安置房買賣協(xié)議書范本

安置房買賣協(xié)議書范本

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方安置房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目基本情況

1.甲方（賣方）：[甲方全稱]，地址：[甲方地址]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。

2.乙方（買方）：[乙方全稱]，地址：[乙方地址]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。

3.項目名稱：[項目名稱]，建設(shè)地點：[項目地點]，規(guī)劃用途：[項目用途]，建筑面積：[項目建筑面積]平方米。

4.甲方保證該項目已取得《國有土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建筑工程施工許可證》等合法手續(xù)，并已按照規(guī)劃用途完成建設(shè)。

二、房屋情況

1.乙方購買的安置房位于[項目名稱]第[樓號]幢[單元號]單元[房號]室，建筑面積[房屋建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積[房屋套內(nèi)建筑面積]平方米，分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e[分?jǐn)偯娣e]平方米。

2.該房屋的建筑結(jié)構(gòu)為[建筑結(jié)構(gòu)]，建筑層數(shù)為[建筑層數(shù)]層，該房屋所在層為第[房屋所在層]層。

3.該房屋的用途為[房屋用途]，屬[房屋性質(zhì)]房，土地使用年限自[土地使用年限起始年]年[土地使用年限起始月]月[土地使用年限起始日]日至[土地使用年限結(jié)束年]年[土地使用年限結(jié)束月]月[土地使用年限結(jié)束日]日止。

4.該房屋的附屬設(shè)施設(shè)備包括：[附屬設(shè)施設(shè)備]。

三、計價方式與價款

1.該房屋的單價為[房屋單價]元/平方米，總金額為[房屋總價]元（大寫[房屋總價大寫]元整）。

2.以上價款不包括煤氣、電話、有線電視、網(wǎng)絡(luò)寬帶、熱水、物業(yè)服務(wù)等其他費用。

3.甲方已將該房屋抵押給[抵押權(quán)人]，甲方保證在乙方交付首付款前解除抵押，并在房屋交付前辦理完畢抵押權(quán)注銷登記手續(xù)。

四、付款方式及期限

1.乙方選擇[付款方式]方式付款，并按以下約定如期將房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的銀行賬戶。

2.乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，按逾期時間，分別處理（不作累加）。

（1）逾期在[逾期天數(shù)]日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款[逾期付款違約金比例]%的違約金，合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過[逾期天數(shù)]日后，甲方有權(quán)解除合同。甲方解除合同的，乙方按累計應(yīng)付款的[解除合同違約金比例]%向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款[逾期付款違約金比例]%的違約金。

3.甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付乙方使用，按逾期時間，分別處理（不作累加）。

（1）逾期不超過[逾期天數(shù)]日，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款[逾期交房違約金比例]%的違約金，合同繼續(xù)履行；

（2）逾期超過[逾期天數(shù)]日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起[解除合同天數(shù)]天內(nèi)退還全部已付款，并按乙方累計已付款的[解除合同違約金比例]%向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第九條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款[逾期交房違約金比例]%的違約金。

五、交付期限

1.甲方應(yīng)當(dāng)在[交房時間]前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定，將具備下列第[交房條件]種條件，并符合本合同約定的房屋交付乙方使用。

（1）該房屋經(jīng)驗收合格。

（2）該房屋經(jīng)綜合驗收合格。

（3）該房屋經(jīng)分期綜合驗收合格。

（4）該房屋取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

2.但如遇下列特殊原因，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，甲方可據(jù)實予以延期。

（1）遭遇不可抗力，且甲方在發(fā)生之日起[不可抗力通知天數(shù)]日內(nèi)告知乙方的；

（2）[延期原因]。

六、房屋交接

1.甲方需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。

2.甲方應(yīng)在交房時向乙方出示房屋測繪報告，并向乙方提供該房屋的實測數(shù)據(jù)。乙方對房屋層高、面積、室內(nèi)設(shè)施設(shè)備等有異議的，應(yīng)在交房后[異議提出天數(shù)]日內(nèi)提出，雙方按照合同約定處理。乙方逾期未提出的，視為認(rèn)可該房屋符合約定條件。

3.由于乙方原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：[處理方式]。

七、產(chǎn)權(quán)登記

1.甲方應(yīng)當(dāng)在房屋交付使用后[產(chǎn)權(quán)登記天數(shù)]日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第[違約處理方式]項處理。

（1）乙方退房，甲方在乙方提出退房要求之日起[退房天數(shù)]日內(nèi)將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款的[退房違約金比例]%賠償乙方損失。

（2）乙方不退房，甲方按已付房價款的[不退房違約金比例]%向乙方支付違約金。

2.甲方應(yīng)當(dāng)協(xié)助乙方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，并提供必要的證明文件。

八、保修責(zé)任

1.甲方自房屋交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。

2.因乙方使用不當(dāng)或擅自改動結(jié)構(gòu)、設(shè)備位置和不當(dāng)裝修等造成的質(zhì)量問題及其他損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任，由乙方負(fù)責(zé)維修，并賠償甲方造成的損失。

九、稅費

1.甲方和乙方應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費。

2.甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起[稅費繳納天數(shù)]日內(nèi)，將辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)需由甲方繳納的稅費繳納完畢。

3.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[稅費繳納天數(shù)]日內(nèi)，將辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)需由乙方繳納的稅費繳納完畢。

十、房屋用途

1.乙方使用該房屋應(yīng)當(dāng)遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約的規(guī)定，不得擅自改變該房屋的用途、結(jié)構(gòu)和外觀。

2.乙方擅自改變該房屋的用途、結(jié)構(gòu)和外觀的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀并賠償損失。

十一、爭議解決

本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第[爭議解決方式]種方式解決。

（1）提交[仲裁委員會名稱]仲裁。

（2）依法向人民法院起訴。

十二、其他約定

1.本合同未盡事宜，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四）。

2.合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。

3.本合同連同附件共[合同頁數(shù)]頁，一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各持[合同份數(shù)]份，[備案機(jī)關(guān)名稱]和[房地產(chǎn)管理部門名稱]各一份。

甲方（簽章）：[甲方簽章]乙方（簽章）：[乙方簽章]

法定代表人：[甲方法定代表人簽字]法定代表人：[乙方法定代表人簽字]

聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]