2025年度廣州二手房交易全程保障合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度廣州二手房交易全程保障合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度廣州二手房交易全程保障合同甲方（賣(mài)方）：姓名：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________乙方（買(mǎi)方）：姓名：____________________聯(lián)系方式：____________________地址：____________________一、標(biāo)的房產(chǎn)1.標(biāo)的房產(chǎn)位于廣州市____________________區(qū)____________________街道____________________號(hào)____________________樓____________________室。2.標(biāo)的房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________，戶型為_(kāi)___________________。3.標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________，土地使用權(quán)類(lèi)型為_(kāi)___________________，土地使用期限為_(kāi)___________________。4.標(biāo)的房產(chǎn)的規(guī)劃用途為_(kāi)___________________，實(shí)際用途為_(kāi)___________________。二、交易價(jià)格及支付方式1.本合同標(biāo)的房產(chǎn)的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）。2.乙方支付交易價(jià)格的方式為：a.乙方在簽訂本合同時(shí)支付人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）作為定金；b.乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前支付人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）；c.乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后支付人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）；d.乙方在房屋交付使用前支付人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）。三、房屋交付及驗(yàn)收1.甲方應(yīng)保證標(biāo)的房產(chǎn)在合同約定的交付日期前具備交付條件。2.乙方應(yīng)在甲方通知的交付日期內(nèi)對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。3.乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________日內(nèi)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知之日起____________________日內(nèi)予以修復(fù)。四、稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等。2.乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的其他稅費(fèi)，包括但不限于房產(chǎn)交易手續(xù)費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)等。五、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）的違約金。2.乙方未按合同約定支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（賣(mài)方）：____________________乙方（買(mǎi)方）：____________________簽訂日期：____________________年__月__日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所述“第三方”是指在本合同簽訂、履行過(guò)程中，為甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、測(cè)繪機(jī)構(gòu)、金融服務(wù)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的目的1.第三方介入的目的是為了保證本合同的公平、公正履行，確保交易安全，提高交易效率。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）。2.若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，超出責(zé)任限額部分的損失，由第三方自行承擔(dān)。四、第三方介入的方式1.甲方和乙方可自愿選擇引入第三方介入本合同，并書(shū)面通知對(duì)方。2.第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂《第三方服務(wù)協(xié)議》，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。五、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)《第三方服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估、測(cè)繪、調(diào)查等。2.第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的專(zhuān)業(yè)意見(jiàn)。六、第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)嚴(yán)格按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的規(guī)定，履行相關(guān)服務(wù)義務(wù)。2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。3.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，若因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方之間，僅存在《第三方服務(wù)協(xié)議》約定的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，與甲乙雙方的其他合同關(guān)系無(wú)關(guān)。2.第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的合法權(quán)益應(yīng)予以尊重和保護(hù)。3.第三方不得利用甲乙雙方的交易信息謀取不正當(dāng)利益。八、第三方介入的具體條款1.甲方和乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，共同選擇并確定第三方。2.第三方介入后，應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向甲乙雙方提交《第三方服務(wù)協(xié)議》。a.第三方的名稱(chēng)、地址、聯(lián)系方式；b.第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用；c.第三方的責(zé)任限額；d.第三方的權(quán)利、義務(wù)；e.第三方與甲乙雙方的爭(zhēng)議解決方式。九、第三方介入的費(fèi)用1.第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照《第三方服務(wù)協(xié)議》的約定承擔(dān)。2.若第三方介入費(fèi)用未在《第三方服務(wù)協(xié)議》中明確約定，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用分擔(dān)比例。十、第三方介入的終止1.若甲乙雙方同意終止第三方介入，應(yīng)書(shū)面通知第三方，并簽署《第三方服務(wù)協(xié)議》終止協(xié)議。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。十一、第三方介入的變更1.若甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要變更《第三方服務(wù)協(xié)議》的內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并簽署《第三方服務(wù)協(xié)議》變更協(xié)議。2.《第三方服務(wù)協(xié)議》變更協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。十二、本合同與本部分的關(guān)系1.本部分為《2025年度廣州二手房交易全程保障合同》的附加條款，與本合同具有同等法律效力。2.本部分未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.《房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件》詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)證號(hào)、產(chǎn)權(quán)人信息、房屋信息等頁(yè)碼。說(shuō)明：用于證明標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬和房屋基本信息。3.《戶口簿復(fù)印件》詳細(xì)要求：提供甲乙雙方的戶口簿首頁(yè)、戶主信息頁(yè)、家庭成員信息頁(yè)等頁(yè)碼的清晰復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明甲乙雙方的戶口信息。4.《房屋平面圖》詳細(xì)要求：提供房屋的平面圖，標(biāo)明房間布局、面積、尺寸等信息。說(shuō)明：用于明確房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和尺寸。5.《房屋測(cè)繪報(bào)告》詳細(xì)要求：提供房屋的測(cè)繪報(bào)告，包括測(cè)繪日期、測(cè)繪機(jī)構(gòu)名稱(chēng)、測(cè)繪結(jié)果等。說(shuō)明：用于證明房屋的建筑面積和結(jié)構(gòu)。6.《房屋交易稅費(fèi)清單》詳細(xì)要求：提供房屋交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)清單，包括稅費(fèi)名稱(chēng)、金額等。說(shuō)明：用于明確房屋交易過(guò)程中需要繳納的稅費(fèi)。7.《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限、責(zé)任等。說(shuō)明：用于明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。8.《房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告》詳細(xì)要求：提供房屋交付驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收結(jié)果、存在問(wèn)題等。說(shuō)明：用于證明房屋交付后的驗(yàn)收情況。9.《違約金支付憑證》詳細(xì)要求：提供違約金支付憑證，包括支付日期、金額、收款人信息等。說(shuō)明：用于證明違約金的支付情況。10.《爭(zhēng)議解決協(xié)議》詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決協(xié)議，包括爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決期限等。說(shuō)明：用于明確爭(zhēng)議解決的具體方式和程序。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)。b.乙方未按合同約定支付房款。c.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符。d.乙方拒絕接受標(biāo)的房產(chǎn)或拒絕支付尾款。e.第三方未按《第三方服務(wù)協(xié)議》約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）的違約金。b.乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)___________________元整（￥____________________）的違約金。c.甲方提供的房產(chǎn)信息與實(shí)際不符，甲方應(yīng)退還乙方已支付的房款，并賠償乙方因信息不符造成的損失。d.乙方拒絕接受標(biāo)的房產(chǎn)或拒絕支付尾款，乙方應(yīng)承擔(dān)已支付房款的損失，并賠償甲方因此造成的損失。e.第三方未按《第三方服務(wù)協(xié)議》約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)退還甲乙雙方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并賠償甲乙雙方因第三方違約造成的損失