2025年度購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議：房產(chǎn)抵押貸款流程與條件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度購(gòu)房合同補(bǔ)充協(xié)議：房產(chǎn)抵押貸款流程與條件本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______鑒于甲方因購(gòu)房需要，擬向銀行申請(qǐng)房產(chǎn)抵押貸款，乙方同意為甲方的房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：一、抵押物2.抵押物的權(quán)屬證明文件為_______，編號(hào)為_______。二、抵押貸款1.甲方同意向銀行申請(qǐng)抵押貸款，貸款金額為_______元，貸款期限為_______年。2.乙方同意為甲方的抵押貸款提供擔(dān)保，擔(dān)保金額與貸款金額一致。三、抵押物權(quán)利1.乙方在抵押期間，對(duì)抵押物享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.乙方有權(quán)在抵押期間對(duì)抵押物進(jìn)行維修、保養(yǎng)和折舊。3.甲方未經(jīng)乙方同意，不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。四、抵押物價(jià)值1.抵押物的價(jià)值為_______元，該價(jià)值為抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告中的評(píng)估價(jià)值。2.甲方在抵押期間，如抵押物價(jià)值發(fā)生變化，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。五、抵押物登記1.甲方應(yīng)在抵押物登記機(jī)關(guān)辦理抵押登記手續(xù)，將抵押物登記在乙方名下。2.乙方有權(quán)要求甲方在抵押期間，辦理抵押物登記手續(xù)。六、抵押物保管1.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物的安全、完整。2.如抵押物因甲方原因受損、滅失，甲方應(yīng)在第一時(shí)間通知乙方，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、抵押物處置1.在甲方履行合同義務(wù)、清償貸款本息及違約金后，乙方應(yīng)將抵押物返還給甲方。2.如甲方未履行合同義務(wù)、清償貸款本息及違約金，乙方有權(quán)依法處置抵押物，用于清償貸款本息及違約金。八、違約責(zé)任1.甲方如未按時(shí)償還貸款本息，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為_______元/天。2.甲方如未履行合同約定的其他義務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。十、其他1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方簽訂的購(gòu)房合同約定執(zhí)行。甲方（抵押人）：_______乙方（抵押權(quán)人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本協(xié)議中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方在本協(xié)議中的介入應(yīng)當(dāng)是經(jīng)過(guò)甲乙雙方同意的，且其介入內(nèi)容應(yīng)與本合同相關(guān)。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本協(xié)議中的責(zé)任限額由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在本協(xié)議中明確列出。2.第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失。3.若第三方責(zé)任限額未在本協(xié)議中明確列出，則第三方對(duì)本協(xié)議的違約責(zé)任不設(shè)上限。三、第三方責(zé)任界定1.第三方在本協(xié)議中的責(zé)任應(yīng)限于其提供的服務(wù)或行為直接導(dǎo)致的后果。2.第三方不承擔(dān)因其提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致的其他間接損失或后果。3.若第三方提供的服務(wù)或行為違反了相關(guān)法律法規(guī)，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方權(quán)利和義務(wù)1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，包括但不限于提供文件、信息、資料等。2.第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在本協(xié)議中的義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)的質(zhì)量和準(zhǔn)確性。3.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用甲乙雙方的信息進(jìn)行任何違法活動(dòng)。五、第三方介入流程1.第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面同意第三方的介入，并明確第三方的角色、責(zé)任和權(quán)利。2.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方的介入內(nèi)容納入本協(xié)議的附件中。3.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的溝通，確保第三方能夠及時(shí)了解合同履行的進(jìn)展。六、第三方介入的具體條款1.評(píng)估機(jī)構(gòu)：若合同涉及抵押物評(píng)估，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告。評(píng)估機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于評(píng)估過(guò)程中的疏忽或錯(cuò)誤。2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：若合同涉及擔(dān)保服務(wù)，擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定提供擔(dān)保，并承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。擔(dān)保機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于擔(dān)保合同約定的范圍內(nèi)。3.中介機(jī)構(gòu)：若合同涉及中介服務(wù)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同的簽訂和履行，并收取中介費(fèi)用。中介機(jī)構(gòu)的責(zé)任限于其提供的服務(wù)范圍。七、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的劃分：第三方對(duì)甲方承擔(dān)責(zé)任，甲方對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任。2.第三方與乙方的劃分：第三方對(duì)乙方承擔(dān)責(zé)任，乙方對(duì)第三方承擔(dān)責(zé)任。3.第三方與甲乙雙方的劃分：第三方對(duì)甲乙雙方共同承擔(dān)責(zé)任，甲乙雙方對(duì)第三方共同承擔(dān)責(zé)任。八、第三方變更和退出1.第三方在介入過(guò)程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。2.第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)確保合同的履行不受影響，并按照新的第三方要求履行相關(guān)義務(wù)。九、爭(zhēng)議解決1.第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。十、其他1.本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，是甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定的，是對(duì)原合同條款的補(bǔ)充和修正。2.本協(xié)議未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及原合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明抵押物的所有權(quán)歸屬，確保抵押物的合法性。2.附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告要求：由具有相應(yīng)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明抵押物的評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)及評(píng)估方法。說(shuō)明：用于確定抵押物的價(jià)值，為貸款金額的確定提供依據(jù)。3.附件三：房產(chǎn)抵押貸款合同要求：由貸款銀行出具的正式貸款合同，明確貸款金額、期限、利率、還款方式等條款。說(shuō)明：用于明確甲乙雙方與銀行之間的貸款關(guān)系，確保貸款合同的履行。4.附件四：擔(dān)保合同要求：若乙方提供擔(dān)保，則需提供擔(dān)保合同，明確擔(dān)保金額、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等條款。說(shuō)明：用于明確乙方作為擔(dān)保人的權(quán)利和義務(wù)，確保擔(dān)保的有效性。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：若第三方介入，則需提供第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方在本協(xié)議中的角色、責(zé)任和權(quán)利。說(shuō)明：用于明確第三方在本協(xié)議中的地位和職責(zé)，確保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：若甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，則需提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決機(jī)制，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、公正的解決。7.附件七：其他相關(guān)文件說(shuō)明：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件，確保合同的有效性和完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)償還貸款本息。乙方未履行擔(dān)保責(zé)任。第三方未按照約定履行其義務(wù)。甲乙雙方未按照約定履行合同條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)償還貸款本息，應(yīng)支付違約金，違約金為_______元/天。乙方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，包括但不限于墊付貸款本息、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。第三方未按照約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。甲乙雙方未按照約定履行合同條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方未按時(shí)償還貸款本息，累計(jì)逾期30天，應(yīng)支付違約金_______元。乙方作