2025年度合伙買(mǎi)房合同模板-@-1

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合伙買(mǎi)房合同模板1本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、目標(biāo)房產(chǎn)1.目標(biāo)房產(chǎn)位于________，具體地址為_(kāi)_______。2.目標(biāo)房產(chǎn)的土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_______，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______。3.目標(biāo)房產(chǎn)的建筑面積為_(kāi)_______平方米，用途為_(kāi)_______。二、合作方式1.甲方與乙方共同出資購(gòu)買(mǎi)目標(biāo)房產(chǎn)，甲方出資比例為_(kāi)_______%，乙方出資比例為_(kāi)_______%。3.合伙企業(yè)的名稱(chēng)為_(kāi)_______，注冊(cè)地為_(kāi)_______。三、出資及資金管理1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)向合伙企業(yè)賬戶(hù)內(nèi)繳納出資款________元，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起________日內(nèi)向合伙企業(yè)賬戶(hù)內(nèi)繳納出資款________元。2.甲方與乙方應(yīng)按照出資比例共同管理合伙企業(yè)賬戶(hù)內(nèi)的資金，資金用途包括但不限于支付購(gòu)房款、貸款、稅費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等。3.合伙企業(yè)賬戶(hù)的銀行賬戶(hù)信息如下：銀行名稱(chēng)：________賬戶(hù)名稱(chēng)：________賬號(hào)：________開(kāi)戶(hù)行：________四、貸款及還款1.甲方與乙方共同承擔(dān)目標(biāo)房產(chǎn)的貸款，貸款金額為_(kāi)_______元，貸款期限為_(kāi)_______年。2.甲方與乙方應(yīng)按照出資比例共同承擔(dān)貸款還款責(zé)任，每月還款金額為_(kāi)_______元。3.甲方與乙方的還款責(zé)任如下：甲方：________乙方：________五、房產(chǎn)管理及收益分配1.甲方與乙方共同管理目標(biāo)房產(chǎn)，包括租賃、維修保養(yǎng)、物業(yè)管理等。2.目標(biāo)房產(chǎn)的租金收入按照甲方與乙方的出資比例進(jìn)行分配，具體分配方式如下：甲方：________乙方：________3.目標(biāo)房產(chǎn)的物業(yè)費(fèi)用、維修保養(yǎng)費(fèi)用等由甲方與乙方共同承擔(dān)，具體承擔(dān)比例如下：甲方：________乙方：________六、違約責(zé)任1.甲方與乙方應(yīng)按照本合同的約定履行出資、貸款還款、房產(chǎn)管理及收益分配等義務(wù)。2.任何一方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)_______元。3.因甲方與乙方的違約行為導(dǎo)致目標(biāo)房產(chǎn)遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.甲方與乙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向目標(biāo)房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________日期：________年________月________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱(chēng)的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、貸款機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的必要性1.第三方的介入是為了確保本合同的有效履行，提高交易的安全性，以及提供專(zhuān)業(yè)的服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額為_(kāi)_______元，超過(guò)此限額的部分，由甲方、乙方根據(jù)各自出資比例承擔(dān)。四、第三方責(zé)任范圍1.第三方的責(zé)任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，具體包括但不限于：a.房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行房產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)、租賃、評(píng)估等工作。b.律師事務(wù)所：提供法律咨詢(xún)、起草合同、見(jiàn)證交易等法律服務(wù)。c.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)目標(biāo)房產(chǎn)進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。d.監(jiān)理公司：對(duì)目標(biāo)房產(chǎn)的建設(shè)、裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理。e.貸款機(jī)構(gòu)：為甲方、乙方提供貸款服務(wù)。五、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方的權(quán)利：a.收取合理的服務(wù)費(fèi)用。b.要求甲方、乙方按照約定提供相關(guān)資料和信息。c.在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)，不受甲方、乙方干預(yù)。2.第三方的義務(wù)：a.嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，保證其服務(wù)的合法性。b.尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得泄露其商業(yè)秘密。c.在其職責(zé)范圍內(nèi)，盡最大努力確保甲方、乙方的利益。d.在服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方有違約行為，有權(quán)要求甲方、乙方履行合同義務(wù)或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方、乙方的劃分：a.第三方與甲方、乙方的合作關(guān)系是基于本合同的約定，第三方應(yīng)向甲方、乙方提供服務(wù)，甲方、乙方應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。b.第三方與甲方、乙方的責(zé)任劃分：第三方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲方、乙方對(duì)其各自的行為承擔(dān)責(zé)任。2.第三方與其他各方的劃分：a.第三方與目標(biāo)房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人：第三方在提供評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重目標(biāo)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人的合法權(quán)益，不得損害其利益。b.第三方與貸款機(jī)構(gòu)：第三方在協(xié)助甲方、乙方辦理貸款手續(xù)時(shí)，應(yīng)遵守貸款機(jī)構(gòu)的規(guī)定，確保貸款手續(xù)的合法性。七、第三方介入的程序1.甲方、乙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前與第三方進(jìn)行溝通，明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。2.甲方、乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)。3.第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)工作。八、第三方變更1.如需更換第三方，甲方、乙方應(yīng)提前與原第三方協(xié)商，并通知乙方。2.更換第三方后，原第三方與甲方、乙方的合作關(guān)系終止，新第三方應(yīng)按照本合同的約定履行相關(guān)義務(wù)。九、本部分內(nèi)容為本合同的重要組成部分，甲方、乙方應(yīng)共同遵守，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。十、本部分內(nèi)容與本合同其他部分不一致的，以本部分內(nèi)容為準(zhǔn)。甲方（簽字）：________乙方（簽字）：________日期：________年________月________日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同：詳細(xì)記錄甲方、乙方與目標(biāo)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人之間的買(mǎi)賣(mài)協(xié)議，包括房產(chǎn)的具體信息、價(jià)格、付款方式、交房日期等。2.出資證明：由甲方、乙方分別提供的出資證明文件，證明其已按照合同約定繳納出資款。3.銀行轉(zhuǎn)賬憑證：證明甲方、乙方已向合伙企業(yè)賬戶(hù)繳納出資款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估報(bào)告。5.合伙企業(yè)章程：合伙企業(yè)的組織章程，明確合伙企業(yè)的經(jīng)營(yíng)范圍、組織結(jié)構(gòu)、利潤(rùn)分配等。6.貸款合同：甲方、乙方與貸款機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、還款期限等。7.房產(chǎn)證復(fù)印件：目標(biāo)房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，證明房產(chǎn)的權(quán)屬。8.土地使用權(quán)證復(fù)印件：目標(biāo)房產(chǎn)的土地使用權(quán)證復(fù)印件，證明土地的使用權(quán)。9.房產(chǎn)維修保養(yǎng)記錄：目標(biāo)房產(chǎn)的維修保養(yǎng)記錄，記錄房產(chǎn)的維護(hù)情況。10.租賃合同（如有）：目標(biāo)房產(chǎn)的租賃合同，記錄租賃期限、租金、租客信息等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方或乙方未按時(shí)繳納出資款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為逾期出資額的________%。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起30日內(nèi)繳納出資款，但實(shí)際繳納時(shí)間超過(guò)30日，則甲方應(yīng)向乙方支付逾期出資額的5%作為違約金。2.違約行為：甲方或乙方未按時(shí)償還貸款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)于每月15日前償還貸款，但實(shí)際償還時(shí)間超過(guò)15日，則甲方應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)支付逾期利息，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任。3.違約行為：甲方或乙方未履行房產(chǎn)管理義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)向守約方支付相應(yīng)的賠償金，賠償金為因違約行為造成的損失金額。示例說(shuō)明：若乙方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用，導(dǎo)致房產(chǎn)被物業(yè)公司斷電，則乙方應(yīng)向甲方支付因斷電造成的損失賠償金。4.違約行為：甲方或乙方泄露合伙企業(yè)商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說(shuō)明：若甲方泄露了合伙企業(yè)的商業(yè)秘密，導(dǎo)致合伙企業(yè)遭受損失，則甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.違約行