院落租賃合同

院落租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________公司地址：____________________聯(lián)系方式：________________聯(lián)系人：__________________乙方（承租方）：__________公司地址：____________________聯(lián)系方式：________________聯(lián)系人：__________________第一章總則1.1本院落租賃合同（以下簡稱“本合同”）由甲方和乙方于____年____月____日簽訂。1.2甲方同意將其擁有的位于____________________的院落（以下簡稱“租賃院落”）出租給乙方使用，乙方同意租賃并按照本合同的約定支付租金和其他費用。第二章租賃院落2.1租賃院落位于____________________，占地面積為____平方米。2.2租賃院落的設施和附屬物包括但不限于____________________。2.3乙方在使用租賃院落期間，應合理使用并妥善保管租賃院落及其設施，按照甲方的要求進行維護和保養(yǎng)。第三章租賃期限和租金3.1本合同的租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。3.2乙方應按照本合同附件一所述的租金支付方式和金額向甲方支付租金。3.3若乙方延期支付租金，應按照逾期天數(shù)支付滯納金，滯納金計算方式為逾期租金的__%。第四章權利和義務4.1甲方的權利和義務：4.1.1甲方應保證租賃院落的權屬清晰，不存在任何爭議或糾紛。4.1.2甲方應在租賃期限內保證租賃院落的正常使用，并負責租賃院落的基本維修。4.1.3甲方有權對乙方在租賃院落內的活動進行合理監(jiān)督和檢查。4.2乙方的權利和義務：4.2.1乙方有權按照本合同的約定使用租賃院落及其設施。4.2.2乙方應按照甲方的要求合理使用租賃院落，不得擅自改變院落結構和用途。4.2.3乙方應按照本合同約定支付租金和其他費用。第五章違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。5.2若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃院落的結構或用途，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的賠償責任。5.3若乙方逾期支付租金，甲方有權要求乙方立即支付逾期租金及滯納金，并有權解除本合同。5.4本合同的解除或終止不影響雙方依據(jù)本合同已經(jīng)產生的權利和義務，包括但不限于租金的支付、賠償責任的承擔等。甲方（出租方）：__________公司地址：____________________聯(lián)系方式：________________聯(lián)系人：__________________乙方（承租方）：__________公司地址：____________________聯(lián)系方式：________________聯(lián)系人：__________________第六章維修與保養(yǎng)6.1甲方應負責租賃院落的基本維修，包括但不限于房屋主體結構、供水供電設施、圍墻、大門等的維修。6.2乙方應負責租賃院落內部設施及附屬物的日常保養(yǎng)和維護，保持設施的正常使用。6.3若乙方在使用過程中發(fā)覺租賃院落存在質量問題，應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的__個工作日內進行維修。6.4乙方不得自行對租賃院落進行重大維修或改變其結構，如確有需要，應提前向甲方提交書面申請，經(jīng)甲方同意后方可進行。第七章安全生產7.1乙方在使用租賃院落期間，應嚴格遵守國家及地方有關安全生產的法律、法規(guī)和政策，保證租賃院落的安全使用。7.2乙方應定期進行安全檢查，發(fā)覺安全隱患應及時排除，并通知甲方。7.3乙方應制定租賃院落的安全管理制度，明確責任人和職責，保證租賃院落內的安全生產。7.4甲方有權對乙方在租賃院落內的安全生產情況進行監(jiān)督和檢查。第八章環(huán)境保護8.1乙方應按照國家及地方有關環(huán)境保護的法律、法規(guī)和政策，合理使用租賃院落，保護環(huán)境。8.2乙方不得在租賃院落內進行任何可能對環(huán)境造成污染的活動。8.3乙方應采取有效措施，防止噪聲、廢水、廢氣等對周邊環(huán)境和居民生活的影響。8.4甲方有權對乙方在租賃院落內的環(huán)境保護情況進行監(jiān)督和檢查。第九章保險9.1乙方應在租賃期限內，為租賃院落內的財產和人員投保相應的保險，包括但不限于火災保險、責任保險等。9.2乙方應及時向甲方提供保險單復印件，以證明租賃院落已投保。9.3乙方在租賃院落內進行生產經(jīng)營活動時，應保證其行為符合保險條款的要求，避免保險條款的免賠事項。9.4甲方有權要求乙方增加或調整保險范圍和金額，以保證租賃院落的安全。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商補充，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2本合同的解釋和履行均適用中華人民共和國的法律。10.3雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。10.5本合同一式兩份，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：__________公司地址：____________________聯(lián)系方式：________________聯(lián)系人：__________________乙方（承租方）：__________公司地址：____________________聯(lián)系方式：________________聯(lián)系人：__________________第十一章租賃院落的使用限制11.1乙方在使用租賃院落期間，不得從事違反法律法規(guī)、損害公共利益和他人合法權益的活動。11.2乙方不得在租賃院落內存放易燃易爆物品、有毒有害物品等危險品。11.3乙方不得在租賃院落內設立宗教活動場所或進行宗教活動。11.4乙方不得在租賃院落內舉行大型集會、演出等活動，如確有需要，應提前向甲方申請并獲得批準。第十二章甲方權利的保留12.1甲方保留對租賃院落進行必要的檢查、維護和管理的權利。12.2甲方有權對乙方在租賃院落內的經(jīng)營活動進行合理監(jiān)督，保證租賃院落的使用符合合同約定和法律法規(guī)的要求。12.3在租賃期滿或本合同提前解除的情況下，甲方有權收回租賃院落，并要求乙方遷離。12.4甲方有權對乙方在租賃院落內的安全生產、環(huán)境保護等方面進行監(jiān)督和檢查。第十三章乙方的變更和轉讓13.1乙方在租賃期限內不得將租賃院落全部或部分轉租、轉讓給他人，如確有需要，應提前向甲方申請并獲得書面同意。13.2乙方變更租賃院落的使用用途，應提前向甲方申請并獲得書面同意。13.3乙方如發(fā)生合并、分立等情況，應提前通知甲方，并按照甲方的要求辦理相關手續(xù)。第十四章不可抗力14.1本合同中的不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。14.2任何一方因不可抗力事件導致無法履行本合同，應及時通知對方，并在合理時間內提供相關證明。14.3因不可抗力事件導致本合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。14.4在不可抗力事件結束后，雙方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同。第十五章終止和解除15.1本合同在以下情況下終止：15.1.1租賃期滿。15.1.2雙方協(xié)商一致解除本合同。15.1.3任何一方因對方違約，按照本合同約定解除本合同。15.2在本合同終止或解除后，乙方應按照甲方的要求遷離租賃院落，并將租賃院落恢復原狀，如有損壞，應承擔修復