2025年上海市參建住宅協(xié)議簡(jiǎn)單版（2篇）

2025年上海市參建住宅協(xié)議簡(jiǎn)單版上海市參建住宅協(xié)議書本協(xié)議由以下參建各方在平等、自愿、互利的基礎(chǔ)上，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及《上海市參建住宅管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，共同簽署：一、參建各方1.甲方：上海市政府2.乙方：____開(kāi)發(fā)公司3.丙方：____建筑公司4.丁方：____監(jiān)理公司5.戊方：____物業(yè)公司二、項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱：____小區(qū)2.項(xiàng)目地址：上海市____區(qū)____街____號(hào)3.開(kāi)發(fā)面積：____平方米4.建設(shè)性質(zhì)：參建住宅三、各方責(zé)任承諾1.甲方責(zé)任承諾：提供必要土地及手續(xù)，并依法辦理相關(guān)手續(xù)提供建設(shè)用地，并保證用地的合法性、可行性和可開(kāi)發(fā)性依法對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督和管理，確保建設(shè)質(zhì)量和安全負(fù)責(zé)項(xiàng)目驗(yàn)收，并出具合格的竣工驗(yàn)收證書提供必要的住房保障政策，保護(hù)購(gòu)房人合法權(quán)益2.乙方責(zé)任承諾：按規(guī)劃要求和合同約定進(jìn)行項(xiàng)目開(kāi)發(fā)負(fù)責(zé)項(xiàng)目的建設(shè)質(zhì)量、工期、安全保證，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任提供項(xiàng)目所需施工資金，并做好資金管理和報(bào)告給予購(gòu)房人必要的購(gòu)房?jī)?yōu)惠3.丙方責(zé)任承諾：負(fù)責(zé)項(xiàng)目具體施工，保證工程質(zhì)量和施工安全按計(jì)劃完成項(xiàng)目施工，并保證工期合理與設(shè)計(jì)單位和監(jiān)理單位配合，及時(shí)解決施工問(wèn)題依法對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和管理4.丁方責(zé)任承諾：對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)理，保證監(jiān)理質(zhì)量和監(jiān)理安全對(duì)施工過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出整改意見(jiàn)及時(shí)報(bào)告問(wèn)題，與乙方、丙方溝通協(xié)商解決按監(jiān)理合同約定，向甲方提供監(jiān)理報(bào)告和監(jiān)理意見(jiàn)5.戊方責(zé)任承諾：按協(xié)議約定進(jìn)行小區(qū)物業(yè)管理，保護(hù)住戶合法權(quán)益負(fù)責(zé)小區(qū)日常維護(hù)和保潔，維修和更新相關(guān)設(shè)施提供便民服務(wù)，促進(jìn)社區(qū)和諧發(fā)展按規(guī)定及時(shí)向甲方提供小區(qū)相關(guān)報(bào)告和資料四、協(xié)議執(zhí)行、修改與終止1.本協(xié)議自簽署之日起生效，對(duì)參建各方具有法律約束力2.協(xié)議修改和解釋需經(jīng)各方協(xié)商，并以書面形式確認(rèn)3.爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向相關(guān)部門申請(qǐng)調(diào)解或依法處理4.發(fā)生不可抗力等情況導(dǎo)致合同無(wú)法履行，經(jīng)協(xié)商一致可解除合同5.違反合同約定，嚴(yán)重?fù)p害其他方利益或影響項(xiàng)目正常進(jìn)行，其他方有權(quán)解除合同，并保留追究責(zé)任的權(quán)利6.合同解除后，應(yīng)及時(shí)進(jìn)行資產(chǎn)交接和清算，妥善處理相關(guān)事務(wù)五、附則1.本協(xié)議一式五份，各方各執(zhí)一份，具有同等法律效力2.協(xié)議解釋和執(zhí)行適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)3.未盡事宜，各方可另行協(xié)商確定，并以書面形式確認(rèn)4.本協(xié)議自簽署之日起生效，有效期至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收之日簽署甲方：上海市政府（蓋章）乙方：____開(kāi)發(fā)公司（蓋章）丙方：____建筑公司（蓋章）丁方：____監(jiān)理公司（蓋章）戊方：____物業(yè)公司（蓋章）日期：____年____月____日2025年上海市參建住宅協(xié)議簡(jiǎn)單版（二）上海市參建住宅協(xié)議書甲方（建設(shè)單位）：上海市建筑有限公司地址：上海市____區(qū)____路____號(hào)聯(lián)系方式：電話____乙方（承建單位）：上海市工程建筑有限公司地址：上海市____區(qū)____路____號(hào)聯(lián)系方式：電話____鑒于甲方計(jì)劃在上海市____區(qū)____路____號(hào)地段建設(shè)高層住宅樓項(xiàng)目，現(xiàn)與乙方達(dá)成以下施工協(xié)議，以明確雙方權(quán)益及履行責(zé)任：一、項(xiàng)目概況1.1項(xiàng)目名稱：上海市____區(qū)____路____號(hào)住宅樓建設(shè)工程。1.2項(xiàng)目性質(zhì)：參建住宅。1.3項(xiàng)目規(guī)模：建筑面積____平方米，層數(shù)____層。1.4項(xiàng)目預(yù)算：____萬(wàn)元。1.5項(xiàng)目工期：自____年____月____日起至____年____月____日止。二、乙方責(zé)任2.1乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的施工圖紙和技術(shù)要求，承擔(dān)本項(xiàng)目的施工任務(wù)。2.2乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的材料采購(gòu)、設(shè)備租賃等工作，確保所采購(gòu)的材料和租賃的設(shè)備符合相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并提供相應(yīng)的證明文件。2.3乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量合格，符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，并在合同規(guī)定的工期內(nèi)完成施工任務(wù)。2.4乙方應(yīng)按照甲方提供的付款周期進(jìn)行工程款的結(jié)算，如遇特殊情況需及時(shí)與甲方協(xié)商解決。三、甲方責(zé)任3.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、規(guī)劃等前期工作，并提供相關(guān)批準(zhǔn)文件和施工圖紙。3.2甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方工程款，如遇款項(xiàng)延誤需提前通知乙方并解釋原因。3.3甲方應(yīng)為乙方施工提供必要的配合和協(xié)助，確保施工順利進(jìn)行。四、工程變更4.1若在施工過(guò)程中發(fā)生工程范圍和設(shè)計(jì)變更，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)商議，并簽訂相關(guān)變更協(xié)議。4.2工程變更引起的費(fèi)用增減，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理確定，并由雙方共同承擔(dān)。五、保證金5.1甲方在合同簽訂后，向乙方支付保證金____萬(wàn)元，作為乙方履約的保障。5.2乙方應(yīng)提供相應(yīng)的保證金保函或保險(xiǎn)，確保施工質(zhì)量和工期的穩(wěn)定。5.3工程竣工后，甲方對(duì)保證金進(jìn)行驗(yàn)收，如符合要求，保證金將在____個(gè)工作日內(nèi)退還給乙方。六、違約責(zé)任6.1若乙方逾期完成工程交付，甲方有權(quán)要求乙方加快施工進(jìn)度并支付違約金，違約金為合同總金額的____%。6.2若甲方逾期支付工程款或變更協(xié)議中約定的費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停施工，并有權(quán)向甲方索取違約金，違約金為逾期金額的____%。6.3甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同條款，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同并追究違約方的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決7.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2本協(xié)議的解釋和適用以中華人民共和國(guó)法律為準(zhǔn)。八、其他約定