2025年度廣州市二手房購房合同物業(yè)交割標準

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州市二手房購房合同物業(yè)交割標準本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：姓名：________________住址：________________姓名：________________住址：________________一、房屋基本情況1.房屋坐落：________________2.房屋產權證號：________________3.房屋建筑面積：________________平方米4.房屋結構：________________5.房屋用途：________________6.房屋現狀：________________7.房屋裝修情況：________________二、交易價格及支付方式1.交易價格：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。2.買方應于本合同簽訂之日起______個工作日內，向賣方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為購房定金。3.買方應于本合同簽訂之日起______個工作日內，向賣方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為購房款。4.買方應于本合同簽訂之日起______個工作日內，向賣方支付人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元作為購房尾款。三、房屋交付及物業(yè)交割1.房屋交付時間：________________2.買方應在房屋交付之日起______個工作日內，對房屋進行驗收。3.買方在驗收房屋過程中，如發(fā)現房屋存在質量問題或不符合合同約定，應立即通知賣方，賣方應在______個工作日內予以修復或更換。4.買方驗收房屋合格后，雙方應辦理房屋交接手續(xù)，賣方應將房屋及相關附屬設施、設備等移交給買方。（1）物業(yè)交割費用：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元；（2）其他相關費用：人民幣（大寫）：________________元整（小寫）：________________元。四、稅費承擔1.買方應按照國家相關法律法規(guī)，自行承擔房屋交易過程中產生的稅費。2.賣方應將房屋產權證及相關稅費繳納證明在房屋交付前提供給買方。五、違約責任1.買方未按約定支付購房款的，應向賣方支付_____%的違約金。2.賣方未按約定交付房屋的，應向買方支付_____%的違約金。3.雙方在履行合同過程中，如發(fā)生其他違約行為，應按照法律規(guī)定承擔相應的違約責任。六、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（買方）簽字：________________乙方（賣方）簽字：________________簽訂日期：________________本合同共三部分組成，僅供學習使用，第二部分如下：1.房屋產權證復印件；2.房屋測繪報告復印件；3.房屋裝修清單；4.物業(yè)交割清單；5.其他相關證明材料。甲方（買方）簽字：________________乙方（賣方）簽字：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同執(zhí)行過程中提供相關服務或協(xié)助的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、律師事務所、評估機構、物業(yè)服務企業(yè)等。二、第三方介入方式1.中介機構：在房屋買賣過程中，中介機構作為促成交易的中介方，提供信息匹配、交易撮合、合同起草、交易資金監(jiān)管等服務。2.律師事務所：在合同簽訂前，甲乙雙方可委托律師事務所提供法律咨詢、合同審核、糾紛解決等服務。3.評估機構：在房屋交易過程中，甲乙雙方可委托評估機構對房屋價值進行評估。4.物業(yè)服務企業(yè)：在房屋交付及物業(yè)交割過程中，物業(yè)服務企業(yè)提供物業(yè)交接、維修、管理等服務。三、第三方責權利1.責任：第三方應按照甲乙雙方委托的事項，履行相應職責，確保服務質量。如因第三方原因導致合同無法履行或造成損失，第三方應承擔相應責任。2.權利：第三方有權根據甲乙雙方委托的事項，收取合理的服務費用。四、第三方責任限額1.中介機構：中介機構對房屋交易過程中因自身原因導致的損失，賠償金額不超過中介服務費用的一倍。2.律師事務所：律師事務所對合同審核過程中因自身原因導致的損失，賠償金額不超過律師服務費用的一倍。3.評估機構：評估機構對房屋價值評估過程中因自身原因導致的損失，賠償金額不超過評估費用的一倍。4.物業(yè)服務企業(yè)：物業(yè)服務企業(yè)在物業(yè)交割、維修、管理過程中因自身原因導致的損失，賠償金額不超過物業(yè)服務費用的一倍。五、第三方與其他各方的劃分說明1.責任劃分：第三方在執(zhí)行職責過程中，如因自身原因導致?lián)p失，由第三方承擔相應責任；如因甲乙雙方原因導致?lián)p失，由甲乙雙方承擔相應責任。2.權利劃分：第三方在執(zhí)行職責過程中，有權根據甲乙雙方委托的事項，收取合理的服務費用。3.信息共享：甲乙雙方應向第三方提供必要的信息，以確保第三方能夠履行職責。第三方在履行職責過程中獲取的甲乙雙方信息，應予以保密。4.爭議解決：第三方與其他各方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、增加的額外條款及說明1.第三方介入合同：甲乙雙方同意，在本合同中增加第三方介入條款，明確第三方介入的方式、責權利及責任限額。2.第三方變更：如需更換第三方，甲乙雙方應書面通知對方，并經對方同意后方可更換。3.第三方退出：第三方在履行職責過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前______個工作日通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方尋找新的第三方。4.第三方費用：第三方費用由甲乙雙方按照實際發(fā)生情況分攤。5.第三方責任：第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致?lián)p失，由第三方承擔相應責任；如因甲乙雙方原因導致?lián)p失，由甲乙雙方承擔相應責任。七、本部分修正對本合同的有效性本部分修正為本合同的組成部分，與合同具有同等法律效力。如本部分修正與合同存在沖突，以本部分修正為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證復印件要求：提供房屋產權證的清晰復印件，并加蓋產權人印章。說明：證明房屋所有權歸屬，是房屋交易的重要依據。2.房屋測繪報告復印件要求：提供由具有資質的測繪機構出具的房屋測繪報告的清晰復印件。說明：詳細記錄房屋的面積、結構等信息，用于房屋交易和后續(xù)的物業(yè)交割。3.房屋裝修清單要求：詳細列出房屋內的裝修項目、材料、品牌及價格等信息。說明：作為房屋交付時驗收裝修情況的依據。4.物業(yè)交割清單要求：詳細列出房屋內所有設施設備的清單，包括品牌、型號、數量等。說明：確保房屋交付時所有設施設備完好，并明確雙方責任。5.房屋維修記錄要求：提供房屋在使用過程中的維修記錄，包括維修時間、原因、費用等。說明：反映房屋的維護狀況，有助于評估房屋的價值。6.物業(yè)費用繳納證明要求：提供物業(yè)費用繳納的證明，包括繳費憑證、發(fā)票等。說明：證明房屋在交易前已按時繳納物業(yè)費用。7.稅費繳納證明要求：提供相關稅費繳納的證明，包括完稅證明、發(fā)票等。說明：證明房屋交易過程中相關稅費已繳納。8.合同復印件要求：提供合同正本的清晰復印件。說明：作為合同有效性的證明。說明：證明甲方身份，是合同簽訂的必要條件。說明：證明乙方身份，是合同簽訂的必要條件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按約定支付購房款責任認定：買方應向賣方支付_____%的違約金。示例：若合同約定購房款為100萬元，買方未按期支付，則應支付2萬元的違約金。2.違約行為：賣方未按約定交付房屋責任認定：賣方應向買方支付_____%的違約金。示例：若合同約定房屋交付時間為2023年3月1日，賣方未按時交付，則應支付相應的違約金。3.違約行為：第三方未按約定提供服務責任認定：第三方應按照合同約定承擔相應責任，如賠償損失等。示例：若中介機構未按約定提供房屋信息，導致交易無法進行，中介機構應承擔相應責任。4.違約行為：一方提供虛假信息責任認定：提供虛假信息的一方應承擔相應責任，如賠償損失、承擔法律責任等。示例：若賣方提供虛假房屋信息，導致買方損失