2025年度住宅小區(qū)公共區(qū)域照明維修合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度住宅小區(qū)公共區(qū)域照明維修合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：合同編號(hào)：__________________簽訂日期：____年__月__日甲方（維修單位）：__________________乙方（業(yè)主委員會(huì)/物業(yè)管理公司）：__________________合同簽訂依據(jù)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市居民住宅小區(qū)管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)。一、維修項(xiàng)目（1）____小區(qū)內(nèi)道路照明；（2）____小區(qū)內(nèi)廣場(chǎng)照明；（3）____小區(qū)內(nèi)停車場(chǎng)照明；（4）____小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施照明；（5）____小區(qū)內(nèi)綠化帶照明。2.維修內(nèi)容：（1）更換損壞的燈具；（2）修復(fù)損壞的線路；（3）檢查并維修配電箱、控制箱等設(shè)備；（4）清除燈泡、燈罩等附件的污漬；（5）對(duì)維修后的照明設(shè)施進(jìn)行試運(yùn)行，確保其正常運(yùn)行。二、維修期限1.乙方應(yīng)于____年__月__日前完成本合同的維修工作。2.如遇特殊情況，甲方同意乙方可適當(dāng)延長(zhǎng)維修期限，但應(yīng)提前通知乙方。三、維修費(fèi)用1.維修費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整。2.維修費(fèi)用支付方式：（1）甲方于本合同簽訂之日起日內(nèi)向乙方支付維修費(fèi)用的____%；（2）乙方于維修工作完成后____日內(nèi)向甲方支付剩余的____%。四、質(zhì)量保證1.乙方保證維修后的照明設(shè)施在正常使用條件下，其使用壽命不低于____年。2.在質(zhì)量保證期內(nèi)，若因乙方維修不當(dāng)導(dǎo)致照明設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換。五、違約責(zé)任1.甲方未按時(shí)支付維修費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。2.乙方未按時(shí)完成維修工作的，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。3.雙方因維修問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（維修單位）簽字：__________________乙方（業(yè)主委員會(huì)/物業(yè)管理公司）簽字：__________________甲方（維修單位）蓋章：__________________乙方（業(yè)主委員會(huì)/物業(yè)管理公司）蓋章：__________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（維修單位）和乙方（業(yè)主委員會(huì)/物業(yè)管理公司）以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于監(jiān)理單位、設(shè)計(jì)單位、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、材料供應(yīng)商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入原因1.監(jiān)理單位介入：為確保維修質(zhì)量，甲方同意邀請(qǐng)監(jiān)理單位對(duì)維修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督。2.設(shè)計(jì)單位介入：如維修涉及對(duì)原有設(shè)計(jì)方案的調(diào)整，甲方同意邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)單位提供專業(yè)意見(jiàn)。3.檢測(cè)機(jī)構(gòu)介入：為確保維修后的照明設(shè)施符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，甲方同意邀請(qǐng)檢測(cè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢測(cè)。4.材料供應(yīng)商介入：為確保維修材料的品質(zhì)，甲方同意邀請(qǐng)材料供應(yīng)商提供合格產(chǎn)品。5.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)介入：為確保維修過(guò)程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全，甲方同意購(gòu)買相關(guān)保險(xiǎn)。三、第三方責(zé)任限額1.監(jiān)理單位責(zé)任限額：監(jiān)理單位對(duì)維修質(zhì)量的監(jiān)督責(zé)任，其責(zé)任限額不超過(guò)維修合同總金額的____%。2.設(shè)計(jì)單位責(zé)任限額：設(shè)計(jì)單位對(duì)維修方案的調(diào)整責(zé)任，其責(zé)任限額不超過(guò)維修合同總金額的____%。3.檢測(cè)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：檢測(cè)機(jī)構(gòu)對(duì)維修后照明設(shè)施檢測(cè)的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過(guò)維修合同總金額的____%。4.材料供應(yīng)商責(zé)任限額：材料供應(yīng)商提供的材料品質(zhì)責(zé)任，其責(zé)任限額不超過(guò)材料采購(gòu)總金額的____%。5.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)的賠償，其責(zé)任限額根據(jù)保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.監(jiān)理單位權(quán)利：（1）對(duì)維修過(guò)程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督；（2）對(duì)維修質(zhì)量提出整改意見(jiàn)；（3）對(duì)維修進(jìn)度進(jìn)行跟蹤。義務(wù)：（1）遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)；（2）保證監(jiān)理工作的客觀、公正；（3）按時(shí)提交監(jiān)理報(bào)告。2.設(shè)計(jì)單位權(quán)利：（1）對(duì)維修方案的調(diào)整提出專業(yè)意見(jiàn)；（2）對(duì)維修過(guò)程中遇到的技術(shù)問(wèn)題提供解決方案。義務(wù)：（1）保證設(shè)計(jì)方案的科學(xué)性、合理性；（2）按時(shí)提交設(shè)計(jì)方案；（3）對(duì)設(shè)計(jì)方案的實(shí)施進(jìn)行跟蹤。3.檢測(cè)機(jī)構(gòu)權(quán)利：（1）對(duì)維修后的照明設(shè)施進(jìn)行檢測(cè)；（2）對(duì)檢測(cè)結(jié)果提出評(píng)價(jià)。義務(wù)：（1）遵守國(guó)家相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）保證檢測(cè)結(jié)果的準(zhǔn)確性；（3）按時(shí)提交檢測(cè)報(bào)告。4.材料供應(yīng)商權(quán)利：（1）提供合格材料；（2）對(duì)材料質(zhì)量負(fù)責(zé)。義務(wù)：（1）保證材料質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；（2）按時(shí)交付材料；（3）對(duì)材料質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)。5.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)權(quán)利：（1）在保險(xiǎn)責(zé)任范圍內(nèi)進(jìn)行賠償；（2）對(duì)保險(xiǎn)事故進(jìn)行調(diào)查。義務(wù)：（1）按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行賠償；（2）保證保險(xiǎn)理賠的及時(shí)性。五、第三方介入程序1.甲方應(yīng)在維修工作開(kāi)始前，與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.乙方應(yīng)在維修過(guò)程中，配合第三方的工作，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。3.第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的意見(jiàn)。4.第三方在維修過(guò)程中遇到的問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)與甲乙雙方溝通，共同協(xié)商解決。六、第三方退出機(jī)制1.如第三方在維修過(guò)程中，因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前向甲乙雙方提出退出申請(qǐng)。2.甲乙雙方應(yīng)在收到第三方退出申請(qǐng)后，共同協(xié)商確定替代方案。3.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整維修合同相關(guān)條款。4.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.維修項(xiàng)目清單：詳細(xì)列明維修項(xiàng)目的具體內(nèi)容，包括燈具更換、線路修復(fù)、設(shè)備檢查等。要求：清晰標(biāo)注每個(gè)項(xiàng)目的數(shù)量、規(guī)格、型號(hào)及預(yù)計(jì)費(fèi)用。2.維修方案及預(yù)算：提供詳細(xì)的維修方案，包括施工步驟、時(shí)間安排、材料清單等。預(yù)算應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)費(fèi)用，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。要求：維修方案需經(jīng)乙方確認(rèn)，預(yù)算需明確各項(xiàng)費(fèi)用的計(jì)算依據(jù)。3.監(jiān)理協(xié)議：與監(jiān)理單位簽訂的協(xié)議，明確監(jiān)理單位的職責(zé)、權(quán)利及責(zé)任限額。要求：協(xié)議內(nèi)容需符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，明確監(jiān)理工作范圍。4.設(shè)計(jì)變更通知書(shū)：如有設(shè)計(jì)變更，需提供變更通知書(shū)，說(shuō)明變更原因、內(nèi)容、影響及費(fèi)用調(diào)整。要求：變更通知書(shū)需經(jīng)甲乙雙方及設(shè)計(jì)單位確認(rèn)。5.檢測(cè)報(bào)告：由檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具的維修后照明設(shè)施檢測(cè)報(bào)告，包括檢測(cè)結(jié)果及評(píng)價(jià)。要求：檢測(cè)報(bào)告需符合國(guó)家相關(guān)檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)，由具有資質(zhì)的檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具。6.材料供應(yīng)合同：與材料供應(yīng)商簽訂的合同，明確材料供應(yīng)的數(shù)量、質(zhì)量、價(jià)格及交付時(shí)間。要求：合同內(nèi)容需明確材料質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保材料符合維修要求。7.保險(xiǎn)合同：與保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)簽訂的保險(xiǎn)合同，明確保險(xiǎn)范圍、責(zé)任限額及賠償流程。要求：保險(xiǎn)合同需符合國(guó)家相關(guān)保險(xiǎn)規(guī)定，確保維修過(guò)程中的人身和財(cái)產(chǎn)安全。8.付款憑證：所有款項(xiàng)支付的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、發(fā)票等。要求：付款憑證需清晰標(biāo)注款項(xiàng)金額、支付時(shí)間及收款人信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付維修費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。未按時(shí)完成維修工作：甲方應(yīng)向乙方支付____%的違約金。維修質(zhì)量不符合要求：甲方應(yīng)免費(fèi)重新維修或更換，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付維修費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付____%的違約金。未按時(shí)配合第三方工作：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的延誤責(zé)任及費(fèi)用。未按時(shí)提供相關(guān)資料：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的延誤責(zé)任及費(fèi)用。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：監(jiān)理單位未履行職責(zé)：監(jiān)理單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。設(shè)計(jì)單位未提供合理方案：設(shè)計(jì)單位應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。檢測(cè)機(jī)構(gòu)出具虛假報(bào)告：檢測(cè)機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。材料供應(yīng)商提供不合格材料：材料供應(yīng)商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：甲方在合同約定的維修期限內(nèi)未能完成維修工作，導(dǎo)致照明