2025年度合租房一間出租合同及租賃合同終止手續(xù)

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合租房一間出租合同及租賃合同終止手續(xù)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的房屋一套，該房屋已取得合法產(chǎn)權(quán)，甲方愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意承租該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋裝修：_______5.房屋設(shè)施：_______二、租賃期限1.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租賃期滿(mǎn)后，如雙方無(wú)異議，可繼續(xù)簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金：每月租金為_(kāi)______元。2.支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付給甲方。四、押金1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金_______元。2.租賃期滿(mǎn)后，乙方應(yīng)將房屋及設(shè)施完好無(wú)損地退還甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)支付的費(fèi)用后，將剩余押金無(wú)息退還給乙方。五、房屋使用1.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。2.乙方在使用過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。3.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)房屋及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。六、物業(yè)管理1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。2.甲方應(yīng)配合物業(yè)管理公司對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行管理。七、合同解除（1）乙方未按約定支付租金或押金；（2）乙方違反合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途；（3）乙方從事違法活動(dòng)；（4）房屋及設(shè)施出現(xiàn)嚴(yán)重?fù)p壞，乙方無(wú)法修復(fù)或賠償。（1）甲方未按約定提供房屋或設(shè)施；（2）甲方違反合同約定，擅自提高租金；（3）房屋及設(shè)施存在安全隱患，甲方未及時(shí)修復(fù)。八、爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方指介入租賃關(guān)系的任何非甲乙雙方的主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、維修服務(wù)公司、法律顧問(wèn)等。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同租賃期限內(nèi)，因第三方原因造成的損失總額不超過(guò)_______元。三、第三方介入的必要性1.中介機(jī)構(gòu)：在租賃關(guān)系成立過(guò)程中，中介機(jī)構(gòu)作為促成雙方達(dá)成租賃協(xié)議的第三方，其責(zé)任包括但不限于：（1）協(xié)助雙方進(jìn)行租賃合同的簽訂；（2）協(xié)助雙方進(jìn)行房屋的交付和驗(yàn)收；（3）在租賃期間，協(xié)助處理租賃糾紛。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：在租賃期間，物業(yè)服務(wù)企業(yè)作為房屋的日常管理者，其責(zé)任包括但不限于：（1）維護(hù)房屋及公共區(qū)域的衛(wèi)生；（2）保障房屋及公共區(qū)域的安全；（3）協(xié)助處理租賃糾紛。3.維修服務(wù)公司：在租賃期間，維修服務(wù)公司作為房屋維修的專(zhuān)業(yè)機(jī)構(gòu)，其責(zé)任包括但不限于：（1）對(duì)房屋及設(shè)施進(jìn)行定期檢查；（2）及時(shí)修復(fù)房屋及設(shè)施故障；（3）協(xié)助處理租賃糾紛。4.法律顧問(wèn)：在租賃期間，法律顧問(wèn)作為法律咨詢(xún)的專(zhuān)業(yè)人員，其責(zé)任包括但不限于：（1）提供法律咨詢(xún)；（2）協(xié)助處理租賃糾紛；（3）在必要時(shí)，代表甲方或乙方參與訴訟。四、第三方權(quán)利1.中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：有權(quán)按照物業(yè)服務(wù)合同收取物業(yè)管理費(fèi)。3.維修服務(wù)公司：有權(quán)按照維修服務(wù)合同收取維修費(fèi)用。4.法律顧問(wèn)：有權(quán)按照咨詢(xún)服務(wù)合同收取咨詢(xún)費(fèi)用。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因造成甲方損失，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲方原因造成第三方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因自身原因造成乙方損失，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因乙方原因造成第三方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因甲乙雙方共同原因造成第三方損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，若因第三方自身原因造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、第三方介入的具體條款1.中介機(jī)構(gòu)：（1）甲方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)_______元，乙方應(yīng)支付中介服務(wù)費(fèi)_______元。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在租賃合同簽訂后_______個(gè)工作日內(nèi)完成房屋交付和驗(yàn)收。2.物業(yè)服務(wù)企業(yè)：（1）甲方應(yīng)支付物業(yè)管理費(fèi)_______元/月。（2）乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)。3.維修服務(wù)公司：（1）甲方應(yīng)支付維修服務(wù)費(fèi)_______元。（2）乙方在房屋及設(shè)施出現(xiàn)故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知維修服務(wù)公司進(jìn)行維修。4.法律顧問(wèn)：（1）甲方應(yīng)支付法律咨詢(xún)服務(wù)費(fèi)_______元。（2）乙方在遇到租賃糾紛時(shí)，可向法律顧問(wèn)咨詢(xún)。七、本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。八、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：提供甲方房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。2.房屋裝修清單：詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施、家具、電器等的清單，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。3.房屋及設(shè)施現(xiàn)狀照片：提供房屋及設(shè)施現(xiàn)狀的照片，作為房屋交付時(shí)的證據(jù)。4.押金收據(jù)：提供乙方支付的押金收據(jù)，作為押金支付的證據(jù)。5.租金支付憑證：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。6.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證：提供乙方繳納物業(yè)管理費(fèi)的憑證。7.維修費(fèi)用憑證：提供乙方支付維修費(fèi)用的憑證。8.法律顧問(wèn)咨詢(xún)記錄：提供法律顧問(wèn)提供咨詢(xún)服務(wù)的記錄。9.中介服務(wù)合同：如涉及中介機(jī)構(gòu)，提供中介服務(wù)合同。10.物業(yè)服務(wù)合同：如涉及物業(yè)服務(wù)企業(yè)，提供物業(yè)服務(wù)合同。11.維修服務(wù)合同：如涉及維修服務(wù)公司，提供維修服務(wù)合同。12.爭(zhēng)議解決協(xié)議：如發(fā)生爭(zhēng)議，提供雙方達(dá)成的爭(zhēng)議解決協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定提供房屋或設(shè)施，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方損失。（2）擅自提高租金，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還乙方已支付的租金。（3）未按時(shí)交付房屋，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付乙方違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。（2）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，恢復(fù)原狀或賠償損失。（3）損壞房屋及設(shè)施，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，修復(fù)或賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還中介服務(wù)費(fèi)。（2）物業(yè)服務(wù)企業(yè)未按約定提供服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償