶費用清單原件及復印件。說明：用于列明房屋產(chǎn)權過戶過程中產(chǎn)生的各項費用。9.第三方合作協(xié)議要求：提供第三方合作協(xié)議原件及復印件。說明：用于明確第三方介入的具體事項和責任。10.其他相關文件要求：根據(jù)具體情況提供其他相關文件。說明：包括但不限于房屋評估報告、測繪報告等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未在約定時間內(nèi)將房屋交付乙方。責任認定：甲方應向乙方支付違約金，違約金金額為本合同標的額的_____%。示例：若合同約定甲方應在2025年3月31日前交付房屋，但甲方于2025年4月15日才交付，則甲方應向乙方支付違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未在約定時間內(nèi)支付房屋產(chǎn)權過戶費用。責任認定：乙方應向甲方支付違約金，違約金金額為本合同標的額的_____%。示例：若合同約定乙方應在2025年4月30日前支付房屋產(chǎn)權過戶費用，但乙方于2025年5月15日才支付，則乙方應向甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：未按照協(xié)議約定提供服務或提供的服務不符合約定標準。責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔違約責任，賠償由此造成的損失。示例：若第三方未按照約定時間完成房屋產(chǎn)權過戶登記，導致甲乙雙方權益受損，則第三方應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度存量房買賣合同房屋租賃權終止后產(chǎn)權過戶協(xié)議1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（買受方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景和目的本合同系根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)，為明確甲乙雙方在存量房買賣合同房屋租賃權終止后產(chǎn)權過戶過程中的權利義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)（1）中華人民共和國合同法；（2）中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法；（3）中華人民共和國物權法；（4）相關地方性法規(guī)及政策。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）存量房：指已經(jīng)取得房屋所有權證，尚未出售或出租的房屋；（2）房屋租賃權：指承租人在租賃期限內(nèi)對房屋的使用、收益和占有權；（3）產(chǎn)權過戶：指房屋所有權從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。3.2關鍵詞解釋（1）房屋租賃權終止：指房屋租賃合同到期或因其他原因終止，承租人不再享有房屋租賃權；（2）產(chǎn)權過戶協(xié)議：指甲乙雙方就存量房買賣合同房屋租賃權終止后產(chǎn)權過戶事宜達成的協(xié)議。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照合同約定支付房屋價款；（2）甲方應向乙方提供合法、有效的房屋所有權證；（3）甲方應確保房屋買賣合同、房屋租賃合同等相關合同的真實性、合法性；（4）甲方應配合乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權要求甲方按照合同約定提供合法、有效的房屋所有權證；（2）乙方應按照合同約定支付房屋價款；（3）乙方應配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；（4）乙方應遵守房屋租賃合同的相關約定，確保房屋租賃權終止后，房屋產(chǎn)權順利過戶。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為自合同生效之日起至房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方提供的房屋所在地。5.3合同履行方式甲乙雙方應按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)，共同辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）本合同履行完畢，房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）一方當事人提出終止合同，應書面通知另一方；（2）雙方協(xié)商一致，簽署終止合同協(xié)議。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應按照合同約定辦理相關手續(xù)；（2）合同終止后，雙方應相互退還已支付的款項；（3）合同終止后，雙方應按照法律法規(guī)及相關政策處理相關事宜。七、費用與支付7.1費用構成（1）房屋產(chǎn)權過戶登記費；（2）房屋交易稅費；（3）房屋產(chǎn)權過戶代理服務費；（4）其他可能產(chǎn)生的相關費用。7.2支付方式（1）房屋產(chǎn)權過戶登記費、交易稅費：在合同簽訂后，乙方將相關費用支付至甲方指定的賬戶；（2）房屋產(chǎn)權過戶代理服務費：在合同簽訂后，乙方將代理服務費支付至甲方指定的賬戶；（3）其他費用：按照合同約定的具體費用及支付方式執(zhí)行。7.3支付時間（1）房屋產(chǎn)權過戶登記費、交易稅費：在合同簽訂后的十個工作日內(nèi)支付；（2）房屋產(chǎn)權過戶代理服務費：在合同簽訂后的十個工作日內(nèi)支付；（3）其他費用：按照合同約定的具體支付時間執(zhí)行。7.4支付條款（1）甲方收到乙方支付的費用后，應及時出具收據(jù)；（2）乙方支付的費用不得以現(xiàn)金形式支付，應通過銀行轉(zhuǎn)賬或第三方支付平臺進行；（3）如因乙方原因?qū)е录追轿茨茉诩s定時間內(nèi)收到支付的費用，乙方應承擔相應的違約責任。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供合法、有效的房屋所有權證，導致合同無法履行的，應向乙方支付合同總價款百分之二十的違約金；（2）甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)的，應向乙方支付合同總價款百分之三十的違約金；（3）甲方在合同履行過程中，有其他違約行為的，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付房屋價款的，應向甲方支付合同總價款百分之二十的違約金；（2）乙方在合同履行過程中，有其他違約行為的，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式違約方應按照本合同約定的違約金比例向守約方支付違約金。違約金不足以彌補守約方損失的，違約方還應賠償守約方實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同項下涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、業(yè)務信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后五年。9.3保密履行方式（1）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（2）對保密內(nèi)容進行妥善保管，防止泄露；（3）在合同履行過程中，遵守相關法律法規(guī)，不得泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害；（2）戰(zhàn)爭、動亂等政治事件；（3）政府行為導致的政策調(diào)整；（4）其他不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應及時通知對方；（2）因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任；（3）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實例（1）地震導致房屋損壞；（2）戰(zhàn)爭導致交通中斷；（3）政府政策調(diào)整導致房屋交易受限。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或提交仲裁委員會仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項下的權利和義務。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本合同項下的權利和義務與一方當事人的身份或資格直接相關；（2）法律、行政法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對房屋的最終所有權；（2）乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自將房屋出租、抵押或進行其他處分。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在房屋租賃權終止后，對房屋進行裝修、改造等行為的權利；（2）在合同履行過程中，如遇國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變更，甲方有權根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序甲乙雙方協(xié)商一致，對本合同進行修改或補充的，應書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力本合同的修改或補充具有同等法律效力，與本合同具有同等法律約束力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互配合，共同完成合同約定的各項事項。15.2協(xié)作與配合方式（1）及時溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題；（2）按照合同約定，履行各自的權利和義務；（3）在合同履行過程中，相互尊重，保持友好合作關系。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，其他任何口頭或書面協(xié)議均不構成本合同的組成部分。16.3增減條款本合同簽訂后，任何一方不得擅自增減合同條款。如需增減，應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（蓋章）簽字：日期：____年____月____日乙方（買受方）：（蓋章）簽字：日期：____年____月____日附件：1.房屋所有權證復印件；2.房屋租賃合同復印件；3.其他相關文件。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋所有權證復印件；2.房屋租賃合同復印件；3.其他相關文件（如：房產(chǎn)評估報告、交易稅費繳納憑證等）。二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定提供合法、有效的房屋所有權證；未按約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；在合同履行過程中，有其他違約行為。乙方違約：未按約定支付房屋價款；在合同履行過程中，有其他違約行為。2.違約行為的認定：違約行為的認定依據(jù)本合同約定及相關法律法規(guī)；雙方協(xié)商一致后，可認定違約行為；如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。三、法律名詞及解釋：1.存量房：已取得房屋所有權證，尚未出售或出租的房屋。2.房屋租賃權：承租人在租賃期限內(nèi)對房屋的使用、收益和占有權。3.產(chǎn)權過戶：房屋所有權從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。4.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。5.違約金：違約方應向守約方支付的違約金額。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供合法、有效的房屋所有權證。解決辦法：乙方有權要求甲方在約定時間內(nèi)提供，若甲方逾期提供，應承擔相應的違約責任。2.問題：乙方未按約定支付房屋價款。解決辦法：甲方有權要求乙方在約定時間內(nèi)支付，若乙方逾期支付，應承擔相應的違約責任。3.問題：房屋租賃權終止后，房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。4.問題：因不可抗力導致合同無法履行。解決辦法：雙方應按照合同約定及相關法律法規(guī)處理，互不承擔違約責任。5.問題：合同履行過程中，一方當事人泄露保密內(nèi)容。解決辦法：泄露方應承擔相應的法律責任，并賠償對方損失。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：____________________2.第三方地址：____________________3.第三方聯(lián)系人：__________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責權利：1.權利：第三方有權根據(jù)合同約定，對房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)進行監(jiān)督和協(xié)助；第三方有權在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。2.義務：第三方應遵守合同約定，保證合同履行的順利進行；第三方應按照合同約定，對房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)進行監(jiān)督和協(xié)助，確保手續(xù)的合法性、有效性；第三方應保守合同相關秘密，不得泄露給任何第三方。3.責任：第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應承擔相應的違約責任；第三方在履行合同過程中，若因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔賠償責任。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方在約定時間內(nèi)提供合法、有效的房屋所有權證；乙方有權要求甲方按照合同約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；乙方有權要求甲方賠償因違約行為造成的損失。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，有權獲得房屋租賃權終止后的房屋產(chǎn)權；乙方有權享受因房屋租賃權終止后產(chǎn)權過戶帶來的利益。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按約定提供合法、有效的房屋所有權證的，應向乙方支付合同總價款百分之二十的違約金；甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)的，應向乙方支付合同總價款百分之三十的違約金；甲方在合同履行過程中，有其他違約行為的，應承擔相應的違約責任。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在約定時間內(nèi)支付房屋價款；甲方可要求乙方按照合同約定履行相關義務。2.甲方的利益條款：甲方可獲得房屋價款；甲方可享受因房屋產(chǎn)權過戶帶來的利益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按約定支付房屋價款的，應向甲方支付合同總價款百分之二十的違約金；乙方在合同履行過程中，有其他違約行為的，應承擔相應的違約責任。全文完。二零二五年度存量房買賣合同房屋租賃權終止后產(chǎn)權過戶協(xié)議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________2.乙方（買受人）：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________3.其他相關方：名稱：________________________地址：________________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：___________________二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方將存量房房屋租賃權終止后的產(chǎn)權過戶事宜，保障甲乙雙方的合法權益，實現(xiàn)房屋產(chǎn)權的合法轉(zhuǎn)移。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語1.存量房：指已經(jīng)辦理產(chǎn)權登記，但尚未交付使用的房屋。2.房屋租賃權：指承租人依法在租賃期內(nèi)對租賃房屋享有使用、收益的權利。3.產(chǎn)權過戶：指將存量房的產(chǎn)權從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。3.2關鍵詞解釋1.甲方：指本合同中出售存量房房屋的當事人。2.乙方：指本合同中購買存量房房屋的當事人。3.房屋租賃權終止：指甲方將房屋租賃合同解除，終止乙方在租賃合同中的租賃權。4.產(chǎn)權過戶手續(xù)：指甲方與乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶所需的各項手續(xù)。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務1.甲方有權要求乙方按照本合同約定支付房屋產(chǎn)權過戶費用。2.甲方有義務在合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.甲方有義務保證房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)的合法性、有效性。4.2乙方的權利和義務1.乙方有權要求甲方按照本合同約定提供合法、有效的房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.乙方有義務按照本合同約定支付房屋產(chǎn)權過戶費用。3.乙方有義務在合同約定的期限內(nèi)，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為簽訂合同之日起至房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方住所地或雙方約定的其他地點。5.3合同履行方式1.甲方應在合同履行期限內(nèi)，按照本合同約定，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.乙方應在合同履行期限內(nèi)，按照本合同約定，支付房屋產(chǎn)權過戶費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行完畢，房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢；2.甲乙雙方協(xié)商一致解除本合同。6.3終止程序1.合同終止前，甲乙雙方應就終止事宜進行協(xié)商，達成一致意見；2.終止協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.4終止后果1.合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定，辦理相關手續(xù)；2.合同終止后，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成1.房屋產(chǎn)權過戶費用：包括但不限于契稅、印花稅、登記費等，具體費用以當?shù)囟悇諜C關規(guī)定為準。2.中介服務費：如甲方委托中介機構提供房屋產(chǎn)權過戶服務，則乙方應支付中介服務費。3.其他費用：包括但不限于律師費、評估費等，如因特殊情況產(chǎn)生，雙方應另行協(xié)商確定。7.2支付方式1.甲方應向乙方提供合法的收費依據(jù)，乙方應在收到甲方提供的收費依據(jù)后，按照約定的支付方式支付費用。2.支付方式可以是現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或其他雙方認可的支付方式。7.3支付時間1.房屋產(chǎn)權過戶費用應在甲方與乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)前支付完畢。2.中介服務費應在簽訂本合同后，辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)前支付完畢。3.其他費用應在產(chǎn)生費用后，按照雙方約定的期限支付。7.4支付章件1.支付時，乙方應提供支付憑證，甲方應予以核對并簽字確認。2.甲方應在收到乙方支付憑證后的合理期限內(nèi)，完成相關費用的收取工作。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方未按照合同約定時間辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金，違約金為房屋總價款的__%。2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.2乙方違約1.乙方未按照合同約定支付費用，應向甲方支付違約金，違約金為應支付費用總額的__%。2.乙方拒絕配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，應承擔相應的法律責任。8.3賠償金額和方式1.違約金的計算方式為：違約金額×違約天數(shù)×日違約金比例。2.賠償金額的支付方式為：乙方應按照甲方提出的支付方式，在收到甲方書面通知后的合理期限內(nèi)支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。2.甲方和乙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、客戶信息等，均應予以保密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后__年。9.3保密履行方式1.甲方和乙方應采取合理的保密措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災害：如地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括戰(zhàn)爭狀態(tài)、軍事行動等。3.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務1.發(fā)生不可抗力事件時，甲乙雙方應立即通知對方，并提供相關證明材料。2.不可抗力事件發(fā)生導致合同無法履行時，甲乙雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可終止合同。10.4不可抗力實例1.地震導致房屋損壞，無法繼續(xù)使用。2.戰(zhàn)爭導致交通中斷，無法辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決甲乙雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，雙方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.雙方也可選擇仲裁機構進行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.如一方同意轉(zhuǎn)讓，另一方應在收到轉(zhuǎn)讓通知后的合理期限內(nèi)給予答復。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.涉及國家安全、公共利益的合同。2.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的合同。十三、權利的保留13.1權力保留1.本合同簽訂后，甲方保留對存量房房屋租賃權終止后的產(chǎn)權過戶協(xié)議的最終解釋權。2.乙方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方有違反本合同約定的行為，有權要求甲方立即糾正。13.2特殊權力保留1.在合同履行期間，如遇特殊情況，甲乙雙方可協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進行調(diào)整，但調(diào)整內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)。2.任何一方在合同履行期間，未經(jīng)對方同意，不得將合同中的權利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的修改和補充，必須經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。2.修改和補充的書面文件應與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力1.經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章的修改和補充文件，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充文件與本合同內(nèi)容不一致的，以修改和補充文件為準。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.甲乙雙方應相互配合，共同完成房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.在合同履行過程中，如遇問題，雙方應及時協(xié)商解決。15.2協(xié)作與配合方式1.甲乙雙方應按照合同約定，提供必要的資料和協(xié)助。2.雙方應定期溝通，及時了解合同履行情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為獨立文件，不構成其他合同的附件或補充。16.3增減條款1.未經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，任何一方不得增加或減少本合同的內(nèi)容。2.增減條款應與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣人）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（買受人）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件：1.存量房房屋租賃權終止證明2.房屋產(chǎn)權過戶相關材料3.其他與本合同相關的文件附件及其他說明解釋一、附件列表：1.存量房房屋租賃權終止證明2.房屋產(chǎn)權過戶相關材料3.修改和補充合同文件的書面文件4.協(xié)商解決爭議的書面文件5.其他與本合同相關的文件，如評估報告、律師意見等二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按合同約定時間辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)：認定為甲方違約。提供虛假信息或隱瞞重要事實：認定為甲方違約。未履行保密義務：認定為甲方違約。2.乙方違約行為及認定：未按合同約定支付費用：認定為乙方違約。拒絕配合辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)：認定為乙方違約。泄露保密內(nèi)容：認定為乙方違約。三、法律名詞及解釋：1.存量房：指已經(jīng)辦理產(chǎn)權登記，但尚未交付使用的房屋。2.房屋租賃權：指承租人依法在租賃期內(nèi)對租賃房屋享有使用、收益的權利。3.產(chǎn)權過戶：指將存量房的產(chǎn)權從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律行為。4.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.違約金：指合同當事人因違反合同約定而應向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。6.保密義務：指合同當事人對合同內(nèi)容及相關信息負有保守秘密的義務。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理過程中，出現(xiàn)政策調(diào)整或法律法規(guī)變更。解決辦法：甲乙雙方應密切關注相關政策調(diào)整和法律法規(guī)變更，及時調(diào)整合同內(nèi)容，確保合同合法有效。2.問題：甲方提供的房屋存在產(chǎn)權糾紛或抵押情況。解決辦法：甲方應確保房屋產(chǎn)權清晰無糾紛，如有抵押情況，應在合同中明確約定解除抵押的義務和責任。3.問題：乙方未按時支付費用。解決辦法：甲方應及時提醒乙方支付費用，如乙方逾期未支付，甲方有權要求乙方支付違約金，并采取法律手段維護自身權益。4.問題：合同履行過程中，雙方發(fā)生爭議。解決辦法：甲乙雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟或選擇仲裁機構進行仲裁。多方為主導的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權利等相關條款1.第三方名稱：________________________2.第三方地址：________________________3.第三方聯(lián)系人：______________________4.第三方聯(lián)系電話：___________________第三方的責任：1.第三方作為中介機構，應保證提供的信息真實、準確、完整。2.第三方應協(xié)助甲乙雙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，確保手續(xù)合法、有效。3.第三方在合同履行過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方的權利：1.第三方有權根據(jù)合同約定收取中介服務費。2.第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行義務。第三方的義務：1.第三方應在本合同約定的期限內(nèi)完成中介服務。2.第三方應協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中遇到的問題。二、以乙方的權益為主導，以乙方的責權利為優(yōu)先，增加乙方的權利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權利：乙方有權要求甲方提供房屋產(chǎn)權清晰的證明文件。乙方有權要求甲方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。乙方有權要求甲方承擔因房屋產(chǎn)權過戶產(chǎn)生的相關費用。2.乙方的利益條款：乙方在合同履行期間，如因甲方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方應承擔相應的賠償責任。乙方在合同履行期間，如因不可抗力導致合同無法履行，甲方應免除乙方的責任。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供房屋產(chǎn)權清晰的證明文件，應向乙方支付違約金。甲方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，應向乙方支付違約金。甲方在合同履行期間，不得擅自變更房屋用途。三、以甲方的權益為主導，以甲方的責權利為優(yōu)先，增加甲方的權利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權利：甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付房屋產(chǎn)權過戶費用。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.甲方的利益條款：甲方在合同履行期間，如因乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，乙方應承擔相應的賠償責任。甲方在合同履行期間，如因不可抗力導致合同無法履行，甲方有權解除合同。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付房屋產(chǎn)權過戶費用，應向甲方支付違約金。乙方未按合同約定辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金。乙方在合同履行期間，不得擅自變更房屋用途。全文完。二零二五年度存量房買賣合同房屋租賃權終止后產(chǎn)權過戶協(xié)議3合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議雙方基本信息二、房屋基本情況2.1房屋所有權信息2.2房屋位置及面積2.3房屋權屬證明文件三、產(chǎn)權過戶相關事宜3.1過戶原因3.2過戶條件3.3過戶程序3.4過戶費用及支付方式四、房屋租賃權終止相關事宜4.1租賃權終止原因4.2租賃權終止時間4.3租賃權終止手續(xù)4.4租賃權終止費用及支付方式五、協(xié)議履行與違約責任5.1協(xié)議履行期限5.2協(xié)議履行方式5.3違約責任六、爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構七、保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務7.3保密期限八、協(xié)議解除與終止8.1協(xié)議解除條件8.2協(xié)議終止條件8.3解除與終止后的處理九、協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效條件9.2協(xié)議終止條件9.3協(xié)議生效日期十、其他約定10.1不可抗力條款10.2協(xié)議附件10.3其他約定事項十一、附件11.1房屋權屬證明文件11.2租賃合同11.3其他相關文件十二、協(xié)議簽署12.1協(xié)議簽署日期12.2協(xié)議簽署地點12.3協(xié)議簽署人十三、協(xié)議份數(shù)13.1協(xié)議正本份數(shù)13.2協(xié)議副本份數(shù)十四、協(xié)議附件清單14.1附件一：房屋權屬證明文件14.2附件二：租賃合同14.3附件三：其他相關文件合同編號_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議簽訂背景1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方將房屋產(chǎn)權過戶給乙方，并終止乙方在房屋上的租賃權。1.3協(xié)議雙方基本信息甲方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：名稱：__________________地址：__________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：__________________二、房屋基本情況2.1房屋所有權信息房屋所有權證號：__________________房屋所有權人：__________________2.2房屋位置及面積房屋地址：__________________房屋建筑面積：__________________平方米2.3房屋權屬證明文件（1）房屋所有權證；（2）土地使用權證；（3）其他相關證明文件。三、產(chǎn)權過戶相關事宜3.1過戶原因甲方因個人原因需要將房屋產(chǎn)權過戶給乙方。3.2過戶條件（1）乙方已支付房屋的全部價款；（2）房屋權屬清晰，無任何權屬糾紛；（3）房屋符合國家法律法規(guī)關于產(chǎn)權過戶的相關規(guī)定。3.3過戶程序（1）雙方簽訂本協(xié)議；（2）乙方支付房屋價款；（3）甲方協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)；（4）房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方取得房屋所有權。3.4過戶費用及支付方式過戶過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔，支付方式為：__________________四、房屋租賃權終止相關事宜4.1租賃權終止原因乙方租賃房屋的租賃期限已滿，雙方同意終止租賃關系。4.2租賃權終止時間租賃權終止時間為：__________________4.3租賃權終止手續(xù)（1）乙方搬離房屋；（2）甲方收回房屋鑰匙；（3）雙方簽訂租賃權終止確認書。4.4租賃權終止費用及支付方式租賃權終止過程中產(chǎn)生的費用由乙方承擔，支付方式為：__________________五、協(xié)議履行與違約責任5.1協(xié)議履行期限本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2協(xié)議履行方式雙方應按照本協(xié)議的約定履行各自的權利和義務。5.3違約責任（1）任何一方違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任；（2）因違約行為給對方造成損失的，應賠償對方的損失；（3）違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的訴訟費用。六、爭議解決6.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構房屋所在地人民法院。七、保密條款7.1保密信息定義本協(xié)議中“保密信息”指雙方在本協(xié)議簽訂及履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營信息等。7.2保密義務（1）雙方對本協(xié)議中的保密信息負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密義務在本協(xié)議終止后仍然有效。7.3保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至本協(xié)議終止之日起______年。八、協(xié)議解除與終止8.1協(xié)議解除條件（1）協(xié)議約定的解除條件成就；（2）一方違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使協(xié)議無法履行。8.2協(xié)議終止條件（1）協(xié)議約定的終止條件成就；（2）協(xié)議履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。8.3解除與終止后的處理（1）協(xié)議解除或終止后，雙方應立即停止履行各自的權利和義務；（2）解除或終止協(xié)議后，雙方應按照本協(xié)議的約定處理剩余事宜；（3）協(xié)議解除或終止后，雙方應相互返還已支付或收到的款項。九、協(xié)議生效與終止9.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2協(xié)議終止條件（1）協(xié)議約定的終止條件成就；（2）協(xié)議履行完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。9.3協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十、其他約定10.1不可抗力條款（1）不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使協(xié)議無法履行時，雙方應協(xié)商解決；（3）因不可抗力事件導致協(xié)議無法履行的，不承擔違約責任。10.2協(xié)議附件（1）房屋權屬證明文件；（2）租賃合同；（3）其他相關文件。10.3其他約定事項（1）本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本協(xié)議的修改、補充或變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。十一、附件（此處列出附件清單，具體內(nèi)容見附件）十二、協(xié)議簽署12.1協(xié)議簽署日期本協(xié)議簽訂日期為：__________________12.2協(xié)議簽署地點本協(xié)議簽署地點為：__________________12.3協(xié)議簽署人甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________十三、協(xié)議份數(shù)13.1協(xié)議正本份數(shù)本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。十三、協(xié)議附件清單（此處列出附件清單，具體內(nèi)容見附件）十四、合同方簽字甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________甲方（簽字/蓋章）：__________________乙方（簽字/蓋章）：__________________日期：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明：1.1甲方作為主導方，負責提供房屋的完整權屬證明文件，并保證其真實、有效。1.2甲方應在協(xié)議簽訂后____個工作日內(nèi)，向乙方提供房屋的房產(chǎn)證、土地使用權證等權屬證明文件