2025年度科技研發(fā)中心場地租賃合同（含研發(fā)設(shè)備租賃）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度科技研發(fā)中心場地租賃合同（含研發(fā)設(shè)備租賃）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______乙方（承租方）：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______鑒于：1.甲方擁有位于_______的科技研發(fā)中心場地及研發(fā)設(shè)備，具備租賃條件。2.乙方需要租賃甲方上述場地及研發(fā)設(shè)備，用于開展科技研發(fā)活動(dòng)。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.1甲方同意將位于_______的科技研發(fā)中心場地及研發(fā)設(shè)備租賃給乙方使用。1.2租賃場地面積：_______平方米。1.3租賃設(shè)備清單如下：（1）設(shè)備名稱：_______（2）型號：_______（3）數(shù)量：_______（4）規(guī)格：_______（5）其他說明：_______二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)：_______3.2租金支付方式：_______3.3乙方應(yīng)在每個(gè)租賃年度的第一個(gè)月內(nèi)一次性支付全年租金。四、租賃費(fèi)用及稅費(fèi)4.1租賃費(fèi)用包括場地租金、設(shè)備租金、物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等。4.2稅費(fèi)由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)按國家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。五、租賃場地及設(shè)備的使用5.1乙方應(yīng)按照甲方提供的場地及設(shè)備用途進(jìn)行使用，不得擅自改變用途。5.2乙方在使用過程中，應(yīng)愛護(hù)場地及設(shè)備，不得損壞。5.3乙方在使用過程中，如需對場地及設(shè)備進(jìn)行改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。六、違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2乙方逾期支付租金，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。6.3乙方擅自改變場地及設(shè)備用途，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：_______乙方（承租方）簽字（或蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的，為達(dá)成本合同目的，提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評估、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)限于其直接參與的服務(wù)范圍，且其責(zé)任限額由甲乙雙方在簽訂第三方協(xié)議時(shí)約定。2.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）中介服務(wù)費(fèi)：乙方支付給第三方的中介服務(wù)費(fèi)用，由雙方在第三方協(xié)議中約定。（2）咨詢服務(wù)費(fèi)：乙方支付給第三方的咨詢服務(wù)費(fèi)用，由雙方在第三方協(xié)議中約定。（3）擔(dān)保費(fèi)用：第三方提供的擔(dān)保服務(wù)費(fèi)用，由雙方在第三方協(xié)議中約定。（4）評估費(fèi)用：第三方提供的評估服務(wù)費(fèi)用，由雙方在第三方協(xié)議中約定。（5）保險(xiǎn)費(fèi)用：第三方提供的保險(xiǎn)服務(wù)費(fèi)用，由雙方在第三方協(xié)議中約定。三、第三方責(zé)權(quán)利劃分3.1第三方在本合同中的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的中介、咨詢、擔(dān)保、評估、保險(xiǎn)等服務(wù)。（2）在第三方協(xié)議約定的范圍內(nèi)，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（3）根據(jù)甲乙雙方的要求，向甲乙雙方提供相關(guān)的服務(wù)報(bào)告或證明。3.2第三方在本合同中的義務(wù)：（1）按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息。（2）在提供服務(wù)過程中，遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。（3）按照第三方協(xié)議約定的責(zé)任限額，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（4）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。四、第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方：（1）第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成場地及設(shè)備的租賃事宜。（2）第三方應(yīng)確保乙方的租賃需求得到滿足。（3）第三方應(yīng)按照甲方的要求，對乙方進(jìn)行監(jiān)督和管理。4.2第三方與乙方：（1）第三方應(yīng)按照乙方的需求，提供相應(yīng)的中介、咨詢、擔(dān)保、評估、保險(xiǎn)等服務(wù)。（2）第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成場地及設(shè)備的租賃事宜。（3）第三方應(yīng)確保甲方的要求得到滿足。4.3第三方與甲乙雙方：（1）第三方應(yīng)確保甲乙雙方在本合同中的權(quán)利和義務(wù)得到充分保障。（2）第三方應(yīng)協(xié)調(diào)甲乙雙方在履行合同過程中的矛盾和糾紛。（3）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供必要的協(xié)助和解決方案。五、第三方介入的具體條款5.1中介服務(wù)：（1）乙方在簽訂本合同時(shí)，可委托第三方提供中介服務(wù)。（2）第三方應(yīng)協(xié)助乙方與甲方簽訂本合同，并收取中介服務(wù)費(fèi)。（3）中介服務(wù)費(fèi)由雙方在第三方協(xié)議中約定。5.2咨詢服務(wù)：（1）乙方在租賃過程中，可委托第三方提供咨詢服務(wù)。（2）第三方應(yīng)按照乙方的需求，提供專業(yè)、可靠的咨詢服務(wù)。（3）咨詢服務(wù)費(fèi)由雙方在第三方協(xié)議中約定。5.3擔(dān)保服務(wù)：（1）乙方在簽訂本合同時(shí)，可委托第三方提供擔(dān)保服務(wù)。（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的擔(dān)保。（3）擔(dān)保費(fèi)用由雙方在第三方協(xié)議中約定。5.4評估服務(wù)：（1）乙方在簽訂本合同時(shí)，可委托第三方提供評估服務(wù)。（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對場地及設(shè)備進(jìn)行評估。（3）評估費(fèi)用由雙方在第三方協(xié)議中約定。5.5保險(xiǎn)服務(wù)：（1）乙方在簽訂本合同時(shí)，可委托第三方提供保險(xiǎn)服務(wù)。（2）第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，為場地及設(shè)備購買相應(yīng)的保險(xiǎn)。（3）保險(xiǎn)費(fèi)用由雙方在第三方協(xié)議中約定。六、合同變更與解除6.1在第三方介入的情況下，如需變更或解除本合同，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2本合同變更或解除后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、合同終止7.1本合同終止后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，協(xié)助甲乙雙方辦理場地及設(shè)備的移交手續(xù)。7.2第三方在合同終止后，應(yīng)繼續(xù)履行其在本合同中的義務(wù)，直至甲乙雙方滿意為止。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地及設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列明租賃場地及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用狀況等信息。說明：本清單作為合同附件，用于明確租賃標(biāo)的物。2.租賃場地平面圖詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)標(biāo)明租賃場地的面積、布局、出入口等信息。說明：本平面圖作為合同附件，用于明確租賃場地的具體位置和范圍。3.設(shè)備使用說明書詳細(xì)要求：說明書應(yīng)包含設(shè)備的使用方法、注意事項(xiàng)、維護(hù)保養(yǎng)等內(nèi)容。說明：本說明書作為合同附件，用于指導(dǎo)乙方正確使用設(shè)備。4.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任范圍、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方在本合同中的角色和責(zé)任。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說明：本憑證作為合同附件，用于證明乙方已按時(shí)支付租金。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過程中產(chǎn)生的其他文件，如變更協(xié)議、解除協(xié)議等。說明：本附件作為合同附件，用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：①未按時(shí)提供租賃場地及設(shè)備。②提供的場地及設(shè)備不符合合同約定。③未經(jīng)乙方同意，擅自改變場地及設(shè)備用途。（2）乙方違約：①逾期支付租金。②未按約定使用場地及設(shè)備。③損壞場地及設(shè)備。（3）第三方違約：①未按協(xié)議約定提供服務(wù)。②提供的服務(wù)不符合合同約定。③未履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：①甲方未按時(shí)提供租賃場地及設(shè)備的，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。②甲方提供場地及設(shè)備不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。③甲方擅自改變場地及設(shè)備用途的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約責(zé)任：①乙方逾期支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______%的滯納金。②乙方未按約定使用場地及設(shè)備的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。③乙方損壞場地及設(shè)備的，應(yīng)按實(shí)際損失賠償。（3）第三方違約責(zé)任：①第三方未按協(xié)議約定提供服務(wù)的，應(yīng)向甲乙雙方支付_______%的違約金。②第三方提供的服務(wù)不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。③第三方未履行保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明：（1）示例一：甲方未按時(shí)提供租賃場地及設(shè)備，導(dǎo)致乙方無法正常開展研發(fā)工作。甲方應(yīng)向乙方支付_______%的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）示例二：乙