二零二五年度商業(yè)綜合體物業(yè)升級改造合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)綜合體物業(yè)升級改造合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱2.2項目地址2.3項目規(guī)模2.4項目投資總額3.項目升級改造內(nèi)容3.1升級改造項目范圍3.2升級改造項目內(nèi)容3.3升級改造項目標(biāo)準(zhǔn)4.項目進(jìn)度安排4.1項目整體進(jìn)度安排4.2各階段進(jìn)度安排4.3驗收時間5.項目費用5.1項目總投資5.2項目分階段投資5.3費用支付方式5.4費用支付時間6.材料供應(yīng)6.1材料供應(yīng)商6.2材料質(zhì)量要求6.3材料供應(yīng)時間6.4材料驗收標(biāo)準(zhǔn)7.工程施工7.1施工單位7.2施工方案7.3施工進(jìn)度7.4施工質(zhì)量7.5施工安全8.質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證措施8.3質(zhì)量問題處理9.驗收與交付9.1驗收標(biāo)準(zhǔn)9.2驗收時間9.3交付條件9.4交付手續(xù)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時間13.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同補(bǔ)充14.4合同變更第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：商業(yè)綜合體管理有限公司乙方：建筑工程有限公司1.2合同雙方地址甲方：市區(qū)路號乙方：市區(qū)路號1.3合同雙方法定代表人甲方：乙方：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.項目概述2.1項目名稱二零二五年度商業(yè)綜合體物業(yè)升級改造項目2.2項目地址市區(qū)路號2.3項目規(guī)?？偯娣e：10萬平方米，地上6層，地下1層2.4項目投資總額總投資：人民幣伍仟萬元整3.項目升級改造內(nèi)容3.1升級改造項目范圍包括但不限于：外觀裝飾、消防系統(tǒng)、電梯改造、照明系統(tǒng)、智能化系統(tǒng)、公共區(qū)域裝修等。3.2升級改造項目內(nèi)容具體內(nèi)容詳見附件《商業(yè)綜合體物業(yè)升級改造項目內(nèi)容明細(xì)表》。3.3升級改造項目標(biāo)準(zhǔn)升級改造項目應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，具體標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《商業(yè)綜合體物業(yè)升級改造項目標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表》。4.項目進(jìn)度安排4.1項目整體進(jìn)度安排項目自簽訂合同之日起12個月內(nèi)完成升級改造。4.2各階段進(jìn)度安排詳見附件《商業(yè)綜合體物業(yè)升級改造項目進(jìn)度安排表》。4.3驗收時間項目完工后，雙方應(yīng)在5個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收。5.項目費用5.1項目總投資人民幣伍仟萬元整，大寫：伍仟萬元整。5.2項目分階段投資第一階段：人民幣壹仟萬元整，大寫：壹仟萬元整。第二階段：人民幣貳仟萬元整，大寫：貳仟萬元整。5.3費用支付方式甲方按項目進(jìn)度支付乙方工程款，支付比例詳見附件《商業(yè)綜合體物業(yè)升級改造項目付款進(jìn)度表》。5.4費用支付時間甲方應(yīng)在每個付款節(jié)點前5個工作日內(nèi)將款項支付至乙方指定賬戶。6.材料供應(yīng)6.1材料供應(yīng)商乙方負(fù)責(zé)材料的采購和供應(yīng)。6.2材料質(zhì)量要求材料應(yīng)符合國家標(biāo)準(zhǔn)，并滿足項目升級改造要求。6.3材料供應(yīng)時間材料供應(yīng)時間應(yīng)與項目進(jìn)度安排相匹配。6.4材料驗收標(biāo)準(zhǔn)材料驗收標(biāo)準(zhǔn)詳見附件《商業(yè)綜合體物業(yè)升級改造項目材料驗收標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表》。8.工程施工8.1施工單位乙方為項目的施工單位，具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。8.2施工方案乙方應(yīng)根據(jù)項目實際情況制定詳細(xì)的施工方案，包括施工組織設(shè)計、施工進(jìn)度計劃、質(zhì)量保證措施等。8.3施工進(jìn)度施工進(jìn)度應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的進(jìn)度計劃執(zhí)行，如因乙方原因?qū)е逻M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.4施工質(zhì)量施工質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。8.5施工安全乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家有關(guān)安全生產(chǎn)的法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場的安全。9.質(zhì)量保證9.1質(zhì)量保證期限自項目交付之日起，乙方應(yīng)提供為期2年的質(zhì)量保證服務(wù)。9.2質(zhì)量保證措施乙方應(yīng)采取必要的質(zhì)量保證措施，確保項目質(zhì)量符合合同約定。9.3質(zhì)量問題處理如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后24小時內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至問題得到解決。10.驗收與交付10.1驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及合同約定的各項要求。10.2驗收時間項目完工后，雙方應(yīng)在約定的時間內(nèi)進(jìn)行驗收。10.3交付條件項目經(jīng)驗收合格，且所有款項結(jié)清后，乙方應(yīng)將項目交付給甲方。10.4交付手續(xù)交付手續(xù)包括但不限于：甲方簽署驗收報告、乙方提供項目資料等。11.違約責(zé)任11.1違約情形包括但不限于：未按約定時間完成施工、質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)、未按約定支付款項等。11.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實際情況由雙方協(xié)商確定。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)市仲裁委員會。12.3爭議解決程序按市仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行。13.合同解除13.1合同解除條件包括但不限于：一方嚴(yán)重違約、不可抗力等。13.2合同解除程序合同解除應(yīng)提前通知對方，并按法定程序進(jìn)行。13.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按約定處理剩余款項和項目事宜。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于：項目內(nèi)容明細(xì)表、標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表、進(jìn)度安排表、付款進(jìn)度表、材料驗收標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表等。14.2合同解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.3合同補(bǔ)充本合同如有補(bǔ)充條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可作為本合同的有效組成部分。14.4合同變更本合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于設(shè)計單位、監(jiān)理單位、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商等。2.第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：a)甲方或乙方根據(jù)項目需要，聘請第三方提供專業(yè)服務(wù)；b)合同履行過程中，因特殊情況需要第三方協(xié)助；c)法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方參與。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，并考慮第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險及合同總價等因素。3.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中單獨列出。4.第三方介入的流程4.1甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降囊庀?，并說明第三方介入的原因和目的。4.2雙方應(yīng)共同評估第三方介入的必要性和可行性。4.3甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。4.4第三方服務(wù)合同應(yīng)作為本合同的附件。5.第三方責(zé)任5.1第三方應(yīng)按照合同約定履行其職責(zé)，并對自身提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е马椖窟M(jìn)度延誤或質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.3第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保其服務(wù)不違反本合同的規(guī)定。6.第三方與其他各方的責(zé)任劃分6.1第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分應(yīng)在第三方服務(wù)合同中明確。6.2第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分應(yīng)遵循公平、合理原則。6.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需甲方或乙方提供協(xié)助，甲方或乙方應(yīng)積極配合。7.第三方變更7.1第三方變更包括但不限于：第三方更換、服務(wù)內(nèi)容調(diào)整、服務(wù)期限延長等。7.2第三方變更需經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面變更協(xié)議。7.3第三方變更協(xié)議作為本合同的附件。8.第三方保密8.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)對甲方、乙方及項目相關(guān)的商業(yè)秘密和保密信息予以保密。8.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.第三方介入的費用9.1第三方介入的費用應(yīng)由甲方或乙方承擔(dān)，具體費用在第三方服務(wù)合同中約定。9.2第三方介入的費用應(yīng)納入本合同的總費用中。10.第三方介入的監(jiān)督10.1甲方或乙方有權(quán)對第三方介入的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，確保第三方履行合同義務(wù)。10.2甲方或乙方在監(jiān)督過程中，如發(fā)現(xiàn)第三方存在違約行為，應(yīng)立即通知第三方，并要求其改正。11.第三方介入的終止11.1第三方介入的終止包括但不限于：合同履行完畢、合同解除、第三方服務(wù)期限屆滿等。11.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項和項目事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《商業(yè)綜合體物業(yè)升級改造項目內(nèi)容明細(xì)表》詳細(xì)列出升級改造項目的具體內(nèi)容和范圍。要求項目內(nèi)容明確、具體，便于雙方核對和執(zhí)行。2.《商業(yè)綜合體物業(yè)升級改造項目標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表》列出升級改造項目的各項技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。要求標(biāo)準(zhǔn)符合國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.《商業(yè)綜合體物業(yè)升級改造項目進(jìn)度安排表》詳細(xì)列出項目各階段的開始和結(jié)束時間。要求進(jìn)度安排合理，便于雙方監(jiān)督和執(zhí)行。4.《商業(yè)綜合體物業(yè)升級改造項目付款進(jìn)度表》列出項目各階段的付款節(jié)點和金額。要求付款進(jìn)度與項目進(jìn)度相匹配。5.《商業(yè)綜合體物業(yè)升級改造項目材料驗收標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表》列出項目所需材料的驗收標(biāo)準(zhǔn)和要求。要求材料質(zhì)量符合項目要求。6.《商業(yè)綜合體物業(yè)升級改造項目設(shè)計圖紙》提供項目的設(shè)計圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等。要求圖紙清晰、準(zhǔn)確，便于施工和驗收。7.《商業(yè)綜合體物業(yè)升級改造項目施工方案》詳細(xì)說明項目的施工方案，包括施工方法、施工工藝、施工組織設(shè)計等。要求施工方案科學(xué)、合理，確保施工質(zhì)量和安全。8.《商業(yè)綜合體物業(yè)升級改造項目合同附件》包括本合同的所有附件，如第三方服務(wù)合同、變更協(xié)議、保密協(xié)議等。要求附件完整、合法，作為本合同的有效組成部分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為a)乙方未按約定時間完成施工，導(dǎo)致項目進(jìn)度延誤。b)乙方提供的材料或設(shè)備質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。c)甲方未按約定時間支付款項。d)第三方在履行職責(zé)過程中，違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)a)乙方未按約定時間完成施工，每延誤一天，應(yīng)支付甲方合同總價1%的違約金。b)乙方提供的材料或設(shè)備質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)無條件更換或修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用。c)甲方未按約定時間支付款項，每逾期一天，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項的1%的滯納金。d)第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例a)乙方因施工原因?qū)е马椖窟M(jìn)度延誤5天，應(yīng)支付甲方違約金人民幣伍萬元整。b)乙方提供的電梯設(shè)備存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)無條件更換，并承擔(dān)更換設(shè)備所需的費用人民幣拾萬元整。c)甲方未按約定支付第二階段款項，應(yīng)向乙方支付滯納金人民幣壹萬元整。d)第三方泄露項目商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體物業(yè)升級改造合同1合同目錄一、合同概述1.合同簽訂背景2.合同目的與意義3.合同當(dāng)事人及權(quán)利義務(wù)二、項目概況1.項目名稱2.項目地點3.項目規(guī)模4.項目功能分區(qū)5.項目實施范圍三、合同標(biāo)的物1.物業(yè)升級改造項目內(nèi)容2.物業(yè)升級改造項目標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)升級改造項目預(yù)算四、合同履行期限1.合同生效時間2.項目實施時間3.合同終止條件五、雙方權(quán)利義務(wù)1.發(fā)包方權(quán)利義務(wù)a.項目審批b.項目監(jiān)管c.付款責(zé)任2.承包方權(quán)利義務(wù)a.項目施工b.質(zhì)量保證c.安全生產(chǎn)d.人員配備六、項目施工組織與管理1.施工組織設(shè)計2.施工進(jìn)度安排3.施工現(xiàn)場管理4.施工安全措施5.施工質(zhì)量控制七、工程驗收與交付1.驗收標(biāo)準(zhǔn)2.驗收程序3.驗收時間4.工程交付八、合同價款及支付方式1.合同價款2.付款進(jìn)度3.付款方式4.付款條件九、違約責(zé)任1.發(fā)包方違約責(zé)任2.承包方違約責(zé)任3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)十、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決期限十一、合同解除與終止1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同解除與終止程序十二、合同附件1.項目設(shè)計圖紙2.項目施工方案3.項目驗收標(biāo)準(zhǔn)4.項目合同價款清單十三、其他約定事項1.合同生效條件2.合同備案3.合同修改與補(bǔ)充4.合同解除與終止的后續(xù)處理十四、合同簽署1.發(fā)包方代表簽字2.承包方代表簽字3.合同簽署日期合同編號202501一、合同概述1.合同簽訂背景本合同雙方基于共同意愿，就二零二五年度商業(yè)綜合體物業(yè)升級改造項目達(dá)成合作，簽訂本合同。2.合同目的與意義本合同旨在明確雙方在物業(yè)升級改造項目中的權(quán)利義務(wù)，確保項目順利實施，提高商業(yè)綜合體物業(yè)品質(zhì)。3.合同當(dāng)事人及權(quán)利義務(wù)甲方（發(fā)包方）：[甲方全稱]乙方（承包方）：[乙方全稱]甲方權(quán)利：（1）對項目進(jìn)行審批；（2）對項目進(jìn)行監(jiān)管；（3）按時支付合同價款。乙方權(quán)利：（1）按照合同約定進(jìn)行項目施工；（2）保證項目質(zhì)量；（3）確保安全生產(chǎn)；（4）配備相應(yīng)人員。二、項目概況1.項目名稱：二零二五年度商業(yè)綜合體物業(yè)升級改造項目2.項目地點：[具體地址]3.項目規(guī)模：[具體面積]4.項目功能分區(qū)：[具體分區(qū)]5.項目實施范圍：[具體范圍]三、合同標(biāo)的物1.物業(yè)升級改造項目內(nèi)容：a.外立面翻新；b.樓梯間改造；c.公共區(qū)域裝修；d.照明系統(tǒng)升級；e.空調(diào)系統(tǒng)改造；f.電梯設(shè)備更新；g.墻面、地面、天花板的翻新；h.安全設(shè)施升級；i.綠化景觀改造。2.物業(yè)升級改造項目標(biāo)準(zhǔn)：a.符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范；b.達(dá)到行業(yè)領(lǐng)先水平；c.滿足甲方使用需求。3.物業(yè)升級改造項目預(yù)算：[具體金額]四、合同履行期限1.合同生效時間：[合同簽訂日期]2.項目實施時間：[具體開始日期]至[具體結(jié)束日期]3.合同終止條件：[具體條件]五、雙方權(quán)利義務(wù)1.發(fā)包方權(quán)利義務(wù)a.項目審批：甲方負(fù)責(zé)對項目進(jìn)行審批，確保項目符合國家相關(guān)政策和法規(guī)。b.項目監(jiān)管：甲方對項目進(jìn)行全程監(jiān)管，確保項目按計劃進(jìn)行。c.付款責(zé)任：甲方按合同約定的時間和比例支付合同價款。2.承包方權(quán)利義務(wù)a.項目施工：乙方負(fù)責(zé)按照合同約定進(jìn)行項目施工，確保項目質(zhì)量。b.質(zhì)量保證：乙方保證施工質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。c.安全生產(chǎn)：乙方負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)，確保施工過程中無安全事故發(fā)生。d.人員配備：乙方配備足夠的技術(shù)人員和施工人員，確保項目順利實施。六、項目施工組織與管理1.施工組織設(shè)計：乙方需在施工前提交詳細(xì)的施工組織設(shè)計，經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后方可實施。2.施工進(jìn)度安排：乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度計劃進(jìn)行施工，確保項目按期完成。3.施工現(xiàn)場管理：乙方負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的管理，確保施工環(huán)境整潔、有序。4.施工安全措施：乙方需制定并執(zhí)行安全措施，確保施工安全。5.施工質(zhì)量控制：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保項目質(zhì)量。七、工程驗收與交付1.驗收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，以及合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗收。2.驗收程序：乙方完成施工后，甲方組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收，驗收合格后方可交付使用。3.驗收時間：[具體驗收日期]4.工程交付：乙方在驗收合格后，將工程交付甲方使用。八、合同價款及支付方式1.合同價款：[具體金額]2.付款進(jìn)度：a.預(yù)付款：合同簽訂后5個工作日內(nèi)，支付合同價款的10%作為預(yù)付款。b.進(jìn)度款：按施工進(jìn)度分期支付，每完成合同約定比例的工程量后支付相應(yīng)比例的款項。c.驗收款：驗收合格后支付合同價款的60%。d.竣工結(jié)算款：工程竣工驗收合格并提交結(jié)算資料后30日內(nèi)支付合同價款的25%。e.保修金：工程竣工驗收合格后，支付合同價款的5%作為保修金，保修期滿無質(zhì)量問題后無息退還。3.付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或支票支付。4.付款條件：乙方提交相關(guān)付款申請，甲方審核無誤后支付。九、違約責(zé)任1.發(fā)包方違約責(zé)任：a.未按時支付款項的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按逾期付款金額的千分之五計算。b.未按時完成審批或監(jiān)管的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.承包方違約責(zé)任：a.未按時完成工程的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按逾期工期金額的千分之五計算。b.施工質(zhì)量不合格的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，并賠償由此造成的損失。c.發(fā)生安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]3.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起[具體時間]內(nèi)解決。十一、合同解除與終止1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致解除合同；b.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；c.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。2.合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同。3.合同解除與終止程序：雙方書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。十二、合同附件1.項目設(shè)計圖紙2.項目施工方案3.項目驗收標(biāo)準(zhǔn)4.項目合同價款清單十三、其他約定事項1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同備案：本合同需在[具體備案機(jī)構(gòu)]備案。3.合同修改與補(bǔ)充：本合同如有修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。4.合同解除與終止的后續(xù)處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理遺留問題。十四、合同簽署1.發(fā)包方代表簽字：[甲方代表簽名][甲方代表職務(wù)][甲方代表聯(lián)系方式]2.承包方代表簽字：[乙方代表簽名][乙方代表職務(wù)][乙方代表聯(lián)系方式][甲方全稱]：[乙方全稱]：多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.項目決策權(quán)條款：a.甲方作為項目主導(dǎo)方，擁有對物業(yè)升級改造項目的最終決策權(quán)。b.重大決策如項目設(shè)計變更、施工方案調(diào)整等需甲方審批。c.甲方應(yīng)確保決策的科學(xué)性和合理性，并在決策過程中充分聽取乙方的意見和建議。2.信息披露條款：a.甲方應(yīng)及時向乙方提供項目相關(guān)信息，包括但不限于設(shè)計圖紙、施工規(guī)范、驗收標(biāo)準(zhǔn)等。b.甲方應(yīng)保證所提供信息的真實、準(zhǔn)確、完整。3.付款進(jìn)度調(diào)整條款：a.在項目實施過程中，如遇特殊情況導(dǎo)致進(jìn)度調(diào)整，甲方有權(quán)調(diào)整付款進(jìn)度。b.付款進(jìn)度調(diào)整應(yīng)書面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。c.付款進(jìn)度調(diào)整后，合同價款相應(yīng)調(diào)整。4.爭議解決條款：a.如在項目實施過程中發(fā)生爭議，甲方應(yīng)積極協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，雙方應(yīng)按照合同約定的爭議解決方式處理。5.知識產(chǎn)權(quán)條款：a.項目中使用的專利、商標(biāo)、著作權(quán)等知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。b.乙方在項目施工過程中，應(yīng)尊重甲方的知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明1.設(shè)計變更控制條款：a.乙方作為項目主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)項目的設(shè)計變更。b.設(shè)計變更需經(jīng)甲方審批，未經(jīng)批準(zhǔn)不得實施。c.設(shè)計變更應(yīng)確保項目質(zhì)量、進(jìn)度和成本控制。2.施工組織調(diào)整條款：a.乙方作為項目主導(dǎo)方，有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整施工組織。b.施工組織調(diào)整需書面通知甲方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。c.施工組織調(diào)整后，合同價款相應(yīng)調(diào)整。3.材料采購與質(zhì)量控制條款：a.乙方作為項目主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)項目材料的采購。b.乙方應(yīng)確保采購材料的符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。c.乙方應(yīng)對材料質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保材料質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。4.人員配備與培訓(xùn)條款：a.乙方作為項目主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)施工人員的配備和培訓(xùn)。b.乙方應(yīng)確保施工人員具備相應(yīng)的專業(yè)技能和資質(zhì)。c.乙方應(yīng)對施工人員進(jìn)行安全教育，提高安全生產(chǎn)意識。5.項目進(jìn)度管理條款：a.乙方作為項目主導(dǎo)方，負(fù)責(zé)項目進(jìn)度管理。b.乙方應(yīng)按照合同約定的進(jìn)度計劃進(jìn)行施工，確保項目按期完成。c.如遇特殊情況導(dǎo)致進(jìn)度延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方，并采取措施加快進(jìn)度。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介服務(wù)條款：a.如合同約定第三方中介參與項目，甲方、乙方及中介應(yīng)簽訂三方合作協(xié)議。b.中介應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗，確保服務(wù)質(zhì)量。c.中介費用由甲方、乙方按協(xié)議約定承擔(dān)。2.中介責(zé)任條款：a.中介在項目實施過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于信息提供、進(jìn)度監(jiān)督、質(zhì)量檢查等。b.如中介未能履行職責(zé)，導(dǎo)致項目受到影響，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。c.中介責(zé)任追究按三方合作協(xié)議執(zhí)行。3.信息共享條款：a.甲方、乙方及中介應(yīng)相互提供項目相關(guān)信息，確保信息暢通。b.任何一方泄露項目信息，導(dǎo)致項目受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.爭議解決條款：a.如甲方、乙方及中介在項目實施過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。b.協(xié)商不成的，可提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)]仲裁。c.爭議解決過程中，中介應(yīng)協(xié)助雙方，提供必要的信息和資料。5.終止條款：a.如有第三方中介參與項目，任何一方違反合同約定，導(dǎo)致項目無法繼續(xù)實施，有權(quán)終止合同。b.合同終止后，中介應(yīng)協(xié)助雙方處理善后事宜。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.項目設(shè)計圖紙2.項目施工方案3.項目驗收標(biāo)準(zhǔn)4.項目合同價款清單5.三方合作協(xié)議（如有）6.重大決策記錄7.付款申請及憑證8.施工組織設(shè)計9.材料采購清單10.人員配備及培訓(xùn)計劃11.施工進(jìn)度報告12.驗收報告13.爭議解決文件14.違約金支付憑證15.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時支付款項未按時完成審批或監(jiān)管未經(jīng)同意擅自變更設(shè)計b.乙方違約：未按時完成工程施工質(zhì)量不合格未經(jīng)同意擅自變更施工組織c.中介違約：未履行合作協(xié)議中的職責(zé)提供虛假信息未按時提交相關(guān)文件2.違約行為認(rèn)定：a.甲方違約：甲方未履行合同約定，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正，視為違約。b.乙方違約：乙方未履行合同約定，經(jīng)甲方書面通知后仍不改正，視為違約。c.中介違約：中介未履行合作協(xié)議中的職責(zé)，經(jīng)甲方或乙方書面通知后仍不改正，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后達(dá)成協(xié)議，將爭議提交給非司法機(jī)構(gòu)的仲裁員進(jìn)行裁決。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.合同備案：指合同簽訂后，雙方將合同報送相關(guān)部門進(jìn)行登記。4.預(yù)付款：指合同簽訂后，乙方在正式施工前，甲方支付的一定比例的款項。5.進(jìn)度款：指在項目實施過程中，按照合同約定的進(jìn)度支付給乙方的款項。6.驗收款：指項目驗收合格后，甲方支付給乙方的款項。7.竣工結(jié)算款：指項目竣工驗收合格后，甲方支付給乙方的款項。8.保修金：指甲方在項目竣工驗收合格后，支付給乙方的，作為保修期間責(zé)任的保證金。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付款項。解決辦法：乙方應(yīng)及時催款，并保留相關(guān)憑證，必要時可依法向法院提起訴訟。2.問題：乙方施工質(zhì)量不合格。解決辦法：乙方應(yīng)立即采取措施整改，如整改后仍不合格，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.問題：中介未履行職責(zé)。解決辦法：甲方或乙方應(yīng)及時與中介協(xié)商，如協(xié)商不成，可依法終止合作協(xié)議。五、所有應(yīng)用場景：1.商業(yè)綜合體物業(yè)升級改造項目。2.物業(yè)管理公司與其他施工單位之間的合作。3.物業(yè)管理公司引入第三方中介參與項目。4.物業(yè)管理公司作為甲方，與施工單位作為乙方簽訂合同。5.物業(yè)管理公司作為乙方，與施工單位作為甲方簽訂合同。全文完。二零二五年度商業(yè)綜合體物業(yè)升級改造合同2合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：隨著我國經(jīng)濟(jì)的持續(xù)發(fā)展，商業(yè)綜合體作為城市商業(yè)的重要組成部分，其物業(yè)升級改造需求日益凸顯。為提升商業(yè)綜合體的品質(zhì)，滿足消費者需求，甲方?jīng)Q定對所屬商業(yè)綜合體進(jìn)行升級改造。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在商業(yè)綜合體物業(yè)升級改造過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項目順利進(jìn)行，實現(xiàn)雙方共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.商業(yè)綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、辦公等功能于一體的綜合性商業(yè)設(shè)施。2.物業(yè)升級改造：指對商業(yè)綜合體在原有基礎(chǔ)上進(jìn)行設(shè)施設(shè)備更新、功能調(diào)整、環(huán)境美化等全方位提升。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.甲方：指擁有商業(yè)綜合體所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)的主體。2.乙方：指承擔(dān)商業(yè)綜合體物業(yè)升級改造工程建設(shè)的施工單位。3.相關(guān)方：指與商業(yè)綜合體物業(yè)升級改造工程相關(guān)的各方，如設(shè)計單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商等。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，按時、保質(zhì)、保量完成商業(yè)綜合體物業(yè)升級改造工程。2.甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查。3.甲方應(yīng)按時足額支付乙方工程款及相關(guān)費用。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定，按時、保質(zhì)、保量完成商業(yè)綜合體物業(yè)升級改造工程。2.乙方應(yīng)確保施工過程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.乙方應(yīng)按照甲方要求，提供必要的施工圖紙、技術(shù)資料等。4.乙方應(yīng)積極配合甲方及其他相關(guān)方的工作，共同推進(jìn)項目順利進(jìn)行。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同履行期限為（填寫具體時間，如：一年）。5.2合同履行地點：商業(yè)綜合體物業(yè)升級改造工程地點：（填寫具體地點）5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定，分階段、分批次完成商業(yè)綜合體物業(yè)升級改造工程。2.甲方應(yīng)按照合同約定，分階段、分批次支付乙方工程款及相關(guān)費用。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同履行期限屆滿，且雙方無其他爭議。2.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，決定終止合同。3.因不可抗力等原因，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。6.3終止程序：1.合同終止前，甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。2.合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)將工程現(xiàn)場清理完畢，并將相關(guān)資料、設(shè)備等移交給甲方。2.雙方應(yīng)按照合同約定，處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.工程施工費用：包括但不限于人工費、材料費、設(shè)備租賃費、施工管理費等。2.設(shè)計費用：包括但不限于設(shè)計圖紙制作費、設(shè)計修改費等。3.監(jiān)理費用：包括但不限于監(jiān)理服務(wù)費、監(jiān)理人員差旅費等。4.稅費：包括但不限于增值稅、城市建設(shè)維護(hù)稅、教育費附加等。5.其他費用：包括但不限于合同簽訂費、合同備案費、驗收費用等。7.2支付方式：1.預(yù)付款：合同簽訂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總價的（填寫百分比，如：30%）作為預(yù)付款。2.進(jìn)度款：工程按進(jìn)度完成，經(jīng)甲方驗收合格后，甲方應(yīng)在（填寫具體時間，如：每月）支付當(dāng)月完成工程量的（填寫百分比，如：50%）作為進(jìn)度款。3.結(jié)算款：工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在（填寫具體時間，如：30日）內(nèi)支付剩余工程款（合同總價減去已支付款項）。7.3支付時間：1.預(yù)付款支付時間：合同簽訂后（填寫具體時間，如：5個工作日）內(nèi)。2.進(jìn)度款支付時間：工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點后（填寫具體時間，如：10個工作日）內(nèi)。3.結(jié)算款支付時間：工程竣工驗收合格后（填寫具體時間，如：30日）內(nèi)。7.4支付條款：1.甲方支付款項時，應(yīng)按照合同約定的支付方式、支付時間及支付條款進(jìn)行。2.乙方收到甲方支付款項后，應(yīng)在（填寫具體時間，如：3個工作日）內(nèi)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時支付款項，應(yīng)向乙方支付應(yīng)付款項的（填寫百分比，如：1%）作為違約金。2.甲方未按時驗收工程，應(yīng)承擔(dān)由此造成的工期延誤責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時完成工程，應(yīng)向甲方支付合同總價的（填寫百分比，如：1%）作為違約金。2.乙方施工過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償甲方因此遭受的損失。3.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金按每日計算，直至違約行為糾正為止。2.損失賠償按實際損失計算，包括直接損失和間接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.與商業(yè)綜合體物業(yè)升級改造相關(guān)的技術(shù)資料、設(shè)計圖紙等。9.2保密期限：本合同履行期間及終止后（填寫具體時間，如：5年）。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或以其他方式披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、洪水、火災(zāi)等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)采取措施，盡量減少不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、罷工、政府禁令等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時，任何一方可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向（填寫仲裁機(jī)構(gòu)名稱）申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同主體資格受限制。2.合同內(nèi)容涉及國家秘密或商業(yè)秘密。3.法律法規(guī)規(guī)定不得轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對商業(yè)綜合體物業(yè)升級改造項目的最終決定權(quán)。2.乙方在合同履行過程中，應(yīng)尊重甲方的決定，不得擅自變更設(shè)計、施工方案。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對乙方施工過程中質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督檢查權(quán)。2.乙方在施工過程中，應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為合同附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.合同的修改和補(bǔ)充具有同等法律效力。2.未經(jīng)甲乙雙方書面同意，任何一方不得擅自修改或補(bǔ)充合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互協(xié)作，確保商業(yè)綜合體物業(yè)升級改造項目的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供必要的資料、信息。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通項目進(jìn)展情況。2.雙方應(yīng)相互配合，解決項目實施過程中遇到的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于商業(yè)綜合體物業(yè)升級改造項目的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.任何增減條款，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并作為合同附件。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（填寫具體日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.合同主體相關(guān)資料，包括營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明等。2.商業(yè)綜合體物業(yè)升級改造項目設(shè)計方案及圖紙。3.合同簽訂雙方授權(quán)委托書。4.預(yù)付款、進(jìn)度款、結(jié)算款支付憑證。5.工程進(jìn)度報告及驗收報告。6.保密協(xié)議。7.不可抗力事件證明。8.爭議解決相關(guān)文件。9.合同修改和補(bǔ)充協(xié)議。10.其他甲乙雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.