2025年度婚前房產(chǎn)購置及共有權登記合同-@-2

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度婚前房產(chǎn)購置及共有權登記合同2本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：住址：____________________住址：____________________鑒于甲方與乙方擬于2025年度購置婚前房產(chǎn)，并就房產(chǎn)的共有權登記事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)購置1.甲方與乙方共同出資購置位于____________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證登記地址為____________________。2.房產(chǎn)購置總價為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。3.甲方出資人民幣____________________元整（大寫：____________________），乙方出資人民幣____________________元整（大寫：____________________）。4.甲方與乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，共同向房產(chǎn)開發(fā)商支付首付款人民幣____________________元整（大寫：____________________）。5.甲方與乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，共同向房產(chǎn)開發(fā)商支付尾款人民幣____________________元整（大寫：____________________）。二、共有權登記1.房產(chǎn)購置后，甲方與乙方應共同辦理房產(chǎn)共有權登記手續(xù)。2.房產(chǎn)共有權登記為按份共有，甲方與乙方各自享有房產(chǎn)份額為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。3.甲方與乙方應于本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，共同向房產(chǎn)登記機構提交共有權登記申請。4.甲方與乙方應承擔辦理共有權登記過程中產(chǎn)生的相關費用，包括但不限于登記費、印花稅等。三、權利義務1.甲方與乙方應共同承擔房產(chǎn)購置及共有權登記過程中的所有費用。2.甲方與乙方應共同維護房產(chǎn)，確保房產(chǎn)的安全、完好。3.甲方與乙方應共同行使房產(chǎn)權利，包括但不限于出租、出售、抵押等。4.甲方與乙方應共同承擔房產(chǎn)的維修、養(yǎng)護等費用。5.甲方與乙方應相互尊重，不得損害對方合法權益。四、違約責任1.甲方或乙方未按約定履行出資義務的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。2.甲方或乙方未按約定辦理共有權登記的，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。3.甲方或乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。五、爭議解決1.甲方與乙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。六、其他1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所提及的“第三方”是指除甲方、乙方以外的，為甲方、乙方提供相關服務或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。a.房地產(chǎn)中介機構；b.房產(chǎn)評估機構；c.律師事務所；d.房產(chǎn)登記機構；e.其他為甲方、乙方提供相關服務的第三方。二、第三方責任1.第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保其提供的服務的合法性、準確性和有效性。2.第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。3.第三方在履行職責過程中，如因不可抗力導致甲方、乙方權益受損的，免除其責任，但應及時通知甲方、乙方。三、第三方責任限額1.第三方因自身原因?qū)е录追?、乙方權益受損，其責任限額為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。2.若第三方責任超出上述限額，甲方、乙方有權要求第三方承擔超出部分的賠償責任。四、第三方介入方式1.甲方、乙方在購房過程中，如需第三方介入，應提前與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權利義務。2.甲方、乙方應確保第三方介入的合法性和必要性，避免不必要的費用支出。五、第三方權利1.第三方有權根據(jù)甲方、乙方的委托，收集、整理、提供相關信息。2.第三方有權在履行職責過程中，向甲方、乙方提出合理建議。3.第三方有權根據(jù)甲方、乙方的委托，代表甲方、乙方與相關方進行協(xié)商、談判。六、第三方義務1.第三方應按照甲方、乙方的委托，及時、準確地履行職責。2.第三方應保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。3.第三方應按照甲方、乙方的委托，在規(guī)定的時間內(nèi)完成相關工作。七、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在履行職責過程中，與甲方、乙方的權利義務劃分如下：a.第三方應遵守甲方、乙方的委托事項，不得超越權限；b.第三方在履行職責過程中，如需變更委托事項，應征得甲方、乙方的同意；c.第三方在履行職責過程中，如因自身原因?qū)е录追?、乙方權益受損，應承擔相應責任。2.第三方與其他相關方的權利義務劃分如下：a.第三方與房產(chǎn)開發(fā)商、房產(chǎn)登記機構等的相關權利義務，應按照相關法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行；b.第三方與甲方、乙方之間的權利義務，應按照本合同及相關協(xié)議執(zhí)行；c.第三方與其他相關方的權利義務，應按照相關法律法規(guī)和合同約定執(zhí)行。八、第三方變更與解除1.甲方、乙方如需變更或解除第三方，應提前書面通知第三方，并承擔由此產(chǎn)生的相關費用。2.第三方如需變更或解除甲方、乙方的委托，應提前書面通知甲方、乙方，并承擔由此產(chǎn)生的相關費用。3.甲方、乙方與第三方之間的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。九、爭議解決1.甲方、乙方與第三方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交____________________仲裁委員會仲裁。3.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。十、其他1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。2.本合同附件作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（簽字）：____________________乙方（簽字）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)購置合同：詳細列明房產(chǎn)的基本信息，包括房產(chǎn)地址、面積、價格、付款方式等。2.首付款支付憑證：證明首付款已實際支付。3.尾款支付憑證：證明尾款已實際支付。4.房產(chǎn)共有權登記申請書：申請房產(chǎn)共有權登記的正式文件。5.房產(chǎn)共有權登記證明：房產(chǎn)共有權登記成功后的正式證明文件。6.房產(chǎn)評估報告：由第三方評估機構出具的房產(chǎn)價值評估報告。7.房產(chǎn)交易稅費清單：列明購買房產(chǎn)所需支付的各項稅費。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)費用清單：列明辦理房產(chǎn)過戶所需支付的費用。9.第三方服務協(xié)議：與第三方簽訂的服務協(xié)議，包括中介服務協(xié)議、評估服務協(xié)議、法律服務等。11.房產(chǎn)照片：房產(chǎn)的內(nèi)外部照片，用于展示房產(chǎn)的實際情況。12.房產(chǎn)購置相關文件：包括購房合同、房產(chǎn)證、房產(chǎn)評估報告等。說明要求：所有附件均需為原件或經(jīng)過公證的復印件。附件內(nèi)容應真實、完整、準確。附件需在合同簽訂前準備妥當，并在合同簽訂后及時提交。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方未按約定時間支付首付款或尾款。b.乙方未按約定時間支付首付款或尾款。c.甲方或乙方未按約定時間辦理共有權登記。d.第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲方或乙方權益受損。e.甲方或乙方未按約定履行維護、養(yǎng)護房產(chǎn)的義務。2.責任認定標準：a.甲方或乙方未按約定時間支付首付款或尾款，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為未付款項的____________________%。b.甲方或乙方未按約定時間辦理共有權登記，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。c.第三方在履行職責過程中出現(xiàn)重大失誤，導致甲方或乙方權益受損，應承擔相應的法律責任，并賠償甲方或乙方的損失。d.甲方或乙方未按約定履行維護、養(yǎng)護房產(chǎn)的義務，應承擔相應的維修費用。示例說明：若甲方未在合同約定的首付款支付期限內(nèi)支付首付款，應向乙方支付人民幣___________