2025年度二手房購買合同范本及產(chǎn)權過戶服務協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度二手房購買合同范本及產(chǎn)權過戶服務協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：姓名：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：____________________姓名：____________________住址：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________一、房屋基本情況1.房屋坐落：____________________2.房屋所有權證號：____________________3.房屋建筑面積：____________________平方米4.房屋用途：____________________5.房屋結(jié)構(gòu)：____________________6.房屋建成時間：____________________7.房屋裝修情況：____________________8.房屋配套設施：____________________二、房屋成交價格及支付方式1.房屋成交價格為人民幣：______元整（大寫：______元整）。2.買方于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向賣方支付定金人民幣______元整（大寫：______元整）。3.買方于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋首付款人民幣______元整（大寫：______元整）。4.買方于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向賣方支付房屋尾款人民幣______元整（大寫：______元整）。5.支付方式：____________________三、房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)及費用1.買方在支付房屋尾款后______個工作日內(nèi)，協(xié)助賣方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。（1）房屋產(chǎn)權過戶稅費：人民幣______元整（大寫：______元整）。（2）房屋產(chǎn)權登記費：人民幣______元整（大寫：______元整）。（3）其他相關費用：人民幣______元整（大寫：______元整）。四、房屋交付及驗收1.賣方應于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將房屋交付給買方。2.買方在收到房屋后______個工作日內(nèi)，對房屋進行驗收。3.驗收合格后，買方應在本合同約定的期限內(nèi)，向賣方支付房屋尾款。五、違約責任1.買方未按時支付房屋尾款的，應向賣方支付_____%的違約金。2.賣方未按時交付房屋的，應向買方支付_____%的違約金。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，中介方執(zhí)______份。3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________丙方（中介方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方及中介方以外的，參與本合同履行過程中的其他個人或組織，包括但不限于律師、評估機構(gòu)、銀行、保險公司等。2.第三方介入本合同的目的在于提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方完成房屋交易及產(chǎn)權過戶等相關事宜。二、第三方責任及權利1.第三方應在本合同約定的范圍內(nèi)，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務。2.第三方在提供專業(yè)服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定。3.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以便其完成專業(yè)服務。4.第三方在履行本合同過程中，對其提供的服務承擔相應的法律責任。三、第三方責任限額1.第三方在本合同履行過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.第三方責任限額為本合同房屋成交價格的_____%（大寫：______%）。3.若第三方責任限額不足以彌補甲乙雙方損失的，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。四、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲乙雙方的關系為委托代理或服務提供關系，第三方不參與甲乙雙方的房屋交易及產(chǎn)權過戶等核心權利義務。2.第三方與中介方的關系為合作或委托代理關系，第三方在履行本合同過程中，應遵守中介方的相關規(guī)定。3.第三方與甲乙雙方及中介方之間，應保持獨立、客觀、公正的態(tài)度，不得損害甲乙雙方及中介方的合法權益。五、第三方介入的具體條款1.第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方與第三方另行簽訂服務協(xié)議，服務協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.第三方介入的服務內(nèi)容、費用及支付方式，應在服務協(xié)議中明確約定。3.第三方介入的服務期限，應在服務協(xié)議中明確約定。4.第三方介入的服務成果，應經(jīng)甲乙雙方認可。六、第三方介入的變更及解除1.第三方介入的變更或解除，需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致。2.第三方介入的變更或解除，應書面通知甲乙雙方及中介方。3.第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。七、第三方介入的爭議解決1.第三方介入的爭議，應由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同中關于第三方介入的約定，如與本合同其他條款沖突，以本部分為準。2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。3.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，第三方執(zhí)______份，中介方執(zhí)______份。4.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件詳細要求：提供房屋所有權證的清晰復印件，包括封面、扉頁、產(chǎn)權人信息頁、附圖等所有必要頁面。說明：此附件用于證明房屋的權屬清晰，為產(chǎn)權過戶提供依據(jù)。2.房屋測繪報告詳細要求：提供房屋的測繪報告，包括房屋平面圖、立面圖、剖面圖等。說明：此附件用于確認房屋的實際面積，作為房屋交易價格計算的依據(jù)。3.房屋維修基金繳納憑證詳細要求：提供房屋維修基金繳納的憑證，證明賣方已繳納維修基金。說明：此附件用于證明房屋維修基金已繳納，減少買方后續(xù)承擔的維修基金繳納責任。4.房屋抵押權人同意函詳細要求：若房屋存在抵押，提供抵押權人同意房屋交易的書面函件。說明：此附件用于證明抵押權人同意房屋交易，避免交易過程中出現(xiàn)法律糾紛。5.房屋租賃合同及租賃人同意函詳細要求：若房屋存在租賃關系，提供租賃合同及租賃人同意房屋交易的書面函件。說明：此附件用于證明租賃關系已妥善處理，避免交易過程中出現(xiàn)租賃糾紛。6.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納憑證。說明：此附件用于證明交易稅費已繳納，減少買方后續(xù)承擔的稅費繳納責任。7.房屋產(chǎn)權過戶申請表詳細要求：提供房屋產(chǎn)權過戶申請表，填寫房屋產(chǎn)權過戶所需信息。說明：此附件用于辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。8.房屋買賣合同詳細要求：提供房屋買賣合同，包括房屋基本情況、成交價格、支付方式等條款。說明：此附件為本合同的核心附件，用于證明甲乙雙方的房屋買賣關系。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：買方未按時支付房屋尾款。責任認定標準：買方未按時支付房屋尾款，應向賣方支付_____%的違約金。示例說明：若買方應在合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)支付房屋尾款，但實際支付時間超過30個工作日，則買方應向賣方支付房屋成交價格的10%作為違約金。2.違約行為：賣方未按時交付房屋。責任認定標準：賣方未按時交付房屋，應向買方支付_____%的違約金。示例說明：若賣方應在合同簽訂之日起30個工作日內(nèi)交付房屋，但實際交付時間超過30個工作日，則賣方應向買方支付房屋成交價格的10%作為違約金。3.違約行為：第三方提供虛假信息或服務。責任認定標準：第三方提供虛假信息或服務，導致甲乙雙方損