土地承包居間協(xié)議書

土地承包居間協(xié)議書合同編號(hào)：__________發(fā)包方（甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承包方（乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：居間人（丙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1協(xié)議目的為了有效促成甲方土地承包項(xiàng)目的順利進(jìn)行，充分發(fā)揮丙方的居間服務(wù)職能，保障各方在土地承包過程中的合法權(quán)益，特訂立本協(xié)議。本協(xié)議旨在明確三方在土地承包居間服務(wù)中的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，保證土地承包交易的公平、公正、合法。1.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)制定，保證在法律框架內(nèi)規(guī)范三方的行為，任何與本協(xié)議相關(guān)的行為均受現(xiàn)行法律法規(guī)的約束。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方土地承包項(xiàng)目中丙方提供居間服務(wù)的相關(guān)事宜，包括但不限于土地承包信息的提供、協(xié)調(diào)雙方洽談、促成合同簽訂等相關(guān)活動(dòng)。二、當(dāng)事人信息2.1委托人（發(fā)包方/承包方）信息發(fā)包方（甲方）：詳細(xì)介紹甲方在土地承包中的角色、土地的基本情況（如土地的位置、面積、土地性質(zhì)等）以及在土地承包交易中的相關(guān)訴求。承包方（乙方）：闡述乙方的經(jīng)營狀況、對(duì)土地承包的目的（如農(nóng)業(yè)種植、養(yǎng)殖等）以及在土地承包交易中的期望。2.2居間人信息丙方應(yīng)說明自身的從業(yè)資質(zhì)（如是否具備土地居間服務(wù)的相關(guān)許可或經(jīng)驗(yàn)）、業(yè)務(wù)范圍、在土地承包居間服務(wù)領(lǐng)域的資源優(yōu)勢(shì)等信息。三、委托事項(xiàng)3.1土地承包項(xiàng)目概述詳細(xì)描述土地的地理位置，包括所在的行政區(qū)劃、周邊地理環(huán)境等。說明土地的面積大小、土地的類型（例如耕地、林地、草地等）以及土地現(xiàn)有的附屬設(shè)施（如灌溉設(shè)施、道路等）。同時(shí)闡述土地承包項(xiàng)目的整體規(guī)劃和目標(biāo)，如是否有長期發(fā)展規(guī)劃、是否涉及特定的農(nóng)業(yè)項(xiàng)目等。3.2具體委托內(nèi)容甲方委托丙方尋找合適的承包方，丙方需按照甲方的要求篩選并推薦具備相應(yīng)資質(zhì)和能力的承包方。乙方委托丙方協(xié)助與甲方進(jìn)行土地承包條件的洽談，包括但不限于承包價(jià)格、承包期限、土地用途限制等內(nèi)容。丙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方進(jìn)行會(huì)面、協(xié)商，及時(shí)傳遞雙方的意見和要求，直至促成雙方簽訂土地承包合同。四、居間服務(wù)期限4.1服務(wù)開始時(shí)間明確丙方開始提供居間服務(wù)的具體日期，例如以三方簽訂本協(xié)議之日起算，或者以甲方或乙方正式向丙方提出服務(wù)需求并得到丙方確認(rèn)之日起算。4.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間當(dāng)甲乙雙方成功簽訂土地承包合同且丙方已履行完本協(xié)議約定的全部義務(wù)時(shí)，視為服務(wù)結(jié)束時(shí)間。同時(shí)應(yīng)規(guī)定在特殊情況下（如不可抗力導(dǎo)致合同簽訂延遲等），服務(wù)期限的順延或調(diào)整方式。五、居間報(bào)酬5.1報(bào)酬金額明確丙方應(yīng)得的居間報(bào)酬金額。報(bào)酬金額可以采用固定金額的方式確定，也可以根據(jù)土地承包合同的標(biāo)的金額按照一定比例計(jì)算得出。詳細(xì)說明報(bào)酬金額的計(jì)算依據(jù)和方式，保證各方對(duì)報(bào)酬金額有清晰的理解。5.2報(bào)酬支付方式列舉可能的報(bào)酬支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等，并明確具體的支付賬戶信息（在實(shí)際填寫時(shí)由相關(guān)方提供）。同時(shí)規(guī)定在支付過程中的相關(guān)手續(xù)和注意事項(xiàng)，如支付憑證的提供等。5.3報(bào)酬支付時(shí)間確定報(bào)酬的支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)。例如，可以約定在甲乙雙方簽訂土地承包合同后的若干個(gè)工作日內(nèi)支付，或者按照項(xiàng)目進(jìn)展的特定階段進(jìn)行分期支付。明確逾期支付的違約責(zé)任和處理方式。六、費(fèi)用承擔(dān)6.1居間人費(fèi)用丙方在提供居間服務(wù)過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用，如交通、通訊、辦公等費(fèi)用，原則上由丙方自行承擔(dān)。但如果有特殊約定，例如因甲乙雙方要求丙方進(jìn)行額外的調(diào)查、咨詢等服務(wù)而產(chǎn)生的費(fèi)用，應(yīng)由提出要求的一方承擔(dān)。詳細(xì)說明各方對(duì)于費(fèi)用承擔(dān)的協(xié)商結(jié)果和具體的承擔(dān)范圍，避免產(chǎn)生爭議。6.2委托人費(fèi)用甲方和乙方各自承擔(dān)在土地承包過程中與自身相關(guān)的費(fèi)用，如甲方進(jìn)行土地評(píng)估的費(fèi)用、乙方進(jìn)行市場調(diào)研的費(fèi)用等。同時(shí)規(guī)定，如果因一方的過錯(cuò)導(dǎo)致另一方產(chǎn)生額外的費(fèi)用，過錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對(duì)于一些可能共同承擔(dān)的費(fèi)用（如簽訂合同時(shí)的公證費(fèi)用等），應(yīng)明確各方的分擔(dān)比例。七、雙方的權(quán)利義務(wù)7.1委托人的權(quán)利義務(wù)甲方的權(quán)利：有權(quán)要求丙方按照本協(xié)議約定提供優(yōu)質(zhì)的居間服務(wù)；有權(quán)了解丙方的服務(wù)進(jìn)展情況；有權(quán)在乙方不符合要求的情況下拒絕簽訂土地承包合同。甲方的義務(wù)：向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的土地信息；配合丙方開展居間服務(wù)工作，包括但不限于提供必要的文件、資料、安排會(huì)面等；按照本協(xié)議約定支付報(bào)酬（如果有約定甲方需承擔(dān)部分報(bào)酬的情況）。乙方的權(quán)利：有權(quán)要求丙方為其爭取合理的土地承包條件；有權(quán)在甲方提供的土地不符合預(yù)期的情況下終止洽談。乙方的義務(wù)：向丙方提供真實(shí)的自身經(jīng)營信息和承包需求；積極配合丙方的居間服務(wù)，及時(shí)回應(yīng)丙方轉(zhuǎn)達(dá)的甲方意見；按照本協(xié)議約定支付報(bào)酬（如果有約定乙方需承擔(dān)部分報(bào)酬的情況）。7.2居間人的權(quán)利義務(wù)丙方的權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取居間報(bào)酬；有權(quán)要求甲方和乙方提供開展居間服務(wù)所需的信息和資料；在甲乙雙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議并要求賠償損失。丙方的義務(wù)：以專業(yè)、誠信的態(tài)度提供居間服務(wù)；保守甲方和乙方的商業(yè)秘密；積極促成甲乙雙方簽訂土地承包合同，不得故意隱瞞或歪曲事實(shí)；在服務(wù)過程中，遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)的操作。八、保密條款8.1保密信息范圍明保證密信息包括但不限于甲方的土地信息（如土地位置、價(jià)格底線等）、乙方的經(jīng)營信息（如財(cái)務(wù)狀況、商業(yè)計(jì)劃等）、雙方在洽談過程中的出價(jià)、還價(jià)、特殊要求等內(nèi)容。同時(shí)包括丙方在服務(wù)過程中獲取的其他可能影響雙方商業(yè)利益的信息。8.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起至本協(xié)議履行完畢后[X]年。在保密期限內(nèi)，各方應(yīng)嚴(yán)格遵守保密義務(wù)。8.3保密責(zé)任如果一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向受到損害的一方承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于因泄密造成的直接經(jīng)濟(jì)損失、商業(yè)機(jī)會(huì)損失等。同時(shí)違約方應(yīng)采取措施防止泄密信息的進(jìn)一步擴(kuò)散。九、違約責(zé)任9.1委托人違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，如未按照約定向丙方提供土地信息、拒絕支付報(bào)酬（在應(yīng)承擔(dān)的情況下）等，甲方應(yīng)向丙方支付違約金。違約金的金額可以按照本協(xié)議約定的報(bào)酬金額的一定比例計(jì)算（如[X]%），同時(shí)應(yīng)賠償丙方因此遭受的損失，包括但不限于直接損失和預(yù)期利益損失。若乙方違反本協(xié)議約定，如提供虛假經(jīng)營信息、無故拒絕簽訂土地承包合同（在合理?xiàng)l件下）等，乙方應(yīng)向丙方支付違約金，違約金計(jì)算方式與甲方違約類似。同時(shí)乙方應(yīng)賠償丙方的相應(yīng)損失。9.2居間人違約責(zé)任如果丙方違反本協(xié)議約定，如未積極履行居間服務(wù)義務(wù)、故意泄露保密信息等，丙方應(yīng)向甲方和乙方分別支付違約金。違約金金額根據(jù)對(duì)甲方和乙方造成的損失情況確定，同時(shí)丙方應(yīng)退還已收取的報(bào)酬（如果有），并賠償甲方和乙方因此遭受的損失。十、爭議解決10.1爭議解決方式如三方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，各方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款。10.2法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。十一、附則11.1協(xié)議變更與補(bǔ)充本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)三方書面協(xié)商一致，并簽訂書面的變更或補(bǔ)充協(xié)議。變更或補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。11.2協(xié)議生效本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3協(xié)議份數(shù)本協(xié)議一式三份，甲方、乙方、丙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.4其他約定本條款用于約定其他未在上述條款中涉及但三方認(rèn)為有必要明確的事項(xiàng)，如不可抗力的具體定義、通知的送達(dá)方式等。發(fā)包方（甲方）（蓋章）：_______________