個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范本模板年

個(gè)人商鋪?zhàn)赓U合同范本模板年通用合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號(hào)碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為該商鋪的合法所有者或具有合法出租權(quán)的代理人，有權(quán)將該商鋪出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有完全民事行為能力的自然人或法人，愿意租賃該商鋪用于合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、商鋪基本情況1.商鋪位置該商鋪位于[具體地址]，地理位置優(yōu)越，交通便利。2.商鋪面積商鋪建筑面積為[X]平方米，實(shí)際使用面積為[X]平方米。3.商鋪用途乙方租賃該商鋪用于[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。三、租賃期限1.起租日期本合同的起租日期為[具體日期]。2.租賃期限租賃期限為[X]年，自起租日期起算。3.續(xù)租約定租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該商鋪的租金為每月人民幣[X]元（大寫(xiě)[X]元整）。租金應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)行情進(jìn)行合理調(diào)整，調(diào)整幅度應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方。2.支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月的[具體日期]前支付當(dāng)月租金。如逾期支付，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)月租金的[X%]向甲方支付違約金。3.支付方式乙方可以通過(guò)以下方式支付租金：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方銀行賬號(hào)：[賬號(hào)信息]開(kāi)戶行：[開(kāi)戶行信息]（2）轉(zhuǎn)賬：甲方賬號(hào)：[賬號(hào)信息]（3）轉(zhuǎn)賬：甲方賬號(hào)：[賬號(hào)信息]五、押金1.押金數(shù)額乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)[X]元整）。2.押金退還條件租賃期滿后，乙方如無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還商鋪后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金全額退還乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)金額以彌補(bǔ)甲方的損失。六、商鋪交付及使用1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在起租日期前將商鋪交付給乙方使用。2.商鋪狀態(tài)甲方應(yīng)保證商鋪交付時(shí)處于良好的使用狀態(tài)，包括但不限于商鋪的結(jié)構(gòu)安全、水電設(shè)施正常等。3.使用要求（1）乙方應(yīng)合理使用商鋪，不得損壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。（2）乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租給他人，如需轉(zhuǎn)租，應(yīng)經(jīng)甲方書(shū)面同意。（3）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。七、維修及保養(yǎng)1.商鋪維修責(zé)任（1）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修，但因乙方使用不當(dāng)或故意造成的損壞除外。（2）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修及保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、門(mén)窗等。2.維修范圍及費(fèi)用承擔(dān)（1）商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）商鋪內(nèi)部設(shè)施的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但因商鋪質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修費(fèi)用除外。（3）如因不可抗力或第三方原因?qū)е律啼亾p壞，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。八、裝修條款1.裝修許可乙方如需對(duì)商鋪進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行裝修。2.裝修要求（1）乙方的裝修方案應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響商鋪的整體結(jié)構(gòu)安全及外觀形象。（2）乙方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，保證裝修質(zhì)量及消防安全。3.裝修期滿后的處理（1）租賃期滿后，乙方如不再續(xù)租，應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，如甲方同意乙方無(wú)需恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)將裝修附著物無(wú)償歸甲方所有。（2）如乙方在租賃期內(nèi)提前解除合同，乙方應(yīng)在解除合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將商鋪恢復(fù)原狀，如甲方同意乙方無(wú)需恢復(fù)原狀的，乙方應(yīng)將裝修附著物無(wú)償歸甲方所有，且甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。九、保險(xiǎn)及責(zé)任1.保險(xiǎn)購(gòu)買(mǎi)（1）甲方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)商鋪的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)購(gòu)買(mǎi)商鋪內(nèi)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)保險(xiǎn)，如財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.責(zé)任承擔(dān)（1）如因商鋪發(fā)生火災(zāi)、水災(zāi)等自然災(zāi)害或其他不可抗力事件，導(dǎo)致雙方或第三方遭受損失的，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過(guò)錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）如因乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致甲方或第三方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。十、合同的解除1.雙方協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.法定解除條件（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，雙方可以解除合同。（2）在履行期限屆滿前，一方明確表示或以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的，另一方可以解除合同。（3）一方遲延履行主要債務(wù)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方可以解除合同。（4）一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，另一方可以解除合同。（5）法律規(guī)定的其他情形。十一、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任（1）如甲方未按合同約定的時(shí)間將商鋪交付給乙方使用，每逾期一日，甲方應(yīng)按當(dāng)月租金的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按當(dāng)月租金的[X%]向乙方支付違約金。（2）如甲方違反合同約定，擅自提前解除合同的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金，并按剩余租賃期限租金總額的[X%]向乙方支付違約金。（3）如甲方未按合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用商鋪的，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)，且甲方應(yīng)按當(dāng)月租金的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任（1）如乙方未按合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)按當(dāng)月租金的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方的押金。（2）如乙方違反合同約定，擅自改變商鋪用途或轉(zhuǎn)租給他人的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付當(dāng)月租金的[X%]作為違約金，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方的押金。（3）如乙方未按合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致商鋪損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用，并按當(dāng)月租金的[X%]向甲方支付違約金。（4）如乙方違反合同約定，提前解除合同的，乙方應(yīng)支付剩余租賃期限租金總額的[X%]作為違約金，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方的押金。十二、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向商鋪所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟（1）若經(jīng)調(diào)解仍無(wú)法解決爭(zhēng)議，雙方同意將爭(zhēng)議提交商鋪所在地的仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。（2）若雙方在本合同中未約定仲裁條款，或仲裁條款無(wú)效的，任何一方均可向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十三、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)以下送達(dá)地址為各自的通訊地址，如一方變更通訊地址，應(yīng)在變更后的[X]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，否則視為未變更。甲方通訊地址：[甲方地址]乙方通訊地址：[乙方地址]十四、其他條款1.不可抗力（1）本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。（2）如因不可抗力事件導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同項(xiàng)下的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并在不可抗力事件結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)提供相關(guān)證明文件。2.合同變更與補(bǔ)充（1）本合同的任何變更或補(bǔ)充均須經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。（2）本合同的變更或補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如變更或補(bǔ)