二零二五年度影視基地場(chǎng)地租賃保證金合同范本8篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度影視基地場(chǎng)地租賃保證金合同范本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及目的2.雙方當(dāng)事人基本信息3.租賃場(chǎng)地的基本情況3.1場(chǎng)地位置及面積3.2場(chǎng)地使用性質(zhì)3.3場(chǎng)地配套設(shè)施4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間4.2租賃續(xù)簽條款5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法5.2支付方式及期限6.保證金繳納6.1保證金金額6.2繳納方式及時(shí)間6.3保證金退還條件7.使用規(guī)定及限制7.1場(chǎng)地使用規(guī)定7.2限制事項(xiàng)8.租賃期間的維修責(zé)任8.1場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任8.2設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效13.其他約定14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2本合同旨在明確雙方在影視基地場(chǎng)地租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益。2.雙方當(dāng)事人基本信息2.1出租方：[出租方全稱]，住所地：[出租方住所地]，法定代表人：[出租方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]。2.2租賃方：[租賃方全稱]，住所地：[租賃方住所地]，法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]。3.租賃場(chǎng)地的基本情況3.1場(chǎng)地位置：[具體地址]。3.2場(chǎng)地面積：[具體面積]平方米。3.3場(chǎng)地使用性質(zhì)：[具體使用性質(zhì)，如拍攝基地、影視制作等]。3.4場(chǎng)地配套設(shè)施：[列出所有配套設(shè)施，如照明設(shè)備、音響設(shè)備、化妝間、休息室等]。4.租賃期限4.1租賃起止時(shí)間：自[租賃起始日期]至[租賃結(jié)束日期]。4.2租賃續(xù)簽條款：租賃期滿前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同，續(xù)簽期限及條件由雙方另行約定。5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)：[具體金額及計(jì)算方式]。5.2支付方式：租賃方應(yīng)于每月[具體日期]前將租金支付至出租方指定賬戶。5.3逾期支付：租賃方逾期支付租金的，應(yīng)按日向出租方支付[具體金額]的違約金。6.保證金繳納6.1保證金金額：[具體金額]。6.2繳納方式：租賃方應(yīng)于簽訂本合同之日起[具體日期]內(nèi)，將保證金支付至出租方指定賬戶。6.3保證金退還條件：租賃期滿且租賃方無(wú)違約行為，租賃方有權(quán)要求出租方退還保證金。7.使用規(guī)定及限制7.1場(chǎng)地使用規(guī)定：租賃方應(yīng)按照本合同約定及場(chǎng)地使用性質(zhì)合理使用場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)及用途。7.2限制事項(xiàng)：租賃方不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，不得損害場(chǎng)地設(shè)施及環(huán)境。8.租賃期間的維修責(zé)任8.2租賃方在使用過(guò)程中對(duì)場(chǎng)地及設(shè)施造成的合理?yè)p耗，由出租方負(fù)責(zé)修復(fù)或更換。8.3因租賃方使用不當(dāng)或故意損壞造成的設(shè)施損壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。9.違約責(zé)任9.1租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。9.2租賃方未按約定使用場(chǎng)地，出租方有權(quán)要求租賃方停止使用，并賠償由此造成的損失。9.3出租方未按時(shí)提供場(chǎng)地或配套設(shè)施，每逾期一日，應(yīng)向租賃方支付相當(dāng)于日租金的違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.合同變更與解除11.1合同的變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2出現(xiàn)不可抗力事件，且無(wú)法克服；11.2.3一方嚴(yán)重違約，另一方在合理期限內(nèi)未得到賠償。12.合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.其他約定13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.合同附件14.1場(chǎng)地租賃清單14.2場(chǎng)地使用規(guī)則14.3保證金收據(jù)14.4其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1本合同中提及的第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行并提供相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的目的是為了保障合同的履行，提高合同履行的效率，確保合同雙方的合法權(quán)益。16.第三方責(zé)任16.1第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的相關(guān)規(guī)定，對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方的責(zé)任限額：16.2.1第三方因提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其服務(wù)費(fèi)用的兩倍。16.2.2第三方因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，對(duì)甲乙雙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行監(jiān)督和檢查職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配和風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。18.2第三方在介入本合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方，并要求其糾正。19.第三方介入的具體條款19.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方需在合同簽訂前或合同履行過(guò)程中，向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的原因和目的。19.2第三方介入的同意：雙方同意第三方介入后，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。19.3第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中約定支付方式和期限。20.第三方介入的終止20.1.1合同履行完畢；20.1.2第三方完成其職責(zé)；20.1.3雙方協(xié)商一致；20.1.4出現(xiàn)不可抗力事件。20.2第三方介入的終止程序：終止第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的爭(zhēng)議解決21.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地租賃清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：列出租賃場(chǎng)地的具體位置、面積、使用性質(zhì)、配套設(shè)施等詳細(xì)信息，以及租賃期間的各項(xiàng)服務(wù)內(nèi)容。2.場(chǎng)地使用規(guī)則詳細(xì)要求和說(shuō)明：規(guī)定租賃方在使用場(chǎng)地時(shí)必須遵守的各項(xiàng)規(guī)則，包括安全規(guī)范、環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施使用等。3.保證金收據(jù)詳細(xì)要求和說(shuō)明：作為保證金繳納的憑證，需注明繳納日期、金額、收款人等信息。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如需第三方介入，需簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。5.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：租賃期間，甲乙雙方應(yīng)定期提交合同履行情況報(bào)告，包括場(chǎng)地使用情況、租金支付情況等。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、期限等。7.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如需變更合同條款，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更內(nèi)容、生效日期等。8.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：如需解除合同，雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確解除原因、責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，向出租方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。示例：若每月租金為10000元，租賃方逾期支付一天，應(yīng)支付100元的違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按時(shí)提供場(chǎng)地或配套設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，向租賃方支付相當(dāng)于日租金的違約金。示例：若日租金為1000元，出租方逾期提供場(chǎng)地一天，應(yīng)支付1000元的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：因提供的服務(wù)不符合約定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賠償甲乙雙方因此遭受的損失，賠償金額不超過(guò)服務(wù)費(fèi)用的兩倍。示例：若第三方提供的服務(wù)費(fèi)用為10000元，因服務(wù)不符合約定導(dǎo)致甲乙雙方損失5000元，第三方應(yīng)賠償5000元。4.爭(zhēng)議解決違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未在約定時(shí)間內(nèi)解決爭(zhēng)議。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：爭(zhēng)議解決費(fèi)用由違約方承擔(dān)。示例：若爭(zhēng)議解決費(fèi)用為5000元，雙方協(xié)商不成，爭(zhēng)議解決費(fèi)用由違約方承擔(dān)。全文完。二零二五年度影視基地場(chǎng)地租賃保證金合同范本1合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________1.2乙方（承租方）：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________1.3其他相關(guān)方：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________二、合同前言2.1背景：本合同旨在明確甲方與乙方在2025年度影視基地場(chǎng)地租賃事宜中的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益得到保障。2.2目的：通過(guò)簽訂本合同，甲方同意將影視基地場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方同意按照合同約定支付租金及相關(guān)費(fèi)用，雙方共同維護(hù)影視基地的正常運(yùn)營(yíng)。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）影視基地：指甲方擁有的用于影視拍攝、制作、培訓(xùn)、展覽等活動(dòng)的場(chǎng)所；（2）場(chǎng)地租賃：指甲方將影視基地場(chǎng)地出租給乙方使用，乙方支付租金及相關(guān)費(fèi)用的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的款項(xiàng)；（2）租賃期限：指乙方租賃影視基地場(chǎng)地的起止時(shí)間；（3）租金：指乙方按照合同約定支付給甲方使用影視基地場(chǎng)地的費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用；（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的活動(dòng)，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)及影視基地管理規(guī)定；（3）甲方應(yīng)按照合同約定提供影視基地場(chǎng)地，確保場(chǎng)地符合乙方使用需求；（4）甲方應(yīng)保證影視基地場(chǎng)地的安全，對(duì)乙方在使用過(guò)程中發(fā)生的安全事故承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用影視基地場(chǎng)地，進(jìn)行影視拍攝、制作、培訓(xùn)、展覽等活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用；（3）乙方應(yīng)遵守影視基地管理規(guī)定，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得損害影視基地設(shè)施；（4）乙方應(yīng)保證在租賃場(chǎng)地內(nèi)活動(dòng)的人員、設(shè)備等符合相關(guān)法律法規(guī)及影視基地管理規(guī)定。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為一年，自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方租賃的影視基地場(chǎng)地位于甲方指定的地點(diǎn)。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)在合同約定的租賃期限內(nèi)，按照合同約定支付租金、保證金及其他相關(guān)費(fèi)用，并按照約定使用影視基地場(chǎng)地。甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，提供符合乙方使用需求的影視基地場(chǎng)地。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）乙方提前終止合同，但需提前一個(gè)月通知甲方；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（4）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止；（2）乙方提前終止合同，需書(shū)面通知甲方，并按照合同約定支付違約金；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟；（4）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。6.4終止后果：（1）租賃期限屆滿，乙方應(yīng)將影視基地場(chǎng)地交還給甲方；（2）乙方提前終止合同，應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任；（4）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租賃保證金：乙方需在簽訂本合同時(shí)向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)_____元整，該保證金作為乙方履行合同義務(wù)的保證；（2）租金：根據(jù)甲方提供的租賃場(chǎng)地面積及市場(chǎng)行情，乙方每月需支付租金人民幣_(tái)_____元整；（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、清潔費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際發(fā)生情況另行計(jì)算。7.2支付方式：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將款項(xiàng)匯入甲方指定的銀行賬戶；（2）現(xiàn)金支付：乙方可持有效身份證件至甲方指定地點(diǎn)進(jìn)行現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間：（1）租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付；（2）租金：乙方應(yīng)在每月的______日前支付當(dāng)月租金；（3）其他費(fèi)用：乙方應(yīng)在實(shí)際發(fā)生費(fèi)用后______日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)準(zhǔn)確無(wú)誤，如有錯(cuò)誤，甲方有權(quán)要求乙方補(bǔ)足；（2）甲方收到乙方支付的費(fèi)用后，應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未按合同約定提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付______倍的違約金；（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按合同約定支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付______倍的違約金；（2）乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；（3）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式：（1）違約金：違約金應(yīng)一次性支付；（2）賠償金額：賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，可分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取必要的保密措施，防止保密內(nèi)容泄露；（2）未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的情況。10.2不可抗力事件：（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)盡力采取措施減輕不可抗力事件的影響；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：（1）地震導(dǎo)致影視基地場(chǎng)地?fù)p壞，無(wú)法使用；（2）政府調(diào)整影視行業(yè)政策，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方共同認(rèn)可的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等特殊事項(xiàng)；（2）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：甲方保留對(duì)本合同所涉及的影視基地場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)和管理權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)影視基地場(chǎng)地進(jìn)行修繕、改造的權(quán)利；（2）甲方保留在緊急情況下進(jìn)入影視基地場(chǎng)地的權(quán)利；（3）甲方保留對(duì)乙方使用影視基地場(chǎng)地的監(jiān)督權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均需雙方書(shū)面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：經(jīng)雙方簽字蓋章的修改或補(bǔ)充文件，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）乙方在使用影視基地場(chǎng)地時(shí)，應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度；（2）乙方應(yīng)配合甲方對(duì)影視基地場(chǎng)地的安全管理。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)定期召開(kāi)會(huì)議，討論影視基地場(chǎng)地的運(yùn)營(yíng)狀況；（2）雙方應(yīng)及時(shí)溝通，解決在合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于影視基地場(chǎng)地租賃的完整協(xié)議，任何與本合同相沖突的口頭或書(shū)面協(xié)議均無(wú)效。16.3增減條款：本合同的增減條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式簽訂，與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________簽字：_____________________________日期：_____________________________蓋章：_____________________________乙方（承租方）：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________簽字：_____________________________日期：_____________________________蓋章：_____________________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.影視基地場(chǎng)地租賃合同2.影視基地場(chǎng)地使用規(guī)則3.甲方銀行賬戶信息4.乙方支付憑證5.不可抗力事件證明材料6.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件7.合同修改和補(bǔ)充文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供租賃場(chǎng)地：認(rèn)定違約，需向乙方支付違約金。違反保密條款：認(rèn)定違約，承擔(dān)法律責(zé)任。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金或保證金：認(rèn)定違約，需向甲方支付違約金。擅自改變租賃場(chǎng)地用途：認(rèn)定違約，賠償甲方實(shí)際損失。違反保密條款：認(rèn)定違約，承擔(dān)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金：指合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，根據(jù)法律規(guī)定或合同約定向另一方支付的一定金額的金錢(qián)。3.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。4.仲裁：指雙方當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行審理并作出裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金或保證金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付，如乙方逾期未支付，可要求乙方支付違約金，必要時(shí)可申請(qǐng)仲裁或訴訟。2.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供租賃場(chǎng)地。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)提供場(chǎng)地，如甲方未能提供場(chǎng)地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問(wèn)題：發(fā)生不可抗力事件，合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)溝通，協(xié)商解決合同無(wú)法履行的問(wèn)題，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。4.問(wèn)題：乙方違反保密條款，泄露商業(yè)秘密。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)采取措施，要求乙方停止泄露行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可申請(qǐng)仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱及信息：名稱：_____________________________地址：_____________________________聯(lián)系人：_____________________________聯(lián)系電話：_____________________________2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)保證其提供的設(shè)備、道具等符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并對(duì)乙方在使用過(guò)程中因第三方原因造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的場(chǎng)地和設(shè)施；第三方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)及影視基地管理規(guī)定。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度；第三方應(yīng)配合甲方對(duì)影視基地場(chǎng)地的安全管理。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合使用需求的影視基地場(chǎng)地；乙方有權(quán)要求甲方在合同履行期間對(duì)影視基地場(chǎng)地進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)；乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后，按照約定退還租賃保證金。2.乙方利益條款：乙方在租賃期限內(nèi)，享有影視基地場(chǎng)地使用優(yōu)先權(quán)；乙方有權(quán)參與影視基地場(chǎng)地的經(jīng)營(yíng)決策，并提出合理化建議。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按合同約定提供租賃場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金；甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任；甲方不得擅自提高租金或其他費(fèi)用，如需調(diào)整，應(yīng)提前通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)及影視基地管理規(guī)定；甲方可對(duì)乙方違反合同約定的行為采取必要措施，包括但不限于暫?；蚪K止合同。2.甲方的利益條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方；甲方可利用影視基地場(chǎng)地進(jìn)行自用或出租，但不得影響乙方的正常使用。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按合同約定支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付違約金；乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途，造成甲方損失的，應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失；乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。二零二五年度影視基地場(chǎng)地租賃保證金合同范本2合同目錄一、合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的二、租賃雙方基本信息2.1租賃方2.2出租方三、租賃場(chǎng)地基本情況3.1場(chǎng)地名稱3.2場(chǎng)地位置3.3場(chǎng)地面積3.4場(chǎng)地用途四、租賃期限4.1租賃起始時(shí)間4.2租賃終止時(shí)間4.3租賃期限變更五、租賃費(fèi)用及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3逾期支付處理六、保證金金額及退還條件6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還流程七、租賃場(chǎng)地使用規(guī)范7.1使用范圍7.2使用限制7.3使用安全七、租賃場(chǎng)地維護(hù)與管理7.1維護(hù)責(zé)任7.2維護(hù)費(fèi)用7.3管理責(zé)任7.4管理費(fèi)用八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序九、合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序十、合同附件10.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖10.2附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單十一、其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2合同變更11.3合同解除11.4合同終止十二、合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人十三、合同附件清單十三、合同份數(shù)十四、合同份數(shù)合同編號(hào)_________一、合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同目的本合同旨在明確租賃雙方在二零二五年度影視基地場(chǎng)地租賃過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的順利進(jìn)行。二、租賃雙方基本信息2.1租賃方（租賃方全稱）（租賃方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名）（租賃方聯(lián)系電話）（租賃方電子郵箱）2.2出租方（出租方全稱）（出租方法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名）（出租方聯(lián)系電話）（出租方電子郵箱）三、租賃場(chǎng)地基本情況3.1場(chǎng)地名稱（具體場(chǎng)地名稱）3.2場(chǎng)地位置（具體地址）3.3場(chǎng)地面積（面積單位：平方米）3.4場(chǎng)地用途（具體用途描述）四、租賃期限4.1租賃起始時(shí)間（具體日期）4.2租賃終止時(shí)間（具體日期）4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、租賃費(fèi)用及支付方式5.1租金金額（具體金額及支付周期）5.2租金支付方式租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息詳見(jiàn)附件。5.3逾期支付處理逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)期租金的萬(wàn)分之五作為違約金。六、保證金金額及退還條件6.1保證金金額（具體金額）6.2保證金支付方式保證金應(yīng)在合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)支付至出租方指定賬戶。6.3保證金退還條件租賃期滿，租賃方按照合同約定完成場(chǎng)地使用后，且無(wú)違約行為，保證金無(wú)息退還。6.4保證金退還流程租賃期滿后，租賃方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)向出租方提出退還保證金申請(qǐng)，出租方收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)退還保證金。七、租賃場(chǎng)地使用規(guī)范7.1使用范圍租賃方僅限于合同約定的場(chǎng)地用途進(jìn)行活動(dòng)。7.2使用限制租賃方不得擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)，不得擅自轉(zhuǎn)租場(chǎng)地，不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。7.3使用安全租賃方應(yīng)確保在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行的活動(dòng)符合安全規(guī)范，如發(fā)生安全事故，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.4管理責(zé)任出租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地的日常維護(hù)和管理，租賃方應(yīng)遵守出租方制定的相關(guān)管理制度。八、違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任租賃方如未按時(shí)支付租金，除支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)出租方因此遭受的損失。8.2出租方違約責(zé)任出租方如未按時(shí)提供場(chǎng)地，應(yīng)向租賃方支付違約金，并賠償租賃方因此遭受的損失。九、爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁。9.2爭(zhēng)議解決程序仲裁程序按照（具體仲裁機(jī)構(gòu)）的仲裁規(guī)則進(jìn)行。十、合同生效與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同解除條件合同解除條件包括但不限于：一方違約、不可抗力、雙方協(xié)商一致等。10.3合同解除程序合同解除應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。十一、合同附件11.1附件一：租賃場(chǎng)地平面圖11.2附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單十二、其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.3合同解除合同解除需書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。十三、合同簽署13.1簽署日期（具體日期）13.2簽署地點(diǎn)（具體地點(diǎn)）13.3簽署人（租賃方代表簽字）（出租方代表簽字）十四、合同份數(shù)本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力。租賃方代表簽字：____________________出租方代表簽字：____________________日期：____________________附件一：租賃場(chǎng)地平面圖附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單租賃方代表簽字：____________________出租方代表簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1場(chǎng)地使用權(quán)限甲方可根據(jù)自身需求，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的規(guī)劃與改造，但需提前向乙方報(bào)備，并獲得乙方書(shū)面同意。改造費(fèi)用由甲方承擔(dān)。1.2場(chǎng)地使用監(jiān)督甲方應(yīng)定期對(duì)場(chǎng)地使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用場(chǎng)地，防止非法活動(dòng)。1.3場(chǎng)地使用調(diào)整如甲方因自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需調(diào)整場(chǎng)地使用范圍或期限，應(yīng)提前一個(gè)月與乙方協(xié)商，并在協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。1.4場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。1.5場(chǎng)地租金調(diào)整如國(guó)家政策或市場(chǎng)行情發(fā)生變化，導(dǎo)致租金調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整租金，并及時(shí)通知乙方。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1場(chǎng)地使用限制乙方在租賃期間，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)，不得影響他人正常使用場(chǎng)地。2.2場(chǎng)地使用規(guī)范乙方應(yīng)按照甲方要求，遵守場(chǎng)地使用規(guī)范，確保場(chǎng)地安全、衛(wèi)生。2.3場(chǎng)地使用變更如乙方因自身業(yè)務(wù)發(fā)展需要，需調(diào)整場(chǎng)地使用范圍或期限，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，并在協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議。2.4場(chǎng)地租金支付乙方應(yīng)按照約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，將租金支付至甲方指定賬戶。如逾期支付，乙方應(yīng)向甲方支付逾期租金的違約金。2.5場(chǎng)地維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施的日常維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е略O(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介費(fèi)用中介方為促成本合同簽訂所發(fā)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。3.2中介方責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3中介方權(quán)利中介方有權(quán)獲取合同簽訂過(guò)程中產(chǎn)生的合理報(bào)酬。3.4中介方保密中介方對(duì)本合同內(nèi)容及雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)合同雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介方爭(zhēng)議解決中介方與合同雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交（具體仲裁機(jī)構(gòu)）仲裁。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.附件一：租賃場(chǎng)地平面圖2.附件二：租賃場(chǎng)地設(shè)施清單3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議（如有）4.附件四：補(bǔ)充協(xié)議（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的支付方式和時(shí)間，租賃方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：出租方未按時(shí)提供場(chǎng)地。認(rèn)定：根據(jù)合同約定的租賃期限和起始時(shí)間，出租方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供場(chǎng)地，視為違約。3.違約行為：租賃方擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途。認(rèn)定：租賃方未經(jīng)出租方書(shū)面同意，擅自改變場(chǎng)地結(jié)構(gòu)或用途，視為違約。4.違約行為：租賃方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行非法活動(dòng)。認(rèn)定：租賃方在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違反法律法規(guī)的活動(dòng)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，視為違約。5.違約行為：甲方未按時(shí)進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)。認(rèn)定：甲方未按照合同約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞或影響使用，視為違約。6.違約行為：乙方未按時(shí)進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)。認(rèn)定：乙方未按照合同約定進(jìn)行場(chǎng)地維護(hù)，導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞或影響使用，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的基本法律，規(guī)定合同的訂立、效力、履行、變更、解除、違約責(zé)任等。2.物權(quán)法：調(diào)整物權(quán)關(guān)系的基本法律，規(guī)定物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)移、消滅等。3.仲裁：由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行裁決的一種爭(zhēng)議解決方式。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。5.違約金：合同當(dāng)事人一方違約時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢(qián)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃方未按時(shí)支付租金。解決辦法：出租方應(yīng)催告租賃方支付租金，如租賃方仍不支付，可依法向法院提起訴訟。2.問(wèn)題：出租方未按時(shí)提供場(chǎng)地。解決辦法：租賃方應(yīng)與出租方協(xié)商，如協(xié)商不成，可依法向法院提起訴訟。3.問(wèn)題：場(chǎng)地設(shè)施損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責(zé)任方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.問(wèn)題：中介方泄露信息。解決辦法：合同雙方可要求中介方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.影視基地場(chǎng)地租賃。2.文化活動(dòng)場(chǎng)地租賃。3.商業(yè)活動(dòng)場(chǎng)地租賃。4.體育活動(dòng)場(chǎng)地租賃。全文完。二零二五年度影視基地場(chǎng)地租賃保證金合同范本3合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________2.乙方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________3.其他相關(guān)方：名稱：__________地址：__________聯(lián)系人：__________聯(lián)系電話：__________二、合同前言2.1背景和目的：本合同系依據(jù)甲方影視基地場(chǎng)地租賃的相關(guān)政策及市場(chǎng)行情，為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)，簽訂本合同。2.2合同依據(jù)：1.《中華人民共和國(guó)合同法》2.《中華人民共和國(guó)民法典》3.甲方影視基地場(chǎng)地租賃相關(guān)規(guī)定4.相關(guān)法律法規(guī)和政策三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于：本合同所述“影視基地”指甲方擁有的用于影視拍攝、制作、培訓(xùn)、展覽等活動(dòng)的場(chǎng)地。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.保證金：指乙方為履行本合同，按照約定向甲方繳納的金額。2.租賃期限：指乙方租賃甲方影視基地場(chǎng)地的有效期限。3.違約責(zé)任：指乙方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)根據(jù)合同約定收取乙方繳納的保證金。2.甲方應(yīng)按照合同約定提供乙方租賃場(chǎng)地。3.甲方應(yīng)保證場(chǎng)地設(shè)施安全、合規(guī)，滿足乙方拍攝需求。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理管理。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方應(yīng)按照合同約定繳納保證金。2.乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變場(chǎng)地用途。3.乙方應(yīng)遵守甲方管理規(guī)定，維護(hù)場(chǎng)地設(shè)施。4.乙方應(yīng)按時(shí)繳納租賃費(fèi)用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日至____年____月____日。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同租賃場(chǎng)地位于甲方影視基地內(nèi)。5.3合同履行方式：1.乙方在合同簽訂前，向甲方繳納保證金人民幣_(tái)___元整。2.租賃期間，乙方應(yīng)按照約定向甲方支付場(chǎng)地租賃費(fèi)用。3.合同終止后，甲方將保證金退還乙方。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.乙方提前解除合同；3.甲方有權(quán)解除合同的情形。6.3終止程序：1.租賃期限屆滿，本合同自動(dòng)終止；2.乙方提前解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知甲方；3.甲方有權(quán)解除合同，應(yīng)提前____日書(shū)面通知乙方。6.4終止后果：1.合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方保證金；2.乙方應(yīng)按照約定繳納租賃費(fèi)用；3.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：本合同約定的費(fèi)用包括保證金、租賃費(fèi)用、使用費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式：1.保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將保證金匯入甲方指定的銀行賬戶。2.租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)按照合同約定的租賃期限，按月或按季度支付租賃費(fèi)用。3.使用費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用：乙方應(yīng)在使用場(chǎng)地或產(chǎn)生相關(guān)費(fèi)用后，按照甲方要求及時(shí)支付。7.3支付時(shí)間：1.保證金：在合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付。2.租賃費(fèi)用：每月/每季度第一個(gè)工作日支付。3.使用費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用：在產(chǎn)生費(fèi)用的當(dāng)日或甲方要求的時(shí)間內(nèi)支付。7.4支付章件：1.乙方支付保證金、租賃費(fèi)用、使用費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用時(shí)，應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的支付憑證。2.甲方收到支付憑證后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)出具收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。2.甲方未按合同約定退還保證金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付保證金、租賃費(fèi)用、使用費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。2.乙方擅自改變場(chǎng)地用途，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。8.3賠償金額和方式：1.違約金不足以彌補(bǔ)損失的，甲方或乙方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的實(shí)際損失。2.賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.甲方影視基地場(chǎng)地租賃的相關(guān)信息；2.本合同的具體內(nèi)容；3.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)嚴(yán)格保守本合同約定的保密內(nèi)容；2.未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；3.雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為，如政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；3.社會(huì)異常事件，如罷工、暴動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并共同協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；2.如不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同履行期限或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等；3.社會(huì)異常事件：罷工、暴動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)節(jié)、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決；2.調(diào)解、仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；2.經(jīng)雙方同意，本合同可以轉(zhuǎn)讓。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方影視基地場(chǎng)地租賃的相關(guān)信息；2.本合同的具體內(nèi)容；3.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.本合同簽訂后，甲方保留對(duì)影視基地場(chǎng)地租賃政策的調(diào)整權(quán)。2.甲方保留對(duì)乙方租賃場(chǎng)地的監(jiān)管權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下，對(duì)乙方租賃場(chǎng)地的臨時(shí)使用權(quán)。2.甲方保留在乙方違約時(shí)，對(duì)乙方采取法律手段的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何一方要求修改或補(bǔ)充本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.雙方同意修改或補(bǔ)充的內(nèi)容，應(yīng)以書(shū)面形式確定，并作為本合同的附件。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充內(nèi)容經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充內(nèi)容與本合同沖突的，以修改或補(bǔ)充內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。2.甲方應(yīng)協(xié)助乙方解決租賃場(chǎng)地相關(guān)事宜。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面、電話、郵件等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)及時(shí)響應(yīng)對(duì)方合理的要求。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間的完整協(xié)議，取代了之前所有書(shū)面或口頭協(xié)議。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書(shū)面同意，本合同不得增減條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（簽字）：__________乙方（簽字）：__________日期：____年____月____日甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.影視基地場(chǎng)地租賃合同2.保證金繳納憑證3.租賃費(fèi)用支付憑證4.不可抗力事件證明5.協(xié)商記錄6.調(diào)解協(xié)議7.仲裁裁決書(shū)8.訴訟判決書(shū)9.修改和補(bǔ)充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)可的書(shū)面文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約：未按合同約定提供場(chǎng)地；未按合同約定退還保證金；乙方違約：未按合同約定支付保證金、租賃費(fèi)用、使用費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；擅自改變場(chǎng)地用途；2.違約認(rèn)定：甲方違約認(rèn)定：甲方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)乙方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的，視為違約。乙方違約認(rèn)定：乙方未履行合同約定的義務(wù)，經(jīng)甲方書(shū)面通知后____個(gè)工作日內(nèi)仍未糾正的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.合同法：調(diào)整合同關(guān)系的法律規(guī)范。2.民法典：調(diào)整平等主體之間的人身關(guān)系和財(cái)產(chǎn)關(guān)系的法律規(guī)范。3.不可抗力：不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。4.違約金：違約方因違約行為應(yīng)向守約方支付的金錢(qián)。5.仲裁：爭(zhēng)議雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。6.訴訟：爭(zhēng)議雙方依法向人民法院提起訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按合同約定提供場(chǎng)地。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)提供場(chǎng)地，否則乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問(wèn)題：乙方未按合同約定支付保證金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求乙方在____個(gè)工作日內(nèi)支付保證金，否則甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.問(wèn)題：場(chǎng)地設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償因使用不當(dāng)導(dǎo)致的場(chǎng)地設(shè)施損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地設(shè)施的日常維護(hù)。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題，如無(wú)法協(xié)商一致，可依法向人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方合同主體是指在影視基地場(chǎng)地租賃保證金合同中，除甲方和乙方之外的第三方參與方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)協(xié)助甲方維護(hù)場(chǎng)地秩序、安全保障等責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)獲得甲方支付的報(bào)酬，報(bào)酬金額及支付方式由雙方另行約定。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地管理規(guī)定，不得擅自改變場(chǎng)地用途。5.第三方違約責(zé)任：第三方如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場(chǎng)地，并保證場(chǎng)地設(shè)施符合約定標(biāo)準(zhǔn)。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自提高租賃費(fèi)用。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)實(shí)際需求調(diào)整租賃場(chǎng)地面積。乙方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租場(chǎng)地。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按合同約定提供場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。甲方如擅自提高租賃費(fèi)用，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租賃費(fèi)用，但應(yīng)提前____個(gè)工作日通知乙方。甲方可對(duì)乙方租賃場(chǎng)地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。2.甲方的利益條款：甲方可從乙方租賃場(chǎng)地所得收益中提取一定比例的管理費(fèi)。甲方可優(yōu)先獲得乙方租賃場(chǎng)地拍攝的項(xiàng)目?jī)?yōu)先權(quán)。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按合同約定支付保證金、租賃費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。乙方如擅自改變場(chǎng)地用途，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。二零二五年度影視基地場(chǎng)地租賃保證金合同范本4本合同目錄一覽第一條合同雙方基本信息1.1租賃方1.2承租方1.3租賃場(chǎng)地信息1.3.1場(chǎng)地名稱1.3.2場(chǎng)地面積1.3.3場(chǎng)地位置1.4租賃期限1.4.1租賃起始日期1.4.2租賃結(jié)束日期第二條保證金金額及繳納方式2.1保證金金額2.2保證金繳納時(shí)間2.3保證金繳納方式2.4保證金賬戶信息第三條保證金用途及退還3.1保證金用途3.2保證金退還條件3.3保證金退還時(shí)間3.4保證金退還方式第四條租賃場(chǎng)地使用規(guī)定4.1使用范圍4.2使用限制4.3安全規(guī)定4.4環(huán)保要求4.5維修保養(yǎng)責(zé)任第五條租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3租金支付方式5.4違約責(zé)任第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.3雙方違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑7.2爭(zhēng)議解決期限7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序第九條合同生效及終止9.1合同生效時(shí)間9.2合同終止條件9.3合同終止程序第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2法律適用10.3合同份數(shù)10.4合同簽署第十一條合同附件11.1場(chǎng)地租賃合同11.2保證金繳納憑證11.3其他相關(guān)文件第十二條合同解釋12.1合同解釋原則12.2合同解釋效力第十三條合同簽訂日期第十四條合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方1.1.1名稱：影視基地管理1.1.2法定代表人：1.1.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.2承租方1.2.1名稱：影視制作1.2.2法定代表人：1.2.3注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)1.3租賃場(chǎng)地信息1.3.1場(chǎng)地名稱：影視基地A區(qū)1.3.2場(chǎng)地面積：5000平方米1.3.3場(chǎng)地位置：省市影視基地內(nèi)1.4租賃期限1.4.1租賃起始日期：2025年1月1日1.4.2租賃結(jié)束日期：2025年12月31日第二條保證金金額及繳納方式2.1保證金金額：人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）2.2保證金繳納時(shí)間：租賃合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi)2.3保證金繳納方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見(jiàn)附件2.4保證金賬戶信息2.4.1賬戶名稱：影視基地管理2.4.2賬號(hào)：0562.4.3開(kāi)戶行：銀行分行第三條保證金用途及退還3.1保證金用途3.1.1用于租賃期間場(chǎng)地租賃費(fèi)用的支付3.1.2用于租賃期間因承租方違約行為產(chǎn)生的賠償3.2保證金退還條件3.2.1租賃期滿且承租方無(wú)違約行為3.2.2租賃期間發(fā)生違約，扣除相應(yīng)賠償后剩余保證金3.3保證金退還時(shí)間3.3.1租賃期滿后十個(gè)工作日內(nèi)3.3.2發(fā)生違約，扣除相應(yīng)賠償后十個(gè)工作日內(nèi)3.4保證金退還方式：銀行轉(zhuǎn)賬，退還至承租方指定賬戶第四條租賃場(chǎng)地使用規(guī)定4.1使用范圍：僅限于影視拍攝、制作等活動(dòng)4.2使用限制：不得用于非法活動(dòng)，不得損害場(chǎng)地設(shè)施4.3安全規(guī)定：遵守影視基地安全管理制度，確保人員安全4.4環(huán)保要求：遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，不得污染環(huán)境4.5維修保養(yǎng)責(zé)任：租賃期間，承租方負(fù)責(zé)場(chǎng)地設(shè)施的日常維護(hù)保養(yǎng)第五條租金及支付方式5.1租金金額：每月人民幣伍萬(wàn)元整（￥50,000.00）5.2租金支付時(shí)間：每月五個(gè)工作日內(nèi)5.3租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息詳見(jiàn)附件5.4違約責(zé)任：逾期支付租金，每逾期一日按租金總額的1%支付違約金第六條違約責(zé)任6.1租賃方違約責(zé)任6.1.1未按時(shí)提供場(chǎng)地，每延遲一日按保證金總額的1%支付違約金6.1.2提供場(chǎng)地不符合約定，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任6.2承租方違約責(zé)任6.2.1未按時(shí)支付租金，每逾期一日按租金總額的1%支付違約金6.2.2違反使用規(guī)定，造成場(chǎng)地設(shè)施損壞或環(huán)境污染，承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任6.3雙方違約責(zé)任：根據(jù)實(shí)際情況，協(xié)商解決或依法處理第七條爭(zhēng)議解決方式7.1爭(zhēng)議解決途徑：雙方協(xié)商解決7.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起三十日內(nèi)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由爭(zhēng)議方承擔(dān)，協(xié)商不成時(shí)由法院判決第八條合同變更與解除8.1合同變更條件8.1.1雙方協(xié)商一致，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行8.2合同解除條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同8.2.3因一方違約，另一方有權(quán)解除合同8.3合同解除程序8.3.1提前通知對(duì)方，說(shuō)明解除原因8.3.2雙方協(xié)商確定解除后的善后事宜8.3.3及時(shí)辦理合同解除手續(xù)第九條合同生效及終止9.1合同生效時(shí)間：自雙方簽字蓋章之日起生效9.2合同終止條件：租賃期限屆滿或合同解除9.3合同終止程序9.3.1雙方簽署合同終止確認(rèn)書(shū)9.3.2辦理合同終止后的善后事宜第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同附件：本合同附件包括但不限于場(chǎng)地租賃合同、保證金繳納憑證等10.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律10.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份10.4合同簽署10.4.1雙方簽字蓋章10.4.2簽署日期：自合同生效之日起計(jì)算第十一條合同附件11.1場(chǎng)地租賃合同11.2保證金繳納憑證11.3其他相關(guān)文件第十二條合同解釋12.1合同解釋原則：按照合同條款的字面意思進(jìn)行解釋12.2合同解釋效力：合同條款的解釋效力高于合同附件第十三條合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：2025年2月1日第十四條合同簽署地點(diǎn)14.1合同簽署地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)影視基地管理辦公場(chǎng)所第二部分：第三方介入后的修正第八條（新增）第三方介入8.1第三方概念8.1.1第三方是指在租賃合同中，除了甲方（影視基地管理）和乙方（影視制作）之外，為履行合同或解決合同爭(zhēng)議而介入的任何自然人、法人或其他組織。8.1.2第三方的介入可以是但不限于中介方、見(jiàn)證人、評(píng)估機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)或司法機(jī)關(guān)。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方介入后，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定，并在合同附件中予以列明。8.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、難度、預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)以及第三方自身的財(cái)務(wù)狀況等因素綜合確定。8.2.3第三方的責(zé)任限額在合同中應(yīng)單獨(dú)列明，并以附件形式附于本合同之后。8.3第三方權(quán)利8.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容，獲得甲方或乙方支付的服務(wù)費(fèi)用。8.3.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的信息和資料，以便其履行服務(wù)職責(zé)。8.4第三方義務(wù)8.4.1第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定，履行其服務(wù)職責(zé)。8.4.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。8.4.3第三方應(yīng)保守合同涉及的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。第九條（新增）第三方介入程序9.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并由甲乙雙方共同書(shū)面通知。9.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和期限。9.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第十條（新增）第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入的費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)，但合同另有約定的除外。10.2如合同約定第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方分擔(dān)，則應(yīng)按照約定的比例分擔(dān)。第十條（新增）第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入期間發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成時(shí)，甲乙雙方可依法向相關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)或司法機(jī)關(guān)提起訴訟。第十一條（新增）第三方介入的合同終止11.1第三方介入合同期滿或因其他原因終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)與第三方辦理終止手續(xù)。11.2第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。第十二條（新增）第三方介入的保密條款12.1第三方在介入過(guò)程中知悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，應(yīng)予以保密。12.2保密期限自保密信息知悉之日起至本合同終止后三年為止。第十三條（新增）第三方介入的補(bǔ)充條款13.1本合同中未明確規(guī)定的第三方介入事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商確定。13.2如有爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，依法向人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.場(chǎng)地租賃合同詳細(xì)要求：詳細(xì)列明租賃場(chǎng)地的名稱、面積、位置、租賃期限、租金金額、支付方式等。說(shuō)明：本附件為租賃合同的核心內(nèi)容，是雙方權(quán)利義務(wù)的基礎(chǔ)。2.保證金繳納憑證詳細(xì)要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金繳納憑證等，證明保證金已繳納。說(shuō)明：本附件作為保證金繳納的證明，是合同履行的重要依據(jù)。3.安全管理制度詳細(xì)要求：包括場(chǎng)地安全、消防安全、人員安全等方面的管理制度。說(shuō)明：本附件旨在確保租賃期間的安全，減少意外事故的發(fā)生。4.環(huán)保要求詳細(xì)要求：包括環(huán)境保護(hù)、廢棄物處理、噪音控制等方面的要求。說(shuō)明：本附件旨在確保租賃期間的環(huán)境保護(hù)，符合國(guó)家環(huán)保法規(guī)。5.維修保養(yǎng)責(zé)任書(shū)詳細(xì)要求：明確租賃期間場(chǎng)地設(shè)施的維修保養(yǎng)責(zé)任。說(shuō)明：本附件旨在明確雙方在場(chǎng)地設(shè)施維修保養(yǎng)方面的權(quán)利義務(wù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方介入的原因、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：本附件旨在明確第三方介入的具體事項(xiàng)，確保合同履行。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議解決方式、期限、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件旨在明確爭(zhēng)議解決的具體程序，減少爭(zhēng)議的發(fā)生。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等。說(shuō)明：本附件旨在明確合同變更的具體事項(xiàng)，確保合同內(nèi)容的準(zhǔn)確性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，按租金總額的1%支付違約金。示例說(shuō)明：若租金為每月人民幣伍萬(wàn)元整，逾期一日需支付人民幣五百元。2.違約行為：未按時(shí)繳納保證金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，按保證金總額的1%支付違約金。示例說(shuō)明：若保證金為人民幣壹拾萬(wàn)元整，逾期一日需支付人民幣一千元。3.違約行為：違反安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)事故嚴(yán)重程度，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若因違反安全規(guī)定導(dǎo)致人員受傷，需承擔(dān)醫(yī)療費(fèi)用及誤工費(fèi)。4.違約行為：違反環(huán)保要求責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)污染程度，承擔(dān)相應(yīng)的環(huán)保治理費(fèi)用。示例說(shuō)明：若因違反環(huán)保要求導(dǎo)致環(huán)境污染，需承擔(dān)治理費(fèi)用。5.違約行為：違反使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損壞程度，承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例說(shuō)明：若因違反使用規(guī)定導(dǎo)致場(chǎng)地設(shè)施損壞，需承擔(dān)維修費(fèi)用。全文完。二零二五年度影視基地場(chǎng)地租賃保證金合同范本5合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________2.乙方：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________3.其他相關(guān)方（如有）：名稱：_________地址：_________聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景：為滿足影視拍攝需求，甲方將影視基地場(chǎng)地出租給乙方進(jìn)行拍攝活動(dòng)。為保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在影視基地場(chǎng)地租賃過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保租賃活動(dòng)順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)互利共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ)如下：（1）影視基地：指甲方擁有的用于影視拍攝、制作、宣傳、培訓(xùn)等活動(dòng)的場(chǎng)地。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方影視基地的時(shí)間范圍。（3）保證金：指乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的金錢(qián)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）甲方：指擁有影視基地的出租方。（2）乙方：指租賃影視基地的拍攝方。（3）租賃場(chǎng)地：指乙方在租賃期限內(nèi)可使用的影視基地場(chǎng)地。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和保證金。（2）甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃期間的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。（3）甲方有權(quán)在乙方違反合同約定時(shí)，采取相應(yīng)的措施，包括但不限于解除合同、追討保證金等。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用甲方影視基地場(chǎng)地進(jìn)行拍攝活動(dòng)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金和保證金。（3）乙方應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)定，不得損害甲方權(quán)益。（4）乙方應(yīng)妥善保管租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或挪用。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為_(kāi)________年。5.2合同履行地點(diǎn)：甲方影視基地場(chǎng)地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付租金和保證金，并按照甲方要求使用租賃場(chǎng)地。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲方或乙方單方解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。6.3終止程序：（1）甲方或乙方要求解除合同，應(yīng)提前_________日書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃場(chǎng)地，并妥善處理場(chǎng)地內(nèi)遺留物品。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的保證金；（2）乙方應(yīng)承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：乙方租賃甲方影視基地場(chǎng)地應(yīng)支付的租金，具體金額及支付方式詳見(jiàn)本合同附件一。（2）保證金：乙方為保證履行合同義務(wù)，向甲方支付的一定金額的保證金，具體金額詳見(jiàn)本合同附件二。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)、水電費(fèi)、清潔費(fèi)等，具體費(fèi)用及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。7.2支付方式：（1）租金：乙方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付租金。（2）保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付保證金。（3）其他費(fèi)用：按照雙方另行協(xié)商的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時(shí)間：（1）租金：乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，按照合同附件一約定的支付時(shí)間表支付租金。（2）保證金：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付保證金。（3）其他費(fèi)用：按照雙方另行協(xié)商的支付時(shí)間表支付。7.4支付條款：（1）乙方支付的費(fèi)用應(yīng)按期足額支付，逾期支付的部分應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率支付滯納金。（2）甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）甲方未能按照合同約定提供影視基地場(chǎng)地，應(yīng)向乙方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時(shí)支付租金或保證金，應(yīng)向甲方支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）乙方違反合同約定，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失賠償對(duì)方，賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后_________年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，防止保密內(nèi)容的泄露。（2）任何一方不得將保密內(nèi)容用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。10.2不可抗力事件：包括但不限于地震、洪水、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件，一方應(yīng)及時(shí)通知另一方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、瘟疫、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府禁令等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向雙方約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）涉及國(guó)家安全、商業(yè)秘密等情況。（2）合同中明確約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）甲方保留對(duì)影視基地場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)。（2）甲方保留對(duì)影視基地場(chǎng)地使用規(guī)則的最終解釋權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）在租賃期限內(nèi)，甲方保留對(duì)影視基地場(chǎng)地進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利。（2）在緊急情況下，甲方有權(quán)臨時(shí)占用乙方租賃的場(chǎng)地，但應(yīng)及時(shí)通知乙方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：雙方對(duì)本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改或補(bǔ)充后的條款與本合同原條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：雙方應(yīng)在本合同履行過(guò)程中，相互協(xié)作，共同完成影視基地場(chǎng)地的租賃和使用。15.2協(xié)作與配合方式：（1）甲方應(yīng)確保乙方在租賃期限內(nèi)能正常使用影視基地場(chǎng)地。（2）乙方應(yīng)遵守甲方制定的場(chǎng)地使用規(guī)定，不得擅自改變場(chǎng)地設(shè)施。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方間關(guān)于影視基地場(chǎng)地租賃的完整協(xié)議，任何一方不得以口頭協(xié)議、先前的協(xié)議或任何其他方式對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行修改。16.3增減條款：本合同任何條款的增減或修改，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：_________代表（簽字）：_________日期：____年__月__日乙方（蓋章）：_________代表（簽字）：_________日期：____年__月__日甲方（蓋章）：_________代表（簽字）：_________乙方（蓋章）：_________代表（簽字）：_________日期：____年__月__日日期：____年__月__日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.附件一：租金支付時(shí)間表2.附件二：保證金金額明細(xì)3.附件三：場(chǎng)地使用規(guī)則4.附件四：設(shè)施設(shè)備使用費(fèi)明細(xì)5.附件五：水電費(fèi)及清潔費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.乙方未按時(shí)支付租金或保證金。b.乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)則，造成場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備損壞。c.甲方未能按照合同約定提供影視基地場(chǎng)地。d.任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密。2.違約行為認(rèn)定：a.甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)提供場(chǎng)地，經(jīng)乙方確認(rèn)后，視為違約。b.乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，經(jīng)甲方催告后仍未支付，視為違約。c.任何一方違反保密條款，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且無(wú)法克服的因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難。2.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，提交人民法院進(jìn)行審理的爭(zhēng)議解決方式。4.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來(lái)經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租金或保證金。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)催告乙方支付，逾期未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討。2.問(wèn)題：乙方違反場(chǎng)地使用規(guī)則，造成場(chǎng)地設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的違規(guī)行為，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.問(wèn)題：甲方未能按照合同約定提供影視基地場(chǎng)地。解決辦法：甲方應(yīng)立即采取措施解決問(wèn)題，并通知乙方，必要時(shí)可進(jìn)行違約賠償。4.問(wèn)題：雙方在合同履行過(guò)程中產(chǎn)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義：本合同中所述第三方，指因特定業(yè)務(wù)需求，經(jīng)甲乙雙方同意，參與本合同履行過(guò)程中的第三方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，對(duì)其在履行合同過(guò)程中產(chǎn)生的后果承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定，提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其應(yīng)盡的義務(wù)，包括但