2025版物業(yè)公司疫情防控及公共衛(wèi)生管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版物業(yè)公司疫情防控及公共衛(wèi)生管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱1.2物業(yè)公司地址1.3物業(yè)公司法定代表人1.4業(yè)主委員會名稱1.5業(yè)主委員會地址1.6業(yè)主委員會負(fù)責(zé)人2.合同簽訂目的和依據(jù)2.1簽訂目的2.2合同依據(jù)3.服務(wù)范圍和內(nèi)容3.1疫情防控服務(wù)3.1.1疫情防控宣傳3.1.2疫情防控物資儲備3.1.3疫情防控措施實(shí)施3.2公共衛(wèi)生管理服務(wù)3.2.1環(huán)境衛(wèi)生管理3.2.2公共設(shè)施管理3.2.3衛(wèi)生消毒服務(wù)4.服務(wù)期限和費(fèi)用4.1服務(wù)期限4.2服務(wù)費(fèi)用4.3付款方式5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求5.1疫情防控服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2公共衛(wèi)生管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量監(jiān)控6.2質(zhì)量改進(jìn)措施7.違約責(zé)任7.1物業(yè)公司違約責(zé)任7.2業(yè)主委員會違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間11.合同附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：疫情防控物資清單12.合同修訂12.1修訂程序12.2修訂效力13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1通知方式14.2不可抗力14.3合同文本14.4合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2物業(yè)公司地址：省市區(qū)路號1.3物業(yè)公司法定代表人：1.4業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會地址：省市區(qū)路號1.6業(yè)主委員會負(fù)責(zé)人：第二條合同簽訂目的和依據(jù)2.1簽訂目的：為加強(qiáng)小區(qū)的疫情防控及公共衛(wèi)生管理，保障業(yè)主生命安全和身體健康，根據(jù)《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)：《中華人民共和國物業(yè)管理?xiàng)l例》、《中華人民共和國傳染病防治法》、《中華人民共和國公共衛(wèi)生法》等。第三條服務(wù)范圍和內(nèi)容3.1疫情防控服務(wù)3.1.1疫情防控宣傳：定期在小區(qū)內(nèi)張貼疫情防控宣傳海報、發(fā)放宣傳資料，通過公眾號、小區(qū)公告欄等渠道發(fā)布疫情防控相關(guān)信息。3.1.2疫情防控物資儲備：儲備必要的疫情防控物資，如口罩、消毒液、體溫計(jì)等，確保小區(qū)居民需求。3.1.3疫情防控措施實(shí)施：嚴(yán)格執(zhí)行疫情防控措施，包括小區(qū)出入口管理、居民體溫檢測、外來人員登記等。3.2公共衛(wèi)生管理服務(wù)3.2.1環(huán)境衛(wèi)生管理：定期對小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行清掃、消毒，確保環(huán)境衛(wèi)生。3.2.2公共設(shè)施管理：定期檢查、維修小區(qū)公共設(shè)施，確保設(shè)施完好。3.2.3衛(wèi)生消毒服務(wù)：對小區(qū)公共區(qū)域、電梯、門把手等高頻接觸物品進(jìn)行定期消毒。第四條服務(wù)期限和費(fèi)用4.1服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。4.2服務(wù)費(fèi)用：本年度服務(wù)費(fèi)用為人民幣萬元，分四次支付，每月支付萬元。第五條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和要求5.1疫情防控服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：5.1.1宣傳覆蓋率達(dá)到100%；5.1.2物資儲備滿足小區(qū)居民需求；5.1.3疫情防控措施執(zhí)行到位。5.2公共衛(wèi)生管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：5.2.1環(huán)境衛(wèi)生達(dá)標(biāo)；5.2.2公共設(shè)施完好；5.2.3衛(wèi)生消毒工作按時完成。第六條服務(wù)質(zhì)量保證6.1質(zhì)量監(jiān)控：物業(yè)公司設(shè)立專門的質(zhì)量監(jiān)控部門，負(fù)責(zé)對服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和檢查。6.2質(zhì)量改進(jìn)措施：針對服務(wù)質(zhì)量問題，物業(yè)公司將及時采取改進(jìn)措施，確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同要求。第七條違約責(zé)任7.1物業(yè)公司違約責(zé)任：7.1.1未按合同約定履行疫情防控及公共衛(wèi)生管理服務(wù)，導(dǎo)致小區(qū)居民生命安全和身體健康受到損害的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.1.2未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)按日向業(yè)主委員會支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的千分之五。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)：本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。第九條合同解除9.1.1一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后，違約方在合理期限內(nèi)仍未糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，且不可抗力持續(xù)超過三個月的；9.1.3合同目的無法實(shí)現(xiàn)的。9.2合同解除程序：解除合同應(yīng)書面通知對方，并自通知到達(dá)對方之日起合同解除。第十條合同生效10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效時間：2024年1月1日。第十一條合同附件11.1附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表11.2附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：疫情防控物資清單第十二條合同修訂12.1修訂程序：對本合同的任何修訂，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2修訂效力：除本合同另有約定外，所有修訂均與本合同具有同等法律效力。第十三條合同終止13.1合同終止條件：合同期滿或因雙方協(xié)議一致或根據(jù)本合同約定的解除條件解除合同，合同即終止。13.2合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有費(fèi)用。第十四條其他約定14.1通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過掛號信、特快專遞或雙方認(rèn)可的電子方式發(fā)送。14.2不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或不能完全履行時，受影響的一方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。14.3合同解釋權(quán)：本合同的解釋權(quán)歸業(yè)主委員會所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.2責(zé)任劃分：第三方在合同履行過程中，其行為和責(zé)任獨(dú)立于甲乙雙方，但與本合同相關(guān)聯(lián)。第三方的責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)及與甲乙雙方的關(guān)系由本條款及其所附協(xié)議另行約定。16.第三方介入的條件16.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以更好地履行合同或解決特定問題；16.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠滿足合同履行的要求；16.3第三方介入不違反相關(guān)法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，說明需要第三方介入的原因、第三方的資質(zhì)和能力以及預(yù)期效果；17.2雙方共同確定第三方介入的具體方式和時間；17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。18.第三方介入的額外條款18.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；18.2第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確；18.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時反饋第三方的工作情況和存在的問題。19.第三方的責(zé)任限額19.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的資質(zhì)、能力及合同約定的服務(wù)內(nèi)容確定；19.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在第三方協(xié)議中明確，并在合同中予以確認(rèn)；19.3若第三方在履行合同過程中出現(xiàn)違約行為，其責(zé)任限額不足以覆蓋損失時，甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)超出責(zé)任限額的部分。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，其行為和責(zé)任獨(dú)立于甲乙雙方，但與本合同相關(guān)聯(lián)；20.2第三方與業(yè)主委員會的關(guān)系：若第三方介入涉及業(yè)主利益，業(yè)主委員會有權(quán)參與監(jiān)督和評估第三方的工作，并提出意見和建議；20.3第三方與小區(qū)居民的關(guān)系：第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重小區(qū)居民的合法權(quán)益，并接受居民的監(jiān)督。21.第三方的退出機(jī)制21.1若第三方在合同履行過程中出現(xiàn)重大違約或不當(dāng)行為，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的協(xié)議，并要求其退出；21.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)采取措施確保合同履行的連續(xù)性和穩(wěn)定性。22.第三方的保密義務(wù)22.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私；22.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表詳細(xì)要求：列明疫情防控及公共衛(wèi)生管理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)頻率、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：本附件作為合同附件，用于明確雙方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確疫情防控及公共衛(wèi)生管理服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括環(huán)境衛(wèi)生、設(shè)施維護(hù)、消毒效果等。附件說明：本附件作為合同附件，用于確保服務(wù)質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：疫情防控物資清單詳細(xì)要求：列明疫情防控所需的物資種類、數(shù)量、規(guī)格及儲備要求。附件說明：本附件作為合同附件，用于確保疫情防控物資的充足和有效使用。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、服務(wù)范圍、費(fèi)用、責(zé)任劃分等。附件說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的行為和責(zé)任。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確各類違約行為及相應(yīng)的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：本附件作為合同附件，用于規(guī)范違約行為的處理和責(zé)任追究。6.附件六：爭議解決流程詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序、期限等。附件說明：本附件作為合同附件，用于指導(dǎo)雙方解決爭議的具體步驟。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)公司違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定提供疫情防控及公共衛(wèi)生管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的具體情況，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若物業(yè)公司未按合同約定進(jìn)行環(huán)境衛(wèi)生清掃，導(dǎo)致小區(qū)環(huán)境惡化，業(yè)主委員會有權(quán)要求物業(yè)公司進(jìn)行整改，并賠償因此造成的損失。2.業(yè)主委員會違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，或未配合物業(yè)公司履行合同義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)違約行為的具體情況，業(yè)主委員會應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若業(yè)主委員會未按時支付服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主委員會支付違約金，并可能暫停部分服務(wù)。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按協(xié)議約定提供專業(yè)服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若第三方在疫情防控物資儲備方面存在疏忽，導(dǎo)致物資短缺，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償損失。全文完。2024版物業(yè)公司疫情防控及公共衛(wèi)生管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱1.2物業(yè)公司地址1.3物業(yè)公司法定代表人1.4業(yè)主委員會名稱1.5業(yè)主委員會地址1.6業(yè)主委員會法定代表人2.合同標(biāo)的2.1疫情防控工作內(nèi)容2.2公共衛(wèi)生管理工作內(nèi)容2.3服務(wù)期限3.服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)3.1疫情防控措施3.1.1防疫物資儲備3.1.2疫情監(jiān)測與報告3.1.3應(yīng)急處置3.2公共衛(wèi)生管理措施3.2.1清潔衛(wèi)生3.2.2環(huán)境消毒3.2.3健康教育4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式4.3付款期限5.質(zhì)量保證與責(zé)任5.1質(zhì)量保證5.2違約責(zé)任5.3爭議解決6.合同解除與終止6.1合同解除條件6.2合同終止條件6.3合同解除或終止后的處理7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)7.3違約責(zé)任8.法律適用與爭議解決8.1法律適用8.2爭議解決方式9.合同生效與變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.合同附件10.1疫情防控方案10.2公共衛(wèi)生管理方案10.3服務(wù)協(xié)議書11.合同解除與終止后的處理11.1費(fèi)用結(jié)算11.2資料移交11.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬12.其他約定事項(xiàng)12.1違約金比例12.2通知方式12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同附件清單14.1附件一：疫情防控方案14.2附件二：公共衛(wèi)生管理方案14.3附件三：服務(wù)協(xié)議書第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2物業(yè)公司地址：市區(qū)街道號1.3物業(yè)公司法定代表人：1.4業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.5業(yè)主委員會地址：市區(qū)街道號1.6業(yè)主委員會法定代表人：2.合同標(biāo)的2.1疫情防控工作內(nèi)容：2.1.1定期對小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域進(jìn)行消毒，確保每日至少兩次全面消毒。2.1.2設(shè)立疫情防控信息登記點(diǎn)，對進(jìn)入小區(qū)的人員進(jìn)行體溫檢測和信息登記。2.1.3配備充足的防疫物資，包括口罩、消毒液、測溫儀等。2.1.4及時向業(yè)主傳達(dá)疫情防控政策和措施，加強(qiáng)宣傳引導(dǎo)。2.2公共衛(wèi)生管理工作內(nèi)容：2.2.1負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的日常清潔工作，確保衛(wèi)生整潔。2.2.2定期對垃圾收集點(diǎn)進(jìn)行消毒，及時清理垃圾。2.2.3開展健康教育活動，提高業(yè)主的健康意識。3.服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)3.1疫情防控措施3.1.1防疫物資儲備：每月對防疫物資進(jìn)行盤點(diǎn)，確保儲備充足。3.1.2疫情監(jiān)測與報告：每日對業(yè)主的健康狀況進(jìn)行監(jiān)測，發(fā)現(xiàn)異常情況及時報告相關(guān)部門。3.1.3應(yīng)急處置：制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。3.2公共衛(wèi)生管理措施3.2.1清潔衛(wèi)生：每日對公共區(qū)域進(jìn)行清潔，保持環(huán)境整潔。3.2.2環(huán)境消毒：每周對公共區(qū)域進(jìn)行消毒，特別是電梯、樓梯間等高頻接觸區(qū)域。3.2.3健康教育：定期舉辦健康知識講座，提高業(yè)主的健康素養(yǎng)。4.服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣拾萬元整（￥100,000.00）4.2服務(wù)費(fèi)用支付方式：分季度支付，每季度支付人民幣叁萬元整（￥30,000.00）4.3付款期限：每個季度首月10日前支付5.質(zhì)量保證與責(zé)任5.1質(zhì)量保證：物業(yè)公司保證提供的服務(wù)符合合同約定的內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。5.2違約責(zé)任：如物業(yè)公司未能履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償業(yè)主損失。5.3爭議解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成時，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。6.合同解除與終止6.1.1另一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后仍未履行；6.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；6.1.3合同目的無法實(shí)現(xiàn)。6.2合同終止條件：合同期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿，合同自動終止。6.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算和資料移交。8.法律適用與爭議解決8.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。8.2爭議解決方式：雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.合同生效與變更9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同變更程序：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署書面變更協(xié)議后生效。10.合同附件10.1附件一：疫情防控方案10.2附件二：公共衛(wèi)生管理方案10.3附件三：服務(wù)協(xié)議書11.合同解除與終止后的處理11.1費(fèi)用結(jié)算：合同解除或終止后，雙方應(yīng)根據(jù)合同約定進(jìn)行剩余服務(wù)費(fèi)用的結(jié)算。11.2資料移交：物業(yè)公司應(yīng)將所有與合同履行相關(guān)的資料、文件、記錄等移交給業(yè)主委員會或指定的接替方。11.3知識產(chǎn)權(quán)歸屬：本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的所有知識產(chǎn)權(quán)歸物業(yè)公司所有。12.其他約定事項(xiàng)12.1違約金比例：如一方違約，應(yīng)向守約方支付相當(dāng)于違約部分服務(wù)費(fèi)用20%的違約金。12.2.1郵寄：以掛號信方式寄送至對方提供的地址。12.2.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對方提供的傳真號碼。12.2.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。12.3合同份數(shù)：本合同一式叁份，雙方各執(zhí)壹份，公司保留壹份存檔。13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)街道號13.3簽署人：物業(yè)公司代表：（簽字）業(yè)主委員會代表：（簽字）14.合同附件清單14.1附件一：疫情防控方案14.2附件二：公共衛(wèi)生管理方案14.3附件三：服務(wù)協(xié)議書第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同中所述的第三方，是指除合同雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、技術(shù)支持服務(wù)提供商、專業(yè)顧問、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2.1合同履行需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持。15.2.2雙方協(xié)商一致，認(rèn)為第三方介入有助于合同履行或爭議解決。15.2.3法律或監(jiān)管機(jī)構(gòu)要求第三方介入。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中明確約定，并在合同附件中詳細(xì)列明。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障合同雙方的合法權(quán)益。15.3.3第三方的責(zé)任限額不應(yīng)低于因其服務(wù)或行為導(dǎo)致合同一方遭受的損失。16.第三方責(zé)權(quán)利16.1第三方的權(quán)利：16.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獲得合同履行所需的必要信息。16.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律法規(guī)要求，獲得相應(yīng)的報酬或費(fèi)用。16.1.3第三方有權(quán)在合同履行過程中，對自身提供的服務(wù)或技術(shù)進(jìn)行必要的調(diào)整和優(yōu)化。16.2第三方的義務(wù)：16.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或法律法規(guī)要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。16.2.3第三方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)或行為導(dǎo)致合同一方遭受的損失，在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲方的關(guān)系：17.1.1第三方作為甲方聘請的服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的管理。17.1.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和指示。17.1.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。17.2第三方與乙方的關(guān)系：17.2.1第三方作為乙方聘請的服務(wù)提供者，應(yīng)服從乙方的管理。17.2.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守乙方的相關(guān)規(guī)定和流程。17.2.3第三方因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。17.3第三方與合同雙方的關(guān)系：17.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。17.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害合同雙方的權(quán)益。17.3.3第三方在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭議，應(yīng)積極配合合同雙方解決。18.第三方介入的程序18.1第三方介入前，雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的介入方式和時間。18.2第三方介入后，雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)和權(quán)利進(jìn)行明確約定。18.3第三方介入期間，雙方應(yīng)保持溝通，及時解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。19.第三方變更與退出19.1第三方變更：如需更換第三方，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并重新簽訂相關(guān)協(xié)議。19.2第三方退出：第三方因故退出合同，應(yīng)提前通知雙方，并妥善處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：疫情防控方案詳細(xì)要求：包含疫情防控的具體措施、應(yīng)急預(yù)案、物資儲備清單、人員職責(zé)分配等。說明：本附件應(yīng)詳細(xì)闡述疫情防控的具體操作流程，確保在疫情發(fā)生時能夠迅速有效地進(jìn)行應(yīng)對。2.附件二：公共衛(wèi)生管理方案詳細(xì)要求：包括公共衛(wèi)生管理的日常操作流程、清潔消毒標(biāo)準(zhǔn)、垃圾處理流程、健康教育計(jì)劃等。說明：本附件應(yīng)提供公共衛(wèi)生管理的全面指導(dǎo)，確保小區(qū)環(huán)境整潔衛(wèi)生。3.附件三：服務(wù)協(xié)議書詳細(xì)要求：明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用明細(xì)、支付方式、違約責(zé)任等。說明：本協(xié)議書是合同的核心附件，詳細(xì)規(guī)定了雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.附件四：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款等。說明：當(dāng)引入第三方時，本附件應(yīng)詳細(xì)規(guī)定第三方的服務(wù)細(xì)節(jié)和責(zé)任。5.附件五：爭議解決程序詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、步驟、時限、費(fèi)用等。說明：本附件旨在提供一套清晰的爭議解決流程，以減少潛在的糾紛。6.附件六：合同變更記錄詳細(xì)要求：記錄所有合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等。說明：本附件用于跟蹤和記錄合同變更的歷史，確保合同的準(zhǔn)確性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)：如疫情防控措施不到位，公共衛(wèi)生管理不達(dá)標(biāo)等。未按時提供服務(wù)：如未按時進(jìn)行消毒、清潔等。未按時支付費(fèi)用：如未按時支付服務(wù)費(fèi)用。泄露商業(yè)秘密：如泄露業(yè)主個人信息等。故意造成損失：如故意損壞公共設(shè)施等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)服務(wù)協(xié)議書中的標(biāo)準(zhǔn)，評估服務(wù)是否符合要求。未按時提供服務(wù)：根據(jù)合同約定的服務(wù)時間，評估是否按時履行。未按時支付費(fèi)用：根據(jù)合同約定的支付時間，評估是否按時支付。泄露商業(yè)秘密：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，評估是否構(gòu)成侵權(quán)行為。故意造成損失：根據(jù)損失的程度，評估責(zé)任大小。3.違約責(zé)任示例：服務(wù)未達(dá)到約定標(biāo)準(zhǔn)：物業(yè)公司應(yīng)采取措施糾正，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。未按時提供服務(wù)：物業(yè)公司應(yīng)支付違約金，并根據(jù)情況賠償業(yè)主的額外費(fèi)用。未按時支付費(fèi)用：業(yè)主委員會有權(quán)拒絕接受服務(wù)，并要求物業(yè)公司支付滯納金。泄露商業(yè)秘密：物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任，包括賠償損失和可能的法律責(zé)任。故意造成損失：物業(yè)公司應(yīng)賠償業(yè)主的全部損失，并可能面臨法律責(zé)任。全文完。2024版物業(yè)公司疫情防控及公共衛(wèi)生管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱1.2物業(yè)公司法定代表人1.3業(yè)主委員會名稱1.4業(yè)主委員會法定代表人2.合同訂立依據(jù)2.1相關(guān)法律法規(guī)2.2政府部門指導(dǎo)意見2.3物業(yè)管理行業(yè)規(guī)范3.合同標(biāo)的3.1物業(yè)小區(qū)名稱及地址3.2疫情防控及公共衛(wèi)生管理服務(wù)內(nèi)容3.3服務(wù)期限4.服務(wù)內(nèi)容4.1疫情防控措施4.1.1健康監(jiān)測4.1.2疫情防控宣傳教育4.1.3疫情防控物資儲備4.1.4疫情防控應(yīng)急處理4.2公共衛(wèi)生管理4.2.1環(huán)境衛(wèi)生4.2.2公共設(shè)施維護(hù)4.2.3垃圾分類與處理4.2.4室內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1疫情防控標(biāo)準(zhǔn)5.2公共衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)5.3服務(wù)質(zhì)量保證6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額6.2費(fèi)用支付方式6.3付款時間及方式7.服務(wù)期限及調(diào)整7.1服務(wù)期限7.2服務(wù)期限調(diào)整7.3合同解除8.違約責(zé)任8.1物業(yè)公司違約責(zé)任8.2業(yè)主委員會違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決期限10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1合同附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2合同附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)13.2備案時間14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)公司名稱：物業(yè)管理公司1.2物業(yè)公司法定代表人：1.3業(yè)主委員會名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.4業(yè)主委員會法定代表人：2.合同訂立依據(jù)2.1相關(guān)法律法規(guī)：《中華人民共和國民法典》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》等2.2政府部門指導(dǎo)意見：市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局發(fā)布的疫情防控及公共衛(wèi)生管理指導(dǎo)意見2.3物業(yè)管理行業(yè)規(guī)范：物業(yè)管理行業(yè)協(xié)會制定的行業(yè)規(guī)范3.合同標(biāo)的3.1物業(yè)小區(qū)名稱及地址：小區(qū)，位于市區(qū)路號3.2疫情防控及公共衛(wèi)生管理服務(wù)內(nèi)容：包括但不限于疫情防控措施、公共衛(wèi)生管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、垃圾分類與處理等3.3服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止4.服務(wù)內(nèi)容4.1疫情防控措施4.1.1健康監(jiān)測：每日對小區(qū)居民進(jìn)行體溫檢測，記錄健康狀況，發(fā)現(xiàn)異常情況及時上報4.1.2疫情防控宣傳教育：通過小區(qū)公告欄、群等方式，向居民宣傳疫情防控知識4.1.3疫情防控物資儲備：儲備一定數(shù)量的口罩、消毒液等防疫物資，確保應(yīng)急需要4.1.4疫情防控應(yīng)急處理：制定應(yīng)急預(yù)案，對疫情突發(fā)事件進(jìn)行及時處理4.2公共衛(wèi)生管理4.2.1環(huán)境衛(wèi)生：每日對小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行清潔消毒，保持環(huán)境衛(wèi)生4.2.2公共設(shè)施維護(hù)：定期檢查小區(qū)公共設(shè)施，確保設(shè)施完好，及時維修4.2.3垃圾分類與處理：指導(dǎo)居民進(jìn)行垃圾分類，確保垃圾日產(chǎn)日清4.2.4室內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生：協(xié)助業(yè)主進(jìn)行室內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生整治，提高居住環(huán)境質(zhì)量5.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.1疫情防控標(biāo)準(zhǔn)：嚴(yán)格執(zhí)行國家和地方疫情防控相關(guān)規(guī)定，確保小區(qū)居民健康安全5.2公共衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)：參照國家和地方公共衛(wèi)生管理標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)5.3服務(wù)質(zhì)量保證：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督電話，接受居民監(jiān)督，及時解決問題6.服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣萬元整6.2費(fèi)用支付方式：業(yè)主委員會按季度支付，支付時間為每個季度第一個月的15日前6.3付款時間及方式：業(yè)主委員會將款項(xiàng)匯入物業(yè)公司指定賬戶，并保留匯款憑證7.服務(wù)期限及調(diào)整7.1服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2025年12月31日止7.2服務(wù)期限調(diào)整：因不可抗力或政策調(diào)整等原因，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對服務(wù)期限進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整7.3合同解除：在服務(wù)期限內(nèi)，任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1物業(yè)公司違約責(zé)任8.1.1未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主委員會有權(quán)要求物業(yè)公司進(jìn)行整改，并賠償因此造成的損失8.1.2未按規(guī)定儲備疫情防控物資，導(dǎo)致疫情發(fā)生時無法及時應(yīng)對，物業(yè)公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任8.1.3違反合同約定，擅自變更服務(wù)內(nèi)容或收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主委員會有權(quán)解除合同，并要求物業(yè)公司承擔(dān)違約責(zé)任8.2業(yè)主委員會違約責(zé)任8.2.1未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，物業(yè)公司有權(quán)要求業(yè)主委員會支付欠款，并按日計(jì)收滯納金8.2.2未經(jīng)物業(yè)公司同意，擅自解除合同，業(yè)主委員會應(yīng)賠償物業(yè)公司因此遭受的損失9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，可提交市區(qū)人民法院訴訟解決9.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意，可協(xié)商選擇其他仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁9.3爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起60日內(nèi)解決，如爭議復(fù)雜，經(jīng)雙方同意可適當(dāng)延長10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效10.2合同終止條件：服務(wù)期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等10.3合同終止通知：合同終止前，雙方應(yīng)提前30日書面通知對方11.合同附件11.1合同附件一：服務(wù)內(nèi)容明細(xì)11.2合同附件二：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.3合同附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署時間：2024年1月1日12.2簽署地點(diǎn)：物業(yè)管理公司會議室12.3簽署人員：物業(yè)公司代表：；業(yè)主委員會代表：13.合同備案13.1備案機(jī)構(gòu)：市區(qū)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局13.2備案時間：自合同生效之日起15日內(nèi)14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)、政府部門、法律顧問等，其參與合同履行的目的在于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)解決爭議或執(zhí)行特定職能。15.2第三方介入條件：第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。16.第三方介入的額外條款16.1第三方介入前的通知：甲乙雙方在決定引入第三方介入前，應(yīng)書面通知對方，并說明第三方介入的原因、目的和預(yù)期效果。16.2第三方介入的同意：第三方介入?yún)f(xié)議需經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章，并經(jīng)業(yè)主委員會審議通過后方可生效。16.3第三方介入的監(jiān)督：甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義：第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。17.2責(zé)任限額約定：第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入事項(xiàng)的性質(zhì)、難度和潛在風(fēng)險等因素綜合確定。17.3責(zé)任限額調(diào)整：如第三方介入事項(xiàng)發(fā)生重大變化，導(dǎo)致責(zé)任限額不再適應(yīng)實(shí)際情況，甲乙雙方可協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，獨(dú)立開展工作，并享有相應(yīng)的報酬。18.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、合同約定和第三方介入?yún)f(xié)議，保證工作質(zhì)量，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。18.3第三方保密義務(wù)：第三方在介入合同履行過程中，對獲取的甲乙雙方信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)允許不得向任何第三方泄露。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1職責(zé)劃分：第三方介入事項(xiàng)的具體職責(zé)應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議