2025年度養(yǎng)老機構(gòu)物業(yè)管理與照護(hù)服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度養(yǎng)老機構(gòu)物業(yè)管理與照護(hù)服務(wù)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（養(yǎng)老機構(gòu)）：名稱：__________________住所：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（物業(yè)管理與服務(wù)提供方）：名稱：__________________住所：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方需要提供養(yǎng)老機構(gòu)的物業(yè)管理與照護(hù)服務(wù)，乙方愿意提供相應(yīng)的服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）負(fù)責(zé)養(yǎng)老機構(gòu)的清潔、綠化、維護(hù)、修繕等工作；（2）負(fù)責(zé)養(yǎng)老機構(gòu)的消防安全、環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等工作；（3）負(fù)責(zé)養(yǎng)老機構(gòu)的設(shè)備設(shè)施維護(hù)、保養(yǎng)、更換等工作；（4）負(fù)責(zé)養(yǎng)老機構(gòu)的公共區(qū)域衛(wèi)生、秩序維護(hù)等工作。（1）負(fù)責(zé)老人的日常生活照料，如飲食、起居、洗漱、衣物等；（2）負(fù)責(zé)老人的健康監(jiān)測，如血壓、血糖、體溫等；（3）負(fù)責(zé)老人的心理輔導(dǎo)、精神慰藉等工作；（4）負(fù)責(zé)老人的康復(fù)訓(xùn)練、休閑娛樂等工作。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限為2025年1月1日至2025年12月31日。三、服務(wù)費用及支付方式3.1乙方提供的服務(wù)費用為人民幣______元整（大寫：______元整）。3.2乙方服務(wù)費用按月支付，每月支付人民幣______元整（大寫：______元整）。3.3甲方應(yīng)于每月______日前將當(dāng)月服務(wù)費用支付至乙方指定的賬戶。四、違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.2乙方未按約定提供物業(yè)管理與照護(hù)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于退還部分服務(wù)費用、賠償損失等。4.3甲方未按約定支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（養(yǎng)老機構(gòu)）簽字蓋章：__________________乙方（物業(yè)管理與服務(wù)提供方）簽字蓋章：__________________簽訂日期：__________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評估方等。二、第三方介入的條件與程序（1）甲乙雙方一致同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方介入的事項、目的和范圍；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項下的責(zé)任限額如下：（1）第三方因自身原因?qū)е录追綋p失，乙方應(yīng)先行賠償，賠償后可向第三方追償；（2）第三方責(zé)任限額為人民幣______元整（大寫：______元整）；（3）如第三方責(zé)任超過本合同約定的限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。四、第三方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)協(xié)議約定，獨立開展相關(guān)工作；（2）獲得甲方提供的必要資料和協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過程中，享有合法權(quán)益。4.2第三方的義務(wù)：（1）遵守法律法規(guī)和本合同約定；（2）按照協(xié)議約定，完成相關(guān)工作；（3）對甲方提供的信息保密；（4）對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)明確區(qū)分其與甲乙雙方的關(guān)系，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.2第三方與甲方的劃分：（1）第三方應(yīng)向甲方提供工作成果，并接受甲方的監(jiān)督檢查；（2）甲方有權(quán)對第三方的工作成果提出修改意見，第三方應(yīng)予以配合；（3）甲方對第三方的工作成果享有使用權(quán)、收益權(quán)等。5.3第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)配合第三方履行職責(zé)，提供必要的條件和支持；（2）乙方有權(quán)對第三方的工作成果提出修改意見，第三方應(yīng)予以配合；（3）乙方對第三方的工作成果享有使用權(quán)、收益權(quán)等。六、第三方介入后的合同變更6.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。6.2本合同變更不影響第三方與其他各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。七、爭議解決7.1第三方介入后，如甲乙雙方或第三方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同附件包括但不限于第三方協(xié)議、工作計劃、驗收報告等，與本合同具有同等法律效力。8.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方及第三方另行協(xié)商解決。甲方（養(yǎng)老機構(gòu)）簽字蓋章：__________________乙方（物業(yè)管理與服務(wù)提供方）簽字蓋章：__________________第三方簽字蓋章：__________________簽訂日期：__________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《2025年度養(yǎng)老機構(gòu)物業(yè)管理與照護(hù)服務(wù)合同》詳細(xì)要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包含甲乙雙方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費用、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：本合同為雙方簽訂的基礎(chǔ)文件，是后續(xù)附件的依據(jù)。2.《第三方協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項、目的、范圍、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。說明：當(dāng)?shù)谌浇槿霑r，本協(xié)議為第三方與甲乙雙方之間的補充協(xié)議。3.《工作計劃》詳細(xì)要求：工作計劃應(yīng)詳細(xì)列出服務(wù)項目的具體內(nèi)容、時間安排、責(zé)任人等。說明：工作計劃是乙方執(zhí)行服務(wù)項目的指導(dǎo)文件，確保服務(wù)按計劃進(jìn)行。4.《驗收報告》詳細(xì)要求：驗收報告應(yīng)記錄服務(wù)項目的完成情況、質(zhì)量評估、存在問題及改進(jìn)措施。說明：驗收報告是服務(wù)項目完成后，由甲方對乙方工作成果的評估。5.《財務(wù)管理報告》詳細(xì)要求：報告應(yīng)詳細(xì)列出服務(wù)費用的收支情況、憑證等。說明：財務(wù)管理報告是雙方對服務(wù)費用使用的監(jiān)督和記錄。6.《安全保衛(wèi)記錄》詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括安全事件、處理措施、預(yù)防措施等。說明：安全保衛(wèi)記錄是確保養(yǎng)老機構(gòu)安全的重要文件。7.《設(shè)備設(shè)施維護(hù)記錄》詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括設(shè)備設(shè)施的運行狀況、維護(hù)保養(yǎng)情況、更換記錄等。說明：設(shè)備設(shè)施維護(hù)記錄是保障養(yǎng)老機構(gòu)正常運行的重要依據(jù)。8.《老人照護(hù)記錄》詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括老人的日常生活照料、健康監(jiān)測、心理輔導(dǎo)等。說明：老人照護(hù)記錄是確保老人得到良好照護(hù)的重要記錄。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合要求。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還部分服務(wù)費用、賠償損失等。示例說明：若乙方未能按時完成綠化工作，導(dǎo)致綠化區(qū)域臟亂，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并賠償由此造成的損失。2.違約行為：甲方未按約定支付服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的_____%。示例說明：若甲方未在約定日期支付當(dāng)月服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付人民幣______元的違約金。3.違約行為：第三方違反協(xié)議約定，導(dǎo)致甲方損失。責(zé)