住宅購(gòu)買(mǎi)協(xié)議示范文本(2024版)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅購(gòu)買(mǎi)協(xié)議示范文本(2024版)本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.2買(mǎi)受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量5.2保修責(zé)任第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)6.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條合同的變更與解除9.1變更條件9.2解除條件第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓程序第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本第十二條其他約定第十三條合同生效13.1生效條件13.2生效時(shí)間第十四條合同正本14.1出賣(mài)人留存14.2買(mǎi)受人留存14.3見(jiàn)證人留存第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣(mài)人信息1.1.1名稱：1.1.2住所：1.1.3法定代表人：1.1.4聯(lián)系方式：1.2買(mǎi)受人信息1.2.1名稱：1.2.2住所：1.2.3法定代表人：1.2.4聯(lián)系方式：第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：2.2房屋結(jié)構(gòu)：2.3房屋面積：2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：第三條房屋購(gòu)買(mǎi)價(jià)格3.1成交價(jià)格：3.2付款方式：3.2.1首付款：3.2.2貸款金額：3.2.3貸款利率：3.2.4貸款期限：3.3付款時(shí)間：3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2貸款辦理時(shí)間：3.3.3貸款放款時(shí)間：第四條交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：4.1.1預(yù)告登記后交付時(shí)間：4.1.2產(chǎn)權(quán)證辦理后交付時(shí)間：4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：4.2.2設(shè)施設(shè)備功能標(biāo)準(zhǔn)：4.2.3環(huán)境和安全標(biāo)準(zhǔn)：第五條質(zhì)量保證5.1房屋質(zhì)量：5.1.1主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量保證：5.1.2設(shè)施設(shè)備質(zhì)量保證：5.2保修責(zé)任：5.2.1保修范圍：5.2.2保修期限：5.2.3保修責(zé)任主體：第六條權(quán)利與義務(wù)6.1出賣(mài)人權(quán)利與義務(wù)：6.1.1履行合同義務(wù)：6.1.2保證房屋質(zhì)量：6.1.3提供相關(guān)資料：6.2買(mǎi)受人權(quán)利與義務(wù)：6.2.1支付購(gòu)房款項(xiàng)：6.2.2履行合同義務(wù)：6.2.3愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施：第七條違約責(zé)任7.1出賣(mài)人違約責(zé)任：7.1.1未按約定時(shí)間交付房屋：7.1.2房屋質(zhì)量不符合約定：7.1.3未履行保修義務(wù)：7.2買(mǎi)受人違約責(zé)任：7.2.1未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)：7.2.2買(mǎi)受人其他違約行為：第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決：8.1.1雙方應(yīng)在合同履行過(guò)程中，積極履行合同義務(wù)，如有爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決：8.2.1如協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)交易中心或者消費(fèi)者協(xié)會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決：8.3.1如調(diào)解不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起仲裁。8.3.2仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。8.4法律途徑：8.4.1如仲裁不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：9.1.1合同履行過(guò)程中，如因不可抗力或者雙方協(xié)商一致，可以變更合同。9.2解除條件：9.2.1合同履行完畢，雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同。第十條合同的轉(zhuǎn)讓10.1轉(zhuǎn)讓條件：10.1.1合同履行期間，買(mǎi)受人因特殊情況需要轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)通知出賣(mài)人并征得同意。10.2轉(zhuǎn)讓程序：10.2.1買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人提交書(shū)面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并附上相關(guān)證明文件。10.2.2出賣(mài)人在收到轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)后，應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)予以答復(fù)。10.2.3出賣(mài)人同意轉(zhuǎn)讓的，買(mǎi)受人應(yīng)按合同約定辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件：11.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本：11.3其他相關(guān)文件：第十二條其他約定第十三條合同生效13.1生效條件：13.1.1合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。13.2生效時(shí)間：13.2.1本合同自雙方簽字或者蓋章之日起生效。第十四條合同正本14.1出賣(mài)人留存：14.2買(mǎi)受人留存：14.3見(jiàn)證人留存：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：1.房屋所有權(quán)證原件由出賣(mài)人提供。2.復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、污損。3.出賣(mài)人應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)提供附件一的復(fù)印件。附件二：房屋買(mǎi)賣(mài)合同范本附件要求：1.合同范本應(yīng)符合當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)交易管理部門(mén)的要求。2.出賣(mài)人應(yīng)提供經(jīng)過(guò)房地產(chǎn)交易中心鑒定的合同范本。3.合同范本一式三份，出賣(mài)人、買(mǎi)受人各執(zhí)一份，見(jiàn)證人留存一份。附件三：其他相關(guān)文件附件要求：1.包括房屋平面圖、結(jié)構(gòu)圖、裝修設(shè)計(jì)圖紙等。2.文件應(yīng)清晰、完整，不得有任何涂改、污損。3.出賣(mài)人應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)提供附件三的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋。2.房屋質(zhì)量不符合約定。3.出賣(mài)人未履行保修義務(wù)。4.買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。5.買(mǎi)受人其他違約行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為每天房屋成交價(jià)格的1%。2.房屋質(zhì)量不符合約定的，出賣(mài)人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，修復(fù)費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。3.出賣(mài)人未履行保修義務(wù)的，買(mǎi)受人可要求出賣(mài)人承擔(dān)保修責(zé)任，保修費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。4.買(mǎi)受人未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)的，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為逾期付款金額的1%。5.買(mǎi)受人其他違約行為，按照合同約定的違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。示例說(shuō)明：1.如果出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金，例如：如果房屋成交價(jià)格為100萬(wàn)元，出賣(mài)人延遲交付10天，則買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人支付違約金1萬(wàn)元。2.如果房屋質(zhì)量不符合約定，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，例如：如果房屋主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問(wèn)題，買(mǎi)受人可以要求出賣(mài)人負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.出賣(mài)人：指房屋的出售方，具有房屋所有權(quán)的一方。2.買(mǎi)受人：指購(gòu)買(mǎi)房屋的買(mǎi)方，支付購(gòu)房款項(xiàng)并取得房屋所有權(quán)的一方。3.房屋所有權(quán)證：指由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)頒發(fā)的，證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。4.預(yù)告登記：指在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之前，買(mǎi)受人向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)登記房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的行為。5.產(chǎn)權(quán)證：指由