2025年度廣州個人租房合同租賃雙方責(zé)任劃分及爭議解決

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州個人租房合同租賃雙方責(zé)任劃分及爭議解決本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______一、租賃物及租賃期限1.1本合同租賃物為位于_______（詳細(xì)地址）的房屋，房屋結(jié)構(gòu)為_______，建筑面積為_______平方米，房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。1.2租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______個月。二、租金及支付方式2.1租金為人民幣_______元/月，共計_______元。2.2乙方應(yīng)于每月_______日前向甲方支付當(dāng)月租金，支付方式為_______（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。三、房屋交付及使用3.1甲方應(yīng)于_______年_______月_______日前將房屋交付乙方使用。3.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。四、租賃雙方責(zé)任劃分4.1甲方責(zé)任：（1）保證房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛；（2）保證房屋符合居住條件，不存在安全隱患；（3）負(fù)責(zé)房屋的維修、保養(yǎng)及物業(yè)管理；（4）在租賃期間，不得擅自提高租金；（5）乙方按照約定支付租金后，甲方不得無故收回房屋。4.2乙方責(zé)任：（1）按照約定支付租金；（2）愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；（3）合理使用房屋，不得影響他人正常生活；（4）租賃期滿或合同解除后，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，退還給甲方；（5）遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得違反法律法規(guī)。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所提及的“第三方”是指在本合同履行過程中，為租賃雙方提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）房屋中介機構(gòu)；（2）房地產(chǎn)評估機構(gòu)；（3）律師事務(wù)所；（4）擔(dān)保公司；（5）保險公司；（6）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同履行過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂本合同時協(xié)商確定，并在合同中明確約定。2.3若第三方責(zé)任限額未在合同中明確約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。三、第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)中介、咨詢、評估、擔(dān)保、保險等服務(wù)；（2）在合同約定范圍內(nèi)，收取合理的服務(wù)費用；（3）依法維護(hù)自身合法權(quán)益。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）不得泄露甲乙雙方的個人信息；（4）因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方合法權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方不得擅自變更、解除或終止本合同。4.2第三方在履行本合同時，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.3第三方在履行本合同時，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。五、第三方介入的具體條款（1）第三方介入的原因及目的；（2）第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容；（3）第三方介入的時間節(jié)點；（4）第三方介入的費用承擔(dān)；（5）第三方介入的責(zé)任承擔(dān)。5.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，第三方不得干涉甲乙雙方的正常履約行為。5.3第三方介入期間，若因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或履行不到位，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭議解決6.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入過程中，若甲乙雙方與第三方之間的爭議涉及本合同的履行，應(yīng)先解決本合同爭議，再解決第三方與甲乙雙方之間的爭議。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃合同副本：由甲方提供的房屋租賃合同副本，用于證明甲方對房屋的出租權(quán)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明：由甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，用于證明甲方對房屋的產(chǎn)權(quán)。3.房屋狀況說明書：由甲方提供的房屋狀況說明書，詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、設(shè)備等。4.租金支付憑證：乙方提供的租金支付憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用于證明乙方已支付租金。6.房屋維修費用清單：如發(fā)生房屋維修，由維修方提供的維修費用清單，包括維修項目、費用等。7.爭議解決協(xié)議：如雙方協(xié)商解決爭議，雙方簽訂的爭議解決協(xié)議。8.第三方服務(wù)協(xié)議：如涉及第三方服務(wù)，第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)協(xié)議。9.其他相關(guān)文件：雙方認(rèn)為有必要附在本合同中的其他文件。說明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的復(fù)印件。附件內(nèi)容應(yīng)真實、完整、清晰。附件應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定時間交付房屋；房屋存在安全隱患，未及時維修；擅自提高租金；無故收回房屋。（2）乙方違約：未按約定支付租金；擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途；損壞房屋及附屬設(shè)施；逾期退還房屋。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于每日租金的_______%的違約金。房屋存在安全隱患，甲方未及時維修，造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付相當(dāng)于提高部分租金的_______%的違約金。甲方無故收回房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于租賃期剩余租金的_______%的違約金。（2）乙方違約：乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金的_______%的違約金。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方損壞房屋及附屬設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方逾期退還房屋，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于每日租金的_______%的違約金。示例說明：