洗車店租賃合同

洗車店租賃合同合同編號：__________一、合同主體1.出租方信息出租方（以下簡稱甲方）為合法擁有洗車店相關(guān)權(quán)益之人/法人/組織。甲方應向承租方提供身份證明文件副本（如為自然人）或營業(yè)執(zhí)照副本（如為法人或其他組織），以證明其有權(quán)出租本合同約定的洗車店。甲方地址：__________，聯(lián)系方式：__________。2.承租方信息承租方（以下簡稱乙方）為有意租賃洗車店用于合法經(jīng)營活動之人/法人/組織。乙方應向出租方提供身份證明文件副本（如為自然人）或營業(yè)執(zhí)照副本（如為法人或其他組織）。乙方地址：__________，聯(lián)系方式：__________。二、租賃標的1.洗車店基本情況甲方出租給乙方的洗車店位于__________（具體地址），占地面積約為__________平方米，包含室內(nèi)洗車區(qū)域、顧客接待區(qū)域等基本功能區(qū)域。該洗車店已取得合法的經(jīng)營資質(zhì)（如有），乙方在租賃期間有權(quán)使用該洗車店的現(xiàn)有合法經(jīng)營場地開展洗車及相關(guān)汽車服務(wù)業(yè)務(wù)，但不得擅自改變經(jīng)營性質(zhì)和用途，如需變更應經(jīng)甲方書面同意。2.附屬設(shè)施設(shè)備洗車店內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于洗車設(shè)備（如高壓水槍、洗車機等）、舉升機（如有）、空氣壓縮機、照明設(shè)備、排水系統(tǒng)等。這些設(shè)施設(shè)備在交付乙方時應處于可正常使用狀態(tài)，甲方應向乙方提供附屬設(shè)施設(shè)備的清單，清單應詳細列出設(shè)施設(shè)備的名稱、規(guī)格、數(shù)量和狀態(tài)等信息。乙方應妥善保管和合理使用這些設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞或擅自拆除。三、租賃期限1.起始日期本合同租賃起始日期為____年__月__日，自該日起乙方有權(quán)正式入駐并使用洗車店開展經(jīng)營活動。2.終止日期本合同租賃終止日期為____年__月__日。租賃期滿，乙方應按照本合同約定將洗車店及附屬設(shè)施設(shè)備交還給甲方。3.續(xù)租條款在租賃期滿前____個月，乙方有權(quán)書面通知甲方是否續(xù)租。若乙方有續(xù)租意愿，甲方應在收到通知后的____個月內(nèi)給予答復。續(xù)租條件應根據(jù)當時的市場情況由雙方協(xié)商確定，包括但不限于租金金額、租賃期限等。若雙方就續(xù)租達成一致意見，應另行簽訂續(xù)租合同。四、租金及支付方式1.租金金額本洗車店的月租金為人民幣______元（大寫：______元整）。該租金金額是基于當前市場情況及洗車店的現(xiàn)狀確定的，在租賃期間，除本合同約定的租金遞增情況外，不得隨意變更。2.租金遞增機制自租賃起始日期起，每滿____年，租金在上一年度租金基礎(chǔ)上遞增____%。租金遞增的目的在于反映市場價格波動及成本增加等因素，保證甲方的合理收益。3.支付周期與方式乙方應按____（月/季/半年/年）向甲方支付租金。支付方式為____（銀行轉(zhuǎn)賬/支票等具體方式），乙方應在每個支付周期開始前的____日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同并要求乙方承擔違約責任。五、押金1.押金金額乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）作為押金。該押金主要用于保證乙方履行本合同約定的義務(wù)，包括但不限于按時支付租金、妥善保管和使用洗車店及附屬設(shè)施設(shè)備等。2.押金退還條件在租賃期滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應在乙方交還洗車店及附屬設(shè)施設(shè)備后的____日內(nèi)向乙方全額退還押金。若乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的款項用于彌補損失，剩余部分（如有）應退還乙方。如押金不足以彌補甲方的損失，乙方應另行賠償甲方的損失。六、雙方權(quán)利義務(wù)1.出租方權(quán)利義務(wù)（1）權(quán)利①甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金和押金。②甲方有權(quán)監(jiān)督乙方對洗車店及附屬設(shè)施設(shè)備的使用情況，保證乙方按照本合同約定的用途和方式使用。③若乙方存在違反本合同約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正，并有權(quán)根據(jù)情況追究乙方的違約責任，包括但不限于解除本合同。（2）義務(wù)①甲方應在租賃起始日期前將洗車店及附屬設(shè)施設(shè)備按照約定的狀態(tài)交付給乙方使用。②甲方應保證對洗車店擁有合法的出租權(quán)，保證乙方在租賃期間能夠合法使用洗車店開展經(jīng)營活動，不受第三方干擾。若因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法正常使用洗車店，甲方應承擔相應的責任，包括但不限于減免租金、賠償乙方的損失等。③甲方應協(xié)助乙方辦理與洗車店經(jīng)營相關(guān)的手續(xù)（如需），如提供必要的證明文件等，但相關(guān)費用由乙方承擔。2.承租方權(quán)利義務(wù)（1）權(quán)利①乙方有權(quán)在租賃期間按照本合同約定使用洗車店及附屬設(shè)施設(shè)備開展洗車及相關(guān)汽車服務(wù)業(yè)務(wù)。②若甲方存在違反本合同約定的行為，如未按時交付洗車店、干擾乙方正常經(jīng)營等，乙方有權(quán)要求甲方改正，并有權(quán)根據(jù)情況追究甲方的違約責任，包括但不限于要求甲方賠償損失、解除本合同等。（2）義務(wù)①乙方應按照本合同約定按時足額支付租金和押金。②乙方應妥善保管和合理使用洗車店及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)或用途。如因乙方的原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞或需要維修，乙方應承擔相應的維修費用。③乙方應遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營洗車店，不得從事違法犯罪活動。在經(jīng)營過程中，乙方應自行承擔因經(jīng)營活動產(chǎn)生的各種費用（如水電費、稅費等），并負責處理與顧客、員工等之間的糾紛，與甲方無關(guān)。④乙方應按照本合同約定的時間和條件交還洗車店及附屬設(shè)施設(shè)備。在交還之前，乙方應將洗車店清理干凈，恢復至交付時的狀態(tài)（正常使用損耗除外）。七、維修與保養(yǎng)1.日常維護責任（1）乙方應負責洗車店及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護工作，包括但不限于清潔、簡單的調(diào)試和小部件的更換等。乙方應定期對洗車設(shè)備、排水系統(tǒng)等進行檢查，保證其正常運行。對于日常維護過程中產(chǎn)生的費用，由乙方自行承擔。（2）若乙方發(fā)覺設(shè)施設(shè)備存在故障或損壞情況，應及時通知甲方。若屬于乙方正常使用造成的小故障或損壞，乙方應自行維修或委托專業(yè)人員維修，費用由乙方承擔；若屬于設(shè)施設(shè)備本身的質(zhì)量問題或非乙方原因造成的故障或損壞，甲方應負責維修或承擔維修費用，但乙方應積極配合甲方進行維修工作，如提供必要的信息、協(xié)助安排維修時間等。2.大修理與更新改造（1）對于洗車店及附屬設(shè)施設(shè)備的大修理（如房屋結(jié)構(gòu)修繕、大型設(shè)備的更換等），若因乙方的過錯（如使用不當、故意破壞等）導致需要進行大修理，乙方應承擔全部的大修理費用；若因正常使用磨損或不可預見的原因?qū)е滦枰笮蘩?，費用由甲方承擔，但乙方應提前通知甲方，并配合甲方進行相關(guān)的維修工作。（2）若乙方需要對洗車店進行更新改造（如裝修、增加新的設(shè)施設(shè)備等），應事先書面通知甲方，并提交更新改造方案。甲方應在收到通知后的____日內(nèi)向乙方給予答復。經(jīng)甲方同意后，乙方方可進行更新改造工作。更新改造所產(chǎn)生的費用由乙方承擔，在租賃期滿或合同解除時，乙方不得拆除其更新改造增加的不可移動部分（如裝修、固定安裝的新設(shè)備等），歸甲方所有。若乙方未經(jīng)甲方同意擅自進行更新改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。八、保險1.保險購買義務(wù)（1）甲方應負責購買與洗車店房屋及附屬設(shè)施設(shè)備相關(guān)的財產(chǎn)保險，以保障其在租賃期間因自然災害、意外等原因造成的損失。保險金額應不低于洗車店及附屬設(shè)施設(shè)備的實際價值，保險期限應涵蓋本合同的租賃期限。（2）乙方應負責購買與洗車店經(jīng)營活動相關(guān)的商業(yè)保險，如公眾責任險、員工意外險等，以保障在經(jīng)營過程中可能對第三方造成的人身傷害或財產(chǎn)損失。乙方應在租賃起始日期前向甲方提供已購買保險的證明文件副本。2.保險受益安排（1）若因甲方購買的財產(chǎn)保險范圍內(nèi)的導致洗車店及附屬設(shè)施設(shè)備受損，保險賠償金應優(yōu)先用于修復或重建受損部分，剩余部分（如有）歸甲方所有。（2）若因乙方購買的商業(yè)保險范圍內(nèi)的導致第三方索賠，由保險公司按照保險合同的約定進行理賠，乙方應積極配合保險公司的理賠工作。若保險賠償金不足以賠償?shù)谌降膿p失，乙方應自行承擔剩余部分的賠償責任。九、合同變更與解除1.變更條件與程序（1）本合同的任何變更都應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的合同變更協(xié)議。變更協(xié)議應明確變更的內(nèi)容、生效時間等相關(guān)事項。（2）若因國家法律法規(guī)或政策調(diào)整等不可抗力因素導致本合同需要變更，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整合同相關(guān)條款。在協(xié)商過程中，雙方應秉持公平合理的原則，盡量減少對對方權(quán)益的影響。2.解除條件與程序（1）雙方協(xié)商一致可以解除本合同。在協(xié)商解除的情況下，雙方應簽訂書面的解除協(xié)議，明確解除的時間、善后事宜（如租金結(jié)算、押金退還、設(shè)施設(shè)備的交接等）。（2）若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，逾期超過____日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。甲方應書面通知乙方解除合同，通知自送達乙方之日起生效。（3）若甲方未按照本合同約定將洗車店及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，或因甲方的原因?qū)е乱曳綗o法正常使用洗車店超過____日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。乙方應書面通知甲方解除合同，通知自送達甲方之日起生效。（4）若乙方擅自改變洗車店的用途或未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借洗車店的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。（5）若因不可抗力因素（如自然災害、征收等）導致洗車店無法繼續(xù)使用，本合同可以解除。在這種情況下，雙方應按照公平合理的原則分擔已發(fā)生的費用和損失，租金按照實際使用時間計算，剩余部分（如有）應退還乙方（由乙方支付給甲方的款項），押金應全額退還乙方。十、違約責任1.出租方違約責任（1）若甲方未按照本合同約定的時間將洗車店及附屬設(shè)施設(shè)備交付給乙方使用，每逾期一日，應按照月租金的____%向乙方支付違約金；逾期超過____日的，除支付違約金外，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應賠償乙方因此遭受的損失，如前期的籌備費用、預期的經(jīng)營利潤等。（2）若甲方干擾乙方正常經(jīng)營活動，如擅自進入洗車店、阻止乙方使用附屬設(shè)施設(shè)備等，甲方應立即停止干擾行為，并向乙方支付人民幣______元（大寫：______元整）的違約金；若因甲方的干擾行為給乙方造成了損失，甲方應承擔賠償責任。（3）若甲方違反本合同約定，擅自提高租金或增加其他不合理的費用，乙方有權(quán)拒絕支付，并要求甲方按照原合同約定執(zhí)行。若甲方堅持其違約行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，同時甲方應按照剩余租賃期限租金總額的____%向乙方支付違約金。2.承租方違約責任（1）若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的____%向甲方支付違約金；逾期超過____日的，除支付違約金外，甲方有權(quán)解除本合同，沒收押金，并要求乙方賠償甲方因此遭受的損失，如重新出租的空置期損失等。（2）若乙方未按照本合同約定妥善保管和使用洗車店及附屬設(shè)施設(shè)備，造成設(shè)施設(shè)備損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。若乙方拒絕承擔修復或賠償責任，甲方有權(quán)從押金中扣除相應的款項，不足部分乙方應另行支付。（3）若乙方擅自改變洗車店的用途或未經(jīng)甲方同意擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借洗車店的，乙方應向甲方支付人民幣______元（大寫：______元整）的違約金；甲方有權(quán)解除本合同，沒收押金，并要求乙方立即交還洗車店及附屬設(shè)施設(shè)備。若因乙方的上述行為給甲方造成了損失，乙方應承擔賠償責任。（4）若乙方在經(jīng)營過程中從事違法犯罪活動，甲方有權(quán)解除本合同，沒收押金，并要求乙方承擔因此給甲方帶來的一切損失，包括但不限于聲譽損失、可能的法律責任等。十一、爭議解決1.協(xié)商解決若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。雙方應在爭議發(fā)生后的____日內(nèi)，以書面形式向?qū)Ψ教岢鰠f(xié)商請求，并明確爭議的事項和各自的觀點。在協(xié)商過程中，雙方應本著平等、互利、互諒的原則，積極尋求解決方案。2.仲裁或訴訟