2025年度恒大地產(chǎn)智慧商業(yè)物業(yè)租賃合作協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度恒大地產(chǎn)智慧商業(yè)物業(yè)租賃合作協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其位于_______的物業(yè)租賃給乙方使用，乙方承租該物業(yè)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃物基本情況1.1租賃物位于_______，面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______，房屋所有權(quán)證號為_______。1.2租賃物現(xiàn)狀：_______（完好、存在瑕疵、已裝修、未裝修等）。二、租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金為每月_______元，共計(jì)_______元。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前，將當(dāng)月租金匯入甲方指定的銀行賬戶。3.3甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開具收款憑證。四、租賃物使用及維護(hù)4.1乙方應(yīng)按照租賃物的用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途。4.2乙方應(yīng)對租賃物進(jìn)行合理維護(hù)，保持租賃物的完好。4.3乙方在租賃期間，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、物業(yè)管理5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定，配合物業(yè)管理單位的工作。5.2乙方應(yīng)按照物業(yè)管理單位的要求繳納物業(yè)管理費(fèi)。六、違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)交付租賃物的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)向乙方支付_______元違約金。（3）未按規(guī)定維修租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。6.2乙方違約責(zé)任：（1）未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。（3）造成租賃物損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。七、爭議解決7.1甲方與乙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、咨詢方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等，其在本合同中承擔(dān)特定職責(zé)或提供特定服務(wù)。9.2第三方介入的情形9.2.1中介方：在甲方與乙方簽訂本合同時(shí)，若由中介方提供中介服務(wù)，中介方應(yīng)在本合同中明確其服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2.2擔(dān)保方：若乙方需要提供擔(dān)保，擔(dān)保方應(yīng)在本合同中明確其擔(dān)保范圍、期限及違約責(zé)任。9.2.3咨詢方：若甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)咨詢服務(wù)，咨詢方應(yīng)在本合同中明確其咨詢內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及雙方的權(quán)利義務(wù)。9.2.4維修服務(wù)方：若租賃物需要維修，維修服務(wù)方應(yīng)在本合同中明確其維修范圍、費(fèi)用及維修期限。9.2.5物業(yè)管理方：若租賃物屬于物業(yè)管理區(qū)域，物業(yè)管理方應(yīng)在本合同中明確其物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及雙方的權(quán)利義務(wù)。9.3第三方責(zé)任限額9.3.1第三方在本合同中的責(zé)任應(yīng)明確限定，甲方和乙方應(yīng)在本合同中約定第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償責(zé)任、違約責(zé)任等。（1）第三方提供服務(wù)或承擔(dān)責(zé)任的性質(zhì)和范圍；（2）第三方提供服務(wù)或承擔(dān)責(zé)任的預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)；（3）第三方提供服務(wù)或承擔(dān)責(zé)任的行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）甲方和乙方在本合同中的約定。9.4第三方權(quán)利義務(wù)9.4.1第三方應(yīng)在本合同中明確其權(quán)利義務(wù)，包括但不限于：（1）提供服務(wù)的質(zhì)量、期限和標(biāo)準(zhǔn)；（2）收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和支付方式；（3）違約責(zé)任；（4）保密義務(wù)；（5）甲方和乙方對第三方服務(wù)或責(zé)任的監(jiān)督權(quán)。9.5第三方與其他各方的劃分說明9.5.1第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不受第三方介入的影響；（2）第三方僅對甲乙雙方提供的服務(wù)或承擔(dān)的責(zé)任負(fù)責(zé)，不對其他方的責(zé)任承擔(dān)連帶責(zé)任；（3）若第三方在提供服務(wù)過程中導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.5.2第三方與其他各方的合作方式：（1）第三方與甲方或乙方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守甲乙雙方在本合同中的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（3）第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)主動(dòng)與甲乙雙方溝通，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。9.6第三方變更與解除9.6.1若第三方因故需要變更或解除其在本合同中的服務(wù)或責(zé)任，應(yīng)提前_______日以書面形式通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。9.6.2第三方變更或解除服務(wù)或責(zé)任后，甲乙雙方應(yīng)重新協(xié)商，調(diào)整相關(guān)條款，確保合同的履行。9.7第三方爭議解決9.7.1若第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.7.2第三方在爭議解決過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方在本合同中的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明租賃物產(chǎn)權(quán)的文件。說明：證明租賃物所有權(quán)歸甲方所有，并具有合法出租的資格。2.租賃物現(xiàn)狀描述及照片要求：提供租賃物現(xiàn)狀的詳細(xì)描述和至少____張清晰的照片。說明：用于記錄租賃物交付時(shí)的狀況，作為日后維修責(zé)任劃分的依據(jù)。3.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：證明乙方已按時(shí)支付租金，作為雙方財(cái)務(wù)往來記錄的依據(jù)。4.物業(yè)管理費(fèi)支付憑證要求：提供乙方支付物業(yè)管理費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、匯款憑證等。說明：證明乙方已按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)，作為雙方財(cái)務(wù)往來記錄的依據(jù)。5.第三方服務(wù)合同要求：提供第三方與甲乙雙方簽訂的服務(wù)合同。說明：明確第三方在本合同中的具體服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及雙方的權(quán)利義務(wù)。6.修繕記錄要求：提供租賃物維修過程中的記錄，包括維修項(xiàng)目、費(fèi)用、時(shí)間等。說明：用于記錄租賃物維修情況，作為維修責(zé)任劃分的依據(jù)。7.爭議解決文件要求：提供甲乙雙方解決爭議的相關(guān)文件，如調(diào)解書、判決書等。說明：證明爭議已得到妥善解決，作為雙方履行合同的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)交付租賃物的，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例：若甲方未能在合同約定的交付日期前交付租賃物，應(yīng)支付乙方_______元違約金。（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，甲方應(yīng)向乙方支付_______元違約金。示例：若甲方未經(jīng)乙方同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)支付乙方_______元違約金。（3）未按規(guī)定維修租賃物的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。示例：若租賃物出現(xiàn)損壞，甲方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按時(shí)支付租金的，乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例：若乙方未能在每月租金支付日前支付租金，應(yīng)支付甲方_______元違約金。（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途的，乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)支付甲方_______元違約金。（3）造成租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若乙方在使用過程中造成租賃物損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。3.第三方違約