2025年度湖景房產(chǎn)“維修保養(yǎng)合同”范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度湖景房產(chǎn)“維修保養(yǎng)合同”范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：__________________地址：__________________一、維修保養(yǎng)范圍（1）房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修保養(yǎng)；（2）房屋內(nèi)設(shè)施的維修保養(yǎng)，如管道、電線、插座、開關(guān)等；（3）房屋外觀的清洗、維護(hù)；（4）綠化帶、公共區(qū)域的清潔、維護(hù)；（5）其他乙方認(rèn)為必要的維修保養(yǎng)工作。1.2甲方應(yīng)提供維修保養(yǎng)所需的材料、工具等。二、維修保養(yǎng)期限2.1本合同期限自____年____月____日至____年____月____日。2.2乙方應(yīng)在本合同期限內(nèi)，按照約定完成標(biāo)的房產(chǎn)的維修保養(yǎng)工作。三、維修保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式3.1維修保養(yǎng)費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整。3.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付維修保養(yǎng)費(fèi)用總額的____%，即人民幣_(tái)___元。3.3乙方完成標(biāo)的房產(chǎn)的維修保養(yǎng)工作后，甲方應(yīng)在本合同約定的支付期限內(nèi)支付剩余維修保養(yǎng)費(fèi)用。3.4甲方逾期支付維修保養(yǎng)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。四、維修保養(yǎng)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及約定，確保維修保養(yǎng)質(zhì)量。4.2乙方應(yīng)在接到甲方維修保養(yǎng)通知后____小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場，開始維修保養(yǎng)工作。4.3乙方在維修保養(yǎng)過程中，應(yīng)采取必要的安全措施，確保維修保養(yǎng)現(xiàn)場的安全。五、違約責(zé)任5.1甲方未按約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金。5.2乙方未按約定完成維修保養(yǎng)工作的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日人民幣_(tái)___元計(jì)算。5.3任何一方違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________代表人（簽字）：__________________乙方（蓋章）：__________________代表人（簽字）：__________________簽訂日期：__________________簽訂地點(diǎn)：__________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為標(biāo)的房產(chǎn)維修保養(yǎng)提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、監(jiān)督等服務(wù)的任何個(gè)人或法人。（1）維修保養(yǎng)服務(wù)提供商；（2）工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)；（3）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)；（4）法律顧問；（5）其他為標(biāo)的房產(chǎn)維修保養(yǎng)提供相關(guān)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)或其附屬設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額如下：（1）維修保養(yǎng)服務(wù)提供商：每項(xiàng)維修保養(yǎng)服務(wù)的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；（2）工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)：每項(xiàng)工程質(zhì)量監(jiān)督服務(wù)的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；（3）保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：根據(jù)保險(xiǎn)合同約定執(zhí)行；（4）法律顧問：每項(xiàng)法律咨詢服務(wù)的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元；（5）其他第三方：根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容，由甲乙雙方另行約定責(zé)任限額。三、第三方介入條件3.1甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方介入時(shí)，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后，方可引入第三方。（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）第三方同意履行本合同中約定的責(zé)任和義務(wù)；（3）第三方不違反國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。四、第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)本合同約定，享有相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)對標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行必要的檢查和驗(yàn)收。4.2第三方的義務(wù)：（1）按照本合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)職責(zé)；（2）保證服務(wù)質(zhì)量，確保標(biāo)的房產(chǎn)的維修保養(yǎng)工作順利進(jìn)行；（3）對標(biāo)的房產(chǎn)的維修保養(yǎng)工作承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（4）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由本合同約定。5.2第三方在履行職責(zé)過程中，與標(biāo)的房產(chǎn)的業(yè)主、使用人等其他相關(guān)方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方另行約定。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他相關(guān)方進(jìn)行協(xié)商或達(dá)成協(xié)議，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意。六、第三方變更與退出6.1第三方在履行本合同過程中，如需變更或退出，應(yīng)書面通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意后方可變更或退出。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，對相關(guān)條款進(jìn)行修改或補(bǔ)充。七、爭議解決7.1第三方在履行本合同過程中，與甲乙雙方發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，為本合同不可分割的一部分。8.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________________代表人（簽字）：__________________乙方（蓋章）：__________________代表人（簽字）：__________________簽訂日期：__________________簽訂地點(diǎn)：__________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的房產(chǎn)維修保養(yǎng)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出標(biāo)的房產(chǎn)的維修保養(yǎng)項(xiàng)目、預(yù)計(jì)完成時(shí)間、所需材料等。說明：此清單為乙方提供維修保養(yǎng)服務(wù)的依據(jù)，甲方應(yīng)予以確認(rèn)。2.附件二：維修保養(yǎng)服務(wù)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)日期、項(xiàng)目、責(zé)任人、維修保養(yǎng)結(jié)果等。說明：此記錄用于甲方監(jiān)督乙方維修保養(yǎng)工作，乙方應(yīng)定期向甲方提供。3.附件三：維修保養(yǎng)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求：明細(xì)應(yīng)包括維修保養(yǎng)項(xiàng)目、費(fèi)用、支付日期等。說明：此明細(xì)用于甲方核對維修保養(yǎng)費(fèi)用，乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的費(fèi)用明細(xì)。4.附件四：第三方資質(zhì)證明詳細(xì)要求：證明應(yīng)包括第三方名稱、資質(zhì)證書、授權(quán)書等。說明：此證明用于確認(rèn)第三方具備履行本合同所需資質(zhì)。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：此協(xié)議為本合同不可分割的一部分，雙方應(yīng)共同遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用；（2）乙方未按約定完成維修保養(yǎng)工作；（3）第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)；（4）任何一方違反本合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算。（2）乙方未按約定完成維修保養(yǎng)工作，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日人民幣_(tái)___元計(jì)算。（3）第三方未按約定履行服務(wù)職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（4）任何一方違反本合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況進(jìn)行責(zé)任認(rèn)定。3.示例說明：（1）示例一：甲方未按約定支付維修保養(yǎng)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停維修保養(yǎng)工作，并要求甲方支付逾期付款違約金。（2）示例二：乙方未按約定完成維修保養(yǎng)工作，導(dǎo)致標(biāo)的房產(chǎn)損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）示例三：第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е聵?biāo)的房產(chǎn)損