項目施工合同

項目施工合同通用合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1工程概況本工程名稱為[具體工程名稱]，工程地點位于[詳細地址]。工程內(nèi)容包括但不限于[詳細列出工程涵蓋的主要內(nèi)容，如建筑主體結(jié)構(gòu)施工、室內(nèi)外裝修等]。工程承包范圍為[明確界定的承包范圍界限，例如從基礎(chǔ)工程到封頂?shù)慕ㄖ┕ぜ案綄僭O(shè)施建設(shè)等]。本工程的建筑面積為[X]平方米，工程結(jié)構(gòu)類型為[具體結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。1.2合同文件組成及解釋順序本合同文件由以下幾部分組成：本合同協(xié)議書、中標通知書（如有）、投標書及其附件（如有）、本合同專用條款、本合同通用條款、標準規(guī)范及有關(guān)技術(shù)文件、圖紙、工程量清單、工程報價單或預(yù)算書等。這些文件應(yīng)被視為互為說明，若各文件之間存在歧義或不一致之處，其解釋順序按照上述文件的排列順序，排在前面的文件優(yōu)先于排在后面的文件進行解釋。1.3語言文字和適用法律、標準及規(guī)范本合同使用的語言文字為[具體語言，如中文]。本合同適用的法律為[國家及地方相關(guān)的建筑工程法律法規(guī)，如《中華人民共和國民法典》中關(guān)于建設(shè)工程合同的相關(guān)規(guī)定以及本地建設(shè)工程管理條例等]。本工程適用的標準及規(guī)范為[國家現(xiàn)行的工程建設(shè)標準和規(guī)范，如《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》等]，乙方應(yīng)保證工程的施工完全符合這些標準及規(guī)范的要求。若在工程施工期間，有新的標準及規(guī)范頒布實施，乙方應(yīng)按照新的標準及規(guī)范執(zhí)行，但如果新的標準及規(guī)范導(dǎo)致工程成本的增加或工期的延長，應(yīng)按照本合同關(guān)于工程變更的條款進行處理。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)2.1發(fā)包人代表發(fā)包人指定[具體姓名]為本工程的發(fā)包人代表，其聯(lián)系方式為[聯(lián)系電話或郵箱]。發(fā)包人代表負責(zé)行使本合同約定的發(fā)包人的權(quán)利，履行發(fā)包人的義務(wù)，包括但不限于對工程進度、質(zhì)量進行監(jiān)督檢查，對工程變更進行確認，接收承包人的各類報告和文件等。發(fā)包人代表的指令應(yīng)以書面形式發(fā)出，承包人應(yīng)按照發(fā)包人代表的指令執(zhí)行工程相關(guān)事宜。若承包人對發(fā)包人代表的指令存在異議，應(yīng)在收到指令后的[X]個工作日內(nèi)以書面形式向發(fā)包人提出，由發(fā)包人進行復(fù)查和決定。2.2承包人代表承包人任命[具體姓名]為承包人代表，其聯(lián)系方式為[聯(lián)系電話或郵箱]。承包人代表應(yīng)常駐施工現(xiàn)場，負責(zé)組織工程的施工管理，代表承包人履行本合同約定的各項義務(wù)，包括但不限于按照施工組織設(shè)計和工程進度計劃組織施工，保證工程質(zhì)量符合合同要求，處理施工現(xiàn)場的各類事務(wù)等。承包人代表應(yīng)按照發(fā)包人的要求定期向發(fā)包人報告工程的進展情況，包括工程進度、質(zhì)量狀況、存在的問題及解決方案等。若承包人代表需要更換，承包人應(yīng)提前[X]天以書面形式通知發(fā)包人，并經(jīng)發(fā)包人同意后方可更換。2.3雙方的工作（1）發(fā)包人工作發(fā)包人應(yīng)在工程開工前完成以下工作：辦理土地征用、拆遷補償?shù)裙ぷ?，使施工場地具備施工條件；將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至專用條款約定地點；開通施工場地與城鄉(xiāng)公共道路的通道；向承包人提供施工場地的工程地質(zhì)和地下管線資料；辦理施工許可證及其他施工所需證件、批件等。若因發(fā)包人未能及時完成上述工作而導(dǎo)致工程延誤或其他損失，發(fā)包人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）承包人工作承包人應(yīng)按照合同約定的承包范圍和工程內(nèi)容進行施工。在施工前，承包人應(yīng)認真審閱施工圖紙和相關(guān)技術(shù)文件，若發(fā)覺圖紙或文件存在錯誤、遺漏或不明確之處，應(yīng)及時向發(fā)包人提出。承包人應(yīng)編制詳細的施工組織設(shè)計和工程進度計劃，并報發(fā)包人審核批準。在施工過程中，承包人應(yīng)遵守施工現(xiàn)場的管理規(guī)定，做好環(huán)境保護、文明施工等工作，保證施工現(xiàn)場的安全。承包人應(yīng)按照規(guī)定對工程材料進行檢驗和試驗，保證使用的材料符合質(zhì)量要求。三、施工組織設(shè)計和工期3.1施工組織設(shè)計承包人應(yīng)在合同簽訂后的[X]天內(nèi)，向發(fā)包人提交詳細的施工組織設(shè)計。施工組織設(shè)計應(yīng)包括工程概況、施工總體部署、施工進度計劃、施工資源配置計劃、施工平面布置圖、質(zhì)量保證措施、安全保證措施等內(nèi)容。發(fā)包人應(yīng)在收到施工組織設(shè)計后的[X]天內(nèi)進行審核，若提出修改意見，承包人應(yīng)按照發(fā)包人意見進行修改并重新提交，直至發(fā)包人審核通過。施工組織設(shè)計一經(jīng)發(fā)包人審核通過，承包人應(yīng)嚴格按照施工組織設(shè)計組織施工，若因特殊情況需要變更施工組織設(shè)計，應(yīng)提前[X]天向發(fā)包人提出書面申請，經(jīng)發(fā)包人同意后方可變更。3.2工期延誤（1）因以下原因造成工期延誤，經(jīng)發(fā)包人代表確認，工期相應(yīng)順延：發(fā)包人未能按照合同約定提供施工條件；發(fā)包人未能按照合同約定支付工程款；設(shè)計變更和工程量增加；不可抗力；其他非承包人原因造成的延誤。承包人應(yīng)在上述情況發(fā)生后的[X]天內(nèi)，向發(fā)包人代表提交書面的工期順延申請，寫明順延的原因和順延的天數(shù)，并提供相關(guān)的證明材料。（2）若承包人未能按照合同約定的工期完成工程，承包人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。每延誤一天，承包人應(yīng)按照合同價款的[X%]向發(fā)包人支付違約金。若工期延誤是由于承包人自身原因造成的，如施工組織不力、施工人員不足等，承包人應(yīng)采取措施加快工程進度，趕工費用由承包人自行承擔(dān)。3.3工程竣工工程竣工應(yīng)符合以下條件：完成合同約定的全部工程內(nèi)容；工程質(zhì)量符合合同約定的標準；通過相關(guān)部門的驗收（如有）。承包人應(yīng)在工程竣工前[X]天向發(fā)包人提交竣工報告，通知發(fā)包人進行竣工驗收。發(fā)包人應(yīng)在收到竣工報告后的[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進行竣工驗收。若工程驗收合格，發(fā)包人應(yīng)在驗收合格后的[X]天內(nèi)簽署竣工證書；若工程存在問題需要整改，承包人應(yīng)按照發(fā)包人要求進行整改，整改完成后重新提交竣工報告，直至工程驗收合格。四、質(zhì)量與檢驗4.1工程質(zhì)量本工程的質(zhì)量標準為[明確工程質(zhì)量應(yīng)達到的標準，如國家優(yōu)質(zhì)工程標準或地方優(yōu)質(zhì)工程標準等]。承包人應(yīng)建立健全質(zhì)量管理體系，保證工程質(zhì)量符合合同要求。在施工過程中，承包人應(yīng)嚴格按照施工圖紙、標準規(guī)范及施工組織設(shè)計進行施工，不得擅自修改工程設(shè)計。若發(fā)覺工程質(zhì)量問題，承包人應(yīng)立即停止相關(guān)部位的施工，并采取措施進行整改，直至符合質(zhì)量標準。4.2檢查和返工發(fā)包人有權(quán)對工程質(zhì)量進行檢查，承包人應(yīng)積極配合。發(fā)包人代表可以隨時進入施工現(xiàn)場進行檢查，承包人應(yīng)為其提供便利條件。若發(fā)包人在檢查中發(fā)覺工程質(zhì)量不符合要求，有權(quán)要求承包人進行返工或采取其他補救措施，直至工程質(zhì)量符合標準。承包人應(yīng)承擔(dān)返工或補救措施的費用，并按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若承包人對發(fā)包人提出的質(zhì)量問題存在異議，應(yīng)按照本合同關(guān)于爭議解決的條款進行處理。4.3隱蔽工程和中間驗收（1）隱蔽工程在隱蔽前，承包人應(yīng)通知發(fā)包人代表進行檢查。通知應(yīng)包括隱蔽工程的內(nèi)容、檢查時間和地點等。發(fā)包人代表應(yīng)在接到通知后的[X]個小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行檢查。若發(fā)包人代表未能按時到達，承包人可以自行檢查并做好記錄，在發(fā)包人代表事后要求檢查時，應(yīng)提供相關(guān)記錄。若經(jīng)檢查隱蔽工程符合質(zhì)量要求，發(fā)包人代表應(yīng)在檢查記錄上簽字確認，承包人方可進行隱蔽。若隱蔽工程不符合質(zhì)量要求，承包人應(yīng)按照發(fā)包人代表的要求進行整改，整改完成后重新通知發(fā)包人代表進行檢查。（2）中間驗收應(yīng)按照本合同約定的工程進度和質(zhì)量標準進行。承包人應(yīng)在中間驗收前[X]天向發(fā)包人提交中間驗收申請，寫明驗收的內(nèi)容和時間等。發(fā)包人應(yīng)在收到申請后的[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進行中間驗收。若中間驗收合格，發(fā)包人應(yīng)在驗收報告上簽字確認；若中間驗收不合格，承包人應(yīng)按照發(fā)包人要求進行整改，整改完成后重新申請中間驗收。五、安全施工5.1安全施工與檢查承包人應(yīng)遵守國家和地方關(guān)于安全施工的法律法規(guī)，建立健全安全施工管理制度，保證施工現(xiàn)場的安全。承包人應(yīng)在施工現(xiàn)場設(shè)置明顯的安全警示標志，配備必要的安全防護設(shè)施。在施工過程中，承包人應(yīng)定期對施工人員進行安全教育培訓(xùn)，提高施工人員的安全意識。發(fā)包人有權(quán)對承包人的安全施工情況進行檢查，承包人應(yīng)積極配合。若發(fā)包人在檢查中發(fā)覺安全隱患，有權(quán)要求承包人立即整改，承包人應(yīng)按照發(fā)包人要求進行整改，直至消除安全隱患。5.2安全防護承包人應(yīng)按照國家和地方關(guān)于安全防護的標準和規(guī)范，為施工人員提供必要的安全防護用品，如安全帽、安全帶等。在施工現(xiàn)場的危險區(qū)域，如高處作業(yè)區(qū)、深基坑周邊等，承包人應(yīng)設(shè)置有效的安全防護措施，如防護欄桿、安全網(wǎng)等。承包人應(yīng)保證安全防護設(shè)施的完好性，定期進行檢查和維護。若因承包人未能提供必要的安全防護措施而導(dǎo)致安全發(fā)生，承包人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。5.3處理若施工現(xiàn)場發(fā)生安全，承包人應(yīng)立即啟動應(yīng)急預(yù)案，采取措施進行救援，并及時向發(fā)包人報告。發(fā)生后，承包人應(yīng)按照國家和地方關(guān)于安全處理的規(guī)定，積極配合相關(guān)部門進行調(diào)查和處理。承包人應(yīng)承擔(dān)因安全而產(chǎn)生的全部費用，包括但不限于傷員救治費用、賠償費用、處理費用等。若因安全導(dǎo)致工程延誤或其他損失，承包人應(yīng)按照本合同關(guān)于工期延誤和違約責(zé)任的條款承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、合同價款與支付6.1合同價款及調(diào)整（1）本合同價款采用[具體的計價方式，如固定總價、固定單價或可調(diào)價格等]方式確定。合同價款為人民幣[X]元（大寫[大寫金額寫法]）。若采用固定總價方式，除本合同約定的工程變更、不可抗力等因素外，合同價款不予調(diào)整；若采用固定單價方式，工程量按照實際完成量計算，單價按照合同約定執(zhí)行，合同價款根據(jù)工程量的變化進行調(diào)整；若采用可調(diào)價格方式，合同價款的調(diào)整因素包括但不限于工程變更、物價波動、政策法規(guī)變化等，具體的調(diào)整方法按照本合同約定執(zhí)行。（2）工程變更導(dǎo)致合同價款調(diào)整的，應(yīng)按照本合同關(guān)于工程變更價款確定的條款進行計算。物價波動導(dǎo)致合同價款調(diào)整的，應(yīng)按照本合同約定的物價指數(shù)或市場價格進行調(diào)整。政策法規(guī)變化導(dǎo)致合同價款調(diào)整的，承包人應(yīng)在政策法規(guī)變化后的[X]天內(nèi)，向發(fā)包人提出書面的價款調(diào)整申請，寫明調(diào)整的原因和金額，并提供相關(guān)的證明材料，發(fā)包人應(yīng)在收到申請后的[X]天內(nèi)進行審核，審核通過后按照規(guī)定進行價款調(diào)整。6.2工程預(yù)付款（1）發(fā)包人應(yīng)在合同簽訂后的[X]天內(nèi)，向承包人支付工程預(yù)付款。工程預(yù)付款金額為合同價款的[X%]，即人民幣[X]元（大寫[大寫金額寫法]）。（2）承包人應(yīng)在收到工程預(yù)付款后的[X]天內(nèi)，向發(fā)包人提供等額的預(yù)付款保函（如有要求）。預(yù)付款保函的有效期應(yīng)至工程預(yù)付款全部扣回為止。（3）工程預(yù)付款的扣回方式為[具體的扣回方式，如按照工程進度比例扣回或在完成一定工程量后一次性扣回等]。6.3工程量的確認（1）承包人應(yīng)按照本合同約定的計量周期和計量方法，向發(fā)包人提交已完工程量報告。計量周期為[具體的計量周期，如每月一次或每季度一次等]，計量方法按照國家現(xiàn)行的工程量計算規(guī)范執(zhí)行。（2）發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交的已完工程量報告后的[X]天內(nèi)進行審核確認。若發(fā)包人對承包人提交的工程量有異議，應(yīng)在審核期限內(nèi)提出，由雙方共同進行核對。若經(jīng)核對工程量存在差異，應(yīng)按照實際工程量進行調(diào)整。6.4工程款（進度款）支付（1）工程款（進度款）的支付方式為[具體的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。發(fā)包人應(yīng)按照本合同約定的工程進度和支付比例，向承包人支付工程款（進度款）。工程進度款的支付比例為已完工程量價款的[X%]。（2）承包人應(yīng)在每次申請工程進度款支付前，向發(fā)包人提交工程款（進度款）支付申請，寫明本期已完工程量、本期應(yīng)支付的工程款（進度款）金額、累計已支付的工程款（進度款）金額等內(nèi)容，并附上相關(guān)的證明材料，如已完工程量報告、工程質(zhì)量驗收報告等。（3）發(fā)包人應(yīng)在收到承包人的工程款（進度款）支付申請后的[X]天內(nèi)進行審核，審核通過后在[X]天內(nèi)支付相應(yīng)的工程款（進度款）。若發(fā)包人未能按照合同約定支付工程款（進度款），應(yīng)按照本合同關(guān)于違約責(zé)任的條款承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。七、材料設(shè)備供應(yīng)7.1發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備（1）發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計要求和質(zhì)量標準。發(fā)包人應(yīng)在材料設(shè)備到貨前[X]天通知承包人，承包人應(yīng)在接到通知后的[X]天內(nèi)派人參加驗收。（2）驗收時，由發(fā)包人、承包人及供貨方共同對材料設(shè)備的數(shù)量、規(guī)格、型號、質(zhì)量等進行檢查核對。若發(fā)覺材料設(shè)備不符合要求，發(fā)包人應(yīng)負責(zé)處理，包括更換、退貨等。（3）發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備經(jīng)承包人驗收合格后，由承包人負責(zé)保管。因承包人保管不善導(dǎo)致材料設(shè)備損壞、丟失的，承包人應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（4）發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備的價款應(yīng)按照本合同約定從合同價款中扣除。7.2承包人采購材料設(shè)備（1）承包人采購材料設(shè)備應(yīng)符合設(shè)計要求和質(zhì)量標準。承包人應(yīng)按照本合同約定的品牌、規(guī)格、型號等進行采購。在采購前，承包人應(yīng)將擬采購的材料設(shè)備的品牌、規(guī)格、型號、供應(yīng)商等信息報發(fā)包人審核批準，發(fā)包人應(yīng)在收到信息后的[X]天內(nèi)進行審核，審核通過后承包人方可采購。（2）承包人采購的材料設(shè)備到貨后，應(yīng)按照規(guī)定進行檢驗和試驗。經(jīng)檢驗和試驗合格的材料設(shè)備方可用于工程施工。若發(fā)覺材料設(shè)備不符合要求，承包人應(yīng)負責(zé)處理，包括更換、退貨等。（3）承包人應(yīng)對其采購的材料設(shè)備的質(zhì)量負責(zé)。若因承包人采購的材料設(shè)備質(zhì)量問題導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合要求，承包人應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。八、工程變更8.1工程設(shè)計變更（1）發(fā)包人有權(quán)對工程設(shè)計進行變更，但應(yīng)在變更前[X]天以書面形式通知承包人。變更通知應(yīng)包括變更的內(nèi)容、變更的原因、變更對工程進度和質(zhì)量的影響等。（2）承包人應(yīng)在收到變更通知后的[X]天內(nèi)，向發(fā)包人提交變更工程的報價單。報價單應(yīng)包括變更工程的工程量、單價、總價等內(nèi)容。（3）發(fā)包人應(yīng)在收到承包人提交的報價單后的[X]天內(nèi)進行審核，審核通過后雙方應(yīng)簽訂工程變更協(xié)議，明確變更工程的內(nèi)容、價款、工期等事項。8.2其他變更除工程設(shè)計變更外，本合同履行過程中若發(fā)生其他變更，如工程范圍的調(diào)整、施工條件的變化等，應(yīng)按照本合同關(guān)于工程設(shè)計變更的條款進行處理。8.3變更價款的確定（1）變更價款按照以下原則確定：若合同中有適用于變更工程的單價，按照合同已有的單價確定變更價款；若合同中有類似于變更工程的單價，參照類似單價確定變更價款；若合同中沒有適用或類似于變更工程的單價，由承包人按照國家現(xiàn)行的工程計價規(guī)范和市場價格提出變更工程的單價，報發(fā)包人審核批準后確定變更價款。（2）變更價款的支付方式與本合同工程款（進度款）的支付方式相同。九、竣工驗收與結(jié)算9.1竣工驗收（1）工程竣工后，承包人應(yīng)按照本合同約定向發(fā)包人提交竣工報告和竣工資料。竣工資料應(yīng)包括但不限于工程竣工圖、施工過程中的各項質(zhì)量驗收記錄、材料設(shè)備的檢驗和試驗報告等。（2）發(fā)包人應(yīng)在收到竣工報告和竣工資料后的[X]天內(nèi)組織相關(guān)人員進行竣工驗收?？⒐を炇諔?yīng)按照國家現(xiàn)行的工程驗收標準和規(guī)范進行。若竣工驗收合格，發(fā)包人應(yīng)在驗收合格后