二零二四年度萬(wàn)科房地產(chǎn)購(gòu)房合同樣本6篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度萬(wàn)科房地產(chǎn)購(gòu)房合同樣本本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.2房地產(chǎn)地址2.3房地產(chǎn)面積2.4房地產(chǎn)用途3.購(gòu)房人信息3.1購(gòu)房人姓名3.2購(gòu)房人身份證號(hào)碼3.3購(gòu)房人聯(lián)系方式4.房地產(chǎn)價(jià)格與付款方式4.1房地產(chǎn)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間5.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用7.房地產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類7.2稅費(fèi)承擔(dān)主體7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.房地產(chǎn)質(zhì)量保證與維修8.1質(zhì)量保證期限8.2維修責(zé)任8.3維修費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除與終止的程序12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效與解除的程序13.合同附件與補(bǔ)充條款13.1合同附件13.2補(bǔ)充條款14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.1.1《中華人民共和國(guó)合同法》1.1.2《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》1.1.4《商品房銷(xiāo)售管理辦法》1.2合同適用范圍1.2.2本合同適用于萬(wàn)科項(xiàng)目的銷(xiāo)售、交付、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等全過(guò)程。2.房地產(chǎn)基本情況2.1房地產(chǎn)名稱2.1.1萬(wàn)科項(xiàng)目2.2房地產(chǎn)地址2.2.1省市區(qū)路號(hào)2.3房地產(chǎn)面積2.3.1總建筑面積：平方米2.3.2使用面積：平方米2.4房地產(chǎn)用途2.4.1普通住宅3.購(gòu)房人信息3.1購(gòu)房人姓名3.1.13.2購(gòu)房人身份證號(hào)碼3.2.1110101199003073.3購(gòu)房人聯(lián)系方式3.3.1手機(jī)號(hào)碼：138001380004.房地產(chǎn)價(jià)格與付款方式4.1房地產(chǎn)價(jià)格4.1.1房地產(chǎn)總價(jià)：人民幣萬(wàn)元整4.2付款方式4.2.1首付款：合同簽訂后日內(nèi)支付人民幣萬(wàn)元整4.2.2尾款：房屋交付前支付剩余款項(xiàng)4.3付款時(shí)間4.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后日內(nèi)4.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付前5.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1房地產(chǎn)交付時(shí)間5.1.1房地產(chǎn)交付時(shí)間：年月日5.2房地產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1房地產(chǎn)應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)住宅工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范進(jìn)行驗(yàn)收5.2.2驗(yàn)收合格標(biāo)準(zhǔn)：房屋結(jié)構(gòu)安全、功能齊全、設(shè)備完善、無(wú)質(zhì)量問(wèn)題5.3驗(yàn)收程序5.3.1購(gòu)房人應(yīng)在房屋交付前日內(nèi)與出賣(mài)人共同進(jìn)行驗(yàn)收5.3.2驗(yàn)收不合格的，出賣(mài)人應(yīng)在日內(nèi)進(jìn)行整改，直至合格6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間6.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)間：房屋交付后日內(nèi)6.2登記手續(xù)6.2.1出賣(mài)人負(fù)責(zé)辦理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)6.2.2購(gòu)房人應(yīng)配合出賣(mài)人提供相關(guān)資料6.3登記費(fèi)用6.3.1登記費(fèi)用由購(gòu)房人承擔(dān)8.房地產(chǎn)質(zhì)量保證與維修8.1質(zhì)量保證期限8.1.1出賣(mài)人對(duì)房地產(chǎn)自交付之日起提供年的質(zhì)量保證期。8.2維修責(zé)任8.2.1在質(zhì)量保證期內(nèi)，因出賣(mài)人責(zé)任造成的房屋質(zhì)量問(wèn)題，出賣(mài)人應(yīng)負(fù)責(zé)維修或更換。8.2.2維修費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)，維修期限不超過(guò)天。8.3維修費(fèi)用8.3.1維修費(fèi)用包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)等。8.3.2出賣(mài)人應(yīng)在維修后日內(nèi)向購(gòu)房人提供維修費(fèi)用的發(fā)票。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，應(yīng)向購(gòu)房人支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款的%計(jì)算。9.1.2購(gòu)房人未按約定支付購(gòu)房款的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金按逾期付款金額的%計(jì)算。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1出賣(mài)人違約的，應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，包括但不限于退還購(gòu)房款、賠償損失等。9.2.2購(gòu)房人違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償9.3.1違約賠償金額最高不超過(guò)合同總價(jià)款的%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序10.3.1爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)后，仲裁委員會(huì)應(yīng)在日內(nèi)組成仲裁庭。10.3.2仲裁庭應(yīng)在仲裁規(guī)則規(guī)定的期限內(nèi)作出仲裁裁決。11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.1.1出賣(mài)人嚴(yán)重違約，經(jīng)購(gòu)房人催告后日內(nèi)仍未履行義務(wù)的，購(gòu)房人有權(quán)解除合同。11.1.2購(gòu)房人嚴(yán)重違約，經(jīng)出賣(mài)人催告后日內(nèi)仍未履行義務(wù)的，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。11.2合同終止條件11.2.1房地產(chǎn)交付并完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記后，合同終止。11.3合同解除與終止的程序11.3.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議。11.3.2一方單方解除合同的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起合同解除。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1除本合同約定的解除條件外，任何一方不得擅自解除合同。12.3合同生效與解除的程序12.3.1合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。12.3.2合同解除的程序按照本合同第11條約定執(zhí)行。13.合同附件與補(bǔ)充條款13.1合同附件a.房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同b.房地產(chǎn)銷(xiāo)售許可證c.房地產(chǎn)規(guī)劃許可證d.房地產(chǎn)預(yù)售許可證13.2補(bǔ)充條款13.2.1本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方的概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方以外的，為合同履行提供協(xié)助或服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估方、勘察方等。15.2第三方的責(zé)權(quán)利15.2.1第三方根據(jù)合同約定或甲、乙雙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。15.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或甲、乙雙方的要求，行使相應(yīng)的權(quán)利。15.2.3第三方的責(zé)任和義務(wù)包括但不限于：a.按照合同約定或甲、乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)；b.對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的質(zhì)量保證；c.對(duì)其提供的服務(wù)過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.3.1第三方與甲、乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方的責(zé)任和義務(wù)僅限于其合同約定的范圍內(nèi)。15.3.2第三方不參與甲、乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)甲、乙雙方之間的責(zé)任。15.3.3第三方在履行合同過(guò)程中，應(yīng)遵守甲、乙雙方的要求，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。16.第三方介入的具體條款16.1第三方介入的條件16.1.1甲、乙雙方一致同意，且第三方同意介入合同履行。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠滿足合同履行需要。16.2第三方介入的程序16.2.1甲、乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。16.2.2第三方介入后，應(yīng)按照合作協(xié)議和甲、乙雙方的要求，履行其職責(zé)。16.3第三方的責(zé)任限額16.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和合同約定確定。16.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確，并在合同中予以確認(rèn)。16.4第三方介入的合同修改16.4.1第三方介入后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行必要的修改，以適應(yīng)第三方介入的需要。16.4.2合同修改應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方和第三方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。17.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)17.1第三方在介入合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不符合要求，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2因第三方原因?qū)е录?、乙雙方合法權(quán)益受損的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方介入的爭(zhēng)議解決18.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。18.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.第三方介入的合同解除19.1如第三方嚴(yán)重違約，甲、乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作協(xié)議。19.2第三方合作協(xié)議解除后，甲、乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)合同進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)整。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)銷(xiāo)售合同1.1附件要求：詳細(xì)列明房地產(chǎn)的名稱、地址、面積、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等基本信息。1.2附件說(shuō)明：本附件是合同的主要組成部分，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。2.房地產(chǎn)銷(xiāo)售許可證2.1附件要求：提供有效的房地產(chǎn)銷(xiāo)售許可證復(fù)印件。2.2附件說(shuō)明：本附件證明房地產(chǎn)的銷(xiāo)售符合國(guó)家法律法規(guī)要求。3.房地產(chǎn)規(guī)劃許可證3.1附件要求：提供有效的房地產(chǎn)規(guī)劃許可證復(fù)印件。3.2附件說(shuō)明：本附件證明房地產(chǎn)的建設(shè)符合城市規(guī)劃要求。4.房地產(chǎn)預(yù)售許可證4.1附件要求：提供有效的房地產(chǎn)預(yù)售許可證復(fù)印件。4.2附件說(shuō)明：本附件證明房地產(chǎn)的預(yù)售符合國(guó)家法律法規(guī)要求。5.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證5.1附件要求：提供有效的房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。5.2附件說(shuō)明：本附件證明房地產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。6.房地產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告6.1附件要求：提供房地產(chǎn)的測(cè)繪報(bào)告，包括面積、結(jié)構(gòu)等信息。6.2附件說(shuō)明：本附件作為房地產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息的權(quán)威依據(jù)。7.房地產(chǎn)質(zhì)量保證書(shū)7.1附件要求：提供房地產(chǎn)的質(zhì)量保證書(shū)，包括質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限等。7.2附件說(shuō)明：本附件作為房地產(chǎn)質(zhì)量保證的書(shū)面承諾。8.房地產(chǎn)維修基金繳納證明8.1附件要求：提供房地產(chǎn)維修基金繳納證明。8.2附件說(shuō)明：本附件證明購(gòu)房人已按規(guī)定繳納維修基金。9.購(gòu)房人身份證復(fù)印件9.1附件要求：提供購(gòu)房人的身份證復(fù)印件。9.2附件說(shuō)明：本附件作為購(gòu)房人身份確認(rèn)的依據(jù)。10.購(gòu)房人銀行卡復(fù)印件10.1附件要求：提供購(gòu)房人的銀行卡復(fù)印件。10.2附件說(shuō)明：本附件作為購(gòu)房人付款方式的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)的，構(gòu)成交付違約。1.2購(gòu)房人未按約定支付購(gòu)房款的，構(gòu)成付款違約。1.3第三方未按約定提供服務(wù)的，構(gòu)成服務(wù)違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1出賣(mài)人交付違約的，應(yīng)向購(gòu)房人支付違約金，違約金按每日應(yīng)付款的%計(jì)算。2.2購(gòu)房人付款違約的，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金，違約金按逾期付款金額的%計(jì)算。2.3第三方服務(wù)違約的，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議或甲、乙雙方的要求，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1出賣(mài)人未按約定時(shí)間交付房地產(chǎn)，逾期天，應(yīng)向購(gòu)房人支付違約金人民幣元。3.2購(gòu)房人未按約定支付購(gòu)房款，逾期天，應(yīng)向出賣(mài)人支付違約金人民幣元。3.3第三方未按約定提供房屋質(zhì)量檢測(cè)服務(wù)，導(dǎo)致購(gòu)房人損失人民幣元，第三方應(yīng)賠償購(gòu)房人相應(yīng)的損失。全文完。二零二四年度萬(wàn)科房地產(chǎn)購(gòu)房合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱1.2身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)1.3聯(lián)系方式1.4通訊地址2.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3土地使用權(quán)證號(hào)2.4建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)2.5銷(xiāo)售許可證號(hào)2.6房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.購(gòu)房面積及價(jià)格3.1購(gòu)房面積3.2房屋單價(jià)3.3總房款3.4付款方式3.5首付款比例3.6首付款金額3.7剩余房款支付方式4.付款時(shí)間及違約責(zé)任4.1首付款支付時(shí)間4.2剩余房款支付時(shí)間4.3逾期付款違約責(zé)任4.4付款方式變更5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序5.4驗(yàn)收不合格的處理5.5交付條件6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單7.2配套設(shè)施清單7.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付8.房屋質(zhì)量及保修8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.2保修期限8.3保修范圍8.4保修責(zé)任9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算9.4違約金支付10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止條件12.4合同終止時(shí)間13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)13.2其他約定條款14.合同附件14.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：房屋交接清單14.3附件三：付款計(jì)劃表14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名或名稱：甲方（購(gòu)房方）為，乙方（開(kāi)發(fā)商）為萬(wàn)科房地產(chǎn)有限公司。1.2身份證號(hào)或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：甲方身份證號(hào)乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)為1100000000000000。1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話乙方聯(lián)系電話為01088888888。1.4通訊地址：甲方通訊地址為北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)，乙方通訊地址為北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)萬(wàn)科大廈。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目信息2.1項(xiàng)目名稱：萬(wàn)科花園。2.2項(xiàng)目地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)。2.3土地使用權(quán)證號(hào)：京土證字第號(hào)。2.4建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)：建字第號(hào)。2.5銷(xiāo)售許可證號(hào)：銷(xiāo)許字第號(hào)。2.6房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第號(hào)。3.購(gòu)房面積及價(jià)格3.1購(gòu)房面積：100平方米。3.2房屋單價(jià)：人民幣12000元/平方米。3.3總房款：人民幣1200000元。3.4付款方式：銀行按揭貸款。3.5首付款比例：30%。3.6首付款金額：人民幣360000元。3.7剩余房款支付方式：按揭貸款。4.付款時(shí)間及違約責(zé)任4.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)。4.2剩余房款支付時(shí)間：合同簽訂后一年內(nèi)，分12期等額還款。4.3逾期付款違約責(zé)任：逾期付款每日按剩余房款金額的0.1%支付違約金。4.4付款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更付款方式。5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：合同簽訂后兩年內(nèi)。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收程序：由雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收不合格的處理：由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。5.5交付條件：房屋具備交付條件，包括但不限于：水電設(shè)施齊全、配套設(shè)施完善。6.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間：房屋交付后30日內(nèi)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：由乙方辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.3產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)用：由乙方承擔(dān)。6.4產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)：由雙方按國(guó)家規(guī)定各自承擔(dān)。7.附屬設(shè)施及配套設(shè)施7.1附屬設(shè)施清單：電梯、消防設(shè)施、安保系統(tǒng)等。7.2配套設(shè)施清單：健身房、游泳池、幼兒園等。7.3附屬設(shè)施及配套設(shè)施的交付：與房屋同步交付。7.4附屬設(shè)施及配套設(shè)施的使用：業(yè)主有權(quán)按照規(guī)定使用。8.房屋質(zhì)量及保修8.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。8.2保修期限：自房屋交付之日起，主體結(jié)構(gòu)保修期為50年，配套設(shè)施保修期為2年。8.3保修范圍：包括但不限于地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫、隔熱等。8.4保修責(zé)任：在保修期內(nèi)，因房屋質(zhì)量問(wèn)題影響正常使用的，乙方應(yīng)無(wú)償進(jìn)行維修或更換。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于逾期交付房屋、房屋質(zhì)量問(wèn)題、逾期付款等。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約金計(jì)算：根據(jù)違約程度和合同約定計(jì)算。9.4違約金支付：違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后10日內(nèi)支付違約金。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。10.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同解除11.1合同解除情形：包括但不限于一方違約、不可抗力等。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方同意或仲裁委員會(huì)裁決解除。11.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、房屋交付等事宜。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章，且首付款已支付。12.2合同生效時(shí)間：自合同生效條件滿足之日起。12.3合同終止條件：合同約定的終止條件或雙方協(xié)商一致解除合同。12.4合同終止時(shí)間：合同終止條件滿足之日起。13.其他約定13.1其他約定事項(xiàng)：包括但不限于合同附件、補(bǔ)充協(xié)議等。13.2其他約定條款：雙方在合同中約定的其他條款，如保密條款、爭(zhēng)議處理等。14.合同附件14.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同。14.2附件二：房屋交接清單。14.3附件三：付款計(jì)劃表。14.4附件四：其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定事項(xiàng)而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的必要性及范圍2.1第三方介入的必要性：為確保合同履行質(zhì)量、提高工作效率、降低風(fēng)險(xiǎn)等。2.2第三方介入的范圍：包括但不限于房屋交易、項(xiàng)目評(píng)估、工程監(jiān)理、法律咨詢等。3.第三方介入的申請(qǐng)及程序3.1第三方介入的申請(qǐng)：甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)。3.2第三方介入的程序：3.2.1雙方協(xié)商確定第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人；3.2.2簽訂第三方介入?yún)f(xié)議；3.2.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。4.第三方介入的責(zé)權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：4.1.1按照合同約定及第三方介入?yún)f(xié)議的約定履行職責(zé)；4.1.2對(duì)其提供的專業(yè)服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；4.1.3因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1獲得合理的報(bào)酬；4.2.2要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.2.3對(duì)甲乙雙方違反合同約定的行為提出異議和建議。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供服務(wù)，甲方為第三方支付報(bào)酬。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供服務(wù)，乙方為第三方支付報(bào)酬。5.3第三方與合同其他方的關(guān)系：第三方對(duì)本合同的履行不承擔(dān)連帶責(zé)任，僅對(duì)自身提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額的確定：根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定，由甲乙雙方協(xié)商確定。6.2超過(guò)責(zé)任限額的賠償：第三方在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超過(guò)部分由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。7.第三方介入的合同終止7.1第三方介入的合同終止條件：包括但不限于合同約定的終止條件、第三方完成約定任務(wù)、合同履行完畢等。7.2第三方介入的合同終止程序：按照第三方介入?yún)f(xié)議的約定執(zhí)行。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式：通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.2第三方介入的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：北京市仲裁委員會(huì)。8.3第三方介入的爭(zhēng)議解決程序：按照仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.4第三方介入的爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：包含合同雙方的基本信息、房地產(chǎn)項(xiàng)目信息、購(gòu)房面積及價(jià)格、付款時(shí)間及違約責(zé)任、房屋交付及驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移、附屬設(shè)施及配套設(shè)施、房屋質(zhì)量及保修、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同生效及終止、其他約定等條款。說(shuō)明：本附件為合同的主要部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)益和義務(wù)。2.附件二：房屋交接清單詳細(xì)要求：列明房屋交付時(shí)的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。說(shuō)明：本附件用于記錄房屋交付時(shí)的實(shí)際情況，作為驗(yàn)收房屋質(zhì)量的依據(jù)。3.附件三：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明購(gòu)房款的支付時(shí)間、金額、支付方式等。說(shuō)明：本附件用于明確購(gòu)房款的支付細(xì)節(jié)，確保雙方按照約定支付款項(xiàng)。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的必要性、范圍、責(zé)權(quán)利、合同終止等。說(shuō)明：本附件作為合同的補(bǔ)充協(xié)議，用于規(guī)范第三方介入的行為。5.附件五：房屋質(zhì)量保修卡詳細(xì)要求：記錄房屋質(zhì)量保修期限、保修范圍、保修責(zé)任等。說(shuō)明：本附件用于明確房屋質(zhì)量保修的相關(guān)事項(xiàng)。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1逾期交付房屋：乙方未按合同約定的時(shí)間交付房屋。1.2房屋質(zhì)量問(wèn)題：乙方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.3逾期付款：甲方未按合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款。1.4附件資料不齊全：任何一方未按照合同要求提供完整的附件資料。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期交付房屋：乙方應(yīng)向甲方支付每日按剩余房款金額的0.1%計(jì)算的違約金。2.2房屋質(zhì)量問(wèn)題：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。2.3逾期付款：甲方應(yīng)向乙方支付每日按剩余房款金額的0.1%計(jì)算的違約金。2.4附件資料不齊全：由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：3.1乙方未按合同約定的時(shí)間交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付每日按剩余房款金額的0.1%計(jì)算的違約金，直至房屋交付完畢。3.2乙方交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，甲方有權(quán)要求乙方修復(fù)或更換，并賠償因此造成的損失。3.3甲方未按合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款，乙方有權(quán)要求甲方支付每日按剩余房款金額的0.1%計(jì)算的違約金。3.4任何一方未按照合同要求提供完整的附件資料，由責(zé)任方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。二零二四年度萬(wàn)科房地產(chǎn)購(gòu)房合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息1.2買(mǎi)受方信息2.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3土地使用權(quán)證號(hào)2.4規(guī)劃許可證號(hào)2.5建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)2.6工程施工許可證號(hào)3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.1房屋所有權(quán)證號(hào)3.2土地使用權(quán)證號(hào)3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)3.4土地使用權(quán)性質(zhì)4.房屋基本情況4.1房屋坐落4.2房屋結(jié)構(gòu)4.3房屋面積4.4房屋戶型4.5房屋朝向5.付款方式及期限5.1首付款5.2按揭貸款5.3其他付款方式5.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)6.房屋交付6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3逾期交付責(zé)任7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序7.4驗(yàn)收不合格的處理8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記手續(xù)8.2登記費(fèi)用8.3登記期限9.違約責(zé)任9.1出賣(mài)方違約責(zé)任9.2買(mǎi)受方違約責(zé)任9.3違約金計(jì)算方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.2合同附件12.3合同修改12.4合同解除后事宜13.法律適用14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣(mài)方信息出賣(mài)方名稱：萬(wàn)科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司出賣(mài)方地址：省市區(qū)路號(hào)出賣(mài)方法定代表人：出賣(mài)方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2買(mǎi)受方信息買(mǎi)受方名稱：買(mǎi)受方地址：省市區(qū)路號(hào)買(mǎi)受方聯(lián)系電話：139xxxx56782.房地產(chǎn)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱：萬(wàn)科花園2.2項(xiàng)目地址：省市區(qū)路號(hào)2.3土地使用權(quán)證號(hào)：土地用（2000）第號(hào)2.4規(guī)劃許可證號(hào)：規(guī)許（2000）第號(hào)2.5建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)：建規(guī)許（2000）第號(hào)2.6工程施工許可證號(hào)：施工許（2000）第號(hào)3.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.1房屋所有權(quán)證號(hào)：房權(quán)證（2000）第號(hào)3.2土地使用權(quán)證號(hào)：土地用（2000）第號(hào)3.3房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅3.4土地使用權(quán)性質(zhì)：出讓4.房屋基本情況4.1房屋坐落：萬(wàn)科花園1棟2單元202室4.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)4.3房屋面積：100平方米4.4房屋戶型：三室兩廳一衛(wèi)4.5房屋朝向：南北5.付款方式及期限5.1首付款：合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的30%5.2按揭貸款：合同簽訂后10個(gè)工作日內(nèi)向銀行申請(qǐng)按揭貸款，貸款金額不超過(guò)總價(jià)款的70%5.3其他付款方式：協(xié)商確定5.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款、按揭貸款及尾款的具體支付時(shí)間以雙方另行簽訂的付款計(jì)劃為準(zhǔn)6.房屋交付6.1交付時(shí)間：2024年12月31日前6.2交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝等符合國(guó)家規(guī)定的交付標(biāo)準(zhǔn)6.3逾期交付責(zé)任：出賣(mài)方逾期交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金7.房屋驗(yàn)收7.1驗(yàn)收時(shí)間：房屋交付后5個(gè)工作日內(nèi)7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家規(guī)定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.3驗(yàn)收程序：買(mǎi)受方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)間前通知出賣(mài)方，雙方共同進(jìn)行房屋驗(yàn)收7.4驗(yàn)收不合格的處理：買(mǎi)受方應(yīng)在驗(yàn)收不合格后3個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知出賣(mài)方，出賣(mài)方應(yīng)在接到通知后10個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記8.1登記手續(xù)出賣(mài)方應(yīng)在房屋交付后10個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助買(mǎi)受方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。8.2登記費(fèi)用房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由買(mǎi)受方承擔(dān)。8.3登記期限房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記應(yīng)在房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)完成。9.違約責(zé)任9.1出賣(mài)方違約責(zé)任若出賣(mài)方未按合同約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買(mǎi)受方支付總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。若出賣(mài)方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)承擔(dān)維修、更換或賠償?shù)呢?zé)任。9.2買(mǎi)受方違約責(zé)任若買(mǎi)受方未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向出賣(mài)方支付未付款項(xiàng)萬(wàn)分之一的違約金。若買(mǎi)受方擅自變更房屋用途或未經(jīng)出賣(mài)方同意進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。9.3違約金計(jì)算方式違約金以實(shí)際損失為基礎(chǔ)計(jì)算，但最高不超過(guò)總價(jià)款的20%。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將爭(zhēng)議提交至仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。11.合同解除11.1合同解除條件1.出賣(mài)方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；2.買(mǎi)受方未按合同約定支付款項(xiàng)，經(jīng)催告后仍不支付；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。11.2合同解除程序解除合同應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。12.合同生效及其他12.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋買(mǎi)賣(mài)合同、付款計(jì)劃、房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。12.3合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改，修改內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。12.4合同解除后事宜合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的第三方指在合同履行過(guò)程中，因提供咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理、經(jīng)紀(jì)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形2.因合同履行需要，第三方可由合同雙方共同選定。15.3第三方責(zé)任限額1.第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容及合同約定確定，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的10%。15.4第三方責(zé)任劃分1.第三方對(duì)因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方對(duì)因不可抗力、合同雙方過(guò)錯(cuò)或其他非第三方原因?qū)е碌姆?wù)質(zhì)量不符合約定，不承擔(dān)賠償責(zé)任。15.5第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和資料。15.6第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。2.第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙雙方額外條款及說(shuō)明16.1甲方額外條款1.甲方在第三方介入時(shí)，應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。2.甲方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。16.2乙方額外條款1.乙方在第三方介入時(shí)，應(yīng)積極配合第三方提供服務(wù)。2.乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息和資料。3.乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與出賣(mài)方的劃分1.第三方在提供擔(dān)保、代理等服務(wù)時(shí)，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。2.出賣(mài)方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。17.2第三方與買(mǎi)受方的劃分1.第三方在提供咨詢、評(píng)估等服務(wù)時(shí)，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。2.買(mǎi)受方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。17.3第三方與合同雙方的劃分1.第三方在提供經(jīng)紀(jì)、代理等服務(wù)時(shí)，其責(zé)任僅限于合同約定的范圍內(nèi)。2.合同雙方對(duì)第三方的行為不承擔(dān)任何責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說(shuō)明：本合同是房屋買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系的法律文件。2.付款計(jì)劃要求：詳細(xì)列出每筆款項(xiàng)的支付時(shí)間、金額及支付方式。說(shuō)明：付款計(jì)劃是雙方履行合同約定的付款義務(wù)的依據(jù)。3.房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求：明確房屋交付時(shí)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備安裝等。說(shuō)明：驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是雙方驗(yàn)收房屋質(zhì)量的依據(jù)。4.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)要求：填寫(xiě)完整，雙方簽字蓋章。說(shuō)明：登記申請(qǐng)書(shū)是辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的必備文件。5.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰可辨，加蓋單位公章。說(shuō)明：土地使用權(quán)證復(fù)印件是證明房屋土地使用權(quán)的法律文件。6.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰可辨，加蓋單位公章。說(shuō)明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件是證明房屋所有權(quán)的法律文件。7.房屋質(zhì)量保修書(shū)要求：明確保修范圍、期限及保修責(zé)任。說(shuō)明：保修書(shū)是出賣(mài)方對(duì)房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任的承諾。8.第三方服務(wù)合同要求：詳細(xì)列出第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及雙方權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：第三方服務(wù)合同是第三方提供服務(wù)的法律文件。9.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決方式、機(jī)構(gòu)及程序。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是雙方解決爭(zhēng)議的依據(jù)。10.補(bǔ)充協(xié)議要求：雙方簽字蓋章，一式兩份。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議是對(duì)本合同未盡事宜的補(bǔ)充，具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣(mài)方未按合同約定交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方每逾期一日，向買(mǎi)受方支付總價(jià)款萬(wàn)分之一的違約金。2.違約行為：買(mǎi)受方未按合同約定支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方每逾期一日，向出賣(mài)方支付未付款項(xiàng)萬(wàn)分之一的違約金。3.違約行為：第三方提供的服務(wù)質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：第三方對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，最高不超過(guò)合同總價(jià)款的10%。4.違約行為：出賣(mài)方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定：出賣(mài)方承擔(dān)維修、更換或賠償?shù)呢?zé)任。5.違約行為：買(mǎi)受方擅自變更房屋用途或未經(jīng)出賣(mài)方同意進(jìn)行裝修責(zé)任認(rèn)定：買(mǎi)受方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。示例說(shuō)明：1.出賣(mài)方未按合同約定交付房屋，逾期5天，應(yīng)向買(mǎi)受方支付違約金500元（50000元×0.01）。2.買(mǎi)受方未按合同約定支付首付款，逾期3天，應(yīng)向出賣(mài)方支付違約金300元（100000元×0.003）。3.第三方提供的房屋評(píng)估服務(wù)存在重大失誤，導(dǎo)致買(mǎi)受方損失5000元，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，最高不超過(guò)5000元。全文完。二零二四年度萬(wàn)科房地產(chǎn)購(gòu)房合同樣本3本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息1.3房屋基本信息2.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.2付款方式及時(shí)間2.3首付款及尾款支付3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3驗(yàn)收不合格的處理4.房屋產(chǎn)權(quán)及登記4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.房屋配套設(shè)施及服務(wù)5.1配套設(shè)施清單5.2配套設(shè)施交付及驗(yàn)收5.3配套設(shè)施維護(hù)及服務(wù)6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量保修期限及范圍6.3質(zhì)量問(wèn)題處理7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止的程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同生效及終止的程序10.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議10.1合同附件10.2補(bǔ)充協(xié)議11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件11.3合同變更及解除的程序12.合同履行及監(jiān)督12.1合同履行期限12.2合同履行監(jiān)督12.3合同履行違約責(zé)任13.合同解除后的處理13.1合同解除后的財(cái)產(chǎn)處理13.2合同解除后的責(zé)任承擔(dān)13.3合同解除后的其他處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（出賣(mài)人）名稱：1.1.2甲方（出賣(mài)人）法定代表人：1.1.3甲方（出賣(mài)人）地址：1.1.4乙方（買(mǎi)受人）名稱：1.1.5乙方（買(mǎi)受人）法定代表人：1.1.6乙方（買(mǎi)受人）地址：1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息1.2.1項(xiàng)目名稱：1.2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：1.2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商：1.2.4項(xiàng)目竣工時(shí)間：1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落：1.3.2房屋建筑面積：1.3.3房屋戶型：1.3.4房屋樓層：1.3.5房屋結(jié)構(gòu)：1.3.6房屋用途：2.房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式2.1房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)格2.1.1房屋總價(jià)款：2.1.2付款方式：一次性付款、分期付款等2.2付款方式及時(shí)間2.2.1首付款比例及金額：2.2.2首付款支付時(shí)間：2.2.3尾款支付比例及金額：2.2.4尾款支付時(shí)間：2.3首付款及尾款支付2.3.1首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等2.3.2尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.1.1房屋交付期限：3.1.2房屋交付條件：3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、合同約定等3.2.2驗(yàn)收程序：買(mǎi)受人自接到交付通知之日起15日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收3.3驗(yàn)收不合格的處理3.3.1驗(yàn)收不合格，出賣(mài)人應(yīng)在買(mǎi)受人提出之日起15日內(nèi)進(jìn)行整改3.3.2整改后仍不合格，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同并要求賠償4.房屋產(chǎn)權(quán)及登記4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.1.1房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記4.2.1甲方應(yīng)在房屋交付后60日內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.3.1甲方應(yīng)提供必要的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶文件4.3.2乙方應(yīng)配合辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.房屋配套設(shè)施及服務(wù)5.1配套設(shè)施清單5.1.1配套設(shè)施清單詳見(jiàn)附件5.2配套設(shè)施交付及驗(yàn)收5.2.1配套設(shè)施與房屋同時(shí)交付5.2.2配套設(shè)施驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序同房屋驗(yàn)收5.3配套設(shè)施維護(hù)及服務(wù)5.3.1配套設(shè)施維護(hù)責(zé)任由甲方承擔(dān)5.3.2甲方應(yīng)提供必要的配套設(shè)施服務(wù)6.房屋質(zhì)量及保修6.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.1.1房屋質(zhì)量應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、合同約定等6.2質(zhì)量保修期限及范圍6.2.1質(zhì)量保修期限：自房屋交付之日起2年6.2.2質(zhì)量保修范圍：詳見(jiàn)附件6.3質(zhì)量問(wèn)題處理6.3.1買(mǎi)受人發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在發(fā)現(xiàn)之日起15日內(nèi)通知甲方6.3.2甲方應(yīng)在接到通知之日起15日內(nèi)進(jìn)行維修或更換6.3.3維修或更換后仍不合格，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同并要求賠償8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任8.1.1甲方未按合同約定交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的5%。8.1.2乙方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%。8.1.3任何一方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至房屋所在地仲裁委員會(huì)仲裁。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正的，對(duì)方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1合同約定的期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除及終止的程序9.3.1合同解除或終止，應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方。9.3.2合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即采取必要措施，確保合同解除或終止后的合法權(quán)益。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。10.1.2合同簽訂后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的期限屆滿或合同解除。10.2.2雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同生效及終止的程序10.3.1合同生效后，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算，處理未了事宜。11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1合同附件11.1.1配套設(shè)施清單11.1.2房屋質(zhì)量保修書(shū)11.1.3其他相關(guān)文件11.2補(bǔ)充協(xié)議11.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同變更及解除12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容。12.2合同解除條件12.2.1合同約定的解除條件成就。12.3合同變更及解除的程序12.3.1變更或解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.3.2變更或解除合同后，雙方應(yīng)采取必要措施，確保變更或解除后的合法權(quán)益。13.合同履行及監(jiān)督13.1合同履行期限13.1.1合同約定的履行期限為自合同生效之日起至房屋交付之日止。13.2合同履行監(jiān)督13.2.1雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)。13.2.2任何一方發(fā)現(xiàn)對(duì)方未履行合同義務(wù)，有權(quán)要求對(duì)方履行。13.3合同履行違約責(zé)任13.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師、仲裁機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供服務(wù)。15.2第三方職責(zé)15.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。15.2.2第三方應(yīng)遵守保密原則，不得泄露任何與合同相關(guān)的保密信息。15.3第三方權(quán)利15.3.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以履行其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方與其他各方的劃分15.4.1第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方不承擔(dān)直接責(zé)任。15.4.2第三方對(duì)甲乙雙方之間的爭(zhēng)議不承擔(dān)調(diào)解或仲裁責(zé)任。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.1甲乙雙方任何一方均有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，向第三方提出介入申請(qǐng)。16.1.2第三方應(yīng)在接到介入申請(qǐng)后，按照合同約定和時(shí)間要求進(jìn)行回應(yīng)。16.2第三方介入條件16.2.1第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。16.2.2第三方介入不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任17.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任的賠償金額不得超過(guò)其根據(jù)合同約定收取的服務(wù)費(fèi)用。17.2責(zé)任限額17.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定確定。17.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)充分考慮到第三方可能承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。18.第三方介入費(fèi)用18.1費(fèi)用承擔(dān)18.1.1第三方介入費(fèi)用由提出介入申請(qǐng)的甲乙雙方承擔(dān)，或根據(jù)合同約定由其他方承擔(dān)。18.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，包括收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、支付方式等。18.2費(fèi)用調(diào)整18.2.1如第三方介入過(guò)程中發(fā)生費(fèi)用變動(dòng)，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整費(fèi)用。19.第三方介入結(jié)果19.1結(jié)果報(bào)告19.1.1第三方在介入結(jié)束后，應(yīng)向甲乙雙方提交介入報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括介入過(guò)程、發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題、處理建議等。19.2結(jié)果處理19.2.1甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提交的報(bào)告，采取相應(yīng)措施，包括但不限于整改、賠償?shù)取?9.2.2如對(duì)第三方報(bào)告有異議，甲乙雙方可協(xié)商解決，或提交仲裁機(jī)構(gòu)或法院裁決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明房屋所包含的配套設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量、品牌等信息。附件說(shuō)明：本清單作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.房屋質(zhì)量保修書(shū)詳細(xì)要求：包括保修期限、保修范圍、保修服務(wù)內(nèi)容、保修責(zé)任等。附件說(shuō)明：本保修書(shū)作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：記錄房屋交付驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等信息。附件說(shuō)明：本報(bào)告作為合同附件，用于證明房屋交付驗(yàn)收的情況。4.房屋產(chǎn)權(quán)登記證明詳細(xì)要求：包括房屋產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)間、地點(diǎn)、登記機(jī)關(guān)、登記結(jié)果等信息。附件說(shuō)明：本證明作為合同附件，用于證明房屋產(chǎn)權(quán)登記的情況。5.合同簽訂確認(rèn)書(shū)詳細(xì)要求：記錄合同簽訂的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、合同主要內(nèi)容等信息。附件說(shuō)明：本確認(rèn)書(shū)作為合同附件，用于證明合同簽訂的事實(shí)。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、雙方權(quán)利義務(wù)等信息。附件說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商一致后簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。附件說(shuō)明：本補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的5%，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定時(shí)間支付房款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的1%，并賠償甲方因此遭受的損失。3.任何一方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，給對(duì)方造成損失的。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失。示例說(shuō)明：甲方未按合同約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按計(jì)劃入住，乙方因此遭受了租房費(fèi)用、裝修費(fèi)用等損失。甲方應(yīng)支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度萬(wàn)科房地產(chǎn)購(gòu)房合同樣本4本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息1.3房屋基本信息2.房屋價(jià)格及付款方式2.1房屋總價(jià)2.2付款方式及時(shí)間2.3首付款及尾款支付時(shí)間3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序3.3驗(yàn)收不合格的處理4.房屋產(chǎn)權(quán)及登記4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費(fèi)用4.3房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保修期限及范圍5.3質(zhì)量問(wèn)題處理程序6.房屋配套設(shè)施及服務(wù)6.1配套設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容6.2配套設(shè)施及服務(wù)費(fèi)用6.3配套設(shè)施及服務(wù)變更7.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決7.1違約責(zé)任承擔(dān)7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止后的處理9.不可抗力9.1不可抗力事件認(rèn)定9.2不可抗力事件處理9.3不可抗力事件對(duì)合同的影響10.其他約定事項(xiàng)10.1通知及送達(dá)方式10.2附件及補(bǔ)充協(xié)議10.3合同生效及修改11.合同附件11.1房屋平面圖11.2房屋配套設(shè)施清單11.3付款計(jì)劃表12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效時(shí)間13.3合同生效后履行義務(wù)14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：房屋配套設(shè)施清單14.3補(bǔ)充協(xié)議一：關(guān)于房屋交付及驗(yàn)收的補(bǔ)充協(xié)議14.4補(bǔ)充協(xié)議二：關(guān)于房屋質(zhì)量及保修的補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（買(mǎi)方）名稱：________________1.1.2甲方（買(mǎi)方）地址：________________1.1.3甲方（買(mǎi)方）聯(lián)系電話：________________1.1.4乙方（賣(mài)方）名稱：萬(wàn)科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.1.5乙方（賣(mài)方）地址：________________1.1.6乙方（賣(mài)方）聯(lián)系電話：________________1.2房地產(chǎn)項(xiàng)目基本信息1.2.1項(xiàng)目名稱：萬(wàn)科花園1.2.2項(xiàng)目地址：________________1.2.3項(xiàng)目開(kāi)發(fā)商：萬(wàn)科房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司1.2.4項(xiàng)目規(guī)劃許可證號(hào)：________________1.2.5項(xiàng)目預(yù)售許可證號(hào)：________________1.3房屋基本信息1.3.1房屋坐落：________________1.3.2房屋樓棟號(hào)：________________1.3.3房屋單元號(hào)：________________1.3.4房屋戶型：________________1.3.5房屋面積：________________平方米1.3.6房屋結(jié)構(gòu)：________________1.3.7房屋裝修情況：________________2.房屋價(jià)格及付款方式2.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)_______________元整2.2付款方式及時(shí)間：2.2.1首付款：人民幣_(tái)_______________元整，于合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)支付。2.2.2首次付款后，每月支付人民幣_(tái)_______________元整，支付期限為_(kāi)_個(gè)月。2.2.3尾款：人民幣_(tái)_______________元整，于房屋交付前支付完畢。2.3首付款及尾款支付時(shí)間：2.3.1首付款支付時(shí)間：合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)。2.3.2尾款支付時(shí)間：房屋交付前。3.房屋交付及驗(yàn)收3.1房屋交付時(shí)間：________________3.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序：3.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》及《住宅使用說(shuō)明書(shū)》的規(guī)定執(zhí)行。3.2.2驗(yàn)收程序：買(mǎi)方在房屋交付前，應(yīng)按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。3.3驗(yàn)收不合格的處理：3.3.1如買(mǎi)方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告中注明，并要求乙方在__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。3.3.2如乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)未能修復(fù)，買(mǎi)方有權(quán)要求退房或減少房款。4.房屋產(chǎn)權(quán)及登記4.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：甲方（買(mǎi)方）4.2房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及費(fèi)用：4.2.1登記手續(xù)：甲方（買(mǎi)方）應(yīng)按照乙方（賣(mài)方）提供的資料，在__個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。4.2.2登記費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________元整，由甲方（買(mǎi)方）承擔(dān)。4.3房屋產(chǎn)權(quán)登記時(shí)間：________________5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》及《住宅使用說(shuō)明書(shū)》的規(guī)定執(zhí)行。5.2質(zhì)量保修期限及范圍：5.2.1主體結(jié)構(gòu)保修期限：__年5.2.2附屬設(shè)施保修期限：__年5.3質(zhì)量問(wèn)題處理程序：5.3.1甲方（買(mǎi)方）發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)通知乙方（賣(mài)方）。5.3.2乙方（賣(mài)方）應(yīng)在__個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)期間甲方（買(mǎi)方）有權(quán)要求暫時(shí)停用相關(guān)設(shè)施。6.房屋配套設(shè)施及服務(wù)6.1配套設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容：6.1.1配套設(shè)施：小區(qū)綠化、停車(chē)場(chǎng)、健身房等。6.1.2服務(wù)內(nèi)容：物業(yè)、安保、清潔等。6.2配套設(shè)施及服務(wù)費(fèi)用：6.2.1配套設(shè)施費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________元整/年。6.2.2服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)_______________元整/年。6.3配套設(shè)施及服務(wù)變更：6.3.1如配套設(shè)施及服務(wù)內(nèi)容發(fā)生變更，乙方（賣(mài)方）應(yīng)提前__個(gè)月通知甲方（買(mǎi)方）。8.違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決8.1違約責(zé)任承擔(dān)8.1.1甲方（買(mǎi)方）未按約定支付房款的，應(yīng)向乙方（賣(mài)方）支付相當(dāng)于應(yīng)付房款千分之五的違約金。8.1.2乙方（賣(mài)方）未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方（買(mǎi)方）支付相當(dāng)于應(yīng)付房款千分之五的違約金。8.2爭(zhēng)議解決方式8.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.2.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為房屋所在地人民法院。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1甲方（買(mǎi)方）在合同約定的付款期限內(nèi)未支付首付款的，乙方（賣(mài)方）有權(quán)解除合同。9.1.2乙方（賣(mài)方）在合同約定的交付期限內(nèi)未交付房屋的，甲方（買(mǎi)方）有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，合同終止。9.2.2合同因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行的，合同終止。9.3合同解除及終止后的處理9.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。9.3.2乙方（賣(mài)方）應(yīng)退還甲方（買(mǎi)方）已支付的房款。10.不可抗力10.1不可抗力事件認(rèn)定10.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.1.2雙方應(yīng)協(xié)商確定是否構(gòu)成不可抗力事件。10.2不可抗力事件處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方。10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，雙方均可暫停履行合同義務(wù)。10.3不可抗力事件對(duì)合同的影響10.3.1不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，合同終止。11.其他約定事項(xiàng)11.1通知及送達(dá)方式11.1.1通知方式：以書(shū)面形式送達(dá)。11.1.2送達(dá)地址：根據(jù)合同雙方提供的地址。11.2附件及補(bǔ)充協(xié)議11.2.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2.2附件二：房屋配套設(shè)施清單11.2.3補(bǔ)充協(xié)議一：關(guān)于房屋交付及驗(yàn)收的補(bǔ)充協(xié)議11.2.4補(bǔ)充協(xié)議二：關(guān)于房屋質(zhì)量及保修的補(bǔ)充協(xié)議11.3合同生效及修改11.3.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3.2合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.合同附件12.1房屋平面圖12.2房屋配套設(shè)施清單12.3付款計(jì)劃表13.合同簽署13.1合同簽署時(shí)間：________________13.2合同簽署地點(diǎn)：________________13.3合同簽署人：13.3.1甲方（買(mǎi)方）簽字/蓋章：13.3.2乙方（賣(mài)方）簽字/蓋章：14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同14.2附件二：房屋配套設(shè)施清單14.3補(bǔ)充協(xié)議一：關(guān)于房屋交付及驗(yàn)收的補(bǔ)充協(xié)議14.4補(bǔ)充協(xié)議二：關(guān)于房屋質(zhì)量及保修的補(bǔ)充協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與定義1.1第三方是指在房屋買(mǎi)賣(mài)合同中，除甲乙雙方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。1.2第三方介入的目的是為了確保合同的公平、公正和合法性，提高交易效率。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入必須經(jīng)過(guò)甲乙雙方的一致同意。2.2第三方介入應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過(guò)程中提出。2.3第三方介入的程序：2.3.1雙方協(xié)商確定第三方介入的方式和內(nèi)容。2.3.2雙方簽署書(shū)面協(xié)議，明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。2.3.3第三方根據(jù)協(xié)議約定履行職責(zé)。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額是指第三方因違反協(xié)議或未盡職責(zé)所應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2第三方責(zé)任限額的確定：3.2.1由甲乙雙方在合同中約定。3.2.3第三方責(zé)任限額應(yīng)合理，能夠覆蓋潛在風(fēng)險(xiǎn)。4.第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：4.1.1遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。4.1.2尊重甲乙雙方的權(quán)利和意愿。4.1.3按照協(xié)議約定履行職責(zé)，確保合同履行。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用。4.2.2在職責(zé)范圍內(nèi)獨(dú)立開(kāi)展工作。4.2.3要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。4.3第三方的義務(wù)：4.3.1按時(shí)完成工作任務(wù)。4.3.2對(duì)所提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.3.3對(duì)甲乙雙方的信息保密。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)費(fèi)用和責(zé)任承擔(dān)負(fù)責(zé)。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。5.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)費(fèi)用和責(zé)任承擔(dān)負(fù)責(zé)。5.3第三方與甲乙雙方共同責(zé)任：5.3.1若第三方違反協(xié)議，甲乙雙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)責(zé)任。5.3.2若第三方未盡職責(zé)導(dǎo)致合同無(wú)法履行，甲乙雙方有權(quán)要求解除合同并追究第三方責(zé)任。6.第三方介入后的合同條款修改6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，對(duì)合同相關(guān)條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。6.2修改或補(bǔ)充的條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方一致同意，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.3補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢。7.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入?yún)f(xié)議。7.1.3第三方職責(zé)已完成或無(wú)法履行。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買(mǎi)賣(mài)合同詳細(xì)要求：合同、附件、雙方簽字蓋章頁(yè)。附件說(shuō)明：包括房屋平面圖、房屋配套設(shè)施清單、付款計(jì)劃表、補(bǔ)充協(xié)議等。2.房屋平面圖詳細(xì)要求：房屋的具體布局、房間尺寸、門(mén)窗位置等。附件說(shuō)明：提供房屋的詳細(xì)平面布局圖，便于買(mǎi)方了解房屋的具體情況。3.房屋配套設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出房屋所在小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施，如綠化、停車(chē)場(chǎng)、健身房等。附件說(shuō)明：詳細(xì)列出房屋所在小區(qū)的配套設(shè)施，確保買(mǎi)方對(duì)配套設(shè)施的全面了解。4.付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列出房屋總價(jià)、首付金額、分期付款金額、時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。附件說(shuō)明：明確房屋的付款方式和時(shí)間，便于買(mǎi)方合理安排資金。5.補(bǔ)充協(xié)議一：關(guān)于房屋交付及驗(yàn)收的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：明確房屋交付時(shí)間、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、不合格處理方式等。附件說(shuō)明：對(duì)房屋交付及驗(yàn)收的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)約定，保障雙方權(quán)益。6.補(bǔ)充協(xié)議二：關(guān)于房屋質(zhì)量及保修的補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：明確房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、質(zhì)量問(wèn)題處理程序等。附件說(shuō)明：對(duì)房屋質(zhì)量及保修的相關(guān)事項(xiàng)進(jìn)行詳細(xì)約定，保障買(mǎi)方權(quán)益。7.不可抗力事件證明材料詳細(xì)要求：證明不可抗力事件發(fā)生的事實(shí)和影響。附件說(shuō)明：在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，提供相關(guān)證明材料，以便雙方協(xié)商解決。8.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的方式、內(nèi)容、責(zé)任和義務(wù)等。附件說(shuō)明：約定第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)，確保合同履行的公正性和效率。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方（買(mǎi)方）違約行為：1.1.1未按約定支付房款。1.1.2驗(yàn)收房屋不合格，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知乙方（賣(mài)方）。1.1.3違反合同約定的其他行為。1.2乙方（賣(mài)方）違約行為：1.2.1未按約定交付房屋。1.2.2房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)。1.2.3違反合同約定的其他行為。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方（買(mǎi)方）違約責(zé)任：2.1.1未按約定支付房款的，應(yīng)向乙方（賣(mài)方）支付相當(dāng)于應(yīng)付房款千分之五的違約金。2.1.2驗(yàn)收不合格未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。2.2乙方（賣(mài)方）違約責(zé)任：2.2.1未按約定交付房屋的，應(yīng)向甲方（買(mǎi)方）支付相當(dāng)于應(yīng)付房款千分之五的違約金。2.2.2房屋存在質(zhì)量問(wèn)題未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1甲方（買(mǎi)方）未按約定支付房款：違約行為：甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付首付款，但逾期未支付。違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于應(yīng)付房款千分之五的違約金，即人民幣_(tái)___元整。3.2乙方（賣(mài)方）未按約定交付房屋：違約行為：乙方應(yīng)在合同約定的交付期限內(nèi)交付房屋，但逾期未交付。違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付房款千分之五的違約金，即人民幣_(tái)___元整。全文完。二零二四年度萬(wàn)科房地產(chǎn)購(gòu)房合同樣本5本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1