重慶二手房買賣合同樣本

重慶二手房買賣合同樣本通用合同編號(hào)：__________賣方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：買方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.賣方信息甲方作為房屋的出售方，保證對(duì)本合同約定的房屋擁有合法、完整的處分權(quán)。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)披露與房屋相關(guān)的所有信息，包括但不限于房屋的產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在抵押、查封等限制交易的情況。2.買方信息乙方作為房屋的購(gòu)買方，具備相應(yīng)的民事行為能力和購(gòu)房資格。乙方應(yīng)按照本合同的約定履行付款義務(wù)，并配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。二、房屋基本情況1.房屋位置本合同所涉房屋位于重慶市[具體區(qū)（縣）][具體街道名稱][具體門牌號(hào)]，房屋所在的小區(qū)名稱為[小區(qū)名稱]，該房屋的地理位置明確，周邊配套設(shè)施（如學(xué)校、醫(yī)院、商場(chǎng)等）情況以實(shí)際為準(zhǔn)。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)證書登記為準(zhǔn)）。房屋面積如有誤差，雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。3.房屋產(chǎn)權(quán)情況房屋的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)為[例如：商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，產(chǎn)權(quán)登記人為甲方，房屋不存在共有權(quán)人（如有共有權(quán)人，應(yīng)詳細(xì)列出共有權(quán)人的信息及共有份額）。房屋目前不存在抵押、查封等限制交易的情況（如有抵押等情況，甲方應(yīng)明確告知乙方并提供解決方案）。三、房屋價(jià)格與付款方式1.房屋成交價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，本房屋的成交價(jià)格為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該成交價(jià)格為甲方凈得價(jià)，不因任何原因而調(diào)整（除本合同約定的特殊情況外）。2.付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)（1）定金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金支付方式為[例如：銀行轉(zhuǎn)賬，需注明轉(zhuǎn)賬賬號(hào)等信息]。（2）首付款乙方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)，如辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前X日]，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。首付款支付前，甲方應(yīng)提供必要的文件協(xié)助乙方辦理貸款申請(qǐng)手續(xù)（若乙方需貸款購(gòu)房）。（3）尾款若乙方通過銀行貸款方式支付尾款，乙方應(yīng)保證在[約定的貸款放款時(shí)間]，銀行將貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方以自有資金支付尾款，則應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]前支付完畢。四、定金1.定金金額雙方約定定金金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金作為本合同的擔(dān)保，旨在保證雙方按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。2.定金支付與退還（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和方式向甲方支付定金。甲方在收到定金后，應(yīng)向乙方出具定金收據(jù)。（2）若甲方違約，拒絕按照本合同的約定出售房屋，則應(yīng)雙倍返還乙方所支付的定金。（3）若乙方違約，放棄購(gòu)買房屋，則甲方有權(quán)沒收乙方所支付的定金。（4）若因不可抗力或政策等不可歸責(zé)于雙方的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行，定金應(yīng)如數(shù)退還給乙方。五、房屋交付1.交付時(shí)間雙方約定，甲方應(yīng)在[具體交付日期]前將房屋交付給乙方。如遇特殊情況（如自然災(zāi)害等不可抗力因素）導(dǎo)致交付時(shí)間延遲，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。2.交付標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀（雙方另有約定的除外），包括但不限于房屋的裝修、家具、家電等（如有）。甲方應(yīng)保證房屋的結(jié)構(gòu)完整，無損壞情況。（2）甲方應(yīng)結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用，如水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。乙方應(yīng)在交付時(shí)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺問題應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或處理。六、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶手續(xù)辦理（1）雙方應(yīng)在本合同生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的文件由雙方各自負(fù)責(zé)提供，包括但不限于身份證、房屋產(chǎn)權(quán)證書、購(gòu)房合同等。（2）在辦理過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)積極配合，按照房地產(chǎn)管理部門的要求填寫表格、簽字確認(rèn)等。如因一方不配合導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時(shí)完成，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)（1）本合同履行過程中，因房屋產(chǎn)權(quán)過戶所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家和地方相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。例如，甲方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)可能包括但不限于個(gè)人所得稅、增值稅（符合免征條件的除外）等；乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)可能包括但不限于契稅等。（2）如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M(fèi)增加或減少，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。任何一方不得因稅費(fèi)的調(diào)整而拒絕履行本合同約定的義務(wù)。（3）若一方未按照規(guī)定及時(shí)繳納稅費(fèi)，導(dǎo)致另一方遭受損失（如產(chǎn)生滯納金等），應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任（1）若甲方未按照本合同約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。（2）若甲方提供的房屋信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的款項(xiàng)、支付違約金（按照房屋成交價(jià)格的[X]%計(jì)算）以及賠償乙方因此而產(chǎn)生的其他直接和間接損失。（3）若甲方拒絕按照本合同的約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方雙倍返還定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。若乙方不解除合同，甲方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照每逾期一日按照房屋成交價(jià)格的[X]%向乙方支付違約金。2.買方違約責(zé)任（1）若乙方未按照本合同約定的時(shí)間向甲方支付定金、首付款或尾款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方所支付的定金。（2）若乙方因自身原因（如不符合購(gòu)房資格、貸款申請(qǐng)未通過等）導(dǎo)致無法按照本合同約定購(gòu)買房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方所支付的定金。若給甲方造成其他損失（如房屋再次出售價(jià)格降低等），乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）若乙方拒絕按照本合同的約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方所支付的定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。若甲方不解除合同，乙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，并按照每逾期一日按照房屋成交價(jià)格的[X]%向甲方支付違約金。八、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。2.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)現(xiàn)行法律法規(guī)。九、補(bǔ)充條款1.特殊約定事項(xiàng)（1）雙方同意，在本合同簽訂后至房屋產(chǎn)權(quán)過戶完成前，甲方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行任何形式的處置（如出租、抵押等），否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方在購(gòu)買房屋后，如需要辦理戶口遷入手續(xù)，甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。（3）關(guān)于房屋內(nèi)的家具、家電等物品（如有），雙方同意按照以下方式處理：[詳細(xì)說明家具、家電的處理方式，如是否包含在房?jī)r(jià)內(nèi)，若不包含，如何另行協(xié)商價(jià)格等]。2.合同變更與解除（1）本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律