二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同融合2025年智慧化管理的創(chuàng)新合同模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同，融合2025年智慧化管理的創(chuàng)新合同模板本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用法律2.定義與解釋3.租賃商鋪的基本信息4.租賃期限與租賃費(fèi)用5.租賃用途與限制6.租賃商鋪的交付與接收7.租賃商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)8.智慧化管理系統(tǒng)的使用與維護(hù)9.租賃費(fèi)用的支付與結(jié)算10.租賃合同的變更與解除11.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決12.合同的生效、終止與解除13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與適用法律1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2本合同適用于2025年度商鋪?zhàn)赓U事宜，并遵循國(guó)家相關(guān)行業(yè)政策和標(biāo)準(zhǔn)。第二條定義與解釋2.1“商鋪”指位于（具體地址）的（商鋪編號(hào)）號(hào)商鋪，包括商鋪本身及附屬設(shè)施。2.2“租賃期限”指本合同約定的租賃起始日至終止日的期間。2.3“智慧化管理”指通過(guò)智能化設(shè)備、系統(tǒng)和服務(wù)對(duì)商鋪進(jìn)行管理，包括但不限于安全監(jiān)控、能源管理、設(shè)施維護(hù)等。第三條租賃商鋪的基本信息3.1商鋪名稱：（商鋪名稱）3.2商鋪面積：（商鋪面積）平方米3.3商鋪位置：（商鋪位置）3.4商鋪用途：（商鋪用途）第四條租賃期限與租賃費(fèi)用4.1租賃期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共計(jì)12個(gè)月。4.2租賃費(fèi)用為每月人民幣（租賃費(fèi)用）元，共計(jì)人民幣（租賃費(fèi)用總和）元。第五條租賃用途與限制5.1租賃商鋪僅用于（商鋪用途）。5.2租賃方不得將商鋪用于違法活動(dòng)或危害公共利益的活動(dòng)。5.3租賃方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。第六條租賃商鋪的交付與接收6.1出租方應(yīng)于本合同簽訂之日起（具體日期）內(nèi)將商鋪交付租賃方使用。6.2租賃方應(yīng)在接收商鋪時(shí)對(duì)商鋪的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，并在接收單上簽字確認(rèn)。第七條租賃商鋪的維護(hù)與保養(yǎng)7.1出租方負(fù)責(zé)商鋪的基本設(shè)施維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。7.2租賃方負(fù)責(zé)對(duì)商鋪進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保其符合使用要求。7.3租賃方應(yīng)遵守智慧化管理系統(tǒng)的操作規(guī)程，合理使用設(shè)備和服務(wù)。第八條智慧化管理系統(tǒng)的使用與維護(hù)8.1出租方負(fù)責(zé)提供并維護(hù)智慧化管理系統(tǒng)的正常運(yùn)作。8.2租賃方應(yīng)遵守智慧化管理系統(tǒng)的使用規(guī)則，不得擅自改動(dòng)系統(tǒng)設(shè)置。8.3智慧化管理系統(tǒng)的數(shù)據(jù)安全由出租方負(fù)責(zé)，雙方應(yīng)采取必要措施確保數(shù)據(jù)不被非法獲取或泄露。8.4如因智慧化管理系統(tǒng)的故障導(dǎo)致商鋪運(yùn)營(yíng)受到影響，雙方應(yīng)協(xié)商解決，責(zé)任由故障原因方承擔(dān)。第九條租賃費(fèi)用的支付與結(jié)算9.1租賃方應(yīng)于每月（具體日期）前向出租方支付當(dāng)月租金。9.2租賃費(fèi)用應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行支付，雙方應(yīng)提供相應(yīng)的銀行賬戶信息。9.3如租賃方逾期支付租金，每逾期一日應(yīng)支付（逾期利率）的滯納金。9.4租賃合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行最終結(jié)算，如有余款，出租方應(yīng)及時(shí)退還給租賃方。第十條租賃合同的變更與解除10.1雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。10.2.1租賃方未按約定支付租金，逾期超過(guò)（具體天數(shù)）。10.2.2租賃方違反租賃用途，進(jìn)行違法活動(dòng)。10.2.3出租方因國(guó)家政策調(diào)整或商鋪無(wú)法繼續(xù)使用等原因需要解除合同。10.3.1出租方未按約定提供商鋪或未履行維護(hù)義務(wù)。10.3.2出租方違反合同約定，損害租賃方合法權(quán)益。第十一條違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決11.1雙方任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。11.2雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與解除12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。12.3如因本合同約定的事由導(dǎo)致合同解除，解除后的處理事宜按本合同約定執(zhí)行。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條合同附件14.1.1商鋪平面圖14.1.2智慧化管理系統(tǒng)使用說(shuō)明14.1.3銀行轉(zhuǎn)賬憑證14.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正第十四條之一第三方介入的概念與范圍14.1.1本合同中的“第三方”是指在本合同履行過(guò)程中，因提供中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、設(shè)施維護(hù)、安全監(jiān)控、智慧化管理服務(wù)等而介入合同關(guān)系的獨(dú)立法人或其他組織。14.1.2第三方的介入應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。第十四條之二第三方介入的職責(zé)與權(quán)利14.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其合同約定的職責(zé)，包括但不限于：14.2.1.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方完成合同簽訂、履行及終止等事宜；14.2.1.2提供技術(shù)咨詢，幫助甲乙雙方優(yōu)化商鋪運(yùn)營(yíng)；14.2.1.3承擔(dān)設(shè)施維護(hù)，確保商鋪及相關(guān)設(shè)施的正常運(yùn)行；14.2.1.4執(zhí)行安全監(jiān)控，保障商鋪及人員安全；14.2.1.5維護(hù)智慧化管理系統(tǒng)的穩(wěn)定運(yùn)行。14.2.2.1要求甲乙雙方提供必要的配合和支持；14.2.2.2依法獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲乙雙方非法干預(yù)；14.2.2.3收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用。第十四條之三第三方介入的合同關(guān)系14.3.1第三方與甲乙雙方之間不構(gòu)成合同關(guān)系，其服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方分別承擔(dān)。14.3.2第三方對(duì)甲乙雙方承擔(dān)的是連帶責(zé)任，但甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)其自身的法律責(zé)任。第十四條之四第三方責(zé)任限額14.4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。14.4.2如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過(guò)合同約定的責(zé)任限額。14.4.3超過(guò)責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按照各自過(guò)錯(cuò)承擔(dān)。第十四條之五第三方介入的變更與解除14.5.1如第三方無(wú)法繼續(xù)履行其職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商更換第三方，并書(shū)面通知對(duì)方。14.5.2如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除其合同，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十四條之六第三方介入的爭(zhēng)議解決14.6.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。14.6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條之七第三方介入的保密義務(wù)14.7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。14.7.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十四條之八第三方介入的合同附件14.8.1本合同附件中應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明、服務(wù)協(xié)議、責(zé)任限額等文件。14.8.2第三方介入的任何變更或補(bǔ)充協(xié)議，均應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、尺寸、出入口等信息。說(shuō)明：平面圖用于明確商鋪的面積和使用范圍。2.智慧化管理系統(tǒng)使用說(shuō)明要求：詳細(xì)說(shuō)明系統(tǒng)的操作流程、功能介紹、維護(hù)指南等。說(shuō)明：使用說(shuō)明用于指導(dǎo)租賃方正確使用智慧化管理設(shè)備。3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證要求：包括轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證、收據(jù)等。說(shuō)明：轉(zhuǎn)賬憑證用于證明租金的支付情況。4.租賃商鋪現(xiàn)狀檢查記錄要求：包括檢查日期、檢查人、檢查結(jié)果等。說(shuō)明：記錄用于證明租賃商鋪在交付時(shí)的狀態(tài)。5.智慧化管理服務(wù)協(xié)議要求：明確智慧化管理服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：協(xié)議用于規(guī)范智慧化管理服務(wù)的提供和使用。6.安全監(jiān)控服務(wù)協(xié)議要求：明確安全監(jiān)控服務(wù)的范圍、設(shè)備、責(zé)任等。說(shuō)明：協(xié)議用于確保商鋪的安全。7.設(shè)施維護(hù)服務(wù)協(xié)議要求：明確設(shè)施維護(hù)服務(wù)的范圍、周期、費(fèi)用等。說(shuō)明：協(xié)議用于保障商鋪設(shè)施的正常運(yùn)行。8.第三方資質(zhì)證明要求：包括第三方企業(yè)的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)等。說(shuō)明：資質(zhì)證明用于證明第三方具備提供服務(wù)的資格。9.第三方責(zé)任限額協(xié)議要求：明確第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額。說(shuō)明：協(xié)議用于界定第三方在違約時(shí)的賠償責(zé)任。10.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、期限等。說(shuō)明：協(xié)議用于規(guī)范爭(zhēng)議解決的過(guò)程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，租賃方應(yīng)支付（逾期利率）的滯納金。示例：租賃方應(yīng)在每月5日前支付租金，如逾期3天，則應(yīng)支付3天的滯納金。2.出租方未按約定提供商鋪責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方因此遭受的損失。示例：出租方未按時(shí)交付商鋪，導(dǎo)致租賃方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，出租方應(yīng)賠償租金損失。3.第三方未履行服務(wù)協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時(shí)提供智慧化管理服務(wù)，導(dǎo)致商鋪運(yùn)營(yíng)受到影響，第三方應(yīng)賠償相關(guān)費(fèi)用。4.租賃方擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。示例：租賃方將商鋪用于非法活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求租賃方賠償損失。5.第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，第三方應(yīng)賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同，融合2025年智慧化管理的創(chuàng)新合同模板1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同簽訂于2025年，鑒于甲方擁有位于____________________的商鋪，乙方有意租賃該商鋪用于____________________，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方在租賃期間的合作順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.智慧化管理：指運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)，對(duì)商鋪進(jìn)行智能化、自動(dòng)化、網(wǎng)絡(luò)化的管理，提高管理效率，降低運(yùn)營(yíng)成本。2.租賃期限：指乙方租賃甲方商鋪的時(shí)間范圍，自本合同生效之日起至____________________止。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.商鋪：指甲方擁有的位于____________________的建筑物，包括但不限于商鋪的房屋、附屬設(shè)施等。2.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用，用于補(bǔ)償甲方提供商鋪的使用權(quán)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行智慧化管理，提高管理效率。3.甲方應(yīng)保證商鋪的房屋結(jié)構(gòu)安全，確保乙方正常使用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠。3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___________________。5.2合同履行地點(diǎn)：商鋪位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后出具收據(jù)。2.乙方應(yīng)按照本合同約定使用商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途。3.甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行智慧化管理，乙方應(yīng)予以配合。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止。2.甲乙雙方協(xié)商一致，可以提前終止本合同。3.乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除本合同。6.3終止程序：1.租賃期限屆滿或提前終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，確認(rèn)合同終止。2.乙方提前終止本合同時(shí)，應(yīng)提前____________________日通知甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金，扣除乙方違約金后，剩余部分退還乙方。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按月支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___________________元/月，租金總額為人民幣_(tái)___________________元。2.智慧化管理系統(tǒng)使用費(fèi)：乙方在使用甲方提供的智慧化管理系統(tǒng)期間，應(yīng)支付使用費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_(tái)___________________元/月。3.其他費(fèi)用：包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按甲方相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及智慧化管理系統(tǒng)使用費(fèi)，具體賬戶信息如下：開(kāi)戶行：____________________賬戶名稱：__________________賬號(hào)：____________________7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月的____________________日前支付當(dāng)月租金。2.智慧化管理系統(tǒng)使用費(fèi)：乙方應(yīng)在每月的____________________日前支付當(dāng)月使用費(fèi)。7.4支付條款：1.乙方未按時(shí)支付租金或智慧化管理系統(tǒng)使用費(fèi)的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金比例為每日____________________%。2.乙方支付的費(fèi)用如有爭(zhēng)議，應(yīng)在支付前與甲方協(xié)商解決。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按約定提供商鋪或智慧化管理系統(tǒng)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。2.甲方擅自提高租金或增加其他費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的費(fèi)用。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金或智慧化管理系統(tǒng)使用費(fèi)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)___________________元。2.乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額的支付方式同第七條“費(fèi)用與支付”中的支付方式。2.甲方違約造成的損失，乙方有權(quán)要求甲方以等額貨幣賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方提供的商鋪信息、智慧化管理系統(tǒng)技術(shù)參數(shù)等商業(yè)秘密。2.雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____________________年。9.3保密履行方式：1.雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，且雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同履行不能或履行成本增加，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商期限為自爭(zhēng)議發(fā)生之日起____________________日。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，任何一方均可向____________________申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成，任何一方均可向____________________申請(qǐng)仲裁或訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2.經(jīng)雙方同意，乙方可以將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方，但需征得甲方書(shū)面同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.本合同約定的保密內(nèi)容。2.本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)商鋪的所有權(quán)及處置權(quán)。2.乙方在使用商鋪期間，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變商鋪的用途。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同的權(quán)利。2.乙方保留在甲方違約時(shí)，有權(quán)要求甲方履行合同或賠償損失的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.經(jīng)甲乙雙方簽署的修改和補(bǔ)充內(nèi)容具有與本合同相同的法律效力。2.修改和補(bǔ)充內(nèi)容與本合同不一致的，以修改和補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。2.雙方應(yīng)積極協(xié)助對(duì)方解決合同履行過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，交流信息，共同研究解決合同履行中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)通過(guò)電話、郵件等方式保持溝通，及時(shí)處理合同履行過(guò)程中的事項(xiàng)。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同為本合同的完整文件，雙方不得以口頭或其他形式對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：1.本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書(shū)面同意，任何一方不得增加或減少本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。2.本合同簽訂后，任何一方不得要求增加或減少本合同未約定的權(quán)利和義務(wù)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：姓名：____________________單位：____________________簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（如有）3.商鋪平面圖及照片4.智慧化管理系統(tǒng)使用手冊(cè)5.銀行轉(zhuǎn)賬憑證6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.不可抗力事件證明材料8.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議（如有）9.其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供商鋪或智慧化管理系統(tǒng)，認(rèn)定違約。擅自提高租金或增加其他費(fèi)用，認(rèn)定違約。未按時(shí)交付商鋪或智慧化管理系統(tǒng)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金或智慧化管理系統(tǒng)使用費(fèi)，認(rèn)定違約。擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施，認(rèn)定違約。未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商鋪：指甲方擁有的建筑物，包括房屋、附屬設(shè)施等。3.智慧化管理：指運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)，對(duì)商鋪進(jìn)行智能化、自動(dòng)化、網(wǎng)絡(luò)化的管理。4.違約：指一方未履行合同約定的義務(wù)或違反合同約定的行為。5.調(diào)解：指在第三方的協(xié)助下，雙方通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議。6.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。7.訴訟：指一方將爭(zhēng)議提交法院，由法院進(jìn)行審理和判決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金。解決辦法：甲方可向乙方發(fā)出催款通知，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方支付違約金。2.問(wèn)題：商鋪設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并承擔(dān)修復(fù)或賠償費(fèi)用。3.問(wèn)題：智慧化管理系統(tǒng)故障。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)修復(fù)或更換系統(tǒng)。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無(wú)法協(xié)商一致，可申請(qǐng)調(diào)解、仲裁或訴訟。5.問(wèn)題：合同修改和補(bǔ)充。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署修改和補(bǔ)充協(xié)議。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體指在本合同中作為甲方或乙方參與合同關(guān)系，但并非甲方或乙方原合同主體的第三方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同中約定的責(zé)任，包括但不限于提供智慧化管理系統(tǒng)、協(xié)助解決合同履行中的問(wèn)題等。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得其在合同中約定的報(bào)酬，并有權(quán)要求甲方或乙方履行其在合同中的義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其提供的服務(wù)符合合同要求，并對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)責(zé)任。5.第三方違約：如第三方違反合同約定，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的商鋪和智慧化管理系統(tǒng)。乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得擅自提高租金或增加其他費(fèi)用。乙方有權(quán)要求甲方在合同期內(nèi)不得擅自改變商鋪用途。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受智慧化管理系統(tǒng)帶來(lái)的便利，提高經(jīng)營(yíng)效率。乙方有權(quán)享受甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)。3.甲方的違約及限制條款：甲方違約行為包括但不限于未按時(shí)交付商鋪、提供不合格的智慧化管理系統(tǒng)等。甲方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。甲方在合同期內(nèi)不得限制乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金和相關(guān)費(fèi)用。甲方可要求乙方遵守合同約定，不得擅自改變商鋪用途。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方支付的租金中獲得穩(wěn)定的收益。甲方可通過(guò)智慧化管理系統(tǒng)提高管理效率。3.乙方的違約及限制條款：乙方違約行為包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變商鋪用途等。乙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。乙方在合同期內(nèi)不得影響甲方的正常經(jīng)營(yíng)。全文完。二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同，融合2025年智慧化管理的創(chuàng)新合同模板2合同目錄第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本信息1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5押金及退還條件第二章智慧化管理相關(guān)條款2.1智慧化管理定義2.2智慧化管理設(shè)施2.3智慧化管理系統(tǒng)使用2.4智慧化管理服務(wù)費(fèi)用第三章商鋪使用及維護(hù)3.1商鋪用途3.2商鋪維護(hù)責(zé)任3.3商鋪裝修及改動(dòng)3.4商鋪設(shè)施使用及保護(hù)第四章租賃保證金及費(fèi)用4.1保證金金額及支付4.2費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)4.3費(fèi)用結(jié)算及退還第五章合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任5.3違約金及賠償?shù)诹聽(tīng)?zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決期限第七章合同生效及終止7.1合同生效條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理第八章合同附件8.1商鋪平面圖8.2智慧化管理設(shè)施清單8.3裝修設(shè)計(jì)圖紙第九章法律適用及管轄9.1法律適用9.2管轄法院第十章其他約定10.1通知方式10.2合同變更10.3合同解除第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理第十二章合同附件12.1智慧化管理服務(wù)協(xié)議12.2裝修及改動(dòng)申請(qǐng)表12.3費(fèi)用明細(xì)表第十三章合同簽署及生效13.1簽署日期13.2合同生效日期第十四章合同解除及終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同終止后的處理合同編號(hào)202501第一章合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________1.2商鋪基本信息商鋪地址：_________________________商鋪面積：_________________________商鋪用途：_________________________1.3租賃期限租賃起始日期：_________________________租賃終止日期：_________________________1.4租金及支付方式租金金額：_________________________租金支付周期：_________________________支付方式：_________________________1.5押金及退還條件押金金額：_________________________押金退還條件：_________________________第二章智慧化管理相關(guān)條款2.1智慧化管理定義本合同中的智慧化管理是指利用現(xiàn)代信息技術(shù)手段，對(duì)商鋪的運(yùn)營(yíng)、管理和服務(wù)進(jìn)行智能化提升。2.2智慧化管理設(shè)施2.3智慧化管理系統(tǒng)使用乙方應(yīng)遵守智慧化管理系統(tǒng)的使用規(guī)定，并接受甲方提供的培訓(xùn)。2.4智慧化管理服務(wù)費(fèi)用智慧化管理服務(wù)費(fèi)用為：_________________________，按月支付。第三章商鋪使用及維護(hù)3.1商鋪用途乙方僅限于合法經(jīng)營(yíng)，不得改變商鋪用途。3.2商鋪維護(hù)責(zé)任商鋪的日常維護(hù)責(zé)任由乙方承擔(dān)，包括但不限于：_________________________3.3商鋪裝修及改動(dòng)乙方如需進(jìn)行裝修或改動(dòng)，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并遵守相關(guān)規(guī)定。3.4商鋪設(shè)施使用及保護(hù)乙方應(yīng)合理使用商鋪設(shè)施，并承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的損失。第四章租賃保證金及費(fèi)用4.1保證金金額及支付保證金金額為：_________________________，乙方應(yīng)在簽訂合同后：_________________________內(nèi)支付。4.2費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)商鋪相關(guān)費(fèi)用收取標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件：_________________________4.3費(fèi)用結(jié)算及退還乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付相關(guān)費(fèi)用，保證金在合同終止后無(wú)違約情況發(fā)生時(shí)退還。第五章合同解除及違約責(zé)任5.1合同解除條件5.2違約責(zé)任乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：_________________________5.3違約金及賠償違約金為：_________________________，乙方還應(yīng)承擔(dān)由此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第六章?tīng)?zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成時(shí)，可向：_________________________申請(qǐng)仲裁或向：_________________________法院提起訴訟。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為：_________________________6.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限為：_________________________第七章合同生效及終止7.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同終止條件7.3合同終止后的處理合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理商鋪的移交和費(fèi)用結(jié)算事宜。第八章合同附件8.1商鋪平面圖[此處插入商鋪平面圖]8.2智慧化管理設(shè)施清單[此處插入智慧化管理設(shè)施清單]8.3裝修設(shè)計(jì)圖紙[此處插入裝修設(shè)計(jì)圖紙]第九章法律適用及管轄9.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。9.2管轄法院本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：_________________________。第十章其他約定10.1通知方式郵寄：_________________________傳真：_________________________電子郵件：_________________________10.2合同變更任何合同變更必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。10.3合同解除除本合同第七章規(guī)定的解除條件外，任何一方未經(jīng)對(duì)方同意擅自解除合同的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章合同附件12.1智慧化管理服務(wù)協(xié)議[此處插入智慧化管理服務(wù)協(xié)議]12.2裝修及改動(dòng)申請(qǐng)表[此處插入裝修及改動(dòng)申請(qǐng)表]12.3費(fèi)用明細(xì)表[此處插入費(fèi)用明細(xì)表]第十三章合同簽署及生效13.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四章合同解除及終止14.1合同解除條件乙方連續(xù)兩個(gè)月未支付租金；乙方違反合同約定，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍未改正；乙方因經(jīng)營(yíng)不善導(dǎo)致商鋪無(wú)法繼續(xù)經(jīng)營(yíng)。14.2合同終止條件合同終止條件同第七章第14.2條。甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________簽訂日期：_________________________甲方（出租方）代表簽字：_________________________乙方（承租方）代表簽字：_________________________附件：1.商鋪平面圖2.智慧化管理設(shè)施清單3.裝修設(shè)計(jì)圖紙4.智慧化管理服務(wù)協(xié)議5.裝修及改動(dòng)申請(qǐng)表6.費(fèi)用明細(xì)表多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方主導(dǎo)裝修條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在租賃期內(nèi)，甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行必要的裝修和改造，以適應(yīng)市場(chǎng)發(fā)展和經(jīng)營(yíng)需求。具體裝修方案需提前通知乙方，并取得乙方的書(shū)面同意。裝修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，但不得影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。1.2甲方主導(dǎo)租金調(diào)整條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，在租賃期內(nèi)，若市場(chǎng)租金水平發(fā)生變化，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過(guò)市場(chǎng)平均水平的±10%。租金調(diào)整需提前三個(gè)月通知乙方，并取得乙方的書(shū)面同意。1.3甲方主導(dǎo)智慧化管理系統(tǒng)更新條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，甲方負(fù)責(zé)智慧化管理系統(tǒng)的維護(hù)和更新，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。如因系統(tǒng)升級(jí)或更新導(dǎo)致乙方業(yè)務(wù)受到影響，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并給予乙方合理的補(bǔ)償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方主導(dǎo)經(jīng)營(yíng)策略條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營(yíng)需求，對(duì)商鋪進(jìn)行合理的裝修和改造，但需提前向甲方報(bào)備，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。經(jīng)營(yíng)策略的調(diào)整不得違反合同約定，且需確保不影響甲方權(quán)益。2.2乙方主導(dǎo)租金支付條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)選擇合適的租金支付方式，如分期支付、按月支付等。具體支付方式由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。2.3乙方主導(dǎo)智慧化管理系統(tǒng)使用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，乙方有權(quán)根據(jù)自身業(yè)務(wù)需求，合理使用智慧化管理系統(tǒng)，提高經(jīng)營(yíng)效率。乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守系統(tǒng)操作規(guī)范，確保系統(tǒng)安全穩(wěn)定運(yùn)行。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，若合同簽訂過(guò)程中涉及第三方中介，中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)。中介費(fèi)用包括但不限于傭金、稅費(fèi)等。3.2中介責(zé)任條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)盡到盡職調(diào)查義務(wù)，確保合同內(nèi)容的真實(shí)性和合法性。如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o(wú)效或存在重大瑕疵，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介保密條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)在合同簽訂過(guò)程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露雙方商業(yè)秘密。中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.4中介傭金支付條款說(shuō)明：本條款規(guī)定，中介機(jī)構(gòu)傭金支付方式及金額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。傭金支付應(yīng)在合同簽訂后：_________________________內(nèi)完成。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.商鋪平面圖2.智慧化管理設(shè)施清單3.裝修設(shè)計(jì)圖紙4.智慧化管理服務(wù)協(xié)議5.裝修及改動(dòng)申請(qǐng)表6.費(fèi)用明細(xì)表7.中介服務(wù)協(xié)議（如有）8.不可抗力事件證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，經(jīng)甲方書(shū)面催告后仍未支付。2.違約行為：乙方擅自改變商鋪用途。認(rèn)定：乙方在未經(jīng)甲方書(shū)面同意的情況下，改變商鋪的合法用途。3.違約行為：乙方未按約定進(jìn)行商鋪維護(hù)。認(rèn)定：乙方未按照合同約定對(duì)商鋪進(jìn)行必要的維護(hù)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞。4.違約行為：甲方未按約定提供智慧化管理服務(wù)。認(rèn)定：甲方未按照合同約定提供或維護(hù)智慧化管理系統(tǒng)，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.管轄法院：指合同爭(zhēng)議解決時(shí)，有權(quán)審理和裁決的法院。4.仲裁機(jī)構(gòu)：指合同爭(zhēng)議解決時(shí)，雙方同意提交仲裁的機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方對(duì)智慧化管理系統(tǒng)使用不熟悉。解決辦法：甲方提供培訓(xùn)，幫助乙方熟悉系統(tǒng)操作。2.問(wèn)題：租金調(diào)整導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)困難。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整租金支付方式或期限。3.問(wèn)題：商鋪設(shè)施損壞嚴(yán)重。解決辦法：乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，甲方提供必要的協(xié)助。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.商鋪?zhàn)赓U雙方為個(gè)人或企業(yè)。2.商鋪位于商業(yè)區(qū)、住宅區(qū)或其他適宜商業(yè)活動(dòng)的區(qū)域。4.商鋪涉及智慧化管理服務(wù)。5.合同雙方同意通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易。全文完。二零二五年度商鋪?zhàn)赓U合同，融合2025年智慧化管理的創(chuàng)新合同模板3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景本合同旨在明確甲方將其位于_________________________的商鋪出租給乙方，乙方承租該商鋪用于_________________________，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在規(guī)范雙方在商鋪?zhàn)赓U過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)商鋪資源的合理配置和高效利用。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)（1）商鋪：指甲方擁有的位于_________________________的房屋，包括房屋本體及其附屬設(shè)施；（2）租賃期限：指本合同約定的乙方承租商鋪的時(shí)間范圍；（3）租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用；（4）智慧化管理：指運(yùn)用現(xiàn)代信息技術(shù)，對(duì)商鋪進(jìn)行智能化、精細(xì)化管理。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）智慧化管理系統(tǒng)：指甲方為商鋪配備的，實(shí)現(xiàn)信息采集、傳輸、處理、存儲(chǔ)、分析、展示等功能的系統(tǒng)；（2）智慧化服務(wù)：指甲方通過(guò)智慧化管理系統(tǒng)提供的各項(xiàng)服務(wù)，包括但不限于：安防監(jiān)控、環(huán)境監(jiān)測(cè)、設(shè)備維護(hù)、客戶服務(wù)等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金；（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的使用行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定；（3）甲方有權(quán)對(duì)商鋪進(jìn)行智慧化改造，提高商鋪的運(yùn)營(yíng)效率；（4）甲方應(yīng)保證商鋪的合法權(quán)益，不得擅自改變商鋪用途。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定使用商鋪；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，不得拖欠；（3）乙方應(yīng)遵守合同約定，合理使用商鋪，不得擅自改變商鋪用途；（4）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行智慧化改造，確保商鋪的正常運(yùn)營(yíng)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)________________________年。5.2合同履行地點(diǎn)商鋪位于_________________________。5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金，甲方收到租金后，向乙方提供租賃商鋪的使用權(quán)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理合同終止手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并辦理合同終止手續(xù)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將商鋪交還給甲方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理已發(fā)生的費(fèi)用和損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，在租賃期限內(nèi)支付租金；（2）押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于三個(gè)月租金的押金；（3）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付商鋪的物業(yè)管理費(fèi)；（4）水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照實(shí)際使用情況，支付商鋪的水電費(fèi)；（5）智慧化服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照智慧化服務(wù)合同約定，支付智慧化服務(wù)費(fèi)用。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月的____日前，將租金匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金；（3）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定和實(shí)際使用情況，及時(shí)支付；（4）智慧化服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)按照智慧化服務(wù)合同約定，定期支付。7.3支付時(shí)間（1）租金支付時(shí)間：每月的____日前；（2）押金支付時(shí)間：簽訂本合同時(shí)；（3）物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)支付時(shí)間：根據(jù)實(shí)際使用情況，及時(shí)支付；（4）智慧化服務(wù)費(fèi)支付時(shí)間：按照智慧化服務(wù)合同約定。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的及時(shí)性和準(zhǔn)確性，如因乙方原因?qū)е轮Ц堆诱`或錯(cuò)誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付款項(xiàng)后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票；（3）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)采取必要措施，包括但不限于暫停智慧化服務(wù)，直至乙方補(bǔ)足欠款。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時(shí)提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于____天租金的違約金；（2）如甲方擅自改變商鋪用途或未履行智慧化改造義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)支付租金或押金，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于____天租金的違約金；（2）如乙方擅自改變商鋪用途或損壞商鋪設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為等社會(huì)事件；（3）其他雙方無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免的事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府征收等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國(guó)家安全、國(guó)家利益或社會(huì)公共利益的；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的；（3）雙方約定不得轉(zhuǎn)讓的。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對(duì)商鋪的最終所有權(quán)，乙方在租賃期限內(nèi)對(duì)商鋪的使用權(quán)受本合同約束。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)商鋪進(jìn)行必要維護(hù)和改造的權(quán)力；（2）甲方保留對(duì)商鋪進(jìn)行智慧化升級(jí)的權(quán)力；（3）未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)讓其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充與本合同具有同等法律效力。十