住宅區(qū)防水維修保障合同2024年版版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL住宅區(qū)防水維修保障合同2024年版版B版本合同目錄一覽1.定義與術(shù)語解釋1.1住宅區(qū)1.2防水維修1.3保障合同1.4甲方1.5乙方1.6丙方2.合同主體2.1甲方權(quán)益2.2乙方義務2.3丙方責任3.防水維修范圍與內(nèi)容3.1維修范圍3.2維修內(nèi)容3.3維修標準4.維修時間與周期4.1維修時間4.2維修周期5.維修費用5.1費用計算5.2費用支付5.3費用承擔6.維修質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標準6.2質(zhì)量監(jiān)督6.3質(zhì)量保修7.合同的履行與驗收7.1履行方式7.2驗收標準7.3驗收程序8.合同的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責任9.1甲方違約9.2乙方違約9.3丙方違約10.爭議解決10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑11.合同的生效、終止與失效11.1生效條件11.2終止條件11.3失效條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3泄露責任13.合同的附則13.1合同的補充13.2合同的修訂13.3合同的解釋14.其他約定14.1甲方特殊要求14.2乙方特殊承諾14.3丙方特殊責任第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語解釋1.1住宅區(qū)：指甲方擁有的所有住宅物業(yè)，包括但不限于住宅樓、別墅、公寓等。1.2防水維修：指對住宅區(qū)的屋頂、地面、墻面、排水系統(tǒng)等部位進行的防水處理及修復工作。1.3保障合同：本合同是指乙方為甲方提供住宅區(qū)防水維修服務，并保障甲方住宅區(qū)在合同有效期內(nèi)防水功能的合同。1.4甲方：指擁有住宅區(qū)的所有者或合法使用權(quán)人。1.5乙方：指承擔住宅區(qū)防水維修工作的施工方。1.6丙方：指為甲方和乙方提供監(jiān)理服務的第三方。第二條合同主體2.1甲方權(quán)益：甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方進行防水維修，并享有乙方提供的質(zhì)保服務。2.2乙方義務：乙方應當按照合同約定，按時、按質(zhì)、按量完成住宅區(qū)的防水維修工作。2.3丙方責任：丙方應當對乙方施工過程進行監(jiān)理，確保施工質(zhì)量符合合同約定的標準。第三條防水維修范圍與內(nèi)容3.1維修范圍：包括但不限于屋頂、地面、墻面、排水系統(tǒng)等可能出現(xiàn)漏水問題的部位。3.2維修內(nèi)容：包括但不限于查找漏點、修補裂縫、更換損壞防水材料、重新做防水層等。3.3維修標準：按照國家標準《建筑工程防水工程技術(shù)規(guī)范》GB502082011執(zhí)行。第四條維修時間與周期4.1維修時間：乙方應在甲方通知維修后3個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行勘查，并在5個工作日內(nèi)制定維修方案，甲方同意后開始施工。4.2維修周期：根據(jù)維修項目的大小、復雜程度及乙方施工進度，雙方協(xié)商確定。第五條維修費用5.1費用計算：維修費用根據(jù)維修項目、材料成本、人工費用等因素，由雙方協(xié)商確定。5.2費用支付：甲方應在乙方完成維修工作后7個工作日內(nèi)支付維修費用。5.3費用承擔：除非因甲方原因?qū)е戮S修，否則甲方應承擔維修費用。第六條維修質(zhì)量保證6.1質(zhì)量標準：乙方應當按照國家標準和合同約定，保證維修質(zhì)量。6.2質(zhì)量監(jiān)督：丙方應當對乙方施工過程進行監(jiān)督，確保施工質(zhì)量。6.3質(zhì)量保修：乙方應對維修工程提供不低于1年的質(zhì)保期，質(zhì)保期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應無條件進行維修。第八條合同的履行與驗收8.1履行方式：乙方應當按照合同約定，按時完成維修工作。8.2驗收標準：維修工程完成后，甲方、乙方和丙方共同進行驗收，驗收合格后，甲方支付維修費用。8.3驗收程序：驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，整改完成后重新驗收。第九條合同的變更與解除9.1變更條件：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2解除條件：合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除事由，雙方協(xié)商一致解除合同。第十條違約責任10.1甲方違約：甲方未按照合同約定支付維修費用，乙方有權(quán)暫停維修工作，甲方應承擔因此產(chǎn)生的違約責任。10.2乙方違約：乙方未按照合同約定完成維修工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為維修費用的10%。10.3丙方違約：丙方未按照合同約定進行監(jiān)理，導致維修質(zhì)量不符合標準，丙方應承擔相應的違約責任。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決：合同履行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解解決：協(xié)商不成時，可以向住宅區(qū)所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁解決：調(diào)解不成時，可以向住宅區(qū)所在地的仲裁委員會申請仲裁。11.4法律途徑：仲裁不成或者仲裁裁決不服的，可以向人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、終止與失效12.1生效條件：本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2終止條件：合同約定的維修期限屆滿，且甲方支付完畢維修費用。12.3失效條件：合同解除或者終止后，本合同失效。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容：合同履行過程中，甲乙雙方之間的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2保密期限：自合同生效之日起，至合同終止或解除之日止。13.3泄露責任：違反保密義務的一方，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十四條其他約定14.1甲方特殊要求：甲方可以根據(jù)實際情況，向乙方提出特殊要求，乙方應盡量滿足。14.2乙方特殊承諾：乙方對維修工程的質(zhì)量、安全等作出特殊承諾的，甲方有權(quán)要求乙方履行。14.3丙方特殊責任：如丙方在監(jiān)理過程中存在疏忽，導致維修質(zhì)量問題，丙方應承擔相應責任。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：住宅區(qū)防水維修項目清單詳細列出需要進行防水維修的項目，包括屋頂、地面、墻面、排水系統(tǒng)等部位的具體維修內(nèi)容。附件二：防水材料合格證明提供乙方使用的防水材料的合格證明，證明其符合國家標準和合同約定的質(zhì)量要求。附件三：施工方案與工藝流程詳細說明乙方施工的具體方案和工藝流程，包括施工步驟、使用的工具和設備、施工人員的資質(zhì)等。附件四：維修工程驗收標準明確維修工程驗收的標準和程序，包括驗收的方法、驗收人員的組成、驗收不合格的處理等。附件五：質(zhì)保服務承諾乙方對維修工程提供的質(zhì)保服務承諾，包括質(zhì)保期限、質(zhì)保期內(nèi)維修服務的響應時間等。附件六：費用明細表詳細列出維修費用的計算依據(jù)和明細，包括材料成本、人工費用等。附件七：保密協(xié)議明確雙方在合同履行過程中應保守的秘密信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定支付維修費用。2.乙方未按照合同約定完成維修工作。3.丙方未按照合同約定進行監(jiān)理，導致維修質(zhì)量不符合標準。責任認定標準：1.甲方未按照合同約定支付維修費用，乙方有權(quán)暫停維修工作，甲方應承擔因此產(chǎn)生的違約責任。2.乙方未按照合同約定完成維修工作，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為維修費用的10%。3.丙方未按照合同約定進行監(jiān)理，導致維修質(zhì)量不符合標準，丙方應承擔相應的違約責任。示例說明：如果甲方在合同約定的支付維修費用期限內(nèi)未支付，乙方可以暫停維修工作，并要求甲方支付延遲支付的利息。如果乙方未能在約定的時間內(nèi)完成維修工作，甲方可以要求乙方支付違約金，例如維修費用的10%作為違約金。如果丙方未履行監(jiān)理職責，導致維修質(zhì)量不符合標準，丙方應承擔相應的違約責任，例如承擔維修質(zhì)量不符合標準所產(chǎn)生的返修費用。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.法定解除事由：指合同履行過程中出現(xiàn)法律規(guī)定的可以解除合同的情況，如一方明確表示不履行主要債務等。3.違約金：指一方違反合同約定，按照約定支付給對方的金錢賠償。4.質(zhì)保期：指乙方對維修工程提供的質(zhì)量保證期限，在此期間內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應無條件進行維修。5.保密義務：指合同雙方在合同履行過程中對對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等承擔的保密責任。1.不可抗力：如果合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力情況，雙方可以協(xié)商解除合同。2