物流園區(qū)土地租賃協(xié)議

物流園區(qū)土地租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________公司地址：____________________聯(lián)系方式：________________法定代表人：____________乙方（承租方）：__________公司地址：____________________聯(lián)系方式：________________法定代表人：____________第一章總則1.1本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方將其合法擁有的物流園區(qū)土地出租給乙方使用的事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議。1.2除非本協(xié)議另有規(guī)定，本協(xié)議中的以下術(shù)語具有以下含義：（1）租賃土地：指甲方出租給乙方使用的物流園區(qū)土地。（2）租賃期限：指甲乙雙方約定的租賃期間。（3）租金：乙方為使用租賃土地支付給甲方的費(fèi)用。第二章租賃土地及用途2.1甲方出租給乙方的租賃土地位于__________，土地面積為__________平方米，土地性質(zhì)為__________。2.2乙方租賃土地的用途為物流倉(cāng)儲(chǔ)、配送及相關(guān)業(yè)務(wù)。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得改變租賃土地的用途。2.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，合理使用租賃土地，并保證租賃土地的安全、整潔。第三章租賃期限及租金3.1本協(xié)議租賃期限為__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。3.2租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。租金按年支付，每年__________月__________日前支付下一年度租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第四章權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證租賃土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。（2）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理租賃土地的相關(guān)手續(xù)。（3）甲方有權(quán)對(duì)乙方使用租賃土地的情況進(jìn)行監(jiān)督。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用租賃土地。（2）乙方應(yīng)按照約定用途使用租賃土地，不得擅自改變用途。（3）乙方應(yīng)合理使用租賃土地，保證土地安全、整潔。第五章違約責(zé)任5.1甲方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供租賃土地的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的10%。（2）甲方未協(xié)助乙方辦理租賃土地相關(guān)手續(xù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的10%。5.2乙方違反本協(xié)議的，應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付逾期付款的滯納金。（2）乙方未按約定用途使用租賃土地的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的10%。第六章維修與保養(yǎng)6.1乙方在使用租賃土地期間，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃土地的日常維修和保養(yǎng)，保持租賃土地的正常使用狀態(tài)。6.2乙方對(duì)租賃土地進(jìn)行維修和保養(yǎng)時(shí)，不得破壞土地的原始結(jié)構(gòu)和周邊環(huán)境，并應(yīng)保證施工安全。6.3乙方在進(jìn)行任何可能影響租賃土地結(jié)構(gòu)或使用的維修保養(yǎng)工程之前，必須提前書面通知甲方，并取得甲方同意。6.4若乙方未能履行維修保養(yǎng)義務(wù)導(dǎo)致租賃土地出現(xiàn)損壞或安全隱患，甲方有權(quán)要求乙方立即修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七章安全生產(chǎn)與環(huán)境保護(hù)7.1乙方在租賃土地上開展業(yè)務(wù)時(shí)，必須遵守國(guó)家有關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，保證生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)安全、環(huán)保。7.2乙方應(yīng)采取必要措施，防止在生產(chǎn)、儲(chǔ)存、裝卸等過程中發(fā)生污染，對(duì)租賃土地造成損害。7.3乙方在租賃土地上產(chǎn)生的廢棄物、污染物，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，不得擅自排放或堆放。7.4如乙方違反安全生產(chǎn)和環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，造成租賃土地或周邊環(huán)境的損害，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八章保險(xiǎn)與賠償8.1乙方應(yīng)就租賃土地上的財(cái)產(chǎn)和生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，并向甲方提供保險(xiǎn)單的復(fù)印件。8.2乙方在租賃土地上發(fā)生的任何，造成第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。8.3若乙方因使用租賃土地導(dǎo)致甲方遭受任何損失（包括但不限于因乙方違約、侵權(quán)或其他原因），乙方應(yīng)向甲方進(jìn)行賠償。8.4本協(xié)議項(xiàng)下的賠償不包括任何間接損失、利潤(rùn)損失或特殊損失。第九章租賃土地的交付與收回9.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將租賃土地按照本協(xié)議約定的條件交付給乙方使用。9.2在租賃期限結(jié)束后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，將租賃土地恢復(fù)原狀后交付給甲方。9.3若乙方未按照約定將租賃土地恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。9.4在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前解除時(shí)，乙方應(yīng)清除租賃土地上所有的自有財(cái)產(chǎn)和設(shè)施，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第十章協(xié)議的變更、解除和終止10.1本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充均應(yīng)以書面形式作出，并由甲乙雙方簽署。10.2在租賃期限內(nèi)，除非甲乙雙方達(dá)成書面一致，否則任何一方不得單方面變更本協(xié)議。10.3如乙方違反本協(xié)議且未能按照甲方的合理要求糾正，甲方有權(quán)書面通知乙方解除本協(xié)議。10.4在以下情況下，本協(xié)議自動(dòng)終止：（1）租賃期限屆滿。（2）甲乙雙方達(dá)成書面一致終止本協(xié)議。（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。10.5本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)立即停止使用租賃土地，并按照本協(xié)議的約定辦理土地交付手續(xù)。第十一章爭(zhēng)議解決11.1凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。11.2如果協(xié)商不成，任何一方均可將爭(zhēng)議提交至__________仲裁委員會(huì)，按照該委員會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。11.3仲裁裁決是終局的，對(duì)甲乙雙方均有約束力。11.4除仲裁正在進(jìn)行外，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議項(xiàng)下的其他條款。第十二章違約賠償12.1若甲方違反本協(xié)議，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總租金的10%。12.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的千分之五每日。12.3若乙方違反本協(xié)議中的其他條款，造成甲方損失，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。12.4本協(xié)議項(xiàng)下的違約賠償不包括任何非直接損失或預(yù)期利益損失。第十三章保密13.1除非法律法規(guī)要求或雙方另有約定，甲乙雙方應(yīng)對(duì)在談判、簽署和履行本協(xié)議過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密和機(jī)密信息嚴(yán)格保密。13.2保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍應(yīng)繼續(xù)有效，直至該等信息成為公開信息。13.3任何違反保密義務(wù)的一方，應(yīng)向另一方支付違約金，違約金為合同總租金的20%。13.4本協(xié)議的保密條款不限制甲乙雙方就本協(xié)議的簽署和履行向其法律顧問、財(cái)務(wù)顧問或?yàn)槁男斜緟f(xié)議而必須知悉的員工或第三方進(jìn)行披露。第十四章一般條款14.1本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方關(guān)于租賃土地的完整協(xié)議，取代了所有以前的談判、通信和協(xié)議。14.2本協(xié)議的任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性和可執(zhí)行性。14.3除非本協(xié)議另有規(guī)定，任何一方未行使或延遲行使本協(xié)議項(xiàng)下的任何權(quán)利或救濟(jì)，不視為對(duì)該權(quán)利或救濟(jì)的放棄。14.4本協(xié)議的任何通知、同意或其他通信應(yīng)以書面形式送達(dá)對(duì)方指定的地址。第十五章附則15.1本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。15.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。15