2025年上海房改房買賣協(xié)議模板（2篇）

2025年上海房改房買賣協(xié)議模板協(xié)議書甲方：____（以下簡稱“甲方”）乙方：____（以下簡稱“乙方”）鑒于甲方系上海市居民，擁有位于上海市的某處房產(chǎn)，現(xiàn)甲方有意將該房產(chǎn)出售予乙方。經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)基本情況(1)房產(chǎn)地址：（具體地址）(2)房產(chǎn)面積：（平方米）(3)房產(chǎn)樓層：（樓層信息）(4)房產(chǎn)戶型：（戶型信息）(5)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：該房產(chǎn)系甲方合法所有，產(chǎn)權(quán)明晰，具備合法出售條件。1.2房產(chǎn)交付日期(1)本協(xié)議簽署后，雙方將開始辦理相關(guān)手續(xù)。(2)房產(chǎn)交付日期：（具體日期）1.3房產(chǎn)交付狀態(tài)(1)房產(chǎn)按現(xiàn)狀出售，雙方已對房產(chǎn)現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，甲方承諾在交付時房產(chǎn)處于良好使用狀態(tài)。(2)如交付時房產(chǎn)存在瑕疵或損壞，乙方有權(quán)提出維修要求或協(xié)商調(diào)整房價。第二條房價及支付方式2.1房價(1)房產(chǎn)總價：（人民幣大寫）。(2)定金：乙方應(yīng)支付定金人民幣（小寫）（大寫）作為履約保證，甲方在收到定金后，確認(rèn)房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。(3)尾款：乙方應(yīng)在____（日期）前支付剩余款項(xiàng)（人民幣大寫）。2.2支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付房款：(1)定金支付方式：乙方于本協(xié)議簽訂后三個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣（小寫）（大寫）。(2)尾款支付方式：乙方應(yīng)在____（日期）前通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將尾款支付至甲方指定的銀行賬戶。2.3稅費(fèi)及其他費(fèi)用(1)房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。(2)本協(xié)議下的公證費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。(3)其他費(fèi)用按雙方協(xié)商確定。第三條過戶手續(xù)3.1過戶流程(1)雙方同意通過公證方式辦理過戶手續(xù)。(2)甲方應(yīng)提供辦理過戶所需的全部資料，包括但不限于房產(chǎn)證、身份證等。(3)乙方應(yīng)積極配合甲方準(zhǔn)備過戶所需資料，并按時繳納相關(guān)稅費(fèi)。3.2過戶費(fèi)用(1)過戶費(fèi)用由雙方各自承擔(dān)。(2)如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。第四條法律責(zé)任4.1房產(chǎn)權(quán)屬保證(1)甲方保證對該房產(chǎn)的所有權(quán)無爭議，不存在擔(dān)保、抵押、查封或其他權(quán)利限制。(2)如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任，并退還乙方已支付的款項(xiàng)。4.2信息真實(shí)性保證甲方保證提供的房產(chǎn)信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實(shí)的情況。如因信息不真實(shí)導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。第五條合同解除與違約5.1合同解除(1)如房產(chǎn)過戶手續(xù)未能成功辦理，經(jīng)雙方協(xié)商一致可解除本協(xié)議。(2)乙方未在規(guī)定時間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方違約責(zé)任。5.2違約責(zé)任(1)一方違反本協(xié)議約定，對方有權(quán)要求違約方改正違約行為，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，同時支付違約金。(2)違約方應(yīng)將違約賠償款及違約金支付至對方指定賬戶。第六條附則6.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，具有法律效力。6.2本協(xié)議的解釋、執(zhí)行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方因履行本協(xié)議發(fā)生爭議時，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3本協(xié)議未盡事宜由雙方協(xié)商解決，并作為本協(xié)議的補(bǔ)充條款。甲方簽字：____日期：____乙方簽字：____日期：____2025年上海房改房買賣協(xié)議模板（二）協(xié)議書甲方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系方式：乙方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系方式：依據(jù)《商品房買賣合同法》及相關(guān)法規(guī)，乙方同意將位于上海市的房改房轉(zhuǎn)讓給甲方，甲方同意購買并支付相應(yīng)價款，雙方達(dá)成如下共識：第一條房屋詳細(xì)信息1)房屋位置：2)房屋用途：3)房屋面積：4)房屋產(chǎn)權(quán)證編號：第二條交易價款及支付方式1)該房改房的總價款為____（人民幣大寫____）。2)甲方需在____（日期）前，以____（如：銀行轉(zhuǎn)賬）的方式將價款支付給乙方。第三條過戶手續(xù)1)乙方需提供完整的產(chǎn)權(quán)證書、權(quán)屬證明及相關(guān)手續(xù)。2)甲方支付完畢價款后，乙方應(yīng)協(xié)助辦理過戶，確保產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。3)若因乙方原因?qū)е逻^戶未完成，乙方需解決相關(guān)問題并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任及費(fèi)用。第四條交付與驗(yàn)收1)過戶完成后，乙方應(yīng)按協(xié)議約定日期向甲方交付房屋使用權(quán)，并提供交接手續(xù)。2)甲方接收使用權(quán)后進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)損壞或質(zhì)量問題，乙方需負(fù)責(zé)修復(fù)或補(bǔ)償。第五條稅費(fèi)與費(fèi)用1)雙方共同承擔(dān)因交易產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)參照當(dāng)?shù)卣摺?)若因乙方原因?qū)е骂~外費(fèi)用產(chǎn)生，乙方需承擔(dān)超出合理范圍的費(fèi)用。第六條違約責(zé)任1)若甲方未按期支付價款，須支付已支付總額的百分之____作為違約金給乙方。2)若乙方未按期辦理過戶或交付使用權(quán)，須支付房屋總價款百分之____的違約金給甲方，并承擔(dān)額外費(fèi)用。第七條爭議解決1)如在執(zhí)行協(xié)議過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)首先嘗試友好協(xié)商解決。協(xié)商無果時，應(yīng)提交有管轄權(quán)的法院訴訟解決。2)在爭議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議中的其他義務(wù)。第八條其他條款1)本協(xié)議正本兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2)本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。3)對本協(xié)議的修改或補(bǔ)充須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)后生效。甲方（購買方