滄州房屋租賃合同

滄州房屋租賃合同通用合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：承租方（以下簡稱乙方）：身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：地址：聯(lián)系方式：一、合同編號與簽訂日期1.1合同編號本合同編號為[具體合同編號]，由甲方或其授權代表在合同簽訂時確定，該編號為識別本合同的唯一標識，用于合同管理、查詢及存檔等目的。1.2簽訂日期本合同于[簽訂日期]簽訂，此日期為雙方在本合同上簽字（或蓋章）的日期，標志著本合同正式生效的起始時間。二、出租方與承租方信息2.1出租方信息甲方為房屋的合法所有者或有權出租者，擁有對本合同涉及房屋的出租權。甲方應保證向乙方提供的房屋相關信息真實、準確、完整，包括但不限于房屋產權狀況、抵押情況等，并保證在租賃期間不會因自身產權或其他相關問題影響乙方正常使用房屋。2.2承租方信息乙方為具有合法租賃需求和能力的主體，在租賃期間應遵守國家法律法規(guī)及本合同的各項規(guī)定。乙方應向甲方提供真實有效的身份證明或企業(yè)資質證明文件，以供甲方核實。三、房屋基本情況3.1房屋地址本合同所涉及的租賃房屋位于滄州市[具體地址]，該地址應明確到門牌號或具體的地理位置標識，以便準確確定房屋位置。3.2房屋面積與戶型房屋的建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型描述，如兩室一廳一衛(wèi)等]。面積的計算方式以[當地相關規(guī)定或雙方約定的計算標準]為準，乙方對房屋面積及戶型已進行實地查看并認可。3.3附屬設施與設備房屋內配備有以下附屬設施與設備：[詳細列出設施設備清單，如空調、冰箱、洗衣機、熱水器等]，這些設施設備應處于可正常使用狀態(tài)（如有特殊情況應明確說明）。乙方應在入住時對設施設備進行檢查，如有問題應及時告知甲方，否則視為設施設備完好。四、租賃用途4.1約定用途乙方租賃該房屋用于[具體用途，如居住、辦公等]，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。4.2用途限制乙方的使用行為不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害公共利益，不得對房屋結構安全及周邊環(huán)境造成不良影響。例如，若用于居住，不得進行非法群居或從事違法犯罪活動；若用于辦公，不得進行擾民或存在安全隱患的生產經營活動。五、租賃期限與續(xù)租5.1租賃起始與終止日期本合同的租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止。租賃起始日期為乙方實際入住或有權使用房屋的日期，終止日期為租賃期滿的日期。在租賃期間，乙方享有房屋的使用權，但應按照本合同約定的條件使用房屋。5.2續(xù)租條件與程序若乙方希望續(xù)租該房屋，應在租賃期滿前[X]天書面通知甲方。甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應在[X]天內回復乙方。若甲方同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同或簽訂續(xù)租協(xié)議，租金及其他租賃條件可根據當時的市場情況及雙方協(xié)商結果進行調整。若甲方不同意續(xù)租，乙方應在租賃期滿之日騰空房屋并交還甲方。六、租金及支付方式6.1租金金額本房屋的月租金為人民幣[X]元整。該租金金額是基于房屋的面積、位置、設施設備等綜合因素確定的，在租賃期間，除非雙方協(xié)商一致，否則租金金額不得隨意變更。6.2租金支付周期租金支付周期為[具體支付周期，如每月、每季度等]。乙方應按照約定的支付周期提前[X]天向甲方支付租金。例如，若租金支付周期為每月，乙方應在每月[具體日期]前支付當月租金。6.3支付方式與賬戶信息乙方應通過[具體支付方式，如銀行轉賬、等]向甲方支付租金。甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]銀行賬號：[賬號]賬戶名稱：[賬戶名]乙方在支付租金后，應及時通知甲方，并保留支付憑證以備查詢。若因乙方未按時支付租金或支付方式不當導致租金未能及時到賬，乙方應承擔相應的違約責任。七、押金7.1押金金額乙方應向甲方支付相當于[X]個月租金的押金，即人民幣[X]元整。押金的主要目的是為了保證乙方在租賃期間遵守本合同約定，對房屋及其附屬設施設備進行妥善使用和保管。7.2押金的退還條件在租賃期滿或本合同提前解除時，若乙方已按照本合同約定履行了全部義務，包括但不限于按時支付租金、未對房屋造成損壞、未違反合同約定的使用用途等，甲方應在乙方騰空房屋并完成交接后的[X]天內將押金全額退還給乙方（不計利息）。若乙方存在違約行為，甲方有權根據實際情況從押金中扣除相應的費用，如房屋維修費用、未支付的租金等，剩余部分應退還給乙方。若押金不足以彌補甲方的損失，乙方應另行補足。八、房屋的使用與維護8.1出租方的維修義務甲方應負責對房屋的主體結構、外墻、屋頂等共用部分進行維修，保證房屋的基本安全和正常使用。若因甲方未能及時履行維修義務導致乙方遭受損失，甲方應承擔相應的賠償責任。對于乙方通知甲方的房屋維修事項，甲方應在接到通知后的[X]天內進行檢查并安排維修（緊急情況應立即處理）。若維修工作需要較長時間或影響乙方正常使用房屋，甲方應與乙方協(xié)商解決方案，如減免租金或提供臨時替代住所等。8.2承租方的使用要求與維護責任乙方應合理使用房屋及其附屬設施設備，不得故意損壞或濫用。在使用過程中，乙方應按照設施設備的使用說明書進行操作，如因乙方操作不當導致設施設備損壞，乙方應承擔維修或更換的費用。乙方不得擅自對房屋進行裝修、改造或添加固定設施，如需進行，必須事先征得甲方的書面同意，并按照相關規(guī)定辦理手續(xù)。在租賃期滿或本合同提前解除時，乙方應將房屋及其附屬設施設備恢復原狀（正常使用損耗除外）并騰空交還甲方。九、合同的解除與終止9.1解除與終止的情形（一）經雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（二）因不可抗力因素導致房屋無法繼續(xù)使用或合同無法繼續(xù)履行，本合同可以解除或終止。不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、征收等。（三）若乙方未按照本合同約定按時支付租金，逾期超過[X]天，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。（四）若乙方擅自改變房屋用途、擅自對房屋進行裝修改造、損壞房屋結構或附屬設施設備等嚴重違反本合同約定的行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。（五）若甲方未能按照本合同約定提供房屋或房屋存在嚴重質量問題影響乙方正常使用，經乙方書面通知后在合理期限內仍未解決，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。9.2解除與終止的程序無論因何種原因解除或終止本合同，一方應提前[X]天書面通知另一方。在合同解除或終止后，雙方應按照本合同的約定進行房屋交接、租金結算、押金退還等事宜。若因一方原因導致合同解除或終止給另一方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。十、違約責任10.1出租方違約責任（一）若甲方未按照本合同約定提供房屋或房屋存在嚴重質量問題影響乙方正常使用，甲方應承擔違約責任。甲方應采取措施盡快解決問題，如未能在合理期限內解決，應按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于搬遷費用、臨時住宿費用等。（二）若甲方擅自提高租金或在租賃期間無理干涉乙方正常使用房屋，甲方應退還多收的租金或停止干涉行為，并按照租金的[X%]向乙方支付違約金。（三）若甲方未按照本合同約定及時退還乙方押金，每逾期一天，應按照押金金額的[X%]向乙方支付違約金。10.2承租方違約責任（一）若乙方未按照本合同約定按時支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金金額的[X%]向甲方支付違約金。若逾期超過[X]天，除支付違約金外，甲方有權解除本合同，乙方應立即騰空房屋并交還甲方，且已支付的押金不予退還。（二）若乙方擅自改變房屋用途、擅自對房屋進行裝修改造、損壞房屋結構或附屬設施設備等，乙方應承擔恢復原狀或賠償損失的責任，并按照租金的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方的行為導致甲方遭受其他損失，如第三方索賠等，乙方應承擔全部賠償責任。（三）若乙方在租賃期滿或本合同提前解除后未能按時騰空房屋交還甲方，每逾期一天，應按照租金的[X%]向甲方支付房屋占用費，并承擔因此給甲方造成的一切損失。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決若雙方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決。雙方應本著平等、互利、誠實信用的原則，就爭議事項進行協(xié)商，尋求雙方都能接受的解決方案。協(xié)商過程中，雙方應保持理性和克制，避免情緒化的行為。11.2訴訟或仲裁的選擇若協(xié)商不成，雙方可以選擇向有管轄權的人民法院提起訴