2025年度個(gè)人房屋租賃合同（含租賃房屋權(quán)屬證明）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度個(gè)人房屋租賃合同（含租賃房屋權(quán)屬證明）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.姓名/名稱1.1.2.身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼1.1.3.聯(lián)系電話1.1.4.住址1.2.承租方信息1.2.1.姓名/名稱1.2.2.身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼1.2.3.聯(lián)系電話1.2.4.住址2.房屋基本情況2.1.房屋坐落地址2.2.房屋面積2.3.房屋結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施2.5.房屋權(quán)屬證明3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.支付時(shí)間4.3.支付方式4.4.逾期支付5.房屋押金5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還時(shí)間6.房屋使用6.1.使用范圍6.2.使用限制6.3.房屋維護(hù)7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2.費(fèi)用支付方式7.3.費(fèi)用支付時(shí)間8.房屋租賃稅費(fèi)8.1.稅費(fèi)種類8.2.稅費(fèi)承擔(dān)方8.3.稅費(fèi)支付時(shí)間9.合同解除與違約責(zé)任9.1.合同解除條件9.2.違約責(zé)任9.3.爭(zhēng)議解決方式10.不可抗力10.1.不可抗力事件10.2.不可抗力處理11.其他約定事項(xiàng)11.1.附加條款11.2.爭(zhēng)議解決11.3.合同附件12.合同生效與備案12.1.合同生效條件12.2.合同備案13.合同份數(shù)與保管13.1.合同份數(shù)13.2.合同保管14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.租賃方信息1.1.1.姓名：1.1.2.身份證號(hào)碼：1101011990030765211.1.3.聯(lián)系電話：138001380001.1.4.住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.2.承租方信息1.2.1.姓名：1.2.2.身份證號(hào)碼：1101011990030765221.2.3.聯(lián)系電話：139001390001.2.4.住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.房屋基本情況2.1.房屋坐落地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.2.房屋面積：100平方米2.3.房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)2.4.房屋設(shè)施：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱、電視、沙發(fā)、床、餐桌椅等2.5.房屋權(quán)屬證明：房屋所有權(quán)證3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期：2025年12月31日3.3.租賃期限續(xù)約：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣10,000元整4.2.支付時(shí)間：每月1日支付上一個(gè)月租金4.3.支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4.逾期支付：逾期支付租金，每日按租金金額的1%支付滯納金5.房屋押金5.1.押金金額：人民幣10,000元整5.2.押金退還條件：租賃期滿且房屋無(wú)損壞，無(wú)欠費(fèi)5.3.押金退還時(shí)間：租賃期滿后15日內(nèi)退還押金6.房屋使用6.1.使用范圍：僅限居住使用，不得用于商業(yè)活動(dòng)6.2.使用限制：不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得擅自改變房屋用途6.3.房屋維護(hù)：租賃期間，房屋的日常維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：每月人民幣500元整7.2.費(fèi)用支付方式：與租金同期支付7.3.費(fèi)用支付時(shí)間：每月1日支付上一個(gè)月費(fèi)用8.房屋租賃稅費(fèi)8.1.稅費(fèi)種類：根據(jù)國(guó)家和地方相關(guān)政策，房屋租賃涉及的稅費(fèi)包括但不限于增值稅、個(gè)人所得稅、房產(chǎn)稅等。8.2.稅費(fèi)承擔(dān)方：稅費(fèi)的具體承擔(dān)方由雙方協(xié)商確定，如無(wú)特殊約定，增值稅、個(gè)人所得稅由承租方承擔(dān)，房產(chǎn)稅由出租方承擔(dān)。8.3.稅費(fèi)支付時(shí)間：稅費(fèi)應(yīng)在相關(guān)稅種發(fā)生時(shí)，按照國(guó)家和地方規(guī)定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付。9.合同解除與違約責(zé)任9.1.1.承租方未按時(shí)支付租金或物業(yè)管理費(fèi)用超過(guò)三次；9.1.2.承租方違反房屋使用規(guī)定，造成房屋損壞或影響他人正常生活；9.1.3.出租方未按時(shí)提供房屋或房屋不符合合同約定；9.1.4.出租方將房屋轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借他人；9.1.5.出租方房屋被查封、征收或拆遷；9.1.6.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。9.2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3.爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.不可抗力10.1.不可抗力事件：指地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況。10.2.不可抗力處理：發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，并根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。11.其他約定事項(xiàng)11.1.附加條款：本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2.爭(zhēng)議解決：在履行合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.3.合同附件：本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋設(shè)施清單、租金支付憑證等。12.合同生效與備案12.1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.合同備案：本合同需按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。13.合同份數(shù)與保管13.1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。13.2.合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并補(bǔ)辦。14.合同附件清單14.1.房屋權(quán)屬證明14.2.房屋設(shè)施清單14.3.租金支付憑證14.4.其他雙方認(rèn)為必要的文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1.第三方是指除合同雙方（甲方：出租方，乙方：承租方）以外的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2.第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方完成合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，如房屋的評(píng)估、交易手續(xù)的辦理、法律咨詢等。2.第三方介入的條件2.1.第三方介入需經(jīng)合同雙方同意，并以書(shū)面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限。2.2.第三方介入的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。3.第三方介入的職責(zé)3.1.第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，協(xié)助完成相關(guān)事宜，確保合同條款的履行。3.2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。4.第三方介入的權(quán)利4.1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，要求合同雙方提供必要的信息和資料。4.2.第三方有權(quán)對(duì)合同雙方提供的服務(wù)或產(chǎn)品進(jìn)行審核，并提出意見(jiàn)和建議。5.第三方介入的費(fèi)用5.1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由合同雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。5.2.如第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用未在合同中明確，則由合同雙方按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用分?jǐn)偂?.第三方介入的額外條款6.1.1.第三方介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限應(yīng)在合同中明確約定。6.1.2.第三方介入期間，合同雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行。6.1.3.第三方介入期間，合同雙方的權(quán)利義務(wù)不變，第三方不得侵犯合同雙方的權(quán)利。7.第三方責(zé)任限額7.1.第三方在介入過(guò)程中因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成合同雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。7.2.第三方責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，如未約定，則按國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.3.第三方責(zé)任限額包括但不限于：7.3.1.第三方因違反合同約定造成合同無(wú)法履行；7.3.2.第三方因提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.3.3.第三方因違反國(guó)家法律法規(guī)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.1.第三方介入期間，合同雙方的權(quán)利義務(wù)不變，第三方不得侵犯合同雙方的權(quán)利。8.2.第三方與其他各方的關(guān)系如下：8.2.1.第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方聘請(qǐng)的協(xié)助方，應(yīng)服從甲方的管理，并維護(hù)甲方的合法權(quán)益。8.2.2.第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方聘請(qǐng)的協(xié)助方，應(yīng)服從乙方的管理，并維護(hù)乙方的合法權(quán)益。8.2.3.第三方與合同雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)協(xié)助合同雙方完成合同履行過(guò)程中的相關(guān)事宜，并維護(hù)合同雙方的合法權(quán)益。9.第三方介入的終止9.1.第三方介入期間，如合同雙方同意終止第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知第三方。9.2.第三方介入終止后，合同雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證或不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)原件及復(fù)印件。附件說(shuō)明：證明出租方對(duì)租賃房屋擁有合法使用權(quán)，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列出房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施，并標(biāo)注新舊程度。附件說(shuō)明：作為房屋租賃雙方對(duì)房屋設(shè)施現(xiàn)狀的確認(rèn)依據(jù)，避免后續(xù)產(chǎn)生糾紛。3.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明租金已支付的憑證。附件說(shuō)明：作為租金支付的有效憑證，用于證明合同雙方的履約情況。4.物業(yè)管理費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供物業(yè)管理費(fèi)用支付的相關(guān)憑證，如發(fā)票、收據(jù)等。附件說(shuō)明：證明物業(yè)管理費(fèi)用已支付，確保房屋居住環(huán)境良好。5.合同簽訂證明詳細(xì)要求：提供合同簽訂的證明材料，如簽名、蓋章等。附件說(shuō)明：證明合同已生效，雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系明確。6.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供證明不可抗力事件發(fā)生的材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。附件說(shuō)明：作為合同雙方協(xié)商解決不可抗力事件依據(jù)。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方介入的協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限。附件說(shuō)明：證明第三方介入合同履行過(guò)程的合法性和有效性。8.其他附件詳細(xì)要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的具體情況，雙方認(rèn)為需要提供的其他相關(guān)材料。附件說(shuō)明：作為合同履行過(guò)程中的補(bǔ)充材料，確保合同雙方的權(quán)益得到保障。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金違約行為：承租方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間支付租金，逾期支付視為違約。示例說(shuō)明：若合同約定每月1日支付租金，承租方于每月5日支付，則構(gòu)成逾期支付。2.逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用違約行為：承租方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)按照合同約定的支付時(shí)間支付物業(yè)管理費(fèi)用，逾期支付視為違約。示例說(shuō)明：若合同約定每月1日支付物業(yè)管理費(fèi)用，承租方于每月5日支付，則構(gòu)成逾期支付。3.損壞房屋設(shè)施違約行為：承租方在租賃期間損壞房屋設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)合理使用房屋設(shè)施，如損壞，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：承租方在使用空調(diào)過(guò)程中，導(dǎo)致空調(diào)損壞，需賠償空調(diào)維修費(fèi)用。4.違反房屋使用規(guī)定違約行為：承租方未按照合同約定使用房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方應(yīng)遵守合同約定的房屋使用規(guī)定，如違反，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋用于商業(yè)活動(dòng)，構(gòu)成違約。5.擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋違約行為：承租方未經(jīng)過(guò)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借房屋，視為違約。示例說(shuō)明：承租方未經(jīng)出租方同意，將房屋轉(zhuǎn)租給他人，構(gòu)成違約。全文完。2025年度個(gè)人房屋租賃合同（含租賃房屋權(quán)屬證明）1合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2目的：本合同的目的是明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和順利實(shí)施。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.房屋：指甲方擁有的、符合國(guó)家房屋租賃管理規(guī)定的住宅或非住宅房屋。2.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間范圍。3.租金：指乙方按照本合同約定向甲方支付的費(fèi)用。4.房屋權(quán)屬證明：指甲方提供的證明房屋所有權(quán)合法有效的文件。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.本合同：指本《2025年度個(gè)人房屋租賃合同（含租賃房屋權(quán)屬證明）》。2.甲方：指本合同中的出租方。3.乙方：指本合同中的承租方。4.房屋租賃關(guān)系：指甲乙雙方基于本合同建立并持續(xù)存在的租賃法律關(guān)系。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守租賃房屋的物業(yè)管理規(guī)定。3.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。4.甲方有權(quán)要求乙方在租賃期滿或合同終止時(shí)，將房屋恢復(fù)原狀。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋。2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋權(quán)屬證明。3.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃房屋進(jìn)行合理使用。4.乙方有權(quán)在租賃期滿或合同終止時(shí)，要求甲方退還押金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃房屋位于：____________________5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照合同約定支付租金。2.甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保證房屋的正常使用。3.甲乙雙方應(yīng)按照合同約定，妥善保管租賃房屋及其附屬設(shè)施。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止情形，按照相關(guān)規(guī)定處理。6.4終止后果：1.租賃期滿或合同終止后，乙方應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施交還給甲方。2.甲方應(yīng)在合同終止后，將乙方已支付的租金余額退還給乙方。3.雙方應(yīng)按照合同約定，妥善處理租賃期間的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付租金。租金包括房屋使用費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。2.押金：乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的押金，用于保證租賃期間的房屋及設(shè)施安全。3.其他費(fèi)用：包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等，由乙方按照實(shí)際使用情況支付。7.2支付方式：1.乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付租金和押金。2.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，向乙方出具相應(yīng)的收據(jù)。7.3支付時(shí)間：1.租金支付：乙方應(yīng)在每月的____日前支付當(dāng)月的租金。2.押金支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性支付押金。7.4支付條款：1.甲方有權(quán)要求乙方提前支付租金，但不得收取高于合同約定租金的利息。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時(shí)間支付租金，甲方不得拖延。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供房屋的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.甲方擅自提高租金的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。8.3賠償金額和方式：1.違約金和賠償金額的具體計(jì)算方式，雙方可在合同中另行約定。2.賠償方式為現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本合同履行過(guò)程中所了解的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.本合同內(nèi)容及其履行情況。9.2保密期限：1.保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方不得將保密內(nèi)容用于本合同目的以外的用途。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。2.包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、戰(zhàn)爭(zhēng)等。3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、征收等。3.社會(huì)異常事件：罷工、暴亂等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方可自愿選擇調(diào)解、仲裁或訴訟方式解決爭(zhēng)議。2.仲裁或訴訟的地點(diǎn)為合同簽訂地。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方不得將房屋出租給他人。2.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租給他人。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)租賃房屋的所有權(quán)。2.乙方在租賃期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈(zèng)與或以其他方式處分租賃房屋。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入租賃房屋的權(quán)利。2.乙方保留在房屋維修期間使用房屋的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。2.修改或補(bǔ)充的書(shū)面文件經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.修改或補(bǔ)充的書(shū)面文件與本合同具有同等法律效力。2.修改或補(bǔ)充的書(shū)面文件與本合同不一致的，以修改或補(bǔ)充的書(shū)面文件為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互配合，確保本合同的順利履行。2.雙方應(yīng)就租賃房屋的維修、保養(yǎng)等問(wèn)題進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)通過(guò)書(shū)面或口頭方式及時(shí)溝通，解決租賃過(guò)程中的問(wèn)題。2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律解決。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：1.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于租賃房屋的全部協(xié)議。2.本合同條款的任何部分不得視為對(duì)本合同其他條款的修改或補(bǔ)充。16.3增減條款：1.本合同條款的增減，必須以書(shū)面形式進(jìn)行。2.增減的書(shū)面文件經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見(jiàn)證人：簽字：____________________日期：____________________附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件（房產(chǎn)證、土地證等）。2.房屋租賃登記備案證明。3.房屋設(shè)施清單及使用說(shuō)明。4.租金支付憑證。5.不可抗力事件證明文件（如自然災(zāi)害、政府行為等）。6.爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件。7.任何經(jīng)甲乙雙方約定的其他附件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定提供房屋：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方未在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方。擅自提高租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方在租賃期間單方面提高租金，未經(jīng)乙方同意。2.乙方違約行為及認(rèn)定：未按合同約定支付租金：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未在合同約定的支付日期前支付租金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途：認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方未經(jīng)甲方同意，對(duì)房屋結(jié)構(gòu)或用途進(jìn)行改動(dòng)。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)合法有效的文件，如房產(chǎn)證、土地證等。2.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時(shí)間范圍。3.違約金：指因一方違約而應(yīng)向另一方支付的一定金額的金錢(qián)。4.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。5.爭(zhēng)議解決：指甲乙雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋設(shè)施存在質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法：乙方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問(wèn)題時(shí)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修或更換。2.問(wèn)題：租金支付發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可尋求第三方調(diào)解或仲裁。3.問(wèn)題：租賃房屋權(quán)屬發(fā)生變化。解決辦法：甲方應(yīng)在權(quán)屬發(fā)生變化后及時(shí)通知乙方，乙方有權(quán)解除合同或要求賠償。4.問(wèn)題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行。解決辦法：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。5.問(wèn)題：合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)對(duì)其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)和責(zé)任承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三方應(yīng)保證其提供的任何信息或服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方遵守本合同約定，并有權(quán)對(duì)違約行為提出異議。第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)，對(duì)甲方和乙方的行為進(jìn)行必要的協(xié)調(diào)和調(diào)解。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的房屋，并保證房屋的安全、衛(wèi)生。乙方有權(quán)在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理使用，但不得改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在租賃期滿或合同終止時(shí)，要求甲方退還押金。乙方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，要求甲方減輕或免除責(zé)任。3.甲方的違約及限制條款：甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。甲方不得擅自進(jìn)入乙方租賃的房屋，除非在緊急情況下，并提前通知乙方。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可要求乙方按照合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方未按時(shí)支付租金時(shí)，采取必要的措施。甲方可要求乙方遵守租賃房屋的物業(yè)管理規(guī)定，并有權(quán)對(duì)乙方的不當(dāng)行為進(jìn)行制止。2.甲方的利益條款：甲方可要求乙方在租賃期滿或合同終止時(shí)，將房屋恢復(fù)原狀。甲方可要求乙方在租賃期間，對(duì)房屋進(jìn)行合理維護(hù)，以保持房屋的良好狀態(tài)。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償損失。全文完。2025年度個(gè)人房屋租賃合同（含租賃房屋權(quán)屬證明）2合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號(hào)3.合同簽訂日期4.合同簽訂地點(diǎn)5.合同雙方基本信息二、房屋信息1.房屋坐落2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋裝修情況5.房屋配套設(shè)施三、租賃雙方信息1.房東基本信息2.房客基本信息3.代理人信息（如有）四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限變更五、租金及支付方式1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時(shí)間4.租金調(diào)整六、押金及退還1.押金金額2.押金支付方式3.押金退還條件4.押金退還流程七、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍2.房屋維護(hù)責(zé)任3.房屋損壞賠償4.房屋設(shè)施使用規(guī)范八、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)繳納2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)糾紛處理九、違約責(zé)任1.房東違約責(zé)任2.房客違約責(zé)任3.違約金計(jì)算4.違約金支付十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序十一、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除后的處理十二、合同附件1.房屋權(quán)屬證明2.其他相關(guān)文件十三、其他約定1.不可抗力條款2.合同生效條件3.合同變更4.合同終止十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章2.證人簽字3.合同生效日期合同編號(hào)_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度個(gè)人房屋租賃合同（含租賃房屋權(quán)屬證明）2.合同編號(hào)：_______3.合同簽訂日期：_______4.合同簽訂地點(diǎn)：_______5.合同雙方基本信息：房東姓名/名稱：_______房客姓名/名稱：_______代理人姓名/名稱（如有）：_______二、房屋信息1.房屋坐落：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋裝修情況：_______5.房屋配套設(shè)施：_______三、租賃雙方信息1.房東基本信息：姓名/名稱：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______2.房客基本信息：姓名/名稱：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______3.代理人信息（如有）：姓名/名稱：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______四、租賃期限1.租賃起始日期：_______2.租賃終止日期：_______3.租賃期限變更：_______五、租金及支付方式1.租金金額：_______元/月2.租金支付方式：_______3.租金支付時(shí)間：_______4.租金調(diào)整：_______六、押金及退還1.押金金額：_______元2.押金支付方式：_______3.押金退還條件：_______4.押金退還流程：_______七、房屋使用及維護(hù)1.房屋使用范圍：_______2.房屋維護(hù)責(zé)任：_______3.房屋損壞賠償：_______4.房屋設(shè)施使用規(guī)范：_______八、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費(fèi)繳納：_______元/月，由房客按時(shí)繳納。2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：_______3.物業(yè)糾紛處理：_______九、違約責(zé)任1.房東違約責(zé)任：若未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向房客支付_______元違約金。若房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)修復(fù)，否則承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.房客違約責(zé)任：若未按時(shí)支付租金，應(yīng)向房東支付_______元違約金。若損壞房屋或設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.違約金計(jì)算：_______4.違約金支付：_______十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：_______2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：_______3.爭(zhēng)議解決程序：_______十一、合同解除1.合同解除條件：_______2.合同解除程序：_______3.合同解除后的處理：_______十二、合同附件1.房屋權(quán)屬證明：_______2.其他相關(guān)文件：_______十三、其他約定1.不可抗力條款：_______2.合同生效條件：_______3.合同變更：_______4.合同終止：_______十四、合同簽署1.雙方簽字蓋章：房東簽字/蓋章：____________________房客簽字/蓋章：____________________證人簽字/蓋章（如有）：____________________2.證人信息（如有）：姓名：____________________身份證號(hào)碼：____________________聯(lián)系電話：____________________3.合同生效日期：___________________________房客簽字/蓋章____________________房東簽字/蓋章____________________證人簽字/蓋章（如有）日期：_______多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.甲方責(zé)任承擔(dān)甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛。甲方應(yīng)確保房屋在租賃期間符合國(guó)家及地方的相關(guān)規(guī)定，并保持房屋安全、衛(wèi)生。甲方在租賃期間不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。2.房屋使用限制房客僅限于自用，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或進(jìn)行其他形式的分租。房客不得在房屋內(nèi)進(jìn)行任何違法活動(dòng)，包括但不限于非法經(jīng)營(yíng)、賭博、吸毒等。3.房屋維護(hù)責(zé)任房客在租賃