2025年回遷房預售與購買者權益保障合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年回遷房預售與購買者權益保障合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（預售方）：_______乙方（購買方）：_______第一條回遷房基本情況1.1回遷房位于_______，建筑面積為_______平方米，戶型為_______，樓層為_______層。1.2回遷房權屬證明文件齊全，無任何權屬爭議。第二條預售價格及付款方式2.1預售價格為每平方米_______元，總計_______元。（1）合同簽訂之日起_______個工作日內，支付總房價的_______%作為定金，定金不予退還。（2）_______年_______月_______日前，支付總房價的_______%。（3）_______年_______月_______日前，支付總房價的_______%。（4）房屋交付前，支付剩余總房價的_______%。第三條回遷房交付及驗收3.1甲方應于_______年_______月_______日前將房屋交付給乙方。3.2乙方在收到房屋后_______個工作日內對房屋進行驗收，如有質量問題，應在驗收之日起_______個工作日內書面通知甲方，甲方應在接到通知之日起_______個工作日內予以修復。第四條產權轉移及登記4.1甲方應在房屋交付給乙方之日起_______個工作日內，協(xié)助乙方辦理房屋產權轉移手續(xù)。4.2乙方應在收到房屋產權證之日起_______個工作日內，向甲方支付房屋產權證辦理費用。第五條違約責任5.1若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付_______元違約金。5.2若乙方未按約定時間支付房款，每逾期一日，應向甲方支付_______元違約金。5.3若一方違反本合同約定，造成對方損失的，應承擔相應的賠償責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（預售方）：_______乙方（購買方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機構、擔保公司、評估機構、律師事務所、審計機構等，以及任何為甲乙雙方提供專業(yè)服務的個人或法人實體。.2第三方介入本合同，需事先征得甲乙雙方同意，并由甲乙雙方與第三方簽訂相應的服務合同。二、第三方責任與權利（1）.3.1對其提供的服務內容負有真實性、準確性的保證責任。（2）.3.2對其提供的服務過程中所知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負有保密義務。（3）.3.3因自身原因導致服務出現失誤，應承擔相應的賠償責任。（1）.4.1收取約定服務費用的權利。（2）.4.2依據服務合同約定，對甲乙雙方提供咨詢、評估、擔保等服務的權利。（3）.4.3在履行服務過程中，對甲乙雙方提出合理建議的權利。三、第三方責任限額.5第三方在履行服務合同過程中，如因自身原因導致甲乙雙方權益受損，其責任限額如下：（1）.5.1因第三方提供的服務內容失誤，導致甲乙雙方經濟損失的，第三方應承擔不超過實際經濟損失_______%的責任。（2）.5.2因第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密，導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔不超過實際經濟損失_______%的責任。（3）.5.3因第三方故意或重大過失，導致甲乙雙方權益受損的，第三方應承擔全部賠償責任。四、第三方介入時的額外條款（1）.6.1第三方介入服務期間，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的權利和義務。（2）.6.2第三方介入服務期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。（3）.6.3第三方介入服務期間，甲乙雙方應積極配合第三方履行服務職責，不得以任何理由拒絕或干擾。五、第三方與其他各方的劃分說明.7在第三方介入本合同的過程中，各方權利義務劃分如下：（1）.7.1甲方與乙方之間的權利義務關系，不受第三方介入的影響。（2）.7.2第三方應嚴格按照服務合同約定，履行對甲乙雙方的服務職責。（3）.7.3甲方、乙方與第三方之間的權利義務關系，由各自簽訂的服務合同約定。（4）.7.4任何一方違反本合同或服務合同的約定，均應承擔相應的法律責任。（5）.7.5第三方在履行服務過程中，如涉及甲乙雙方權益的，應事先征得甲乙雙方同意。六、合同變更與解除.8本合同在第三方介入期間，如需變更或解除，甲乙雙方應書面通知第三方，并協(xié)商一致后，簽訂書面變更或解除協(xié)議。.9本合同在第三方介入期間，如發(fā)生不可抗力因素，導致合同無法履行，甲乙雙方應根據不可抗力影響程度，協(xié)商解決合同變更或解除事宜。七、其他.10本部分內容為本合同的重要組成部分，與第一部分具有同等法律效力。.11本部分未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1權屬證明文件要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證書等權屬證明文件的原件或復印件。說明：權屬證明文件需清晰可辨，證明甲方對回遷房享有完全的產權。.2房屋狀況說明書要求：詳細描述房屋的結構、設施、裝修情況等。說明：說明書應包括房屋的建筑面積、戶型、樓層、朝向、裝修風格等信息。.3預售許可證要求：提供預售許可證的原件或復印件。說明：預售許可證是甲方具備預售資格的證明，需合法有效。.4付款憑證要求：提供乙方支付房款的銀行匯款憑證、現金收據等。說明：付款憑證需清晰可辨，證明乙方已按約定支付房款。.5房屋驗收報告要求：提供房屋驗收合格報告的原件或復印件。說明：驗收報告需由有資質的第三方機構出具，證明房屋符合交付條件。.6產權轉移登記文件要求：提供房屋產權轉移登記手續(xù)的原件或復印件。說明：產權轉移登記文件需證明房屋所有權已轉移至乙方。.7違約金計算證明要求：提供違約金計算的詳細依據和計算公式。說明：違約金計算證明需明確違約金的計算方式和數額。.8其他相關文件要求：提供與本合同履行相關的其他文件。說明：其他相關文件應根據實際情況提供，如合同變更協(xié)議、爭議解決協(xié)議等。說明二：違約行為及責任認定：.1甲方違約行為及責任認定違約行為：甲方未按約定時間交付房屋。責任認定：甲方應向乙方支付_______元違約金，并承擔乙方因延遲收房造成的損失。.2乙方違約行為及責任認定違約行為：乙方未按約定時間支付房款。責任認定：乙方應向甲方支付_______元違約金，并承擔甲方因延遲收款造成的損失。.3第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定提供準確的服務。責任認定：第三方應向甲乙雙方承擔相應的賠償責任，賠償金額根據實際損失計算。.4其他違約行為及責任認定違約行為：任何一方未按本合同約定履行其他義務。責任認定：違約方應向守約方支付違約金，并承擔守約方因此遭受的損失。示例說明：甲方違約：甲方應于2025年6月30日前交付房屋，但實際交付日期為2025年7月10日。甲