個(gè)人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議模板下載版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人房產(chǎn)抵押借款協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽第一條借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途第二條借款期限2.1借款期限2.2還款日期第三條利率與費(fèi)用3.1利率3.2手續(xù)費(fèi)3.3其他費(fèi)用第四條抵押房產(chǎn)4.1房產(chǎn)信息4.2抵押價(jià)值評(píng)估4.3抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移第五條還款方式與還款責(zé)任5.1還款方式5.2還款責(zé)任5.3逾期還款的處理第六條合同的變更與終止6.1合同的變更6.2合同的終止第七條違約責(zé)任7.1借款人的違約責(zé)任7.2貸款人的違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2訴訟管轄第九條合同的生效與解除9.1合同的生效9.2合同的解除第十條保密條款10.1保密義務(wù)10.2例外情況第十一條第三方權(quán)益保護(hù)11.1第三方權(quán)益11.2保護(hù)措施第十二條法律適用與解釋12.1法律適用12.2合同解釋第十三條其他條款13.1附加條款13.2附錄第十四條簽署與備案14.1簽署14.2備案第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方保證將借款金額用于【】事項(xiàng)，并承諾在借款期限內(nèi)完成該用途。甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)的用途證明文件，以便乙方審核。第二條借款期限2.1借款期限：借款期限為【】年（大寫：【】年），自乙方向甲方提供借款之日起計(jì)算。2.2還款日期：甲方應(yīng)按照本合同約定的還款方式，在借款期限屆滿之日起【】日內(nèi)一次性還清借款本息。具體還款計(jì)劃由雙方在合同附件中約定。第三條利率與費(fèi)用3.1利率：借款利率為年利率【】%（大寫：【】%），按借款金額計(jì)算。3.2手續(xù)費(fèi)：甲方應(yīng)向乙方支付借款金額的【】%作為手續(xù)費(fèi)（大寫：【】元整）。手續(xù)費(fèi)在借款放款時(shí)一次性扣除。3.3其他費(fèi)用：除本合同約定的費(fèi)用外，甲方不應(yīng)支付任何其他費(fèi)用。如甲方支付了任何未經(jīng)乙方同意的費(fèi)用，甲方無權(quán)要求乙方返還。第四條抵押房產(chǎn)4.1房產(chǎn)信息：甲方將其名下的房產(chǎn)【】（房產(chǎn)證號(hào)：【】）作為本合同的抵押物，抵押物價(jià)值為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。4.2抵押價(jià)值評(píng)估：甲方應(yīng)保證抵押物的價(jià)值不低于借款金額。如抵押物的價(jià)值低于借款金額，甲方應(yīng)在【】日內(nèi)補(bǔ)交差額。4.3抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)移：本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照乙方的要求辦理抵押登記手續(xù)，將抵押權(quán)設(shè)立在抵押物上。在甲方未償還完畢借款本息之前，甲方不得以任何方式處分抵押物，包括但不限于轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定抵押權(quán)等。第五條還款方式與還款責(zé)任5.1還款方式：甲方應(yīng)按照本合同附件中約定的還款方式進(jìn)行還款。（1）要求甲方立即償還全部未償還的借款本息；（2）按照逾期還款的比例加收滯納金；（3）依法實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，處置抵押物以償還借款本息；（4）要求甲方支付因逾期還款而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。5.3逾期還款的處理：如甲方逾期還款，乙方有權(quán)按照本合同約定和法律規(guī)定采取措施。甲方逾期還款的行為還可能導(dǎo)致甲方信用受損，影響甲方今后的融資和信用活動(dòng)。第六條合同的變更與終止6.1合同的變更：本合同簽訂后，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。（1）甲方按期足額償還借款本息；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的其他情形。第七條違約責(zé)任7.1借款人的違約責(zé)任：甲方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付逾期利息、滯納金、賠償乙方的損失等。7.2貸款人的違約責(zé)任：乙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付甲方逾期利息、滯納金、賠償甲方的損失等。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2訴訟管轄：本合同糾紛的訴訟管轄法院為【】人民法院。第九條合同的生效與解除9.1合同的生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同的解除：在合同有效期內(nèi)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同后，甲方應(yīng)立即償還乙方剩余的借款本息。第十條保密條款10.1保密義務(wù)：雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過程中的涉及的信息保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2例外情況：法律、法規(guī)、審計(jì)、法院命令等要求披露的除外。第十一條第三方權(quán)益保護(hù)11.1第三方權(quán)益：本合同的簽訂和履行，不得損害第三方的合法權(quán)益。11.2保護(hù)措施：如因本合同的簽訂和履行導(dǎo)致第三方權(quán)益受損，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。第十二條法律適用與解釋12.1法律適用：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商補(bǔ)充。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同條款的解釋權(quán)歸【】所有。第十三條其他條款13.1附加條款：本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。13.2附錄：本合同的附錄包括但不限于借款用途證明文件、抵押物評(píng)估報(bào)告、還款計(jì)劃等，附錄與本合同具有同等法律效力。第十四條簽署與備案14.1簽署：本合同一式【】份，甲乙雙方各執(zhí)【】份，具有同等法律效力。14.2備案：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起【】日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)主管部門辦理備案手續(xù)。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：借款用途證明文件詳細(xì)要求：借款人應(yīng)向貸款人提供明確的借款用途證明文件，包括但不限于合同、發(fā)票、收據(jù)等，以證明借款資金的流向和使用目的。附件二：抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：借款人應(yīng)向貸款人提供抵押物的評(píng)估報(bào)告，報(bào)告中應(yīng)包括抵押物的詳細(xì)信息、評(píng)估價(jià)值、評(píng)估方法等。附件三：還款計(jì)劃詳細(xì)要求：借款人應(yīng)向貸款人提供詳細(xì)的還款計(jì)劃，包括還款金額、還款日期、還款方式等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按期足額償還借款本息。2.借款人未經(jīng)貸款人同意，處分抵押物。3.借款人未按約定使用借款資金。4.貸款人未按約定提供借款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.借款人未按期足額償還借款本息的，應(yīng)支付逾期利息、滯納金，并賠償貸款人的損失。2.借款人未經(jīng)貸款人同意，處分抵押物的，貸款人有權(quán)采取措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，處置抵押物以償還借款本息，并有權(quán)要求借款人支付因逾期還款而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。3.借款人未按約定使用借款資金的，貸款人有權(quán)要求借款人立即償還借款本息，并有權(quán)解除本合同。4.貸款人未按約定提供借款的，應(yīng)支付逾期利息、滯納金，并賠償借款人的損失。示例說明：如果借款人未能在約定的還款日期前足額償還借款本息，那么根據(jù)本合同約定，借款人應(yīng)支付逾期利息、滯納金，并賠償貸款人的損失。如果借款人未經(jīng)貸款人同意，處分了抵押物，那么貸款人有權(quán)采取措施實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)，處置抵押物以償還借款本息，并有權(quán)要求借款人支付因逾期還款而產(chǎn)生的其他費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指向貸款人借款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。2.貸款人：指提供借款的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。3.抵押物：指借款人提供給貸款人作為借款擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。4.抵押權(quán)