二零二五年度城市綜合體場地租賃合同10篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度城市綜合體場地租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.場地基本情況2.1.場地位置2.2.場地面積2.3.場地用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件5.2.租金調(diào)整方式5.3.租金調(diào)整通知6.場地使用規(guī)范6.1.場地使用范圍6.2.場地使用限制6.3.場地使用責(zé)任7.場地維護(hù)及保養(yǎng)7.1.出租方責(zé)任7.2.承租方責(zé)任7.3.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1.出租方責(zé)任8.2.承租方責(zé)任9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.2.出租方違約責(zé)任10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除通知11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.3.爭議解決費(fèi)用12.合同生效及附件12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期12.3.合同附件13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他約定事項(xiàng)一13.2.其他約定事項(xiàng)二13.3.其他約定事項(xiàng)三14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期14.2.合同生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：X1.1.2.出租方法定代表人：1.1.3.出租方注冊地址：省市區(qū)街道號(hào)1.1.4.出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：YYY商貿(mào)1.2.2.承租方法定代表人：1.2.3.承租方注冊地址：省市區(qū)街道號(hào)1.2.4.承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.場地基本情況2.1.場地位置：省市區(qū)街道城市綜合體項(xiàng)目內(nèi)2.2.場地面積：1000平方米2.3.場地用途：商業(yè)用途，具體為零售、餐飲及娛樂設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2029年12月31日3.3.租賃期限延長：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商一致決定是否續(xù)租，續(xù)租期限不得超過原租賃期限。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10萬元整4.2.租金支付方式：每月租金于每月5日前，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶4.3.租金支付時(shí)間：每月5日5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件：根據(jù)國家相關(guān)政策或市場行情變動(dòng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對租金進(jìn)行調(diào)整5.2.租金調(diào)整方式：調(diào)整后的租金按照調(diào)整后的比例計(jì)算5.3.租金調(diào)整通知：調(diào)整后的租金需在調(diào)整前一個(gè)月內(nèi)通知承租方6.場地使用規(guī)范6.1.場地使用范圍：承租方有權(quán)使用租賃場地進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)，包括但不限于零售、餐飲及娛樂設(shè)施6.2.場地使用限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃場地用于其他用途，不得擅自改變場地結(jié)構(gòu)6.3.場地使用責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的使用安全，確保符合國家相關(guān)法律法規(guī)及消防安全要求7.場地維護(hù)及保養(yǎng)7.1.出租方責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保場地設(shè)施正常運(yùn)行7.2.承租方責(zé)任：承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的日常清潔及保養(yǎng)，不得損壞場地設(shè)施7.3.維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用：日常維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由出租方承擔(dān)，特殊維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.保險(xiǎn)責(zé)任8.1.出租方責(zé)任8.1.1.出租方應(yīng)為其所有的建筑物及公共設(shè)施投?；馂?zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件交付承租方。8.1.2.出租方應(yīng)確保在合同有效期內(nèi)，其保險(xiǎn)金額不低于建筑物及公共設(shè)施的實(shí)際價(jià)值。8.2.承租方責(zé)任8.2.1.承租方應(yīng)為其在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)投保相關(guān)責(zé)任保險(xiǎn)，包括但不限于公共責(zé)任險(xiǎn)、產(chǎn)品責(zé)任險(xiǎn)等。8.2.2.承租方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)，向出租方提供保險(xiǎn)單復(fù)印件。9.違約責(zé)任9.1.承租方違約責(zé)任9.1.1.如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之五的違約金。9.1.2.如承租方擅自改變場地用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2.出租方違約責(zé)任9.2.1.如出租方未按時(shí)提供租賃場地，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金百分之十的違約金。9.2.2.如出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方權(quán)益受損，出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同解除10.1.合同解除條件10.1.1.出租方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，可提前30日通知承租方解除合同。10.1.2.承租方因經(jīng)營不善或其他原因，需提前60日書面通知出租方解除合同。10.2.合同解除程序10.2.1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面協(xié)議。10.2.2.因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.3.合同解除通知10.3.1.解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，并送達(dá)對方。10.3.2.通知發(fā)出后，合同自送達(dá)之日起解除。11.爭議解決11.1.爭議解決方式11.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。11.1.2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1.爭議解決機(jī)構(gòu)為省市仲裁委員會(huì)。11.3.爭議解決費(fèi)用11.3.1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同生效及附件12.1.合同生效條件12.1.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.合同生效日期12.2.1.本合同生效日期為2025年1月1日。12.3.合同附件12.3.1.本合同附件包括但不限于場地平面圖、租金支付憑證等。13.其他約定事項(xiàng)13.1.其他約定事項(xiàng)一13.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2.其他約定事項(xiàng)二13.2.1.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或抵押。13.3.其他約定事項(xiàng)三13.3.1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署及生效日期14.1.合同簽署日期14.1.1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自簽署之日起生效。14.2.合同生效日期14.2.1.本合同生效日期為2025年1月1日。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1.第三方介入的定義1.1.1.第三方介入是指在本合同履行過程中，由合同雙方或任何一方邀請的，與合同直接相關(guān)的第三方參與合同履行、監(jiān)督、調(diào)解或仲裁等活動(dòng)。1.2.第三方介入的范圍1.2.1.第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、專業(yè)咨詢、監(jiān)督管理、爭議調(diào)解、仲裁服務(wù)、保險(xiǎn)代理等。2.第三方介入的條件與程序2.1.第三方介入的條件2.1.1.合同雙方同意邀請第三方介入。2.1.2.第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。2.1.3.第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同的規(guī)定。2.2.第三方介入的程序2.2.1.合同雙方協(xié)商確定第三方的介入方式和具體內(nèi)容。2.2.2.雙方共同簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2.3.第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.第三方的責(zé)權(quán)利3.1.第三方的責(zé)任3.1.1.第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，履行其職責(zé)。3.1.2.第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2.第三方的權(quán)利3.2.1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，行使相應(yīng)的權(quán)利。3.2.2.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的協(xié)助和配合。3.3.第三方的義務(wù)3.3.1.第三方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，履行其義務(wù)。3.3.2.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。4.第三方責(zé)任限額4.1.第三方責(zé)任限額的確定4.1.1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定和實(shí)際情況確定。4.1.2.第三方責(zé)任限額不得超過合同雙方約定的最高賠償限額。4.2.第三方責(zé)任限額的執(zhí)行4.2.1.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)生損害，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2.2.超過責(zé)任限額的部分，由合同雙方根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1.第三方與合同雙方的關(guān)系5.1.1.第三方與合同雙方是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同雙方之間的直接責(zé)任。5.2.第三方與租賃場地的關(guān)系5.2.1.第三方對租賃場地的使用、維護(hù)和管理僅限于本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的約定范圍內(nèi)。5.3.第三方與其他第三方的劃分5.3.1.第三方與其他第三方之間是獨(dú)立的合作關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方介入后的合同履行6.1.合同雙方應(yīng)按照本合同和第三方介入?yún)f(xié)議的規(guī)定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。6.2.第三方介入期間，合同雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)向第三方通報(bào)相關(guān)信息。6.3.第三方介入結(jié)束后，合同雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的結(jié)果，繼續(xù)履行合同義務(wù)或采取相應(yīng)措施。7.第三方介入后的爭議解決7.1.第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2.協(xié)商不成的，任何一方均可根據(jù)本合同約定的爭議解決方式解決爭議。7.3.第三方介入?yún)f(xié)議中的爭議解決方式優(yōu)先于本合同約定的爭議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖1.1.詳細(xì)要求：平面圖應(yīng)包括場地面積、建筑物布局、出入口位置、公共設(shè)施分布等。1.2.說明：平面圖是租賃場地使用的重要依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂前由雙方確認(rèn)無誤。2.租金支付憑證2.1.詳細(xì)要求：支付憑證應(yīng)包括支付金額、支付日期、支付方式等信息。2.2.說明：支付憑證是證明租金已支付的重要證據(jù)，應(yīng)在每次支付租金后及時(shí)提供。3.第三方介入?yún)f(xié)議3.1.詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額等。3.2.說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同的重要組成部分，應(yīng)在第三方介入前簽訂。4.保險(xiǎn)單復(fù)印件4.1.詳細(xì)要求：保險(xiǎn)單復(fù)印件應(yīng)包括保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)責(zé)任等信息。4.2.說明：保險(xiǎn)單復(fù)印件是證明保險(xiǎn)責(zé)任的重要依據(jù)，應(yīng)在合同簽訂后提供。5.維護(hù)保養(yǎng)記錄5.1.詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維護(hù)保養(yǎng)日期、內(nèi)容、費(fèi)用等信息。5.2.說明：維護(hù)保養(yǎng)記錄是證明場地維護(hù)保養(yǎng)情況的重要依據(jù)，應(yīng)在每次維護(hù)保養(yǎng)后及時(shí)記錄。6.爭議解決協(xié)議6.1.詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序和費(fèi)用等。6.2.說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的重要依據(jù)，應(yīng)在發(fā)生爭議前簽訂。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時(shí)支付租金1.1.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)千分之五的違約金。1.2.示例說明：若租金為每月10萬元，逾期一日，則需支付500元違約金。2.違約行為：出租方未按時(shí)提供租賃場地2.1.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付相當(dāng)于每日租金百分之十的違約金。2.2.示例說明：若租金為每月10萬元，逾期一日，則需支付1萬元違約金。3.違約行為：承租方擅自改變場地用途3.1.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2.示例說明：若承租方擅自將場地用于非商業(yè)用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。4.違約行為：第三方故意或重大過失導(dǎo)致合同雙方權(quán)益受損4.1.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2.示例說明：若第三方因故意或重大過失導(dǎo)致場地設(shè)施損壞，需在責(zé)任限額內(nèi)賠償損失。5.違約行為：合同雙方未按約定履行合同義務(wù)5.1.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2.示例說明：若合同雙方未按約定進(jìn)行場地維護(hù)保養(yǎng)，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度城市綜合體場地租賃合同10合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、租賃場地基本情況1.場地位置2.場地面積3.場地用途4.場地現(xiàn)狀5.場地權(quán)屬證明三、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更四、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整五、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還時(shí)間六、場地使用規(guī)則1.使用范圍2.使用限制3.使用維護(hù)4.使用變更七、維修及保養(yǎng)責(zé)任1.場地維修責(zé)任2.設(shè)備維修責(zé)任3.保養(yǎng)責(zé)任4.報(bào)修程序八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任2.出租方違約責(zé)任3.違約金計(jì)算4.違約處理九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機(jī)構(gòu)3.爭議解決程序4.爭議解決費(fèi)用十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果十一、合同生效及終止1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同終止條件4.合同終止日期十二、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力2.合同附件3.合同解釋4.合同附件效力十三、合同附件1.場地平面圖2.場地權(quán)屬證明文件3.其他相關(guān)文件十四、合同簽署1.簽署日期2.簽署地點(diǎn)3.簽署人姓名4.簽署人職務(wù)合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：二零二五年度城市綜合體場地租賃合同2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點(diǎn)：_______5.合同雙方基本信息：出租方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______租賃方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______二、租賃場地基本情況1.場地位置：_______2.場地面積：_______平方米3.場地用途：_______4.場地現(xiàn)狀：_______5.場地權(quán)屬證明：_______三、租賃期限1.租賃起始日期：_______2.租賃終止日期：_______3.租賃期限變更：_______四、租金及支付方式1.租金金額：_______元/月2.租金支付方式：_______3.租金支付時(shí)間：_______4.租金調(diào)整：_______五、押金及退還1.押金金額：_______元2.押金支付方式：_______3.押金退還條件：_______4.押金退還時(shí)間：_______六、場地使用規(guī)則1.使用范圍：_______2.使用限制：_______3.使用維護(hù)：_______4.使用變更：_______七、維修及保養(yǎng)責(zé)任1.場地維修責(zé)任：_______2.設(shè)備維修責(zé)任：_______3.保養(yǎng)責(zé)任：_______4.報(bào)修程序：_______八、違約責(zé)任1.租賃方違約責(zé)任：未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金。使用場地超出約定范圍的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。損壞場地或設(shè)備的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。2.出租方違約責(zé)任：未按時(shí)交付場地的，應(yīng)向租賃方支付_______%的違約金。提前終止合同的，應(yīng)向租賃方支付_______個(gè)月的租金作為賠償。違反合同約定，導(dǎo)致租賃方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約金計(jì)算：_______4.違約處理：_______九、爭議解決1.爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。2.爭議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭議解決程序：_______4.爭議解決費(fèi)用：_______十、合同解除1.合同解除條件：雙方協(xié)商一致；出現(xiàn)不可抗力事件；一方嚴(yán)重違約；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。2.合同解除程序：_______3.合同解除通知：_______4.合同解除后果：_______十一、合同生效及終止1.合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。2.合同生效日期：_______3.合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同。4.合同終止日期：_______十二、其他約定事項(xiàng)1.不可抗力：_______2.合同附件：_______3.合同解釋：_______4.合同附件效力：_______十三、合同附件1.場地平面圖：_______2.場地權(quán)屬證明文件：_______3.其他相關(guān)文件：_______十四、合同簽署1.簽署日期：_______2.簽署地點(diǎn)：_______3.簽署人姓名：_______4.簽署人職務(wù)：_______出租方（蓋章）：_______租賃方（蓋章）：_______出租方代表簽字：_______租賃方代表簽字：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.場地使用規(guī)范：甲方有權(quán)制定場地使用規(guī)范，租賃方必須遵守。規(guī)范內(nèi)容應(yīng)包括但不限于場地的安全標(biāo)準(zhǔn)、使用時(shí)間、禁止行為等。甲方應(yīng)提供場地使用規(guī)范的副本給租賃方，租賃方需在簽訂合同時(shí)確認(rèn)已收到。2.場地維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場地符合租賃要求。租賃方應(yīng)按照甲方的要求，對場地進(jìn)行合理使用，避免損壞。如因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致場地?fù)p壞，租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.場地使用權(quán)：甲方保留場地使用權(quán)，租賃方在租賃期限內(nèi)僅獲得使用權(quán)。租賃方不得將場地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。4.租金調(diào)整機(jī)制：在租賃期限內(nèi)，如市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。租金調(diào)整應(yīng)提前_______天通知租賃方，租賃方有權(quán)在_______天內(nèi)選擇是否繼續(xù)租賃。5.甲方責(zé)任：甲方應(yīng)保證場地的合法性，包括但不限于土地使用權(quán)、建筑許可等。甲方對場地的任何違法行為承擔(dān)全部責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.場地使用自主權(quán)：租賃方有權(quán)自主決定場地的使用方式，包括經(jīng)營范圍、經(jīng)營時(shí)間等。甲方應(yīng)尊重租賃方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉租賃方的正常經(jīng)營活動(dòng)。2.租金支付靈活性：租賃方有權(quán)與甲方協(xié)商確定租金支付方式和時(shí)間，以適應(yīng)其財(cái)務(wù)狀況。在合同簽訂后，如租賃方財(cái)務(wù)狀況發(fā)生變化，租賃方有權(quán)與甲方協(xié)商調(diào)整租金。3.場地使用權(quán)變更：租賃方在租賃期限內(nèi)，如需變更場地使用權(quán)，應(yīng)提前_______天通知甲方。甲方應(yīng)在_______天內(nèi)回復(fù)是否同意變更，如不同意，租賃方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期限靈活性：租賃方有權(quán)與甲方協(xié)商確定租賃期限，包括起始日期和終止日期。如租賃方需延長租賃期限，應(yīng)在租賃期限屆滿前_______天通知甲方，并經(jīng)甲方同意。5.乙方責(zé)任：租賃方應(yīng)保證場地的合法使用，不得從事違法活動(dòng)。租賃方應(yīng)對場地的任何損壞負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.中介費(fèi)用：中介方提供的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用由甲方支付，金額為_______元。甲方支付中介費(fèi)用后，中介方應(yīng)向甲方提供相應(yīng)的服務(wù)。2.中介方責(zé)任：中介方應(yīng)保證其提供的場地信息真實(shí)、準(zhǔn)確，并對信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。中介方不得泄露租賃方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。3.合同簽訂：甲方與乙方簽訂的租賃合同，中介方應(yīng)作為見證人，并在合同上簽字確認(rèn)。中介方有權(quán)在合同簽訂后對合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督。4.中介方權(quán)益：中介方在合同履行期間，享有一定的權(quán)益保障，如甲方違約，中介方有權(quán)要求賠償。5.合同解除：如因中介方原因?qū)е潞贤獬?，中介方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.場地平面圖2.場地權(quán)屬證明文件3.租賃場地使用規(guī)范4.租金調(diào)整機(jī)制說明5.甲方提供的場地使用指南6.中介方服務(wù)協(xié)議7.爭議解決機(jī)制說明8.合同簽訂雙方的營業(yè)執(zhí)照或身份證明9.其他雙方認(rèn)為必要的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：未按時(shí)支付租金使用場地超出約定范圍損壞場地或設(shè)備未按時(shí)交付場地提前終止合同違反合同約定的其他行為2.違約行為的認(rèn)定：違約行為發(fā)生時(shí)，由一方或雙方共同確認(rèn)，并在合同中明確記錄。違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。三、法律名詞及解釋：1.違約金：指在合同履行過程中，因一方違約而應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢賠償。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，達(dá)成協(xié)議，自愿將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決。4.保管費(fèi)：指租賃方在租賃期間因使用場地而產(chǎn)生的應(yīng)由其承擔(dān)的費(fèi)用。5.保證金：指租賃方為保證合同履行而向出租方支付的一定金額的金錢。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付方式不明確。解決辦法：在合同中明確租金支付方式和時(shí)間，避免爭議。2.問題：場地使用規(guī)范不具體。解決辦法：制定詳細(xì)的場地使用規(guī)范，確保雙方權(quán)益。3.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：在簽訂合同時(shí)，雙方應(yīng)充分溝通，確保對合同條款的理解一致。4.問題：違約行為處理不及時(shí)。解決辦法：在合同中明確違約行為的處理流程和時(shí)間限制。五、所有應(yīng)用場景：1.租賃方為商業(yè)企業(yè)，需在城市綜合體租賃場地進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。2.出租方為房地產(chǎn)開發(fā)商或物業(yè)管理公司，出租城市綜合體場地給租賃方。3.存在第三方中介參與租賃合同的簽訂和執(zhí)行。全文完。二零二五年度城市綜合體場地租賃合同11合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于我國城市化進(jìn)程的加快，城市綜合體項(xiàng)目日益增多，甲方擬在城市綜合體項(xiàng)目內(nèi)租賃場地，乙方同意出租場地給甲方使用。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同旨在明確甲方租賃乙方場地用于城市綜合體項(xiàng)目建設(shè)的權(quán)利義務(wù)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）城市綜合體：指集商業(yè)、辦公、居住、娛樂、休閑等多種功能于一體的綜合性建筑群。（2）場地租賃：指乙方將場地出租給甲方使用，甲方支付租金的行為。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）租賃期限：本合同約定的甲方租賃乙方場地的時(shí)間。（2）租金：甲方按照本合同約定向乙方支付的費(fèi)用。（3）場地使用：甲方在租賃期限內(nèi)對乙方場地的使用行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用乙方場地，進(jìn)行城市綜合體項(xiàng)目建設(shè)。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定支付租金。（3）甲方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付租金。（2）乙方應(yīng)保證場地符合甲方項(xiàng)目建設(shè)需要，確保場地安全。（3）乙方不得擅自改變場地用途，影響甲方項(xiàng)目建設(shè)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：乙方場地所在地。5.3合同履行方式：甲方應(yīng)按照本合同約定支付租金，乙方應(yīng)按照合同約定提供場地。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）租賃期限屆滿；（2）甲方、乙方協(xié)商一致解除合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：（1）終止合同前，雙方應(yīng)就終止事宜進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商一致后，雙方應(yīng)簽署終止合同協(xié)議；（3）終止合同后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。6.4終止后果：（1）合同終止后，甲方應(yīng)立即停止使用乙方場地；（2）甲方應(yīng)按照本合同約定支付已產(chǎn)生的租金；（3）乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀，無權(quán)要求甲方賠償。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：（1）租金：甲方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)：甲方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于水電費(fèi)、維修費(fèi)等，按實(shí)際發(fā)生金額支付。7.2支付方式：甲方應(yīng)采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金及其他費(fèi)用，具體賬戶信息由乙方提供。7.3支付時(shí)間：（1）租金：甲方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。（2）物業(yè)管理費(fèi)及其他費(fèi)用：甲方應(yīng)于費(fèi)用發(fā)生后的____日內(nèi)支付。7.4支付條款：（1）甲方支付租金及其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確?？铐?xiàng)足額到賬。（2）甲方支付的款項(xiàng)應(yīng)注明合同編號(hào)和用途。（3）如甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于停止提供服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：（1）如甲方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向乙方支付____%的違約金。（2）如甲方擅自改變場地用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2乙方違約：（1）如乙方未提供符合約定的場地，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。（2）如乙方未按時(shí)收取租金，應(yīng)向甲方支付____%的違約金。8.3賠償金額和方式：（1）違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。（2）賠償金額應(yīng)以人民幣計(jì)算，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等信息均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限：保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：（1）雙方應(yīng)采取一切必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：協(xié)商不成時(shí)，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：（1）合同主體變更；（2）合同內(nèi)容變更；（3）合同目的變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：（1）本合同簽訂后，雙方均保留對合同內(nèi)容的最終解釋權(quán)。（2）乙方保留對場地使用過程中涉及的技術(shù)、商業(yè)秘密的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：（1）甲方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方同意，不得將場地轉(zhuǎn)租或抵押。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變場地用途。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：（1）合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：修改和補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：（1）雙方應(yīng)相互配合，確保合同順利履行。（2）甲方應(yīng)按照乙方要求，提供場地使用過程中的相關(guān)資料。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應(yīng)通過書面或口頭形式進(jìn)行溝通。（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式，及時(shí)解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于城市綜合體場地租賃的完整協(xié)議，取代了之前所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：本合同的增減條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.場地使用規(guī)劃圖。4.場地租賃合同附件。5.不可抗力事件證明文件。6.爭議解決相關(guān)文件。7.修改和補(bǔ)充合同文本。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付租金：認(rèn)定甲方違約，應(yīng)支付相應(yīng)違約金。擅自改變場地用途：認(rèn)定甲方違約，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供場地：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付相應(yīng)違約金。未按時(shí)收取租金：認(rèn)定乙方違約，應(yīng)支付相應(yīng)違約金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約金：指因一方違約而向另一方支付的補(bǔ)償性費(fèi)用。3.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時(shí)支付租金。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)催告甲方支付租金，如甲方仍不支付，可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按時(shí)提供場地。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求其提供場地，如乙方仍不提供，可向法院提起訴訟。3.問題：合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定處理，如合同未約定，可協(xié)商解決。4.問題：合同履行過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可申請調(diào)解、仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：（1）第三方主體名稱：____________________（2）第三方主體地址：____________________（3）第三方主體聯(lián)系人：____________________（4）第三方主體聯(lián)系電話：____________________2.第三方責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，對場地的使用和管理負(fù)責(zé)。（2）第三方應(yīng)確保場地使用過程中不違反相關(guān)法律法規(guī)。3.第三方權(quán)利：（1）第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)使用場地。（2）第三方有權(quán)獲得甲方支付的相關(guān)費(fèi)用。4.第三方義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方支付租金及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。（2）第三方應(yīng)配合甲方對場地的管理和監(jiān)督。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場地。（2）乙方有權(quán)要求甲方在合同期限內(nèi)不得擅自改變場地用途。2.乙方利益條款：（1）乙方有權(quán)獲得租金的穩(wěn)定增長。（2）乙方有權(quán)在合同到期后優(yōu)先續(xù)租場地。3.甲方的違約及限制條款：（1）甲方如未按時(shí)提供場地，應(yīng)向乙方支付違約金。（2）甲方如擅自改變場地用途，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（2）甲方有權(quán)要求乙方在合同期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)租場地。2.甲方的利益條款：（1）甲方有權(quán)獲得租金的穩(wěn)定收入。（2）甲方有權(quán)在合同到期后優(yōu)先續(xù)租場地。3.乙方的違約及限制條款：（1）乙方如未按時(shí)支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金。（2）乙方如擅自轉(zhuǎn)租場地，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。全文完。二零二五年度城市綜合體場地租賃合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________2.乙方（承租方）：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________3.其他相關(guān)方：名稱：______________________地址：______________________聯(lián)系人：______________________聯(lián)系電話：______________________二、合同前言2.1背景本合同背景基于甲方擁有的城市綜合體場地，乙方有意租賃該場地用于商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在城市綜合體場地租賃事宜中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保雙方合法權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語（1）“城市綜合體”是指集商業(yè)、辦公、居住、休閑娛樂等多種功能于一體的綜合性建筑體。（2）“場地”是指甲方提供給乙方使用的城市綜合體內(nèi)的特定區(qū)域。（3）“租賃期限”是指乙方租賃場地的時(shí)間范圍。（4）“租金”是指乙方按照本合同約定向甲方支付的場地使用費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“場地使用權(quán)”是指乙方在租賃期限內(nèi)對場地享有使用、收益的權(quán)利。（2）“場地使用費(fèi)”是指乙方為獲得場地使用權(quán)而支付的費(fèi)用。（3）“違約責(zé)任”是指一方違反本合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利按照本合同約定收取場地使用費(fèi)。（2）甲方有義務(wù)保證場地符合乙方使用需求，并在租賃期限內(nèi)保持場地設(shè)施完好。（3）甲方有義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求，辦理場地租賃相關(guān)的審批手續(xù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利按照本合同約定使用場地。（2）乙方有義務(wù)按照約定支付場地使用費(fèi)。（3）乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和政策，合理使用場地，不得用于非法經(jīng)營活動(dòng)。（4）乙方有義務(wù)在租賃期滿或合同解除后，將場地恢復(fù)原狀，歸還甲方。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)乙方租賃的城市綜合體場地位于甲方地址：______________________。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定，按時(shí)向甲方支付場地使用費(fèi)，并合理使用場地，不得擅自改變場地用途。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）甲方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要收回場地；（3）乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應(yīng)按照約定辦理場地交接手續(xù)；（2）因甲方原因終止合同，甲方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方；（3）因乙方原因終止合同，乙方應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿或合同終止后，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)原狀，歸還甲方；（2）雙方應(yīng)按照本合同約定結(jié)算場地使用費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用；（3）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還對方在合同履行過程中提供的財(cái)產(chǎn)和資料。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）場地使用費(fèi)：乙方按照本合同約定的租賃期限和面積，按月向甲方支付場地使用費(fèi)。（2）物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，支付場地內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)用。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：乙方使用場地內(nèi)公共設(shè)施時(shí)，應(yīng)按照規(guī)定支付相應(yīng)費(fèi)用。（4）其他費(fèi)用：因本合同履行產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)在每月的支付日前，將場地使用費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：如雙方另有約定，乙方可按約定以現(xiàn)金方式支付部分費(fèi)用。7.3支付時(shí)間（1）場地使用費(fèi)：每月的支付日前，支付當(dāng)月場地使用費(fèi)。（2）物業(yè)管理費(fèi)：每季度支付一次，支付前應(yīng)向甲方提供相關(guān)費(fèi)用的收據(jù)或證明。（3）公共設(shè)施使用費(fèi)：按實(shí)際使用情況，在每次使用后支付。7.4支付條款（1）乙方未按時(shí)支付費(fèi)用的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計(jì)算。（2）如乙方逾期支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停場地使用，直至乙方支付全部費(fèi)用及滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約若甲方未能按時(shí)提供場地或違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2乙方違約若乙方未能按時(shí)支付費(fèi)用或違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金和賠償甲方直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計(jì)算：違約金按未履行合同金額的_____%計(jì)算。（2）賠償金額的計(jì)算：賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，但不得超過合同金額的_____%。（3）賠償方式：甲方有權(quán)選擇要求乙方以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或仲裁等方式賠償。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取有效措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事沖突等。（3）政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方。（2）不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商解決。（3）如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致甲方無法提供場地。（3）政府政策調(diào)整導(dǎo)致乙方無法繼續(xù)經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）協(xié)商不成的，雙方可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解。（2）調(diào)解不成的，雙方可提交仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。（3）仲裁不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款；（2）合同約定的不可抗力條款；（3）合同約定的爭議解決條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對場地進(jìn)行合理使用和管理的權(quán)利。（2）乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，不得轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分場地使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在租賃期限內(nèi)，因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要收回場地的權(quán)利。（2）甲方保留在租賃期限內(nèi)，對場地進(jìn)行必要的維修、改造和擴(kuò)建的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序雙方對本合同進(jìn)行修改或補(bǔ)充，應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽署書面協(xié)議。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)雙方應(yīng)在本合同履行過程中，相互提供必要的協(xié)助與配合，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）雙方應(yīng)按照本合同約定，及時(shí)溝通，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。（2）雙方應(yīng)按照本合同約定，相互提供相關(guān)資料和證明，以支持對方履行合同。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相抵觸的文件均無效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：______________________簽字：______________________日期：______________________乙方（承租方）：______________________簽字：______________________日期：______________________見證人（如有）：______________________簽字：______________________日期：______________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲乙雙方的身份證明文件。2.場地租賃合同附件，包括場地平面圖、租賃區(qū)域劃分圖等。3.場地租賃合同補(bǔ)充協(xié)議。4.場地使用費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。5.不可抗力事件證明材料。6.爭議解決相關(guān)文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)提供場地，認(rèn)定違約。提供的場地不符合約定，認(rèn)定違約。違反保密條款，認(rèn)定違約。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付場地使用費(fèi)，認(rèn)定違約。違反合同約定使用場地，認(rèn)定違約。泄露保密內(nèi)容，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容的條款，要求雙方對特定信息保密。4.爭議解決：指解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議的方法，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)提供場地。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，要求甲方履行合同義務(wù)，并保留追究甲方違約責(zé)任的權(quán)利。2.問題：乙方未按時(shí)支付場地使用費(fèi)。解決辦法：甲方應(yīng)向乙方發(fā)出催款通知，若乙方仍不支付，甲方有權(quán)暫停場地使用，并追究乙方的違約責(zé)任。3.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：一旦發(fā)現(xiàn)保密內(nèi)容泄露，雙方應(yīng)立即采取措施，防止進(jìn)一步泄露，并追究相關(guān)責(zé)任人的責(zé)任。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)按照合同約定，協(xié)商解決不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題，如無法協(xié)商一致，可依法解決。5.問題：合同履行過程中產(chǎn)生爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議，若協(xié)商不成，可提交相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解，或進(jìn)行仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體介紹2.丙方權(quán)利（1）丙方有權(quán)按照合同約定使用場地，并享有場地使用期間產(chǎn)生的合法收益。（2）丙方有權(quán)獲得甲方提供的必要支持和協(xié)助，以確保其業(yè)務(wù)正常開展。3.丙方義務(wù)（1）丙方應(yīng)遵守本合同約定，不得擅自改變場地用途。（2）丙方應(yīng)按照約定支付場地使用費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。（3）丙方應(yīng)配合甲方和乙方的工作，共同維護(hù)場地的正常運(yùn)營。4.丙方責(zé)任（1）丙方因違反本合同約定導(dǎo)致場地受損或造成他人損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）丙方應(yīng)保證其業(yè)務(wù)活動(dòng)不侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利（1）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供場地，并保證場地符合使用要求。（2）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)自身經(jīng)營需求對場地進(jìn)行合理改造。（3）乙方有權(quán)要求甲方提供必要的物業(yè)管理和服務(wù)。2.乙方利益條款（1）乙方享有場地使用期間的優(yōu)先續(xù)租權(quán)。（2）乙方有權(quán)在合同履行過程中，根據(jù)市場行情調(diào)整租金。3.甲方的違約及限制條款（1）甲方未按時(shí)提供場地或提供場地不符合約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（2）甲方不得擅自改變場地用途，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）甲方不得限制乙方在場地內(nèi)的合法經(jīng)營活動(dòng)。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利（1）甲方有權(quán)對場地進(jìn)行合理的管理和維護(hù)。（2）甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)市場行情調(diào)整租金。（3）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付場地使用費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。2.甲方的利益條款（1）甲方享有場地租賃期間的收益。（2）甲方有權(quán)在合同到期后，優(yōu)先續(xù)租場地。3.乙方的違約及限制條款（1）乙方未按時(shí)支付場地使用費(fèi)或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并支付滯納金。（2）乙方不得擅自改變場地用途，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（3）乙方不得損害場地的合法權(quán)益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度城市綜合體場地租賃合同3合同編號(hào)_________一、合同主體甲方（出租方）：__________________________地址：_________________________________聯(lián)系人：______________________________聯(lián)系電話：______________________________乙方（承租方）：__________________________地址：_________________________________聯(lián)系人：______________________________聯(lián)系電話：______________________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有位于本市的城市綜合體場地，乙方希望租賃該場地用于商業(yè)經(jīng)營。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成一致意見，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1）城市綜合體：指集購物、餐飲、娛樂、休閑、辦公等多種功能于一體的商業(yè)建筑群。2）場地：指甲方所擁有的用于租賃的城市綜合體場地。3）租賃期限：指乙方租賃場地的時(shí)間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋1）甲方：指合同中的出租方，即擁有城市綜合體場地的主體。2）乙方：指合同中的承租方，即租賃城市綜合體場地的主體。3）租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的場地租賃費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1）甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取租金。2）甲方有義務(wù)保證場地符合租賃條件，并按時(shí)交付乙方。3）甲方有義務(wù)配合乙方辦理相關(guān)租賃手續(xù)。4）甲方有義務(wù)在本合同約定的租賃期限內(nèi)，不得擅自將場地轉(zhuǎn)租給第三方。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1）乙方有權(quán)按照本合同約定租賃場地。2）乙方有義務(wù)按照本合同約定支付租金。3）乙方有義務(wù)遵守場地管理規(guī)章制度，維護(hù)場地環(huán)境。4）乙方有義務(wù)在租賃期滿后，將場地恢復(fù)原狀并交還給甲方。五、履行條件5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為二零二五年度，即自二零二五年一月一日起至二零二五年十二月三十一日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同約定的租賃場地位于本市城市綜合體。5.3合同履行方式乙方按照本合同約定支付租金，甲方按照約定交付場地。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1）本合同約定的租賃期限屆滿；2）乙方違約，甲方有權(quán)解除合同；3）法律法規(guī)規(guī)定或者雙方約定的其他終止條件。6.3終止程序1）終止合同應(yīng)當(dāng)提前三十日書面通知對方；2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理場地交接手續(xù)。6.4終止后果1）終止合同后，乙方應(yīng)按照約定支付已產(chǎn)生但未支付的租金；2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理場地交接手續(xù)，甲方有權(quán)收回場地；3）終止合同后，因乙方違約導(dǎo)致合同終止的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1）租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金包括但不限于場地使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2）其他費(fèi)用：乙方在租賃期間因使用場地產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如水電費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，均由乙方承擔(dān)。7.2支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金和其他費(fèi)用，具體賬戶信息如下：開戶行：______________________________賬戶名稱：______________________________賬號(hào)：_________________________________7.3支付時(shí)間1）租金支付：乙方應(yīng)于每月的____日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶。2）其他費(fèi)用支付：乙方應(yīng)在產(chǎn)生費(fèi)用的次月____日前，將相關(guān)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。7.4支付條款1）乙方支付租金和其他費(fèi)用時(shí)，應(yīng)確保款項(xiàng)足額到賬。2）如因乙方原因?qū)е驴铐?xiàng)未按時(shí)到賬，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1）甲方未按約定時(shí)間交付場地，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。2）甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1）乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。2）乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3）乙方擅自轉(zhuǎn)租場地，應(yīng)立即停止轉(zhuǎn)租行為，并向甲方支付_____%的違約金。8.3賠償金額和方式1）如因違約行為造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2）賠償金額以實(shí)際損失為準(zhǔn)，雙方可協(xié)商確定賠償金額。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1）本合同內(nèi)容及相關(guān)信息；2）甲方和乙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容不被泄露。2）未經(jīng)對方同意，不得將保密內(nèi)容用于本合同目的之外的其他用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；2）戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、政府禁令等政府行為；3）罷工、暴動(dòng)等社會(huì)異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方。2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1）地震導(dǎo)致場地?zé)o法使用；2）政府發(fā)布禁令，禁止商業(yè)活動(dòng)；3）罷工導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟如協(xié)商不成，雙方可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。2）如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1）本合同約定的保密條款；2）涉及場地使用權(quán)的條款；3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他條款。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1）本合同簽訂后，甲方保留對場地所有權(quán)及使用權(quán)的不受限制。2）乙方在租賃期間，不得擅自改變場地的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。13.2特殊權(quán)力保留1）甲方保留對場地進(jìn)行維修、改造和擴(kuò)建的權(quán)利。2）甲方保留在必要時(shí)對場地進(jìn)行部分或全部收回的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為本合同的有效組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力本合同的修改和補(bǔ)充自雙方簽字蓋章之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1）雙方應(yīng)相互協(xié)助，確保合同各項(xiàng)條款的順利履行。2）雙方應(yīng)積極配合，解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。15.2協(xié)作與配合方式1）雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2）雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，討論合同履行情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于租賃場地的全部協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：代表人（簽字）：__________________________日期：______________________________蓋章：______________________________乙方（承租方）：代表人（簽字）：__________________________日期：______________________________蓋章：______________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同文本正本及副本2.場地租賃面積及位置圖3.場地使用性質(zhì)說明4.甲方產(chǎn)權(quán)證明文件5.乙方營業(yè)執(zhí)照副本6.雙方身份證明文件7.銀行賬戶信息確認(rèn)函8.其他雙方認(rèn)為需要附在本合同中的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方違約：未按約定時(shí)間交付場地；違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密；未按規(guī)定進(jìn)行場地維修、改造和擴(kuò)建。b.乙方違約：未按約定支付租金；違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密；擅自轉(zhuǎn)租場地；擅自改變場地結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。2.違約行為認(rèn)定：違約行為應(yīng)通過書面通知對方，并提供相應(yīng)證據(jù)。雙方協(xié)商確定違約行為的認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。2.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。3.滯納金：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)支付給對方的補(bǔ)償金。4.補(bǔ)充協(xié)議：指對合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充、修改的協(xié)議，具有同等法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時(shí)間交付場地。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。3.問題：場地使用過程中出現(xiàn)爭議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)可選擇調(diào)解、仲裁或訴訟。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體：第三方主體：指在本合同中作為中介方、擔(dān)保方或其他協(xié)助方出現(xiàn)的第三方。2.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照本合同約定履行其職責(zé)，如中介方應(yīng)保證信息的真實(shí)性，擔(dān)保方應(yīng)保證擔(dān)保金的足額和及時(shí)支付。3.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本合同約定履行其義務(wù)。4.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守本合同的相關(guān)規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方違約責(zé)任：第三方如違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供符合使用要求的場地。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)完成場地交付。乙方有權(quán)要求甲方在合同約定的期限內(nèi)進(jìn)行場地維修和保養(yǎng)。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)享受合同約定的租金減免政策。乙方有權(quán)獲得甲方提供的商業(yè)增值服務(wù)。乙方有權(quán)在合同約定的期限內(nèi)提前終止合同。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供場地，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方如未按約定進(jìn)行場地維修和保養(yǎng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。甲方在乙方未履行合同義務(wù)的情況下，有權(quán)限制乙方的部分權(quán)利。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可根據(jù)市場情況調(diào)整租金。甲方可要求乙方遵守場地使用規(guī)定。甲方可要求乙方在合同約定的期限內(nèi)支付租金。2.甲方的利益條款：甲方可享受乙方支付的租金收益。甲方可享受乙方在使用場地過程中產(chǎn)生的商業(yè)價(jià)值。甲方可根據(jù)合同約定對場地進(jìn)行改造和擴(kuò)建。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定支付租金，甲方可要求乙方支付違約金。乙方如違反場地使用規(guī)定，甲方可要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。乙方在未履行合同義務(wù)的情況下，甲方可限制乙方的部分權(quán)利。全文完。二零二五年度城市綜合體場地租賃合同4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同名稱1.3合同簽訂日期1.4合同雙方基本信息1.5場地基本信息2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限的延長3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3租金支付時(shí)間3.4租金調(diào)整4.場地使用范圍4.1場地使用性質(zhì)4.2場地使用限制4.3場地用途變更5.場地設(shè)施及維護(hù)5.1場地設(shè)施清單5.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.3設(shè)施損壞賠償6.保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納及退還6.3保證金用途7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力11.2通知方式11.3合同附件12.合同附件12.1場地平面圖12.2設(shè)施清單12.3其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人簽名第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：CGLT20250011.2合同名稱：二零二五年度城市綜合體場地租賃合同1.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同雙方基本信息1.4.1出租方：甲方1.4.1.1名稱：房地產(chǎn)開發(fā)1.4.1.2地址：市區(qū)路號(hào)1.4.1.3聯(lián)系人：1.4.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.4.2承租方：乙方1.4.2.1名稱：商業(yè)管理1.4.2.2地址：市區(qū)路號(hào)1.4.2.3聯(lián)系人：1.4.2.4聯(lián)系電話：139xxxx56781.5場地基本信息1.5.1場地名稱：城市綜合體1.5.2場地位置：市區(qū)路號(hào)1.5.3場地面積：1000平方米1.5.4場地用途：商業(yè)經(jīng)營2.租賃期限2.1租賃起始日期：2025年1月2日2.2租賃終止日期：2028年12月31日2.3租賃期限的延長：如需延長租賃期限，雙方應(yīng)提前三個(gè)月書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月人民幣10萬元整3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月5日前將租金匯入甲方指定賬戶3.3租金支付時(shí)間：每月5日3.4租金調(diào)整：如遇市場租金波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金，但調(diào)整幅度不得超過市場租金的20%。4.場地使用范圍4.1場地使用性質(zhì)：商業(yè)經(jīng)營4.2場地使用限制：乙方不得將場地用于違法活動(dòng)，不得改變場地結(jié)構(gòu)，不得擅自搭建建筑物。4.3場地用途變更：如需變更場地用途，乙方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行。5.場地設(shè)施及維護(hù)5.1場地設(shè)施清單：詳見附件一5.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)場地設(shè)施的日常維護(hù)，乙方負(fù)責(zé)使用過程中的合理損耗。5.3設(shè)施損壞賠償：乙方造成場地設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.保證金6.1保證金金額：人民幣5萬元整6.2保證金繳納及退還：乙方應(yīng)在簽訂合同之日起五個(gè)工作日內(nèi)向甲方繳納保證金，合同期滿后，如無違約行為，甲方應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)無息退還保證金。6.3保證金用途：用于賠償因乙方違約給甲方造成的損失。7.違約責(zé)任7.1違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變場地用途、損壞場地設(shè)施等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。7.3違約賠償：違約賠償金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2.1市仲裁委員會(huì)8.2.2省仲裁委員會(huì)8.3爭議解決程序：爭議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)其規(guī)則和程序進(jìn)行審理，并作出裁決。9.合同解除9.1.1乙方未按時(shí)支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付的；9.1.2乙方違反合同約定的使用范圍或用途，經(jīng)甲方通知后仍未改正的；9.1.3甲方因國家政策調(diào)整或城市規(guī)劃需要，需收回場地使用的；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同解除程序：任何一方解除合同，應(yīng)提前三十日書面通知對方，并按照合同約定處理善后事宜。9.3合同解除后的處理：合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離場地，并按照合同約定退還保證金和支付違約金。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：合同期滿或因雙方協(xié)商一致或法定事由解除合同。10.3合同終止后的處理：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜，包括場地設(shè)施的移交、租金結(jié)算等。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取合理措施減輕損失。11.2通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。11.3合同附件：本合同附件包括但不限于場地平面圖、設(shè)施清單、補(bǔ)充協(xié)議等。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)：本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。12.2合同保管：甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同文本，確保合同內(nèi)容的完整性和保密性。13.合同簽署13.1簽署日期：2025年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.3簽署人簽名：13.3.1甲方代表簽名：13.3.2乙方代表簽名：14.合同附件14.1場地平面圖：詳見附件一14.2設(shè)施清單：詳見附件二14.3其他相關(guān)文件：詳見附件三第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中可能介入合同關(guān)系或提供相關(guān)服務(wù)的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、場地評估、工程監(jiān)理、保險(xiǎn)理賠、合同履行監(jiān)督等環(huán)節(jié)。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同。2.2甲乙雙方應(yīng)將第三方介入的相關(guān)信息及時(shí)通知對方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議或服務(wù)合同中約定，但不得超過第三方介入服務(wù)合同中約定的最高賠償限額。4.甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)4.1甲方的權(quán)利義務(wù)：4.1.1有權(quán)要求乙方提供第三方介入的相關(guān)信息，并監(jiān)督第三方履行職責(zé)。4.1.2有權(quán)要求第三方在約定的時(shí)間內(nèi)完成相關(guān)工作，并確保工作質(zhì)量。4.1.3有權(quán)要求第三方在發(fā)生爭議時(shí)提供必要的協(xié)助和證明材料。4.2乙方的權(quán)利義務(wù)：4.2.1有權(quán)要求甲方提供第三方介入的相關(guān)信息，并配合第三方履行職責(zé)。4.2.2有權(quán)要求