2025農(nóng)民土地租賃合同書(shū)

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有位于省市縣（市、區(qū)）鄉(xiāng)鎮(zhèn)村的畝土地使用權(quán)，并愿意將該土地租賃給乙方使用；乙方愿意租賃該土地，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：位于省市縣（市、區(qū)）鄉(xiāng)鎮(zhèn)村。2.土地面積：畝。3.土地用途：。4.租賃期限：自年月日起至年月日止。二、租賃費(fèi)用1.租金：每月每畝元，總計(jì)人民幣元（大寫(xiě)：元整）。2.租金支付方式：每月日前支付當(dāng)月租金。三、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證乙方合法、正常使用租賃土地；（2）不得干涉乙方的經(jīng)營(yíng)、管理活動(dòng)；（3）在租賃期間，因土地使用權(quán)發(fā)生糾紛，由甲方負(fù)責(zé)解決；（4）負(fù)責(zé)土地的維修、養(yǎng)護(hù)工作。2.乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按照約定用途使用租賃土地；（2）按時(shí)支付租金；（3）妥善保管土地上的設(shè)施、設(shè)備；（4）不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃土地；（5）承擔(dān)租賃期間土地使用過(guò)程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。四、合同的變更和解除1.合同變更：雙方同意，合同內(nèi)容可以變更，但需書(shū)面協(xié)議。2.合同解除：（1）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按時(shí)支付租金，甲方有權(quán)解除合同；（3）甲方未按約定提供土地，乙方有權(quán)解除合同。五、違約責(zé)任1.甲方違約：（1）未按約定提供土地，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為租金的%；（2）干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)、管理活動(dòng)，乙方有權(quán)要求甲方停止違約行為，并支付違約金，違約金為租金的%。2.乙方違約：（1）未按時(shí)支付租金，乙方應(yīng)支付滯納金，滯納金為應(yīng)付租金的%；（2）擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓租賃土地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為租金的%。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日。注意事項(xiàng)：1.確認(rèn)土地使用權(quán)：確保甲方對(duì)租賃土地?fù)碛泻戏ǖ氖褂脵?quán)，不存在任何法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)提供土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件，以證實(shí)其對(duì)租賃土地的合法使用權(quán)。2.明確土地用途：乙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中明確土地用途，并約定擅自改變用途的后果。3.租金支付：乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，避免逾期產(chǎn)生滯納金。解決辦法：雙方約定合理的租金支付時(shí)間和方式，乙方按時(shí)支付租金。4.合同變更和解除：在合同履行過(guò)程中，如需變更或解除合同，應(yīng)書(shū)面協(xié)議并遵循相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議進(jìn)行合同變更或解除，并注意遵守相關(guān)法律法規(guī)。5.違約責(zé)任：在合同履行過(guò)程中，如發(fā)生違約行為，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：雙方明確約定違約責(zé)任及違約金的計(jì)算方式，一旦發(fā)生違約行為，按約定承擔(dān)責(zé)任。6.爭(zhēng)議解決：如在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。解決辦法：雙方在合同中約定解決爭(zhēng)議的方式，一旦發(fā)生爭(zhēng)議，按照約定解決。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.土地使用權(quán)：指國(guó)家土地所有權(quán)與土地使用權(quán)分離，土地使用者在一定期限內(nèi)對(duì)土地實(shí)行占有、使用和收益的權(quán)利。2.租賃合同：指出租方將其擁有的物品或財(cái)產(chǎn)權(quán)利在一定期限內(nèi)提供給承租方使用，承租方支付租金的合同。3.租金：指承租方為使用出租方的物品或財(cái)產(chǎn)權(quán)利，按約定的期限和方式支付給出租方的費(fèi)用。4.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜倪`約補(bǔ)償金。5.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。6.合同解除：指合同當(dāng)事人依法終止合同關(guān)系的行為。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生糾紛，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.農(nóng)民或農(nóng)業(yè)企業(yè)將土地出租給其他個(gè)人或企業(yè)使用。2.農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織將集體土地出租給成員或外部經(jīng)營(yíng)者。3.土地流轉(zhuǎn)過(guò)程中的土地租賃，包括短期和長(zhǎng)期租賃。4.任何需要明確土地使用權(quán)的租賃情況。補(bǔ)充條款：1.土地狀況描述：詳細(xì)描述土地的現(xiàn)狀，包括地形、土壤類(lèi)型、灌溉條件等。2.土地使用限制：明確哪些用途是被禁止或限制的，例如建設(shè)、采礦等。3.維修和養(yǎng)護(hù)責(zé)任：規(guī)定土地和土地上設(shè)施的維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任歸屬。4.保險(xiǎn)責(zé)任：是否需要乙方為租賃土地或其上的資產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)保險(xiǎn)。5.環(huán)境保護(hù)要求：雙方對(duì)土地使用過(guò)程中環(huán)境保護(hù)的責(zé)任和義務(wù)。6.土地退化預(yù)防：規(guī)定乙方在使用土地時(shí)應(yīng)采取的措施，以防止土地退化。7.提前終止合同的條件：在什么情況下，雙方可以提前終止合同。8.繼承和轉(zhuǎn)讓