2025年度房屋租賃合同租賃物裝修及改造約定

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋租賃合同租賃物裝修及改造約定本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：第一條租賃物概況一、房屋地址：_______（具體地址，如：省市區(qū)街道小區(qū)號樓單元室）二、房屋面積：_______平方米三、房屋結(jié)構(gòu)：_______四、房屋裝修情況：_______五、房屋配套設(shè)施：_______第二條租賃期限一、租賃起始日期：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日二、租賃期限：_______年第三條租賃物裝修及改造一、租賃期間，乙方不得隨意對租賃物進行裝修、改造。如需裝修、改造，應事先征得甲方同意，并簽訂書面裝修改造協(xié)議。二、裝修改造費用由_______方承擔。三、裝修改造完成后，乙方應將裝修改造情況書面通知甲方，甲方在收到通知后_______日內(nèi)對裝修改造情況進行驗收。四、租賃期滿或合同解除后，乙方應將租賃物恢復原狀，如有損壞，應負責修復或賠償。第四條租賃物使用一、乙方在使用租賃物過程中，應愛護房屋及其配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、功能及用途。二、乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。三、乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動，不得損害公共利益和他人的合法權(quán)益。第五條租賃物維修保養(yǎng)1.因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修或賠償；2.因房屋本身質(zhì)量問題造成的損壞，由甲方負責維修或賠償；3.因不可抗力造成的損壞，由雙方協(xié)商解決。二、乙方在發(fā)現(xiàn)租賃物存在安全隱患時，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后_______日內(nèi)予以處理。第六條租金及支付方式一、租賃期間，租金為每月_______元，共計_______元。二、租金支付方式：_______（如：每月支付、季度支付等）三、租金支付日期：_______（如：每月_______日前支付）第七條違約責任一、甲方違約責任：1.甲方未按約定提供租賃物的，應承擔違約責任，向乙方支付_______元違約金；2.甲方擅自提高租金的，應承擔違約責任，向乙方支付_______元違約金。二、乙方違約責任：1.乙方未按約定支付租金的，應承擔違約責任，向甲方支付_______元違約金；2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、功能及用途的，應承擔違約責任，向甲方支付_______元違約金。第八條合同解除一、租賃期滿或合同約定的其他解除條件成就時，合同自動解除。1.甲方有嚴重違約行為，乙方要求解除合同的；2.乙方有嚴重違約行為，甲方要求解除合同的；3.因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；4.雙方協(xié)商一致解除合同的。第九條爭議解決一、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。二、仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第十條其他約定一、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。二、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或法律、法規(guī)規(guī)定而介入的任何自然人、法人或其他組織。a.中介機構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀公司、律師事務所等；b.技術(shù)服務方：如裝修公司、維修保養(yǎng)單位等；c.保險公司：如房屋租賃保險的承保方；d.評估機構(gòu)：如房屋價值評估、裝修費用評估等；e.其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。二、第三方責任限額1.第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成的損失，應承擔相應的責任。2.第三方的責任限額如下：a.中介機構(gòu)：乙方支付中介費用的20%；b.技術(shù)服務方：根據(jù)合同約定或行業(yè)慣例；c.保險公司：根據(jù)保險合同約定；d.評估機構(gòu)：根據(jù)評估結(jié)果及合同約定；e.其他第三方：根據(jù)具體情況及合同約定。三、第三方責任劃分1.第三方在履行職責過程中，應嚴格遵守法律法規(guī)、合同約定及行業(yè)標準，確保其行為不損害甲乙雙方的利益。2.第三方責任劃分如下：a.中介機構(gòu)：負責提供租賃信息、促成交易、協(xié)助辦理租賃手續(xù)等；b.技術(shù)服務方：負責房屋裝修、維修保養(yǎng)等工作；c.保險公司：負責承擔房屋租賃過程中的保險責任；d.評估機構(gòu)：負責對房屋價值、裝修費用等進行評估；e.其他第三方：根據(jù)具體職責及合同約定。四、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行義務，保障其合法權(quán)益。2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應的服務費用。五、第三方義務1.第三方應按照合同約定，履行相應的職責。2.第三方應確保其行為符合法律法規(guī)、行業(yè)標準，不得損害甲乙雙方的利益。3.第三方應妥善保管甲乙雙方提供的資料，不得泄露。六、第三方介入的流程1.第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入事宜達成一致意見，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同履行合同約定，確保合同目的的實現(xiàn)。七、第三方變更1.在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.變更后的第三方應按照原合同約定，繼續(xù)履行相關(guān)職責。八、第三方終止a.第三方無法履行合同約定的職責；b.第三方嚴重違反合同約定；c.第三方被依法吊銷營業(yè)執(zhí)照或取消執(zhí)業(yè)資格；d.雙方協(xié)商一致。2.第三方終止后，甲乙雙方應根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務。九、爭議解決1.第三方在履行職責過程中，如與甲乙雙方發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。十、其他約定1.本合同附件中涉及的第三方協(xié)議、合同等，均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃合同詳細要求：包括租賃雙方的基本信息、房屋基本情況、租賃期限、租金及支付方式、雙方權(quán)利義務等。說明：此附件為合同主體，詳細規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務。2.附件二：房屋裝修改造協(xié)議詳細要求：包括裝修改造項目、費用、期限、驗收標準等。說明：此附件用于明確租賃物裝修改造的具體事宜。3.附件三：房屋租賃押金收據(jù)詳細要求：包括押金金額、收取日期、退還條件等。說明：此附件用于證明押金已收取，并在合同終止時作為退還押金的依據(jù)。4.附件四：租賃物現(xiàn)狀描述詳細要求：包括房屋及配套設(shè)施的詳細描述，包括損壞情況、維修記錄等。說明：此附件用于證明租賃物在租賃期間的現(xiàn)狀。5.附件五：第三方協(xié)議詳細要求：包括第三方介入的背景、職責、權(quán)利義務、費用等。說明：此附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責任。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、仲裁機構(gòu)、訴訟法院等。說明：此附件用于明確爭議解決的具體程序。7.附件七：租賃物保險合同詳細要求：包括保險類型、保險金額、保險期限、賠償范圍等。說明：此附件用于明確租賃物在租賃期間的保險保障。8.附件八：維修保養(yǎng)記錄詳細要求：包括維修保養(yǎng)的時間、項目、費用、責任人等。說明：此附件用于記錄租賃物在租賃期間的維修保養(yǎng)情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方未按約定提供租賃物；b.甲方擅自提高租金；c.乙方未按約定支付租金；d.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、功能及用途；e.第三方未按約定履行職責；f.任何一方未按約定履行爭議解決義務。2.責任認定標準：a.甲方未按約定提供租賃物的，應承擔違約責任，向乙方支付_______元違約金；b.甲方擅自提高租金的，應承擔違約責任，向乙方支付_______元違約金；c.乙方未按約定支付租金的，應承擔違約責任，向甲方支付_______元違約金；d.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、功能及用途的，應承擔違約責任，向甲方支付_______元違約金；e.第三方未按約定履行職責的，應根據(jù)合同約定承擔相應責任；f.任何一方未按約定履行爭議解決義務的，應承擔違約責任。3.示例說明：a.甲方未按約定提供租