房產(chǎn)借款合同

房產(chǎn)借款合同合同編號：__________甲方（借款方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（貸款方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第一章總則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方因資金需求向乙方借款事宜達成以下協(xié)議。第二章借款用途及金額2.1甲方借款用途：________________（具體借款用途）2.2甲方借款金額：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第三章借款期限及還款方式3.1借款期限：自____年__月__日至____年__月__日，共計____個月。3.2還款方式：甲方應按照以下方式還款：3.2.1一次性還款：在借款期限屆滿之日，甲方一次性將全部借款及利息支付給乙方。3.2.2分期還款：甲方按照以下分期還款計劃支付借款及利息：（1）____年__月__日支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（2）____年__月__日支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元；（3）____年__月__日支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第四章借款利息4.1借款利率：按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率為：____%。4.2甲方逾期未還借款的，自逾期之日起至實際還款之日止，乙方有權(quán)按照借款利率加倍計收逾期利息。第五章房產(chǎn)抵押5.1甲方將其名下房產(chǎn)（房產(chǎn)證編號：________________）抵押給乙方，作為甲方履行借款合同的擔保。5.2甲方應保證抵押房產(chǎn)的權(quán)屬清晰、無糾紛，并辦理抵押登記手續(xù)。5.3抵押期間，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、贈與或設定其他權(quán)利負擔，如發(fā)生上述情況，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。5.4如甲方未按約定履行還款義務，乙方有權(quán)依法處置抵押房產(chǎn)，所得款項優(yōu)先用于償還借款本金及利息。如處置抵押房產(chǎn)所得款項不足以償還借款本金及利息的，乙方有權(quán)繼續(xù)向甲方追償。甲方（借款方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（貸款方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第六章?lián)＜氨ＷC6.1甲方為保障借款的償還，除抵押房產(chǎn)外，甲方同意提供以下?lián)７绞剑?.1.1提供擔保人：________________，擔保人應具備相應的擔保能力，并同意承擔相應的擔保責任。6.1.2提供質(zhì)押物：________________，質(zhì)押物應經(jīng)乙方認可，并辦理質(zhì)押登記手續(xù)。6.2甲方保證所借款項用于合法用途，不得用于任何違法經(jīng)營活動。6.3甲方應保證其提供的所有資料真實、有效、完整，如因資料虛假導致乙方損失的，甲方應承擔全部責任。第七章借款逾期及違約責任7.1甲方如未按約定時間償還借款本息的，視為逾期，乙方有權(quán)采取以下措施：7.1.1要求甲方支付逾期利息；7.1.2要求甲方承擔違約金，違約金計算方式為：借款金額的____%；7.1.3要求甲方立即償還全部借款本息。7.2甲方如提供虛假資料或隱瞞重要事實的，乙方有權(quán)立即解除合同，并要求甲方承擔由此造成的一切損失。第八章合同變更及終止8.1如因不可抗力因素導致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或終止合同。8.2合同變更或終止應書面簽署，并由雙方代表簽字蓋章確認。8.3合同終止后，甲方應按照乙方的要求辦理抵押房產(chǎn)的注銷抵押登記手續(xù)。第九章爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的任何爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十章其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.4任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方，但經(jīng)對方同意的除外。10.5本合同簽訂后，如遇國家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響本合同的履行，雙方應按照新的法律法規(guī)執(zhí)行，并簽訂補充協(xié)議。甲方（借款方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________乙方（貸款方）：________________地址：_________________________聯(lián)系方式：_____________________第十一章貸款發(fā)放與歸還11.1乙方應在合同生效后，按照約定的借款金額和期限，將貸款發(fā)放至甲方指定的賬戶。11.2甲方應按照約定的還款方式和還款期限，將還款金額支付至乙方指定的賬戶。11.3若甲方提前償還全部或部分貸款，應提前30日書面通知乙方，并按照實際借款時間和貸款利率計算利息。第十二章信息變更12.1甲乙任何一方如發(fā)生通訊地址、聯(lián)系方式等基本信息變更，應在變更后3日內(nèi)通知對方。12.2若甲方變更基本信息未通知乙方，導致乙方無法聯(lián)系甲方，乙方有權(quán)暫停貸款發(fā)放或要求甲方承擔因此產(chǎn)生的費用。第十三章合同的繼承與轉(zhuǎn)讓13.1若甲乙任何一方發(fā)生合并、分立或重組，本合同繼續(xù)有效，由繼承或承接權(quán)利義務的法人或組織承擔。13.2除非得到對方的書面同意，否則甲乙任何一方不得將本合同項下的權(quán)利和義務轉(zhuǎn)讓給第三方。第十四章違約責任14.1若甲方未按約定用途使用貸款，乙方有權(quán)要求甲方提前償還全部或部分貸款，并有權(quán)收取相應的違約金。14.2若甲方未按約定還款，乙方有權(quán)采取法律手段追討貸款，包括但不限于訴訟、仲裁、財產(chǎn)保全等。14.3若乙方未按約定發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方承擔因此造成的損失。第十五章其他條款15.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。15.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。15.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。15.4本合同簽訂后，如遇不可抗力因素導致無法履行，雙方互不承擔違約責任。15.5本合同簽訂后，若相關(guān)法律法規(guī)發(fā)生變化，雙方應按照新