2025年度婚前房產贈與及共有權變更合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度婚前房產贈與及共有權變更合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（贈與人）：_______住址：_______乙方（受贈人）：_______住址：_______鑒于甲方與乙方系夫妻關系，雙方自愿達成如下協(xié)議：一、贈與房產2.贈與房產的建筑面積為_______平方米，房屋結構為_______，房產證號為_______。3.甲方保證贈與房產不存在任何權利瑕疵，包括但不限于抵押、查封、租賃等。二、共有權變更1.甲方同意將贈與房產的共有權變更至乙方名下。2.乙方同意接受甲方贈與的房產，并承擔相應的共有權。三、權利義務1.甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將贈與房產的產權證等相關手續(xù)辦理至乙方名下。2.乙方應在收到贈與房產后，對贈與房產進行合理使用，不得擅自改變房屋結構。3.甲方應配合乙方辦理房產過戶手續(xù)，并承擔相應的過戶費用。四、違約責任1.甲方未按本合同約定辦理贈與房產過戶手續(xù)的，應向乙方支付_______元違約金。2.乙方未按本合同約定使用贈與房產的，應向甲方支付_______元違約金。五、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。六、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（贈與人）：_______乙方（受贈人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人或機構，包括但不限于房產中介機構、律師、評估機構、公證機構等。二、第三方介入情形1.甲方或乙方在辦理贈與房產過戶手續(xù)時，需要第三方提供專業(yè)服務。2.甲方或乙方在履行本合同過程中，需要第三方協(xié)助解決爭議。3.雙方一致同意的其他需要第三方介入的情形。三、第三方責任限額1.第三方在履行本合同過程中，因其故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，應當承擔相應的賠償責任。2.第三方責任限額為_______元，超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。四、第三方權利1.第三方有權根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應的專業(yè)服務。2.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和證明。3.第三方有權在履行本合同過程中，對甲乙雙方進行必要的指導和監(jiān)督。五、第三方義務1.第三方應按照甲乙雙方的要求，及時、準確地履行其職責。2.第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.第三方在履行本合同過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違反法律法規(guī)的行為，應立即通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方糾正。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關系：第三方應按照甲乙雙方的要求，向甲方提供專業(yè)服務，并接受甲方的監(jiān)督。2.第三方與乙方的關系：第三方應按照甲乙雙方的要求，向乙方提供專業(yè)服務，并接受乙方的監(jiān)督。3.第三方與甲乙雙方的關系：第三方應同時向甲乙雙方提供專業(yè)服務，并確保甲乙雙方的利益不受損害。七、第三方介入的具體條款1.甲方或乙方在需要第三方介入時，應提前_______日向對方發(fā)出書面通知，并說明第三方介入的原因和目的。2.第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，并按照第三方的建議采取相應措施。3.第三方介入的費用由甲乙雙方按照實際發(fā)生費用承擔，具體費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。4.第三方介入期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。八、第三方介入的終止1.第三方介入完成后，甲乙雙方應共同確認第三方的工作成果，并簽署書面確認書。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。3.如第三方介入過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應按照本合同約定的爭議解決方式解決。九、本部分修正條款與本合同具有同等法律效力，甲乙雙方應共同遵守。甲方（贈與人）：_______乙方（受贈人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件：提供贈與房產的房產證復印件，以證明甲方對該房產的所有權。2.房產評估報告：由第三方評估機構出具，對贈與房產的市場價值進行評估。3.房產過戶申請書：甲乙雙方共同填寫，用于向房產登記機構申請房產過戶。4.房產過戶費用清單：列明過戶過程中產生的各項費用，包括但不限于契稅、手續(xù)費等。7.甲方婚姻狀況證明：如甲方已婚，提供婚姻狀況證明。8.乙方婚姻狀況證明：如乙方已婚，提供婚姻狀況證明。9.雙方共同簽署的書面承諾書：甲乙雙方共同簽署，承諾履行本合同約定的各項義務。10.第三方服務協(xié)議：如第三方提供專業(yè)服務，需簽訂第三方服務協(xié)議。說明要求：所有附件均需加蓋甲方、乙方或第三方公章，并由相關人員簽字確認。附件說明：1.房產證復印件：用于證明贈與房產的真實性。2.房產評估報告：用于確定贈與房產的價值。3.房產過戶申請書：用于向房產登記機構申請房產過戶。4.房產過戶費用清單：用于明確過戶過程中的費用。7.甲方婚姻狀況證明：用于證明甲方婚姻狀況。8.乙方婚姻狀況證明：用于證明乙方婚姻狀況。9.雙方共同簽署的書面承諾書：用于明確甲乙雙方履行合同義務的承諾。10.第三方服務協(xié)議：用于明確第三方服務的內容和費用。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按本合同約定辦理贈與房產過戶手續(xù)。責任認定：甲方應向乙方支付_______元違約金。示例：甲方應在合同簽訂之日起_______日內辦理房產過戶手續(xù)，但甲方未按時辦理，應向乙方支付_______元違約金。2.違約行為：乙方未按本合同約定使用贈與房產。責任認定：乙方應向甲方支付_______元違約金。示例：乙方在收到贈與房產后，未經甲方同意，擅自改變房屋結構，應向甲方支付_______元違約金。3.違約行為：第三方未按合同約定履行職責。責任認定：第三方應承擔相應的賠償責任。示例：第三方在提供專業(yè)服務過程中，因故意或重大過失導致甲乙雙方損失，應向甲乙雙方支付_______元賠償金。4.違約行為：甲乙雙方未按